由瓯海区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 瓯海区桐岭西单元A街坊详细规划》于2024年6月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：**日——**日（共30日），内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至福州路，南至屏山、阳桐河，西至潘桥河，北至连云港路，规划总用地面积约137.27hm²。

二、 功能定位

本片区将打造为集“山水生态、绿色产业”为主导功能的现代山水产业园。

三、 规划规模

规划总用地面积为137.27hm²，其中建设用地面积为62.69hm²。

四、 主要用地布局

1、居住用地：规划居住用地面积为12.21hm²，占建设用地的19.5%。其中，农村宅基地面积为11.47hm²，城镇社区服务设施用地面积为0.74hm²。

2、公共管理与公共服务用地：规划公共管理和公共服务用地面积为3.43hm²，占建设用地的5.5%。其中，教育用地面积为3.43hm²。

3、商业服务业用地：规划商业服务业用地面积为2.13hm²，占建设用地的3.4%。其中，商业用地面积为2.13hm²，包含公用设施营业网点用地面积0.60hm²。

4、工矿用地：规划工矿用地面积为20.16hm²，占建设用地32.2%。其中，一类工业用地面积为20.16hm²。

5、交通运输用地：规划交通运输用地面积为11.46hm²，占建设用地的18.3%。其中，城镇村道路用地面积为11.17hm²，交通场站用地面积为0.29hm²。

6、绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积为13.23hm²，占建设用地的21.1%。其中，公园绿地面积为10.67hm²，防护绿地用地面积为2.56hm²。

7、耕地：耕地面积为30.84hm²。

8、林地：林地面积为25.78hm²。

9、*地水域：*地水域面积为18.03hm²。

五、 综合交通规划

(略) 道路 (略) 主干路和支路两个等级。城市主干路为连云港路和福州路，城市支路为高桐路、岷前路、清河桥路和屏山东路。

六、 城市设计引导

(略) 设计以塑造“公园化”的现代山水产业园为整体目标。在空间形态上，重点控制近山地区建筑高度，整体形成“近山低，远山高”的高度层次关系。 (略) 界面上，重点控制沿连云港路和 (略) 界面，整体形成”简约大气“ (略) 界面，鼓励重要界面的公共建筑、工业建筑通过屋顶绿化、简洁的线条装饰等手法，打造绿化丰富的花园式现代园区。在建筑风貌上，整体体现现代、简约的建筑风貌。建筑色彩宜淡雅，商业、工业建筑色彩可适度变化。

七、 图纸

1.区位图

2.用地现状图

3.用地规划图

(略) 规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点： (略) 自然资源和规划局网站：http://**

潘桥街道办事处宣传栏，马桥村村委会宣传栏、屏山村村委会宣传栏、方岙村村委会宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室

邮编：*

联系电话：*，*

**日

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由瓯海区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 瓯海区桐岭西单元A街坊详细规划》于2024年6月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：**日——**日（共30日），内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至福州路，南至屏山、阳桐河，西至潘桥河，北至连云港路，规划总用地面积约137.27hm²。

二、 功能定位

本片区将打造为集“山水生态、绿色产业”为主导功能的现代山水产业园。

三、 规划规模

规划总用地面积为137.27hm²，其中建设用地面积为62.69hm²。

四、 主要用地布局

1、居住用地：规划居住用地面积为12.21hm²，占建设用地的19.5%。其中，农村宅基地面积为11.47hm²，城镇社区服务设施用地面积为0.74hm²。

2、公共管理与公共服务用地：规划公共管理和公共服务用地面积为3.43hm²，占建设用地的5.5%。其中，教育用地面积为3.43hm²。

3、商业服务业用地：规划商业服务业用地面积为2.13hm²，占建设用地的3.4%。其中，商业用地面积为2.13hm²，包含公用设施营业网点用地面积0.60hm²。

4、工矿用地：规划工矿用地面积为20.16hm²，占建设用地32.2%。其中，一类工业用地面积为20.16hm²。

5、交通运输用地：规划交通运输用地面积为11.46hm²，占建设用地的18.3%。其中，城镇村道路用地面积为11.17hm²，交通场站用地面积为0.29hm²。

6、绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积为13.23hm²，占建设用地的21.1%。其中，公园绿地面积为10.67hm²，防护绿地用地面积为2.56hm²。

7、耕地：耕地面积为30.84hm²。

8、林地：林地面积为25.78hm²。

9、*地水域：*地水域面积为18.03hm²。

五、 综合交通规划

(略) 道路 (略) 主干路和支路两个等级。城市主干路为连云港路和福州路，城市支路为高桐路、岷前路、清河桥路和屏山东路。

六、 城市设计引导

(略) 设计以塑造“公园化”的现代山水产业园为整体目标。在空间形态上，重点控制近山地区建筑高度，整体形成“近山低，远山高”的高度层次关系。 (略) 界面上，重点控制沿连云港路和 (略) 界面，整体形成”简约大气“ (略) 界面，鼓励重要界面的公共建筑、工业建筑通过屋顶绿化、简洁的线条装饰等手法，打造绿化丰富的花园式现代园区。在建筑风貌上，整体体现现代、简约的建筑风貌。建筑色彩宜淡雅，商业、工业建筑色彩可适度变化。

七、 图纸

1.区位图

2.用地现状图

3.用地规划图

(略) 规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点： (略) 自然资源和规划局网站：http://**

潘桥街道办事处宣传栏，马桥村村委会宣传栏、屏山村村委会宣传栏、方岙村村委会宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室

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