漳州市龙海区发展和改革局关于漳州市龙海区东泗卫生院建设项目一期工程门诊综合楼、门卫初步设计及概算的批复
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漳州市龙海区发展和改革局关于漳州市龙海区东泗卫生院建设项目一期工程门诊综合楼、门卫初步设计及概算的批复
(略) 龙海 (略) ：
报告及有关附件收悉。 (略) 龙海 (略) 建设项目建议书暨可行性研究报告于2022年9月30日批复（龙发改〔2022〕237号），项目总投资2506.*元。 (略) 龙海区医疗卫生补短板二期项目可行性研究报告投资计划调整建设规模于2022年11月4日复函(龙发改审[2022]30号)， (略) 龙海 (略) 建设项目总投资调整为2935.*元。鉴于设计变更，项目于2024年4月12日变更项目名称（龙发改审〔2024〕28号），由“ (略) 龙海 (略) 建设项目”变更为“ (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程（门诊综合楼、门卫）”。现该项目概 (略) 政府投资项目评审中心进行审核，形成了《 (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫)投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，同意该工程初步设计及概算。具体批复事项如下：
一、项目名称： (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫)（项目编码：2209-*-04-01-*）。
二、项目建设地点： (略) 龙海区东泗乡碧浦村。
三、项目单位： (略) 龙海 (略) 。
四、项目建设规模及主要内容：总用地面积为3035.6平方米，总建筑面积3088.67平方米，建筑占地面积549.33平方米，容积率0.928，建筑密度20.66%。拟新建1栋门诊综合楼、1栋门卫及一栋病房楼修缮改造。主要工程内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、室外配套工程、绿化工程等。
（一）建筑工程：总建筑面积为3088.67平方米，其中门诊综合楼地下一层，地上五层，檐高20.5米，建筑面积为3070.67平方米；门卫一层，檐高3.55米，建筑面积为18平方米；病房楼为已建工程，主体已施工，本次施工内容仅为二次修缮改造。
（二）结构工程：项目采用钢混凝土框架结构，基础采用*-95型先张法预应力高强混凝土管桩，桩长约15m。承台混凝土强度为C30，框架柱强度等级C35~C30，混凝土梁板强度等级C35~C30；外墙为200厚B06加气砼砌块，专用砂浆砌筑，内隔墙墙为200厚B06加气砼砌块，专用砂浆砌筑，卫生间、阳台内隔墙采用100厚B06加气砼砌块，专用砂浆砌筑。
（三）装修工程：项目对门诊综合楼及病房楼进行装修修缮。
（四）给排水工程：室外及屋面明装给水管材及管件采用钢塑复合管材及管件，其余给水管材及管件采用采用PP-R管材及管件；室内排水管采用塑料螺旋消音排水管及配件，裙房雨水管采用UPVC塑料排水管，上部雨水管采用UPVC塑料排水管，空调排水管采用给水塑料管。室外污水管采用硬聚PVC-U双壁波纹管。
（五）消防工程：室外消防管采用热镀锌钢管；室内所有消火栓给水管采用热浸锌镀锌钢管；灭火器采用MF/ABC5手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
（六）电气工程： (略) 10K (略) (略) 区变配电室，总用电负荷为400KW，高压电力电缆穿镀锌钢管埋地敷设，低压电力电缆穿PVC、MPP管埋地敷设。普 (略) 均采用* BYJ-3*2.5 导线穿JDG管暗敷设； (略) 采用* BYJ-3*4导线穿JDG管暗敷设、* BYJ-5*6导线穿JDG管暗敷设，消电导线采用WDZBIN- BYJ-450/750V型铜芯塑料线、立上引下干线穿钢管沿墙暗敷，其余分支线均穿JDG管暗敷设。
（七）室外工程：新建 (略) 1679.52平方米，室外植草砖地面约330.57平方米，新建机动停车位22个，非机动停车位145个，新建通透围墙40.64米，实体围墙237.46米；室 (略) 工程：室外给水管采用DN150钢塑复合管材及管件，消防管采用热镀锌钢管，雨水、污水管采用硬聚PVC-U双壁波纹管；电力电缆采用MPP管敷设。
苗木数量表
| 类别 | 项目名称 | 胸径(cm) | 高度(cm) | 冠幅(cm) | 数量(株)/面积(m ) 2 |
| 乔木 | 蓝花楹 | 18 | / | 200-300 | 28株 |
| 灌 木 | 黄金榕球 | / | 100 | 100 | 50株 |
| 地 被 | 马尼拉草 | / | / | / | 821.55㎡ |
五、工程概算：项目概算总投资2649.*元，其中建安投资2314.*元，未审暂列医疗设备购置费用*元。医疗设备由业主采用采购方式。资金来源为业主多渠道筹措。
