(略) (略) ：

你公司提交的《 (略) 生态新城拆迁回建安置区基础设施建设项目（四期）规划与建筑设计方案》 (略) 自然资源审查委员会2023年第12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 永丰路与育才北路交汇处西南角。

（二）规划用地面积：19113.26平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅楼。

（四）总建筑面积：31556.59平方米[计容建筑面积31556.59平方米（其中住宅建筑面积30856.80平方米，婴幼儿用房204.06平方米，养老服务用房130.96平方米，公厕24.56平方米，物业管理用房227.19平方米，党群服务中心113.02平方米）]。

（五）建筑占地面积：6786.19平方米。

（六）建筑密度：35.51%。

（七）容积率：1.65。

（八）绿地率：17.21%。

（九）建筑高度：不高于20米（详见附件）。

（十）停车位：机动车停车位112个（其中无障碍停车位1个，新能源停车位12个），非机动车停车位243个。

（十一）安置区基础设施（道路）

1.道路用地面积：3857.53平方米（约合5.79亩）。

2.设计速度：20千米/小时。

3.道路等级：小区道路。

4.道路红线宽度：4.0米、5.5米、7.0米、7.2米。

5.道路长度：613.45米。

6.道路纵坡：最大纵坡3.34%，最小纵坡0.42%。

7.路面类型：水泥混凝土路面。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上5层。

（二）立面色彩及材质：建筑以白色为主色调，辅色调为红灰色与灰色，外墙主要材质为真石漆、陶瓦等。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本项目出入口、道路及所涉及的相关配套设施应与相邻生态新城拆迁回建安置区地块共同使用。

（二）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（三）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

**日

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(略) (略) ：

你公司提交的《 (略) 生态新城拆迁回建安置区基础设施建设项目（四期）规划与建筑设计方案》 (略) 自然资源审查委员会2023年第12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 永丰路与育才北路交汇处西南角。

（二）规划用地面积：19113.26平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅楼。

（四）总建筑面积：31556.59平方米[计容建筑面积31556.59平方米（其中住宅建筑面积30856.80平方米，婴幼儿用房204.06平方米，养老服务用房130.96平方米，公厕24.56平方米，物业管理用房227.19平方米，党群服务中心113.02平方米）]。

（五）建筑占地面积：6786.19平方米。

（六）建筑密度：35.51%。

（七）容积率：1.65。

（八）绿地率：17.21%。

（九）建筑高度：不高于20米（详见附件）。

（十）停车位：机动车停车位112个（其中无障碍停车位1个，新能源停车位12个），非机动车停车位243个。

（十一）安置区基础设施（道路）

1.道路用地面积：3857.53平方米（约合5.79亩）。

2.设计速度：20千米/小时。

3.道路等级：小区道路。

4.道路红线宽度：4.0米、5.5米、7.0米、7.2米。

5.道路长度：613.45米。

6.道路纵坡：最大纵坡3.34%，最小纵坡0.42%。

7.路面类型：水泥混凝土路面。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上5层。

（二）立面色彩及材质：建筑以白色为主色调，辅色调为红灰色与灰色，外墙主要材质为真石漆、陶瓦等。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本项目出入口、道路及所涉及的相关配套设施应与相邻生态新城拆迁回建安置区地块共同使用。

（二）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（三）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

**日

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