根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西丰 (略) 申请的双湾紫云台A1～A10号住宅楼及C1号商业楼建筑设计调整方案进行批前公示。

一、项目地址

青秀区五合大道1号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

丰 (略) 提出为了提升产品品质，丰富立面层次，拟对本项目场平标高及A1～A10号住宅楼、C1号商业楼及其地下室建筑单体方案的局部平面布局进行调整。

该项目调整方案论证报告已于**日通过评审会审议，我局于**日至**日按程序对调整内容进行批前公示。由于企业资金回笼困难，建设单位申请暂缓项目A1～A10号住宅楼及C1号商业楼建筑设计调整方案的申报。现建设单位来文申请重启A1～A10号住宅楼及C1号商业楼建筑设计调整方案事宜，本次申报的调整方案与2022年审议的方案基本一致。

考虑到项目销售及相关利害关系人变化的情况，现就调整内容进行批前公示。

四、主要调整内容

（一）项目总平面布局及建筑单体设计方案调整情况

1.将A5～A10号住宅楼北侧场地竖向由95.47～106.64调整为96.66～107.40 ，中部场地竖向由98.40～104.00调整为99.9～104.85，南侧场地竖向由95.6～106.8调整为97.65～108.26。南区地下室顶板抬高约1米。

2.将西北侧居民健身设施用地调整为绿地，将B2～B5号住宅楼之间绿地调整为居民健身设施用地。

3．调整A1号住宅楼首层公厕平面布局，将A1～A10号住宅楼二层西侧雨蓬调整为装饰拉梁及装饰柱，取消二层西侧管井，三层东侧露台外侧增加装饰花架。

4．将A1号住宅楼首层商业外墙材料由灰黄色涂料调整为棕色砂岩，A1～A10号住宅外墙材料由浅米黄色涂料调整为米黄色涂料，坡屋顶材料深红色西瓦调整为红色西瓦，三层露台玻璃栏杆调整为铁艺栏杆，露台外侧局部增加挑檐造型，局部上下层窗与窗之间增加EPS浮雕和竖向装饰柱，并修改窗的样式。

5.将C1号商业楼装饰塔高度由5.4米调整为13.54米，屋顶层东侧增加装饰花架。

6．将C1号商业楼外墙材料由浅米黄色涂料调整为米黄色涂料，一层局部外墙材料由浅米黄色涂料调整为棕色砂岩，外墙增加竖向装饰柱，坡屋顶材料由深红色西瓦调整为红色西瓦，二层露台玻璃栏杆调整为铁艺栏杆，并修改窗的样式。

（二）技术经济指标调整

调整后项目总计容面积由48160.19平方米调整为48160.45平方米，不计容面积保持22136.51平方米不变；容积率保持1.82不变，项目建筑密度24.2%调整为24.19%，绿地率35.5%保持不变。户数保持472户不变，机动车保持531个不变，非机动车保持358个不变。调整后仍符合项目用地出让合同约定要求。

总平面图、建筑单体平面图、建筑外立面效果及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）“双湾紫云台”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从**日起（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（**日至**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

**日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西丰 (略) 申请的双湾紫云台A1～A10号住宅楼及C1号商业楼建筑设计调整方案进行批前公示。

一、项目地址

青秀区五合大道1号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

丰 (略) 提出为了提升产品品质，丰富立面层次，拟对本项目场平标高及A1～A10号住宅楼、C1号商业楼及其地下室建筑单体方案的局部平面布局进行调整。

该项目调整方案论证报告已于**日通过评审会审议，我局于**日至**日按程序对调整内容进行批前公示。由于企业资金回笼困难，建设单位申请暂缓项目A1～A10号住宅楼及C1号商业楼建筑设计调整方案的申报。现建设单位来文申请重启A1～A10号住宅楼及C1号商业楼建筑设计调整方案事宜，本次申报的调整方案与2022年审议的方案基本一致。

考虑到项目销售及相关利害关系人变化的情况，现就调整内容进行批前公示。

四、主要调整内容

（一）项目总平面布局及建筑单体设计方案调整情况

1.将A5～A10号住宅楼北侧场地竖向由95.47～106.64调整为96.66～107.40 ，中部场地竖向由98.40～104.00调整为99.9～104.85，南侧场地竖向由95.6～106.8调整为97.65～108.26。南区地下室顶板抬高约1米。

2.将西北侧居民健身设施用地调整为绿地，将B2～B5号住宅楼之间绿地调整为居民健身设施用地。

3．调整A1号住宅楼首层公厕平面布局，将A1～A10号住宅楼二层西侧雨蓬调整为装饰拉梁及装饰柱，取消二层西侧管井，三层东侧露台外侧增加装饰花架。

4．将A1号住宅楼首层商业外墙材料由灰黄色涂料调整为棕色砂岩，A1～A10号住宅外墙材料由浅米黄色涂料调整为米黄色涂料，坡屋顶材料深红色西瓦调整为红色西瓦，三层露台玻璃栏杆调整为铁艺栏杆，露台外侧局部增加挑檐造型，局部上下层窗与窗之间增加EPS浮雕和竖向装饰柱，并修改窗的样式。

5.将C1号商业楼装饰塔高度由5.4米调整为13.54米，屋顶层东侧增加装饰花架。

6．将C1号商业楼外墙材料由浅米黄色涂料调整为米黄色涂料，一层局部外墙材料由浅米黄色涂料调整为棕色砂岩，外墙增加竖向装饰柱，坡屋顶材料由深红色西瓦调整为红色西瓦，二层露台玻璃栏杆调整为铁艺栏杆，并修改窗的样式。

（二）技术经济指标调整

调整后项目总计容面积由48160.19平方米调整为48160.45平方米，不计容面积保持22136.51平方米不变；容积率保持1.82不变，项目建筑密度24.2%调整为24.19%，绿地率35.5%保持不变。户数保持472户不变，机动车保持531个不变，非机动车保持358个不变。调整后仍符合项目用地出让合同约定要求。

总平面图、建筑单体平面图、建筑外立面效果及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）“双湾紫云台”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从**日起（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（**日至**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

**日