六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。
七、工程的招标按国家相关法律法规、规范性文件及省发改委《关于印发〈福建省工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。
八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。
附件： (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫)投资概算审核汇总表
(略) 龙海区发展和改革局
2024年4月29日
附件：
| (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫) 投资概算审核汇总表 | |||||||
| 单位：万元 | |||||||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减金额 | 备注 |
| 一 | 建安工程费 | ㎡ | 3875.87 | 2518.46 | 2314.10 | -204.36 | -8.11% |
| 1 | 门诊综合楼 | ㎡ | 3070.67 | 1314.20 | 1189.53 | -124.67 | |
| 2 | 门卫 | ㎡ | 18.00 | 15.07 | 15.02 | -0.05 | |
| 3 | 门诊综合楼一、二、五层二次装修 | ㎡ | 1570.51 | 56.51 | 66.58 | 10.07 | |
| 4 | 门诊综合楼三、四层二次装修 | ㎡ | 1028.04 | 136.24 | 122.66 | -13.58 | |
| 5 | 病房楼外墙面装修 | ㎡ | 787.20 | 133.14 | 128.61 | -4.53 | |
| 6 | 室外总体工程 | 项 | 1.00 | 179.30 | 176.13 | -3.17 | |
| 7 | 绿化种植工程 | 项 | 1.00 | 25.28 | 22.71 | -2.57 | |
| 8 | 污水池工程 | ㎡ | 78.50 | 105.42 | 92.86 | -12.56 | |
| 9 | 医疗设备 | 项 | 1.00 | 500.00 | 500.00 | 0.00 | 未审暂列 |
| 10 | 办公设备 | 项 | / | 53.32 | 0.00 | -53.32 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 353.36 | 209.09 | -144.27 | -40.83% | ||
| 1 | 项目前期其他费用 | 10.00 | 1.00 | -9.00 | 按合同计取 | ||
| 2 | 工程款支付担保费 | 25.18 | 2.78 | -22.40 | 闽建〔2023〕4 号 | ||
| 3 | 工程勘察设计费 | 88.15 | 45.00 | -43.15 | 按合同计取 | ||
| 4 | 建设单位管理费 | 42.78 | 39.71 | -3.07 | 财建[2016]504号 | ||
| 5 | 工程建设监理费 | 66.54 | 65.78 | -0.76 | 闽监管协[2021]46号文 | ||
| 6 | 招标代理服务费 | 11.86 | 11.19 | -0.67 | 按合同计取 | ||
| 7 | 工程造价咨询费 | 21.16 | 16.20 | -4.96 | 闽招协[2021]32号 | ||
| 8 | 施工图审查费 | 24.77 | 6.27 | -18.50 | 闽价服[2012]237号 | ||
| 9 | 环境影响评价咨询费 | 2.50 | 1.65 | -0.85 | 计价格[2002]125号 | ||
| 10 | 场地准备及临时设施费 | 7.56 | 11.57 | 4.01 | 建安工程费*0.5% | ||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减金额 | 备注 |
| 11 | 工程保险费 | 7.56 | 6.94 | -0.62 | 建安工程费*0.3% | ||
| 12 | 劳动卫生安全评价费 | 2.52 | 0.00 | -2.52 | 不计 | ||
| 13 | 代建管理费 | 42.78 | 0.00 | -42.78 | 不计 | ||
| 14 | 建设项目交易服务费 | 0.00 | 1.00 | 1.00 | 闽发改服价〔2021〕250号 | ||
| 三 | 基本预备费(5%) | 143.59 | 126.16 | -17.43 | （【一】+【二】）*5% | ||
| 四 | 工程项目总概算 | 3015.41 | 2649.35 | -366.06 | -12.14% | ||
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区卫健局、住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档。
