一、规划背景

在新一轮国土空间总体规划指导下， (略) 国土空间总体规划要求，落实三区三线内容，现对现代物流园的控规的进行整合及调整，加快构建国土空间规划体系，并按新的技术标准编制城镇开发边界内的控制性详细规划。同时积极落实片区发展诉求，加快推动片区内各项目投资落地，以进一步深化和落实现代物流园的用地性质、使用强度和空间环境，作为园区管理的依据，特制定《 (略) 现代物流园区控制性详细规划》。以下简称本次规划。

二、规划范围

本次控制性详细规划编制范围结合城镇开发边界划定，现代物流园片 (略) 城区东南部，西 (略) ， (略) ，北 (略) ，东 (略) 延伸段，本次规划区范围总用地面积约为7.59平方公里。

三、规划主要内容

依据三区三线划定成果，在衔接国土空间总体规划的要求下， (略) 现代 (略) 用地进行统筹布局，控制和引导土地开发。协调城镇开发边界内的用地布局，结合相关的规划管理数据，编 (略) 现代物流园发展的控制性详细规划，为项目建设提供直接的规划依据，促进该区域土地的集约节约利用。

四、规划定位及规模

1、 功能定位

本次规划定位：商贸物流、居住配 (略) 重要物流枢纽。

本规划的规划目标：

（1）商贸一体、居住配套

以商贸物流等作为规划设计的主心骨，以配套居住为辅，打造功能复合的商贸居住片区。

（2）复合利用、有机生长

为充分挖掘园区的潜力，在规划中对现有优势条件进行复合利用，以最大程度的发挥园区的特性，对公共服务配套设施进行集中设置，对各类用地进行多界面的规划处理，以提升用地潜能。

（3）紧凑布局、持续发展

紧凑布局、充分利用土地是规划一直贯彻的宗旨，规划中商贸物流、综合办公和其他配套功能的空间处理中始终以紧凑布局为设计的指导准则，通过紧凑的布局提高土地利用效益，为园区的持续发展提供条件。

（4）功能集聚、效率优先

各种功能的发展都需要形成一定的规模才能充分发挥出其经济效益，这也是规模经济和集聚经济发展的需求。因而，在规划设计中，始终贯彻的是对相关功能的集聚，同时考虑相关功能之间的便捷联系，以提高整个物流园区运作的效率。

2、 发展规模

用地规模： (略) 建设用地 (略) “三区三线”划定成果城镇开发边界内，各类建设用地规模与用地构成比例根据现状实际情况、发展需求、相关规范要求等合理确定。规划总用地764.95公顷，其中建设用地753.02公顷。（已衔接国土空间规划，均在城镇开发边界内）。

人口规模：依据国土空间规划传导本单元人口规模为*人。

五、规划结构及用地布局

1、 规划结构

呼应大区 (略) 空间格局， (略) 总体规划安排，构建现代物流园“一心、一 带、三轴、六片区”的空间结构：

一心：以鹰潭南站为功能核心，带动现代物流园仓储物流、居住商贸整体发展；

一带：即滨水生态廊道，依托现状良好自然水系，构建片区生态廊道。结合东川河改造工程，打造滨水绿化带， (略) 自然排水、 (略) 雨洪，结合南湖公园安排开敞空间， (略) 环境景观， (略) 建设品质。

三轴：以 320 国道为园区发展主轴，东西向的天洁大道、南北向 (略) (略) 为园区发展次轴串结现代物 (略) 城南片区及老城片区；

六片区：包括公铁联运核心区、滨水休闲宜居区、高职教育服务区、冷链配送区、建材商贸区及物流信息服务中心区。

2、 用地布局

建设用地中，居住用地157.25公顷，占总用地总面积的20.71%；公共管理与公共服务用地52.9公顷，占总用地总面积的6.97%；商业服务业设施用65.94公顷，占总用地总面积的8.68%；仓储用地253.37公顷，占总用地总面积的33.36%；交通运输用地143.55公顷，占总用地总面积的18.90%；公用设施用地为4.38公顷，占总用地总面积的0.58%；绿地与开敞空间用地63.17公顷，占总用地总面积的8.32%；留白用地12.46公顷，占建设用地总面积的1.64%。

非建设用地只有*地水域，面积为11.93公顷。

六、公共服务设施规划

1、 总规模控制

公共管理与公共服务设施总用地规模为52.9公顷。

2、 机关团体用地

规划区机关团体用地1.67公顷， (略) 建设用地0.22%。

3、 文化用地

规划文化设施用地1.54公顷， (略) 建设用地0.20%。 (略) (略) 交叉口西南侧建设文化活动中心。

4、 教育用地

规划教育用地40.9公顷， (略) 建设用地5.35%，其中，规划区内320 国道以北现 (略) (略) ，占地面积31.18公顷。规划保留现状月湖实验学校，占地面积3.85公顷；规划保留九年一贯制学校，占地面积3.60公顷，位 (略) (略) 交叉口东南侧。规划保留改造现有四青中心小学，占地面积1.09公顷。保留现状特殊教育学校， (略) (略) 交叉口北侧，占地面积0.87公顷。

