商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(商业用地)

序号

项 目

具体要求

备注

1

用地位置

位于商州区商鞅大道北段，东临该宗地的体育用地， (略) 民游泳馆， (略) 体育运动中心，南 (略) 。（具体以勘测定界图为准）

2

用地性质

商业用地（B1）

3

用地面积

7999.97平方米（12亩）

4

总建筑面积

总建筑面积*平方米。地上面积*平方米，地下面积5185平方米(含人防工程，具体面积由人防部门确定）。

5

建筑总高度

不高于98米

6

建筑物性质

商业（酒店）

7

容积率

≤3.84

8

建筑密度

≤49.5%（建筑基底面积不大于3959.98平方米）

9

绿地率

≥25% （绿地面积不小于1999.99平方米）

10

停车位

机动车停车位不低于80辆（其中地上30辆、地下50辆）；地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米；非机动车停车位按照0.5车位/100平方米）设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态。

11

建筑风貌

符合上位规划要求，与周边建筑风貌相协调。

12

地下空间利用

地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。

13

(略)

红线

按照《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，南临马莲 (略) 路宽16米，根据《 (略) 国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》 (略) 退让相关要求。

14

退让界墙

按照《 (略) 规划管理技术规定》和《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，东临该宗地的体育用地， (略) 民游泳馆， (略) 体育运动中心，建筑退让界墙距离按下表执行。

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

退让距离（米）

3

6.5

15

15

日照间距

应合理设置建筑布局，符合《 (略) 规划管理技术规定》

16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖

17

其他

按照《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《 (略) 规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。

商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(体育用地)

序号

项 目

具体要求

备注

1

用地位置

位于商州区商鞅大道北段，东临商鞅大道，西临该宗地商业用地， (略) 体育运动中心，南 (略) 。（具体以勘测定界图为准）

2

用地性质

体育用地（A4）

3

用地面积

*.93平方米（18.9亩）

4

总建筑面积

总建筑面积*平方米。地上面积*平方米，地下面积8970平方米(含人防工程，具体面积由人防部门确定）。

5

建筑总高度

不高于22米

6

建筑物性质

体育训练基地

7

容积率

≤1.07

8

建筑密度

≤59.45%（建筑基底面积不大于7490.30平方米）

9

绿地率

≥25% （绿地面积不小于3149.98平方米）

10

停车位

机动车停车位不低于230辆（其中地上30辆、地下200辆）；地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米；非机动车停车位按照20车位/百座）设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态

11

建筑风貌

符合上位规划要求，与周边建筑风貌相协调。

12

地下空间利用

地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。

13

(略)

红线

按照《 (略) 规划管理技术规定》和《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，东临 (略) 宽43米，建筑 (略) 红线按下表执行；南临马莲 (略) 路宽16米，根据《 (略) 国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》 (略) 退让相关要求。

道路宽度

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

＞40米

6

10

15

＞30米，≤40米

5

8

15

＞20米，≤30米

4

6

15

≤20米

3

5

15

14

退让界墙

按照《 (略) 规划管理技术规定》和《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，西临该宗地商业用地， (略) 体育运动中心，建筑退让界墙距离按下表执行。

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

退让距离（米）

3

6.5

15

15

日照间距

应合理设置建筑布局，符合《 (略) 规划管理技术规定》

16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖

17

其他

按照《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《 (略) 规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。

商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(商业用地)

序号

项 目

具体要求

备注

1

用地位置

位于商州区商鞅大道北段，东临该宗地的体育用地， (略) 民游泳馆， (略) 体育运动中心，南 (略) 。（具体以勘测定界图为准）

2

用地性质

商业用地（B1）

3

用地面积

7999.97平方米（12亩）

4

总建筑面积

总建筑面积*平方米。地上面积*平方米，地下面积5185平方米(含人防工程，具体面积由人防部门确定）。

5

建筑总高度

不高于98米

6

建筑物性质

商业（酒店）

7

容积率

≤3.84

8

建筑密度

≤49.5%（建筑基底面积不大于3959.98平方米）

9

绿地率

≥25% （绿地面积不小于1999.99平方米）

10

停车位

机动车停车位不低于80辆（其中地上30辆、地下50辆）；地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米；非机动车停车位按照0.5车位/100平方米）设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态。

11

建筑风貌

符合上位规划要求，与周边建筑风貌相协调。

12

地下空间利用

地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。

13

(略)

红线

按照《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，南临马莲 (略) 路宽16米，根据《 (略) 国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》 (略) 退让相关要求。

14

退让界墙

按照《 (略) 规划管理技术规定》和《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，东临该宗地的体育用地， (略) 民游泳馆， (略) 体育运动中心，建筑退让界墙距离按下表执行。

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

退让距离（米）

3

6.5

15

15

日照间距

应合理设置建筑布局，符合《 (略) 规划管理技术规定》

16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖

17

其他

按照《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《 (略) 规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。

商洛市2024-23号国有建设用地规划条件统计表(体育用地)

序号

项 目

具体要求

备注

1

用地位置

位于商州区商鞅大道北段，东临商鞅大道，西临该宗地商业用地， (略) 体育运动中心，南 (略) 。（具体以勘测定界图为准）

2

用地性质

体育用地（A4）

3

用地面积

*.93平方米（18.9亩）

4

总建筑面积

总建筑面积*平方米。地上面积*平方米，地下面积8970平方米(含人防工程，具体面积由人防部门确定）。

5

建筑总高度

不高于22米

6

建筑物性质

体育训练基地

7

容积率

≤1.07

8

建筑密度

≤59.45%（建筑基底面积不大于7490.30平方米）

9

绿地率

≥25% （绿地面积不小于3149.98平方米）

10

停车位

机动车停车位不低于230辆（其中地上30辆、地下200辆）；地下停车库应设置立体停车位，高度不低于5.4米；非机动车停车位按照20车位/百座）设置。停车位须设置充电桩，并处于可使用状态

11

建筑风貌

符合上位规划要求，与周边建筑风貌相协调。

12

地下空间利用

地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下交通、管道、地下文物等要素合理安排，并符合相关要求。同时地下空间开发建设规模应满足地面交通、公共设施承载要求。

13

(略)

红线

按照《 (略) 规划管理技术规定》和《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，东临 (略) 宽43米，建筑 (略) 红线按下表执行；南临马莲 (略) 路宽16米，根据《 (略) 国土空间规划委员会会议纪要》[2024]2号和《商洛康养产业体育运动综合体项目规划方案》 (略) 退让相关要求。

道路宽度

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

＞40米

6

10

15

＞30米，≤40米

5

8

15

＞20米，≤30米

4

6

15

≤20米

3

5

15

14

退让界墙

按照《 (略) 规划管理技术规定》和《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》，西临该宗地商业用地， (略) 体育运动中心，建筑退让界墙距离按下表执行。

建筑高度

小于24米

24-50米

大于50米

退让距离（米）

3

6.5

15

15

日照间距

应合理设置建筑布局，符合《 (略) 规划管理技术规定》

16

市政集中供暖措施

新建项目应使用集中供暖

17

其他

按照《 (略) 中心城区丹南片区周边区域控制性详细规划》、《 (略) 规划管理技术规定》等规定做好其他相关配套设施的落实。