湘潭县发展和改革局关于《湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算投资》的批复潭县发改审〔2024〕22号
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湘潭县发展和改革局关于《湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算投资》的批复潭县发改审〔2024〕22号
湘潭县住房和城乡建设局：
你单位报来的《关于申请审批湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算的函》及相关附件收悉。经研究,批复如下：
一、核定湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目（项目代码：2405-*-04-01-*）概算投资为559.*元（概算投资汇总表见附件），工程建设费用460.*元，工程建设其他费用48.*元，预备费50.*元。
二、请严格按照我局批复的概算投资组织项目建设，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变建设方案，确保项目实际投资控制在概算以内。
三、请项目单位加强项目管理，严格控制项目概算投资，不得擅自突破。
四、严禁违规增加政府债务。
五、请于每年6月30日、12月31日前向我局报送该项目建设概算执行情况。我局将会同有关部门采取现场核查或委托现场核查等方式，加强对项目概算投资的事中事后监管，依法处理有关违法违规行为。
请据此办理有关手续。
附件：湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算总投资汇总表
湘潭县发展和改革局
2024年5月27日
附件
湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算总投资汇总表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算金额 (万元) | 技术经济指标 | 占总投资比例 | 备注 | ||||||
| 土石方工程 | 道路改造工程 | 综合排水工程 | 电气安装工程 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位造价 | ||||
| (元) | (%) | ||||||||||
| 一 | 工程费用 | 38.86 | 274.25 | 139.55 | 7.88 | 460.55 | 项 | 82.32% | |||
| 1 | 百花社区百花小学宿舍 | 0.98 | 5.28 | 5.85 | 0.73 | 12.84 | |||||
| 2 | 百花社区电信邮政宿舍 | 10.19 | 60.69 | 29.97 | 2.27 | 103.12 | |||||
| 3 | 花果山社区妇幼宿舍 | 1.36 | 23.26 | 10.11 | 0.87 | 35.59 | |||||
| 4 | (略) 宿舍 | 2.90 | 15.70 | 8.96 | 0.86 | 28.42 | |||||
| 5 | 百花社区农业银行宿舍 | 5.98 | 24.60 | 12.90 | 1.15 | 44.62 | |||||
| 6 | 百花社区卫监宿舍 | 1.73 | 34.46 | 19.69 | 1.47 | 57.35 | |||||
| 7 | 吴家巷社区黄莺花苑 | 15.72 | 110.26 | 52.08 | 0.54 | 178.60 | |||||
| 二 | 其他费用总计 | 计算公式 | 48.08 | 项 | 8.59% | ||||||
| 1 | 工程前期费用 | 460.55*0.2/100 | 0.92 | 项 | 按工程费用的0.2%计 | ||||||
| 2 | 建设单位管理费 | 460.55*2/100 | 9.21 | 项 | 1 | 财建【2016】504号 | |||||
| 3 | 建设工程监理费 | 12.83*0.85*0.9*0.8 | 7.85 | 项 | 1 | 长财评综〔2022〕14号文(工程复杂程度调整系数为0.85，专业调整系数为0.9)*0.8 | |||||
| 4 | 工程勘察费 | 460.55*1/100 | 4.61 | 项 | 1 | 按工程费用的1%计 | |||||
| 5 | 工程设计费 | (7.56+(17.57-7.56)/200*(460.55-200))*0.85*1*1.1*0.8 | 15.41 | 项 | 1 | 长财评综〔2022〕14号(工程复杂程度调整系数为0.85，专业调整系数为1.0，改造工程系数1.1）*0.8 | |||||
| 6 | 工程保险费 | 460.55*0.35/100 | 1.61 | 项 | 1 | 按工程费用的0.35%计 | |||||
| 7 | 工程造价咨询服务费(概算、工程量清单编制、跟踪审计) | 460.55*(2.6+6+9)/1000*0.55 | 4.46 | 项 | 1 | 湘建价协【2016】25号*0.55 | |||||
| 8 | 质量检测费 | 460.55*2.5/1000 | 1.15 | 项 | 1 | 湘建价[2009]3号 | |||||
| 9 | 场地准备及临时设施费 | 460.55*0.5/100 | 2.30 | 项 | 1 | 按工程费用的0.5%计 | |||||
| 10 | 建设工程交易服务费 | 2000*7*40/100/* | 0.56 | 项 | 7 | 湘发改价服〔2019〕366号，业主按40%计 | |||||
| 第一、二部分费用总计 | 508.63 | ||||||||||
| 三 | 预备费 | 50.86 | 项 | 9.09% | |||||||
| 1 | 工程预备费 | 50.86 | (一+二)*10% | ||||||||