(略) 龙海 (略) ：
报告及有关附件收悉。 (略) 龙海 (略) 建设项目建议书暨可行性研究报告于2022年9月30日批复（龙发改〔2022〕237号），项目总投资2506.*元。 (略) 龙海区医疗卫生补短板二期项目可行性研究报告投资计划调整建设规模于2022年11月4日复函(龙发改审[2022]30号)， (略) 龙海 (略) 建设项目总投资调整为2935.*元。鉴于设计变更，项目于2024年4月12日变更项目名称（龙发改审〔2024〕28号），由“ (略) 龙海 (略) 建设项目”变更为“ (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程（门诊综合楼、门卫）”。现该项目概 (略) 政府投资项目评审中心进行审核，形成了《 (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫)投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，同意该工程初步设计及概算。具体批复事项如下：
一、项目名称： (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫)（项目编码：2209-*-04-01-*）。
二、项目建设地点： (略) 龙海区东泗乡碧浦村。
三、项目单位： (略) 龙海 (略) 。
四、项目建设规模及主要内容：总用地面积为3035.6平方米，总建筑面积3088.67平方米，建筑占地面积549.33平方米，容积率0.928，建筑密度20.66%。拟新建1栋门诊综合楼、1栋门卫及一栋病房楼修缮改造。主要工程内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、室外配套工程、绿化工程等。
（一）建筑工程：总建筑面积为3088.67平方米，其中门诊综合楼地下一层，地上五层，檐高20.5米，建筑面积为3070.67平方米；门卫一层，檐高3.55米，建筑面积为18平方米；病房楼为已建工程，主体已施工，本次施工内容仅为二次修缮改造。
（二）结构工程：项目采用钢混凝土框架结构，基础采用*-95型先张法预应力高强混凝土管桩，桩长约15m。承台混凝土强度为C30，框架柱强度等级C35~C30，混凝土梁板强度等级C35~C30；外墙为200厚B06加气砼砌块，专用砂浆砌筑，内隔墙墙为200厚B06加气砼砌块，专用砂浆砌筑，卫生间、阳台内隔墙采用100厚B06加气砼砌块，专用砂浆砌筑。
（三）装修工程：项目对门诊综合楼及病房楼进行装修修缮。
（四）给排水工程：室外及屋面明装给水管材及管件采用钢塑复合管材及管件，其余给水管材及管件采用采用PP-R管材及管件；室内排水管采用塑料螺旋消音排水管及配件，裙房雨水管采用UPVC塑料排水管，上部雨水管采用UPVC塑料排水管，空调排水管采用给水塑料管。室外污水管采用硬聚PVC-U双壁波纹管。
（五）消防工程：室外消防管采用热镀锌钢管；室内所有消火栓给水管采用热浸锌镀锌钢管；灭火器采用MF/ABC5手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
（六）电气工程： (略) 10K (略) (略) 区变配电室，总用电负荷为400KW，高压电力电缆穿镀锌钢管埋地敷设，低压电力电缆穿PVC、MPP管埋地敷设。普 (略) 均采用* BYJ-3*2.5 导线穿JDG管暗敷设； (略) 采用* BYJ-3*4导线穿JDG管暗敷设、* BYJ-5*6导线穿JDG管暗敷设，消电导线采用WDZBIN- BYJ-450/750V型铜芯塑料线、立上引下干线穿钢管沿墙暗敷，其余分支线均穿JDG管暗敷设。
（七）室外工程：新建 (略) 1679.52平方米，室外植草砖地面约330.57平方米，新建机动停车位22个，非机动停车位145个，新建通透围墙40.64米，实体围墙237.46米；室 (略) 工程：室外给水管采用DN150钢塑复合管材及管件，消防管采用热镀锌钢管，雨水、污水管采用硬聚PVC-U双壁波纹管；电力电缆采用MPP管敷设。
苗木数量表
| 类别 | 项目名称 | 胸径(cm) | 高度(cm) | 冠幅(cm) | 数量(株)/面积(m ) 2 |
| 乔木 | 蓝花楹 | 18 | / | 200-300 | 28株 |
| 灌 木 | 黄金榕球 | / | 100 | 100 | 50株 |
| 地 被 | 马尼拉草 | / | / | / | 821.55㎡ |
五、工程概算：项目概算总投资2649.*元，其中建安投资2314.*元，未审暂列医疗设备购置费用*元。医疗设备由业主采用采购方式。资金来源为业主多渠道筹措。
六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。
七、工程的招标按国家相关法律法规、规范性文件及省发改委《关于印发〈福建省工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。
