关于嘉定西门文化公园的审核意见

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关于嘉定西门文化公园的审核意见

嘉 (略) 容管理局:

??你局《关于征询嘉定西门文化公园意见的请示》(嘉绿容〔2024〕29号)已收悉,根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件,经研究,现提出如下审核意见:

??一、工程范围和规划条件

??嘉定西门文化公园位于嘉定区西门历史文化风貌保护区,规划范围东至西城河北街、南至西大街、西至项泾河、 (略) ,总用地面积约 *平方米(以实测为准)。根据已批复的《 (略) 嘉定区西门历史文化风貌区保护规划(控制性详细规划)C1、C2、C3等街坊局部调整》(沪府规划〔2022〕155号)相关控制要求,该项目范围内需保留 5处共 7栋历史保留建筑,占地面积共计 553平方米。

??二、项目定位和功能布局

??原则同意项目定位和功能布局。该项目以文化为魂,传承嘉定文脉,总体定位为“烟火西门,雅意画境”。布局上融合西门老 (略) 繁华,形成“两轴、两脉、八景”的景观结构。

??三、建设规模

??原则同意项目建设内容,主要包括绿化种植、地形整理、园路广场铺装、景观小品、建构筑物建设、给排水及照明工程等。规划绿地总面积为 *平方米,其中绿化种植面积8362.6平方米,园路及铺装面积 2358.90平方米,保留建筑占地面积 553.00平方米,新建构筑物占地面积 276.50平方米。绿化种植范围内乔木覆盖率达到为 65%以上,其中彩化乔木占比 70%。

表 1:西门文化公园用地构成表

指标名称

单位

面积指标

比例(%)

规划绿地总面积

*.00

100.00

其中

绿化种植面积

8362.60

72.40

园路及铺装面积

2358.90

21.60

保留建筑物占地面积

553.00

4.80

新建构筑物占地面积

276.5

2.40

??四、建筑控制

??原则同意项目内各类建构筑物布局及规模。

表 2:历史保留建筑物控制一览表

名称

占地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

檐口高度

(米)

功能

1

1#2#

206.51

206.51

1

4.74

公园管理及游憩服务

2

3#

102.97

102.97

1

4.23

3

4#5#

116.80

116.80

1

4.20

4

6#

47.49

47.49

1

3.86

5

7#

79.23

79.23

1

3.80

公共卫生间及杂物储藏

表 3:新建构筑物控制一览表

名称

占地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

檐口高度

(米)

1

北入口大门

46.06

46.06

1

3.23

2

友云亭

12.80

12.80

1

2.46

3

东入口大门

44.89

44.89

1

5.20

4

大入口大门及长廊

100.67

100.67

1

3.33

5

历史保留建筑附属连廊 1

56.02

56.02

1

2.70

6

历史保留建筑附属连廊 2

16.06

16.06

1

2.70

??五、下一步优化意见

??(一)该项目应以生态建设为核心,注重增加乔木种植量。各功能布局应进一步和周边环境相衔接, (略) 需和 (略) 做好相应连通。

??(二)项目实施前需安排专业土壤检测单位对现状土壤进行检测、分析,对于未符合种植要求的土壤,应提出土壤改良或换土方案。

??(三)保留建筑应通过“更新改建”的保护方式转化为公园管理及游憩服务用房,使用功能应以养护管理和便民服务为主,遵循公益性、公共性及开放性原则,不得设置与绿地无关的、纯粹盈利为目的的设施。新建构筑物风格应充分考虑与周边景观环境相协调。

??(四)进一步强化“四新” (略) 铺装、建构筑物材料、设施设备等方面的应用。强化低成本养护要求,达到节能、节水、节电等节约型绿地要求。

??(五)请抓紧推进项目建设,合理组织施工,尽量减少对周边环境的影响。实施工程中需加强工程质量和安全监管,打造精品工程。

?? (略) (略) 容管理局

??2024年5月31日

嘉 (略) 容管理局:

??你局《关于征询嘉定西门文化公园意见的请示》(嘉绿容〔2024〕29号)已收悉,根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件,经研究,现提出如下审核意见:

??一、工程范围和规划条件

??嘉定西门文化公园位于嘉定区西门历史文化风貌保护区,规划范围东至西城河北街、南至西大街、西至项泾河、 (略) ,总用地面积约 *平方米(以实测为准)。根据已批复的《 (略) 嘉定区西门历史文化风貌区保护规划(控制性详细规划)C1、C2、C3等街坊局部调整》(沪府规划〔2022〕155号)相关控制要求,该项目范围内需保留 5处共 7栋历史保留建筑,占地面积共计 553平方米。

??二、项目定位和功能布局

??原则同意项目定位和功能布局。该项目以文化为魂,传承嘉定文脉,总体定位为“烟火西门,雅意画境”。布局上融合西门老 (略) 繁华,形成“两轴、两脉、八景”的景观结构。

??三、建设规模

??原则同意项目建设内容,主要包括绿化种植、地形整理、园路广场铺装、景观小品、建构筑物建设、给排水及照明工程等。规划绿地总面积为 *平方米,其中绿化种植面积8362.6平方米,园路及铺装面积 2358.90平方米,保留建筑占地面积 553.00平方米,新建构筑物占地面积 276.50平方米。绿化种植范围内乔木覆盖率达到为 65%以上,其中彩化乔木占比 70%。

表 1:西门文化公园用地构成表

指标名称

单位

面积指标

比例(%)

规划绿地总面积

*.00

100.00

其中

绿化种植面积

8362.60

72.40

园路及铺装面积

2358.90

21.60

保留建筑物占地面积

553.00

4.80

新建构筑物占地面积

276.5

2.40

??四、建筑控制

??原则同意项目内各类建构筑物布局及规模。

表 2:历史保留建筑物控制一览表

名称

占地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

檐口高度

(米)

功能

1

1#2#

206.51

206.51

1

4.74

公园管理及游憩服务

2

3#

102.97

102.97

1

4.23

3

4#5#

116.80

116.80

1

4.20

4

6#

47.49

47.49

1

3.86

5

7#

79.23

79.23

1

3.80

公共卫生间及杂物储藏

表 3:新建构筑物控制一览表

名称

占地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

檐口高度

(米)

1

北入口大门

46.06

46.06

1

3.23

2

友云亭

12.80

12.80

1

2.46

3

东入口大门

44.89

44.89

1

5.20

4

大入口大门及长廊

100.67

100.67

1

3.33

5

历史保留建筑附属连廊 1

56.02

56.02

1

2.70

6

历史保留建筑附属连廊 2

16.06

16.06

1

2.70

??五、下一步优化意见

??(一)该项目应以生态建设为核心,注重增加乔木种植量。各功能布局应进一步和周边环境相衔接, (略) 需和 (略) 做好相应连通。

??(二)项目实施前需安排专业土壤检测单位对现状土壤进行检测、分析,对于未符合种植要求的土壤,应提出土壤改良或换土方案。

??(三)保留建筑应通过“更新改建”的保护方式转化为公园管理及游憩服务用房,使用功能应以养护管理和便民服务为主,遵循公益性、公共性及开放性原则,不得设置与绿地无关的、纯粹盈利为目的的设施。新建构筑物风格应充分考虑与周边景观环境相协调。

??(四)进一步强化“四新” (略) 铺装、建构筑物材料、设施设备等方面的应用。强化低成本养护要求,达到节能、节水、节电等节约型绿地要求。

??(五)请抓紧推进项目建设,合理组织施工,尽量减少对周边环境的影响。实施工程中需加强工程质量和安全监管,打造精品工程。

?? (略) (略) 容管理局

??2024年5月31日

    
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