| 2 | 价差预备费 | 0.00 | 因工期短，暂不考虑 | ||||||||
| 四 | 贷款利息 | 0.00 | 暂不考虑 | ||||||||
| 五 | 建设项目概算总投资 | 559.50 | 项 | 100% | |||||||
湘潭县住房和城乡建设局：
你单位报来的《关于申请审批湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算的函》及相关附件收悉。经研究,批复如下：
一、核定湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目（项目代码：2405-*-04-01-*）概算投资为559.*元（概算投资汇总表见附件），工程建设费用460.*元，工程建设其他费用48.*元，预备费50.*元。
二、请严格按照我局批复的概算投资组织项目建设，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变建设方案，确保项目实际投资控制在概算以内。
三、请项目单位加强项目管理，严格控制项目概算投资，不得擅自突破。
四、严禁违规增加政府债务。
五、请于每年6月30日、12月31日前向我局报送该项目建设概算执行情况。我局将会同有关部门采取现场核查或委托现场核查等方式，加强对项目概算投资的事中事后监管，依法处理有关违法违规行为。
请据此办理有关手续。
附件：湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算总投资汇总表
湘潭县发展和改革局
2024年5月27日
附件
湘潭县2024年城镇老旧小区改造项目概算总投资汇总表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算金额 (万元) | 技术经济指标 | 占总投资比例 | 备注 | ||||||
| 土石方工程 | 道路改造工程 | 综合排水工程 | 电气安装工程 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位造价 | ||||
| (元) | (%) | ||||||||||
| 一 | 工程费用 | 38.86 | 274.25 | 139.55 | 7.88 | 460.55 | 项 | 82.32% | |||
| 1 | 百花社区百花小学宿舍 | 0.98 | 5.28 | 5.85 | 0.73 | 12.84 | |||||
| 2 | 百花社区电信邮政宿舍 | 10.19 | 60.69 | 29.97 | 2.27 | 103.12 | |||||
| 3 | 花果山社区妇幼宿舍 | 1.36 | 23.26 | 10.11 | 0.87 | 35.59 | |||||
| 4 | (略) 宿舍 | 2.90 | 15.70 | 8.96 | 0.86 | 28.42 | |||||
| 5 | 百花社区农业银行宿舍 | 5.98 | 24.60 | 12.90 | 1.15 | 44.62 | |||||
| 6 | 百花社区卫监宿舍 | 1.73 | 34.46 | 19.69 | 1.47 | 57.35 | |||||
| 7 | 吴家巷社区黄莺花苑 | 15.72 | 110.26 | 52.08 | 0.54 | 178.60 | |||||
| 二 | 其他费用总计 | 计算公式 | 48.08 | 项 | 8.59% | ||||||
| 1 | 工程前期费用 | 460.55*0.2/100 | 0.92 | 项 | 按工程费用的0.2%计 | ||||||
| 2 | 建设单位管理费 | 460.55*2/100 | 9.21 | 项 | 1 | 财建【2016】504号 | |||||
| 3 | 建设工程监理费 | 12.83*0.85*0.9*0.8 | 7.85 | 项 | 1 | 长财评综〔2022〕14号文(工程复杂程度调整系数为0.85，专业调整系数为0.9)*0.8 | |||||
| 4 | 工程勘察费 | 460.55*1/100 | 4.61 | 项 | 1 | 按工程费用的1%计 | |||||
| 5 | 工程设计费 | (7.56+(17.57-7.56)/200*(460.55-200))*0.85*1*1.1*0.8 | 15.41 | 项 | 1 | 长财评综〔2022〕14号(工程复杂程度调整系数为0.85，专业调整系数为1.0，改造工程系数1.1）*0.8 | |||||
| 6 | 工程保险费 | 460.55*0.35/100 | 1.61 | 项 | 1 | 按工程费用的0.35%计 | |||||
| 7 | 工程造价咨询服务费(概算、工程量清单编制、跟踪审计) | 460.55*(2.6+6+9)/1000*0.55 | 4.46 | 项 | 1 | 湘建价协【2016】25号*0.55 | |||||
| 8 | 质量检测费 | 460.55*2.5/1000 | 1.15 | 项 | 1 | 湘建价[2009]3号 | |||||
| 9 | 场地准备及临时设施费 | 460.55*0.5/100 | 2.30 | 项 | 1 | 按工程费用的0.5%计 | |||||
| 10 | 建设工程交易服务费 | 2000*7*40/100/* | 0.56 | 项 | 7 | 湘发改价服〔2019〕366号，业主按40%计 | |||||
| 第一、二部分费用总计 | 508.63 | ||||||||||
| 三 | 预备费 | 50.86 | 项 | 9.09% | |||||||
| 1 | 工程预备费 | 50.86 | (一+二)*10% | ||||||||
| 2 | 价差预备费 | 0.00 | 因工期短，暂不考虑 | ||||||||
| 四 | 贷款利息 | 0.00 | 暂不考虑 | ||||||||
| 五 | 建设项目概算总投资 | 559.50 | 项 | 100% | |||||||
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