玉溪市红塔区自然资源局关于YXHT20235号地块规划设计条件的公示

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玉溪市红塔区自然资源局关于YXHT20235号地块规划设计条件的公示

玉溪市红塔区自然资源局关于YXHT(2023)5号地块规划设计条件的公示

经办科室: 红塔区规划中心、国土空间规划股

公示时间: 2024年6月12日- 2024年6月20日

公示地点: (略) 红塔区自然资源局、 (略)

(略) 址: http://**

公示组织单位: (略) 红塔区自然资源局

联系电话: * *

公示稿:

云南红塔产业园区管理委员会:

贵单位《关于给予出具YXHT(2023)5号地块规划设计条件的请示》(红产园管发〔2024〕10号)已收悉。地块位于《红塔工业园区莲池地块控制性详细规划》(以下简称控规)LC-07、LC-11号地块范围内,根据《控规》、《 (略) 城乡规划管理技术规定(2021修订版)》(以下简称《技术规定》)等相关规划管理法规政策技术规范的规定,YXHT(2023)5号地块的规划设计条件如下:

一、用地位置及面积

地块位于红塔工业园区莲池地块规 (略) 以西,总用地面积*平方米(86.75亩)。(最终地块面积以不动产权登记为准)

二、用地性质

二类工业用地(M2)*.93平方米,其中LC-07号地块*.08平方米,LC-11号地块*.85平方米;道路与交通设施用地(S)922平方米;有1881.07平方米地块不在城镇开发边界及控规范围内。(最终地块面积以不动产权登记为准)

三、用地使用强度

(一)二类工业用地(M2)

1、容积率≥0.8;

2、建筑密度≥30%;

3、绿地率≤20%;

4、建筑限高≤18米。

(二)道路与交通设施用地(S)

1、道路红线宽度:12米;

2、容积率、建筑密度、绿地率等执行专项设计标准;

3、 (略) 建设强制性指标:道路与交通设施用地(S)应符合“ (略) ”的技术标准及要求;

4、建设要求:建设项目应符合《红塔工业园区莲池地块控制性详细规划》、《 (略) 城乡规划管理技术规定(2021年版)》要求,必须经相关行政部门审定认可,并按要求办理相关手续。未尽事宜按现行城乡规划相关规定执行。

四、建筑总平面布局及建筑设计要求(M2)

(一)建筑总平面布置应满足场地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求,并按相关行业标准执行。

(二)内外交通组织:机动车出入口应按《控规》要求设置, (略) (略) 口并符合相关规定,合理组织地块内部交通。

(三)建 (略) 红线、用地红线、绿地、高压线及周边既有建筑的距离应符合《控规》、《技术规定》。

(四)建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》、《技术规定》城市设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定及导引要求进行设计。

(五)建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定,符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。

(六)严格按抗震标准进行设计,满足防灾避险应急疏散要求。

(七)为便于决策时进行比选,规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以审定规划方案为准。

五、配套设施要求

(一) (略) 建设指标进行专项方案设计,科学合理确定海绵工程措施和建设规模,落实《控规》和《 (略) 建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《 (略) 建设评价标准》的各项要求。

(二)地块停车设施应按照《控规》、《技术规定》等相关规划设置配建。

(三)地块应按照《控规》、《技术规定》等相关规划及技术规范配套相应规模的公厕、垃圾收集点等配套设施。

(四)按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。

六、涉及天然气、通信等管线方面的需征求相关行业主管部门意见

七、时效性规定

本规划条件自送达之日起一年有效,逾期自行失效;未纳入国有土地使用权出让合同无效。本规划条件附位置示意图、用地规划图,文图一体方为有效。在地块建设方案报批前, (略) 规划调整,地块建设方案应服 (略) 规划。

附件:

1、YXHT(2023)5号地块范围用地性质图

(略) 红塔区自然资源局

2024年6月12日

附件1:

