由瓯海区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-13等地块控制性详细规划修改》于2024年6月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间**日---**日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划范围

东至甬台温高速，南至睦州垟河，西至瓯越大道，北至鹅湖路。规划范围约9.86公顷。

二、城市“四线”修改

本次规划修改后，蓝线根据睦州垟河水利调整方案进行优化。绿线根据轨道S3线控制保护区、甬台温高速沿线管控区域、睦州垟河沿线绿化实施细则要求进行调整。具体详见用地规划图（修改后）。

三、用地边界修改

本次规划修改后，对原E-13、E-15、E-16地块边界进行优化。原E-13用地面积调整为14341㎡。原E-15地块划分为E-15-1、E-15-2地块，面积分别为4523㎡、8856㎡。原E-16地块划分为E-16-1、E-16-2、E-16-3、E-16-4四个地块，面积分别为13827㎡、9070㎡、1628㎡、5818㎡。

四、用地功能修改

本次规划修改后，E-13、E-16-1地块调整为教育科研用地（A3），E-15-1、E-15-2、E-16-2、E-16-4地块为防护绿地，E-16-3地块为公园绿地。具体用地布局详见用地规划图（修改后）。

五、配套设施修改

规划修改后，原E-13地块设置的开闭所优化为环网单元；E-16-3地块设置一处移动通信基站。

六、城市设计引导

本片区“以绿色生态为底板，以平台驱动为内核，以健康产业为骨架，以现代风貌为特色，以多种功能复合为载体”的“ (略) ”。建筑高度配合功能布局和整体空间形态的控制意图，创造富有节奏和层次变化的建筑高度控制，丰富空间变化，总体形成主次分明、通透宜人、显山露水的空间秩序。学校建筑可采用较为活泼的暖色调，丰富公共空间色彩。结合河道绿地空间、沿路退让空间及地块的慢行通道等，构建独立于机动车系统的安全舒适的慢行空间系统。

本次修改地块第五立面应按照“山水生态区”特色主题区域进行管控，以灵活多样、简洁亲切的风格为主，屋顶色彩宜清新淡雅，宜使用本土材料及环保材料。学校高度不超过24m的平屋顶应实施屋顶绿化，可结合实际需求，植入功能（如运动场地、劳动实践基地、学科拓展空间等），将功能使用与屋顶美化有机结合。屋面附属设施应贯彻“融合、遮蔽、美化”的建设要求。屋顶设备应规范整齐摆放，必要时可设置有效的围挡或遮蔽构筑物。屋顶材质与色彩要统一规划，应符合地理环境及文化特征。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

(略) 规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：**日---**日

公告地点： (略) 自然资源和规划局网站 http://**

茶山街道办事处宣传栏,睦州垟村村委会宣传栏,南白象街道办事处宣传栏,鹅湖村村委会宣传栏,现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室

邮编：* 联系电话：*，*

附图.zip

由瓯海区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-13等地块控制性详细规划修改》于2024年6月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间**日---**日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划范围

东至甬台温高速，南至睦州垟河，西至瓯越大道，北至鹅湖路。规划范围约9.86公顷。

二、城市“四线”修改

本次规划修改后，蓝线根据睦州垟河水利调整方案进行优化。绿线根据轨道S3线控制保护区、甬台温高速沿线管控区域、睦州垟河沿线绿化实施细则要求进行调整。具体详见用地规划图（修改后）。

三、用地边界修改

本次规划修改后，对原E-13、E-15、E-16地块边界进行优化。原E-13用地面积调整为14341㎡。原E-15地块划分为E-15-1、E-15-2地块，面积分别为4523㎡、8856㎡。原E-16地块划分为E-16-1、E-16-2、E-16-3、E-16-4四个地块，面积分别为13827㎡、9070㎡、1628㎡、5818㎡。

四、用地功能修改

本次规划修改后，E-13、E-16-1地块调整为教育科研用地（A3），E-15-1、E-15-2、E-16-2、E-16-4地块为防护绿地，E-16-3地块为公园绿地。具体用地布局详见用地规划图（修改后）。

五、配套设施修改

规划修改后，原E-13地块设置的开闭所优化为环网单元；E-16-3地块设置一处移动通信基站。

六、城市设计引导

本片区“以绿色生态为底板，以平台驱动为内核，以健康产业为骨架，以现代风貌为特色，以多种功能复合为载体”的“ (略) ”。建筑高度配合功能布局和整体空间形态的控制意图，创造富有节奏和层次变化的建筑高度控制，丰富空间变化，总体形成主次分明、通透宜人、显山露水的空间秩序。学校建筑可采用较为活泼的暖色调，丰富公共空间色彩。结合河道绿地空间、沿路退让空间及地块的慢行通道等，构建独立于机动车系统的安全舒适的慢行空间系统。

本次修改地块第五立面应按照“山水生态区”特色主题区域进行管控，以灵活多样、简洁亲切的风格为主，屋顶色彩宜清新淡雅，宜使用本土材料及环保材料。学校高度不超过24m的平屋顶应实施屋顶绿化，可结合实际需求，植入功能（如运动场地、劳动实践基地、学科拓展空间等），将功能使用与屋顶美化有机结合。屋面附属设施应贯彻“融合、遮蔽、美化”的建设要求。屋顶设备应规范整齐摆放，必要时可设置有效的围挡或遮蔽构筑物。屋顶材质与色彩要统一规划，应符合地理环境及文化特征。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

(略) 规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：**日---**日

公告地点： (略) 自然资源和规划局网站 http://**

茶山街道办事处宣传栏,睦州垟村村委会宣传栏,南白象街道办事处宣传栏,鹅湖村村委会宣传栏,现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室

邮编：* 联系电话：*，*

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