八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。
附件： (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫)投资概算审核汇总表
(略) 龙海区发展和改革局
2024年4月29日
附件：
| (略) 龙海 (略) 建设项目一期工程(门诊综合楼、门卫) 投资概算审核汇总表 | |||||||
| 单位：万元 | |||||||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减金额 | 备注 |
| 一 | 建安工程费 | ㎡ | 3875.87 | 2518.46 | 2314.10 | -204.36 | -8.11% |
| 1 | 门诊综合楼 | ㎡ | 3070.67 | 1314.20 | 1189.53 | -124.67 | |
| 2 | 门卫 | ㎡ | 18.00 | 15.07 | 15.02 | -0.05 | |
| 3 | 门诊综合楼一、二、五层二次装修 | ㎡ | 1570.51 | 56.51 | 66.58 | 10.07 | |
| 4 | 门诊综合楼三、四层二次装修 | ㎡ | 1028.04 | 136.24 | 122.66 | -13.58 | |
| 5 | 病房楼外墙面装修 | ㎡ | 787.20 | 133.14 | 128.61 | -4.53 | |
| 6 | 室外总体工程 | 项 | 1.00 | 179.30 | 176.13 | -3.17 | |
| 7 | 绿化种植工程 | 项 | 1.00 | 25.28 | 22.71 | -2.57 | |
| 8 | 污水池工程 | ㎡ | 78.50 | 105.42 | 92.86 | -12.56 | |
| 9 | 医疗设备 | 项 | 1.00 | 500.00 | 500.00 | 0.00 | 未审暂列 |
| 10 | 办公设备 | 项 | / | 53.32 | 0.00 | -53.32 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 353.36 | 209.09 | -144.27 | -40.83% | ||
| 1 | 项目前期其他费用 | 10.00 | 1.00 | -9.00 | 按合同计取 | ||
| 2 | 工程款支付担保费 | 25.18 | 2.78 | -22.40 | 闽建〔2023〕4 号 | ||
| 3 | 工程勘察设计费 | 88.15 | 45.00 | -43.15 | 按合同计取 | ||
| 4 | 建设单位管理费 | 42.78 | 39.71 | -3.07 | 财建[2016]504号 | ||
| 5 | 工程建设监理费 | 66.54 | 65.78 | -0.76 | 闽监管协[2021]46号文 | ||
| 6 | 招标代理服务费 | 11.86 | 11.19 | -0.67 | 按合同计取 | ||
| 7 | 工程造价咨询费 | 21.16 | 16.20 | -4.96 | 闽招协[2021]32号 | ||
| 8 | 施工图审查费 | 24.77 | 6.27 | -18.50 | 闽价服[2012]237号 | ||
| 9 | 环境影响评价咨询费 | 2.50 | 1.65 | -0.85 | 计价格[2002]125号 | ||
| 10 | 场地准备及临时设施费 | 7.56 | 11.57 | 4.01 | 建安工程费*0.5% | ||
| 序号 | 工程名称 | 单位 | 工程量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减金额 | 备注 |
| 11 | 工程保险费 | 7.56 | 6.94 | -0.62 | 建安工程费*0.3% | ||
| 12 | 劳动卫生安全评价费 | 2.52 | 0.00 | -2.52 | 不计 | ||
| 13 | 代建管理费 | 42.78 | 0.00 | -42.78 | 不计 | ||
| 14 | 建设项目交易服务费 | 0.00 | 1.00 | 1.00 | 闽发改服价〔2021〕250号 | ||
| 三 | 基本预备费(5%) | 143.59 | 126.16 | -17.43 | （【一】+【二】）*5% | ||
| 四 | 工程项目总概算 | 3015.41 | 2649.35 | -366.06 | -12.14% | ||
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区卫健局、住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局，本局存档。
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