YXHT(2023)5号地块范围用地性质图

图片1.png

备注:图则中绿色范围线为本次用地红线。


玉溪市红塔区自然资源局关于YXHT(2023)5号地块规划设计条件的公示

经办科室: 红塔区规划中心、国土空间规划股

公示时间: 2024年6月12日- 2024年6月20日

公示地点: (略) 红塔区自然资源局、 (略)

(略) 址: http://**

公示组织单位: (略) 红塔区自然资源局

联系电话: * *

公示稿:

云南红塔产业园区管理委员会:

贵单位《关于给予出具YXHT(2023)5号地块规划设计条件的请示》(红产园管发〔2024〕10号)已收悉。地块位于《红塔工业园区莲池地块控制性详细规划》(以下简称控规)LC-07、LC-11号地块范围内,根据《控规》、《 (略) 城乡规划管理技术规定(2021修订版)》(以下简称《技术规定》)等相关规划管理法规政策技术规范的规定,YXHT(2023)5号地块的规划设计条件如下:

一、用地位置及面积

地块位于红塔工业园区莲池地块规 (略) 以西,总用地面积*平方米(86.75亩)。(最终地块面积以不动产权登记为准)

二、用地性质

二类工业用地(M2)*.93平方米,其中LC-07号地块*.08平方米,LC-11号地块*.85平方米;道路与交通设施用地(S)922平方米;有1881.07平方米地块不在城镇开发边界及控规范围内。(最终地块面积以不动产权登记为准)

三、用地使用强度

(一)二类工业用地(M2)

1、容积率≥0.8;

2、建筑密度≥30%;

3、绿地率≤20%;

4、建筑限高≤18米。

(二)道路与交通设施用地(S)

1、道路红线宽度:12米;

2、容积率、建筑密度、绿地率等执行专项设计标准;

3、 (略) 建设强制性指标:道路与交通设施用地(S)应符合“ (略) ”的技术标准及要求;

4、建设要求:建设项目应符合《红塔工业园区莲池地块控制性详细规划》、《 (略) 城乡规划管理技术规定(2021年版)》要求,必须经相关行政部门审定认可,并按要求办理相关手续。未尽事宜按现行城乡规划相关规定执行。

四、建筑总平面布局及建筑设计要求(M2)

(一)建筑总平面布置应满足场地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求,并按相关行业标准执行。

(二)内外交通组织:机动车出入口应按《控规》要求设置, (略) (略) 口并符合相关规定,合理组织地块内部交通。

(三)建 (略) 红线、用地红线、绿地、高压线及周边既有建筑的距离应符合《控规》、《技术规定》。

(四)建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》、《技术规定》城市设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定及导引要求进行设计。

(五)建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定,符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。

(六)严格按抗震标准进行设计,满足防灾避险应急疏散要求。

(七)为便于决策时进行比选,规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以审定规划方案为准。

五、配套设施要求

(一) (略) 建设指标进行专项方案设计,科学合理确定海绵工程措施和建设规模,落实《控规》和《 (略) 建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《 (略) 建设评价标准》的各项要求。

(二)地块停车设施应按照《控规》、《技术规定》等相关规划设置配建。

(三)地块应按照《控规》、《技术规定》等相关规划及技术规范配套相应规模的公厕、垃圾收集点等配套设施。

(四)按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。

六、涉及天然气、通信等管线方面的需征求相关行业主管部门意见

七、时效性规定

本规划条件自送达之日起一年有效,逾期自行失效;未纳入国有土地使用权出让合同无效。本规划条件附位置示意图、用地规划图,文图一体方为有效。在地块建设方案报批前, (略) 规划调整,地块建设方案应服 (略) 规划。

附件:

1、YXHT(2023)5号地块范围用地性质图

(略) 红塔区自然资源局

2024年6月12日

附件1:

YXHT(2023)5号地块范围用地性质图

图片1.png

备注:图则中绿色范围线为本次用地红线。


    
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