关于发布东莞市道滘镇昌平片区控制性详细规划重大调整的批后公告
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关于发布东莞市道滘镇昌平片区控制性详细规划重大调整的批后公告
按照法定程序， (略) 道滘镇昌平片区控制性详细规划重大调整通过审批，成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对相关事项公告如下：
一、规划调整范围 调整街坊位于道滘镇昌平片区内，北至万江河、南到滨江 路、西至广 (略) 、东至万江河支流，面积约 344.09 公顷。
二、规划调整内容 本次调整属于控规重大调整。
（一）规划范围调整：规划范围由312.87公顷调整为344.09 公顷，该片区东至万江河支流、南至东莞水道、西至广深高速、 北至万江河。
（二）功能定位调整：城西健康城，滨水活力区。
（三）规划用地调整：结合产业片区总体管控方案、原控规方案、TOD规划方案等，形成用地功能指引。规划结合近、远期实施管控，其中整 (略) 72.73公顷；近期落实规划指标用地73.28公顷，采取地块图则管控，作为办理规划条件的依据； 远期预留建设用地共144.54公顷，远期预留建设用地采取街坊 整体管控，不落实具体用地指标，后 (略) 更新等相关规划程序落实具体地块指标。 (略) 以北片区基于原控规 方案衔接已有权属和已批项目调整原规划用地边界，落实拟近期启动项目J街坊为新型产业用地； (略) 以南片区按照产业片区总体管控方案落实用地，规划近期开发用地D、E街坊用地主要为二类居住用地、商业金融用地和一类工业用地，K街坊为医疗卫生用地和停车场用地。
（四）开发强度调整：原控规总建筑面积约274.*平方米，毛容积率为1.07；调整后总建筑面积为459.*平方米（含预留建设用地），毛容积率为1.58。
（五）规划实施控制要点：新增滨水空间管控、 (略) 建设管控要求、新增5G基站建设控制要求。
三、实施时间：自公告之日起。
四、《 (略) 道滘镇昌平片区控制性详细规划重大调整》 方案的具体内容， (略) 自 (略) 站 （http://**）和东莞水乡特色发展经济区管 (略) 站（http://**）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2024年6月5日
附件：
按照法定程序， (略) 道滘镇昌平片区控制性详细规划重大调整通过审批，成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对相关事项公告如下：
一、规划调整范围 调整街坊位于道滘镇昌平片区内，北至万江河、南到滨江 路、西至广 (略) 、东至万江河支流，面积约 344.09 公顷。
二、规划调整内容 本次调整属于控规重大调整。
（一）规划范围调整：规划范围由312.87公顷调整为344.09 公顷，该片区东至万江河支流、南至东莞水道、西至广深高速、 北至万江河。
（二）功能定位调整：城西健康城，滨水活力区。
（三）规划用地调整：结合产业片区总体管控方案、原控规方案、TOD规划方案等，形成用地功能指引。规划结合近、远期实施管控，其中整 (略) 72.73公顷；近期落实规划指标用地73.28公顷，采取地块图则管控，作为办理规划条件的依据； 远期预留建设用地共144.54公顷，远期预留建设用地采取街坊 整体管控，不落实具体用地指标，后 (略) 更新等相关规划程序落实具体地块指标。 (略) 以北片区基于原控规 方案衔接已有权属和已批项目调整原规划用地边界，落实拟近期启动项目J街坊为新型产业用地； (略) 以南片区按照产业片区总体管控方案落实用地，规划近期开发用地D、E街坊用地主要为二类居住用地、商业金融用地和一类工业用地，K街坊为医疗卫生用地和停车场用地。
（四）开发强度调整：原控规总建筑面积约274.*平方米，毛容积率为1.07；调整后总建筑面积为459.*平方米（含预留建设用地），毛容积率为1.58。
（五）规划实施控制要点：新增滨水空间管控、 (略) 建设管控要求、新增5G基站建设控制要求。
三、实施时间：自公告之日起。
四、《 (略) 道滘镇昌平片区控制性详细规划重大调整》 方案的具体内容， (略) 自 (略) 站 （http://**）和东莞水乡特色发展经济区管 (略) 站（http://**）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2024年6月5日
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