为提升规划水系的可实施性，降低园区征拆、建设成本。同时为进一步优化园区用地布局，做好园区规划要素保障。高新区管委拟申请对生态产业园01编制单元ST01—04—12等14个地块、 (略) （天贺大道至健贺大道段）及地块周边水系进行调整。编制的《 (略) 中心城区生态产业园01编制单元ST01—04—12、ST01—04—13、ST01—04—14、ST01—04—15、ST01—04—16、ST01—04—17、ST01—04—18、ST01—04—19、ST01—04—20、ST01—04—21、ST01—04—22、ST01—04—23、ST01—04—24、ST01—06—05地块、 (略) （天贺大道至健贺大道段）及水系调整专题论证报告及图则》已通过2024年 (略) 自然资源审查会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

地块位于天贺大 (略) 交汇处西南侧。

二、主要公示内容

根据《 (略) 中心城区生态产业园01编制单元ST01—04—12、ST01—04—13、ST01—04—14、ST01—04—15、ST01—04—16、ST01—04—17、ST01—04—18、ST01—04—19、ST01—04—20、ST01—04—21、ST01—04—22、ST01—04—23、ST01—04—24、ST01—06—05地块、 (略) （天贺大道至健贺大道段）及水系控制性详细规划调整图则》，地块调整前规划指标为：

ST01—04—12地块面积约3.7亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—04—13地块面积约为120.4亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—14地块面积约为41亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—15地块面积约1.8亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—04—16地块面积约5.1亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—04—17地块面积约为94.9亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—18地块面积约22.2亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—19地块面积约19.1亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—20地块面积约为31.3亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—21地块面积约为88.3亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—22地块面积约2.5亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—23地块面积约0.7亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—24地块面积约3.6亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—06—05地块面积约152.2亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不高于2.5，建筑系数不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

(略) （天贺大道至健贺大道段）长约642米，红线宽度为14米。

民田 (略) 南面设置。

调整内容：根据高新区管委的申请，一是拟根据现民田河走向，对规划水系进行调整优化；而水系优化 (略) （天贺大道至健贺大道段）用地重叠，故取消 (略) （天贺大道至健贺大道段）；同时根据调整后水系、 (略) ，将周边地块用地边界及面积相应调整，控制指标保持不变。二是拟将ST01—06—05地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为一类工业用地，控制指标相应调整。三是为落实工业项目相关政策，进一步提升工业用地利用率，取消14个工业用地的不大于65%建筑系数上限要求。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二） (略) 自 (略) 站http://**。

（三）天贺大 (略) 交汇处西南侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，现按程序向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（2024年6月14日至2024年7月13日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发 (略) 自 (略) 建设科（地址： (略) 贺州大道403号，电话：*，邮箱：*@*ttp://**.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前后对比图

3.调整前图则

4.调整后图则

(略) 自然资源局

2024年6月13日

（此件公开发布）

文件下载：

关联文件：

为提升规划水系的可实施性，降低园区征拆、建设成本。同时为进一步优化园区用地布局，做好园区规划要素保障。高新区管委拟申请对生态产业园01编制单元ST01—04—12等14个地块、 (略) （天贺大道至健贺大道段）及地块周边水系进行调整。编制的《 (略) 中心城区生态产业园01编制单元ST01—04—12、ST01—04—13、ST01—04—14、ST01—04—15、ST01—04—16、ST01—04—17、ST01—04—18、ST01—04—19、ST01—04—20、ST01—04—21、ST01—04—22、ST01—04—23、ST01—04—24、ST01—06—05地块、 (略) （天贺大道至健贺大道段）及水系调整专题论证报告及图则》已通过2024年 (略) 自然资源审查会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

地块位于天贺大 (略) 交汇处西南侧。

二、主要公示内容

根据《 (略) 中心城区生态产业园01编制单元ST01—04—12、ST01—04—13、ST01—04—14、ST01—04—15、ST01—04—16、ST01—04—17、ST01—04—18、ST01—04—19、ST01—04—20、ST01—04—21、ST01—04—22、ST01—04—23、ST01—04—24、ST01—06—05地块、 (略) （天贺大道至健贺大道段）及水系控制性详细规划调整图则》，地块调整前规划指标为：

ST01—04—12地块面积约3.7亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—04—13地块面积约为120.4亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—14地块面积约为41亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—15地块面积约1.8亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—04—16地块面积约5.1亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—04—17地块面积约为94.9亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—18地块面积约22.2亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—19地块面积约19.1亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—20地块面积约为31.3亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—21地块面积约为88.3亩，用地性质为一类工业用地，容积率不高于2.0不低于0.8，建筑系数不低于35%不高于35%，绿地率不高于20%，建筑限高24米；

ST01—04—22地块面积约2.5亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—23地块面积约0.7亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于65%；

ST01—04—24地块面积约3.6亩，用地性质为防护绿地，绿地率不低于75%；

ST01—06—05地块面积约152.2亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不高于2.5，建筑系数不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

(略) （天贺大道至健贺大道段）长约642米，红线宽度为14米。

民田 (略) 南面设置。

调整内容：根据高新区管委的申请，一是拟根据现民田河走向，对规划水系进行调整优化；而水系优化 (略) （天贺大道至健贺大道段）用地重叠，故取消 (略) （天贺大道至健贺大道段）；同时根据调整后水系、 (略) ，将周边地块用地边界及面积相应调整，控制指标保持不变。二是拟将ST01—06—05地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为一类工业用地，控制指标相应调整。三是为落实工业项目相关政策，进一步提升工业用地利用率，取消14个工业用地的不大于65%建筑系数上限要求。

三、公示地点

（一）贺州日报。

（二） (略) 自 (略) 站http://**。

（三）天贺大 (略) 交汇处西南侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，现按程序向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（2024年6月14日至2024年7月13日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发 (略) 自 (略) 建设科（地址： (略) 贺州大道403号，电话：*，邮箱：*@*ttp://**.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前后对比图

3.调整前图则

4.调整后图则

(略) 自然资源局

2024年6月13日

（此件公开发布）

文件下载：

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