右江区教育局报来文件申请右江区凤凰小学项目变更总平面图和建筑设计方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定，现将关于右江区凤凰小学项目变更总平面图和建筑设计方案进行批前公示，现就有关事项公告如下：

一、项目地址

(略) 鹅城区*-01地块（原凤凰片区F10-1地块）

二、地类（用途）

中小学用地

三、调整理由

右江区教育局以“因项目红线调整，且相关规范有更新，之前审批的方案已经不满足现有部分规范 ，同时，项目资金有限。为减少项目投资，满足现有规范要求，需在调整后的红线范围内调整之前已经审批的方案重新上报”为理由申请调整右江区凤凰小学项目总平面图和建筑设计方案。

四、主要调整内容

（一）因项目红线调整，规划用地面积由*.06㎡调整为*.96㎡，减少了1232.1㎡；（二）总建筑面积由原审批*.3㎡调整为*.8㎡，其中计入容积率面积由*.3㎡调整为*.06㎡（根据规划设计条件要求：容积率不小于0.4且不大于0.8，即计入容积率的建筑面积不小于*.98㎡且不大于*.97㎡，符合建设用地规划设计条件）。容积率由0.80调整为0.685，建筑密度由25.06%调整为20.00%，绿地率由39.11%调整为30.03%；（三）机动车停车位由33个增加到71个（根据规划设计条件要求应配套不少于70个机动车停车位，符合建设用地规划设计条件）其中充电桩停车位14个；（四）非机动车停车位由162个增加到170个（根据规划设计条件要求应配套不少于137个非机动车停车位，符合建设用地规划设计条件）；（五）建筑单体由原审批的1#教学综合楼、2#科学实验楼、3#教学楼、4#教学楼、5#教学楼、6#科学实验楼、7#食堂/风雨操场、8#午托房/教师宿舍、1#连廊、2#连廊、3#连廊、4#连廊、5#连廊、6#连廊、正门、侧门共16个调整为1#教学综合楼、2#教学综合楼、3#教学综合楼、4#教学综合楼、5#教学综合楼、6#午托楼、7#学生食堂、8#连廊一、9#连廊二、10#校门一、11#校门二、 12#垃圾收集房共12个，且单体建筑面积和布局均有变更。

五、公示时间

2024年6月17日至2024年6月25日（共七个工作日）

六、公示地点

(略) 自然资源局规划公示栏、项目现场、 (略) 自然资 (略) 站（http://**）、右江日报（注：视工作需要可以增加）。

七、联系方式

公示内容内容未详尽处，可直接到我局建设项目规划管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年6月17日至2024年6月25日）将书面意见（署真实姓名和通讯方式，单位反映的需加盖公章）反映至我局建设项目规划管理科（地址： (略) (略) 11号聚丰广场写字楼19楼1911室，联系电话：0776-*，邮编*，邮箱：*@*63.com)。

特此公告

(略) 自然资源局

2024年6月17日

右江区教育局报来文件申请右江区凤凰小学项目变更总平面图和建筑设计方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定，现将关于右江区凤凰小学项目变更总平面图和建筑设计方案进行批前公示，现就有关事项公告如下：

一、项目地址

(略) 鹅城区*-01地块（原凤凰片区F10-1地块）

二、地类（用途）

中小学用地

三、调整理由

右江区教育局以“因项目红线调整，且相关规范有更新，之前审批的方案已经不满足现有部分规范 ，同时，项目资金有限。为减少项目投资，满足现有规范要求，需在调整后的红线范围内调整之前已经审批的方案重新上报”为理由申请调整右江区凤凰小学项目总平面图和建筑设计方案。

四、主要调整内容

（一）因项目红线调整，规划用地面积由*.06㎡调整为*.96㎡，减少了1232.1㎡；（二）总建筑面积由原审批*.3㎡调整为*.8㎡，其中计入容积率面积由*.3㎡调整为*.06㎡（根据规划设计条件要求：容积率不小于0.4且不大于0.8，即计入容积率的建筑面积不小于*.98㎡且不大于*.97㎡，符合建设用地规划设计条件）。容积率由0.80调整为0.685，建筑密度由25.06%调整为20.00%，绿地率由39.11%调整为30.03%；（三）机动车停车位由33个增加到71个（根据规划设计条件要求应配套不少于70个机动车停车位，符合建设用地规划设计条件）其中充电桩停车位14个；（四）非机动车停车位由162个增加到170个（根据规划设计条件要求应配套不少于137个非机动车停车位，符合建设用地规划设计条件）；（五）建筑单体由原审批的1#教学综合楼、2#科学实验楼、3#教学楼、4#教学楼、5#教学楼、6#科学实验楼、7#食堂/风雨操场、8#午托房/教师宿舍、1#连廊、2#连廊、3#连廊、4#连廊、5#连廊、6#连廊、正门、侧门共16个调整为1#教学综合楼、2#教学综合楼、3#教学综合楼、4#教学综合楼、5#教学综合楼、6#午托楼、7#学生食堂、8#连廊一、9#连廊二、10#校门一、11#校门二、 12#垃圾收集房共12个，且单体建筑面积和布局均有变更。

五、公示时间

2024年6月17日至2024年6月25日（共七个工作日）

六、公示地点

(略) 自然资源局规划公示栏、项目现场、 (略) 自然资 (略) 站（http://**）、右江日报（注：视工作需要可以增加）。

七、联系方式

公示内容内容未详尽处，可直接到我局建设项目规划管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年6月17日至2024年6月25日）将书面意见（署真实姓名和通讯方式，单位反映的需加盖公章）反映至我局建设项目规划管理科（地址： (略) (略) 11号聚丰广场写字楼19楼1911室，联系电话：0776-*，邮编*，邮箱：*@*63.com)。

特此公告

(略) 自然资源局

2024年6月17日