为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《 (略) 海曙区月塘东核心区地段高桥实验学校控制单元（YTD01-01）控制性详细规划》规划草案予以公示，公示时间为**日-**日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-*

邮箱：*@*ttp://**

通讯地址： (略) 自然资源和规划局海曙分局（海曙区广安路78号,邮编*）

1、规划背景

高桥实验学校控制单 (略) 海曙区高桥镇南部，月塘东片区范围内。为立足区域发展定位，完善空间布局，提升片区服务水平和服务能级，支 (略) 建设，特此编制本控制单元控制性详细规划，旨在保障重点项目和民生项目落地，为地块开发提供法定支撑依据。

2、规划范围

本规划 (略) 路，南至规划蓝天路，西至规划凌漕路，北至望童路，总用地面积约21.9公顷。

3、功能定位

高桥实验学校控制单元功能定位为月塘东片区品质宜居服务配套区块。

4、规划内容

4.1用地布局规划

(略) 建设用地约19.32公顷，占规划总用地面积的88.22%。其中：

规划居住用地约4.15公顷， (略) 建设用地的21.43%。

规划公共管理和公共服务设施用地约6.17公顷， (略) 建设用地的31.93%。

规划绿地与广场用地约4.14公顷， (略) 建设用地的21.43%。主要位于河道两侧。

规划公用设施用地约0.32公顷， (略) 建设用地的1.66%。

规划道路与交通设施用地约4.54公顷， (略) 建设用地的23.55%。

4.2公共服务设施规划

根据社区管理和空间布局体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据在编上位规划及相关专项规划方案，规划区内布局九年一贯制学校1处。此外根据规划居住人口测算，规划区整体为1个5分钟社区生活圈规模，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

4.3道路交通规划

规划区内形成“一横两纵”的干路网结构，一横为望童路，两纵为凌漕路、学院路。

4.4 控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区整体为1个控制单元（YTD01-01）。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约21.9公顷，规划可容纳居住人口约2100人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。

为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《 (略) 海曙区月塘东核心区地段高桥实验学校控制单元（YTD01-01）控制性详细规划》规划草案予以公示，公示时间为**日-**日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-*

邮箱：*@*ttp://**

通讯地址： (略) 自然资源和规划局海曙分局（海曙区广安路78号,邮编*）

1、规划背景

高桥实验学校控制单 (略) 海曙区高桥镇南部，月塘东片区范围内。为立足区域发展定位，完善空间布局，提升片区服务水平和服务能级，支 (略) 建设，特此编制本控制单元控制性详细规划，旨在保障重点项目和民生项目落地，为地块开发提供法定支撑依据。

2、规划范围

本规划 (略) 路，南至规划蓝天路，西至规划凌漕路，北至望童路，总用地面积约21.9公顷。

3、功能定位

高桥实验学校控制单元功能定位为月塘东片区品质宜居服务配套区块。

4、规划内容

4.1用地布局规划

(略) 建设用地约19.32公顷，占规划总用地面积的88.22%。其中：

规划居住用地约4.15公顷， (略) 建设用地的21.43%。

规划公共管理和公共服务设施用地约6.17公顷， (略) 建设用地的31.93%。

规划绿地与广场用地约4.14公顷， (略) 建设用地的21.43%。主要位于河道两侧。

规划公用设施用地约0.32公顷， (略) 建设用地的1.66%。

规划道路与交通设施用地约4.54公顷， (略) 建设用地的23.55%。

4.2公共服务设施规划

根据社区管理和空间布局体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据在编上位规划及相关专项规划方案，规划区内布局九年一贯制学校1处。此外根据规划居住人口测算，规划区整体为1个5分钟社区生活圈规模，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

4.3道路交通规划

规划区内形成“一横两纵”的干路网结构，一横为望童路，两纵为凌漕路、学院路。

4.4 控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区整体为1个控制单元（YTD01-01）。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约21.9公顷，规划可容纳居住人口约2100人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。