规划设置幼儿园六处，其中新建3处，保留三处。按每个5分钟生活圈配建一处的标准设置。

5、 体育用地

规划体育用地1.61公顷， (略) 建设用地0.21%，规划 (略) (略) 交汇处西侧布置了一处体育用地。

6、 医疗卫生用地

规划医疗卫生用地5.5公顷， (略) 建设用地0.72%，依托320 国道北侧现有鹰潭 (略) ，在原有基础上扩 (略) ，规划医疗卫生设施用地总面积4.88 公顷。规划社区卫生服务中心处一处， (略) (略) 交叉口东南侧，占地面积0.62公顷。

7、社会福利用地

规划社会福利用地0.82公顷， (略) 建设用地的0.11%

(略) (略) 交叉口东南侧， (略) (略) 建设。

7、 商业用地

规划商业用地65.94公顷， (略) 建设用地8.68%，商业设施主要位于天洁大道及320国道两侧，形成片区商业中心。

七、道路交通规划

1、 对外交通规划

规划1处交通枢纽用地。保留鹰潭南站，占地面积32.99公顷。

2、 (略) 网规划

衔接 (略) 国土空间总体规划与《城市综合交通体系规划标准》，规 (略) 网划 (略) 、 (略) 、支路三个等级。

(略) ：红线宽度为24-55米；其中320国道园区段红线宽度为55米，道路断面采用四块板形式； (略) 、 (略) 红线宽度为40米，道路断面采用两块板形式；天洁大道红线宽度为40米，道路断面采用三块板形式； (略) 延伸段红线宽度为31.5米，道路断面采用两块板形式。

(略) ：红线宽度为24-26米，道路断面采用一块板或两块板形式。

支路：红线宽度为16-18米，道路断面采用一块板形式。

3、 公共交通规划

（1）公共交通系统规划

公交场站：参考《 (略) 城乡总体规划（2015-2030 年）》、《 (略) 公共交通站、场、厂工程设计规范》、《 (略) 规划管理技术导则》。

规 (略) 网采用主干线与驳运线相结合的布局形式， (略) 设置公交走廊。 (略) 线应随着规划区开发建设的推进不断扩展， (略) 重复系数， (略) 密度和站点覆盖率。

线路规划： (略) (略) 、 (略) 设置区域搜 (略) 络，建立方便、密集、覆盖率 (略) 络，提高其可达性。

站点：主 (略) 中主要的公共场所、居民点，服公交站距不宜太大，宜取500～600m，宜设置为港湾式公交停靠站。

（2） (略) 络规划

规划以人为本、环境友好，结合规划 (略) 绿地，形成慢行交通系统的慢行廊道，节点公园则成为慢行交通系统中的慢行核心区，形成点线结合的慢行交通系统，连接各个组团。

八、绿地与广场规划

1、绿地景观结构

规划形成“四带五轴、八区十点”的景观系统。

2、绿地布局

规划公园绿地面积 30.04公顷，规划安排十五分钟生活圈绿地一处，十分钟生活圈绿地两处，五分钟生活圈绿地四处。 (略) 及水系分布。

规划区主要公园绿地一览表

序号	类别	名称	面积	位置	备注
1	十五分钟生活圈绿地	南湖公园	10.03	天洁大道北侧	新建
2	十分钟生活圈绿地	南湖公园	8.03	天洁大道北侧	新建
		东川河带状公园	7.89	天洁大道 (略) 交叉口东侧	新建
3	五分钟生活圈绿地	--	1.32	天洁大道 (略) 交叉口东北侧	新建
		--	1.46	天洁大道 (略) 交叉口西北侧	新建
		--	0.76	特殊学校西侧	新建
		--	0.43	(略) (略) 交叉口西南侧	新建

九、市政公用设施规划

1、 给水工程规划

1）供水水源：鹰潭大桥东侧的江南给水厂，水源取自信江水，现状供水能力*吨/天。现 (略) 体系基本以成系统，规划在原系统的基础上进一步优化。

2）给水量预测：最高日用水量约为3.*立方米/日。

2、 污水工程规划

1）排水体制：规划现代物流园采用雨污分流排水体制。

2）污水量预测：平均日污水量为2.*立方米/日。

3）污水设施规划：远期现代物流园划为鹰潭城南污水处理厂的服务片区，规划保留现代物流园已建成部分段污水管。

4） (略) 规划：规划 (略) 、 (略) 、 (略) 、320 国道、 (略) 、天 (略) 段建设排污干管，排污干管将污水汇集排 (略) 政污水管，最终排至污水处理厂处理；污水干管管径为Φ500～Φ800。污水管道按最高日最高时污水量设计。污水管管径为Φ300—Φ500，污水管以重力流原则 (略) 布置，排污管道最小坡度控制在0.3%，排污管道敷设最小覆土为1.4。本轮规划明确了本物流园区 (略) 的接口，增加了东侧静脉文化园区 (略) 的衔接规划设计。

3、 电力工程规划

1）用电负荷预测：规划区年最大用电负荷为90兆瓦，年用电量为2.3亿千瓦时。

2）供电电源：在规划区内新建110KV 岱宝山变电站，接220KV 月湖变，规划容量为3*50兆伏安，规划范围内电力由岱宝山变电站配送。

4、 燃气

1）气源：规划选择 LNG 作为本规划区主要气源，LNG 由鹰潭天然气门站提供，液化石油气作为辅助气源。

2）用气量预测：现代物流园年用气量为*标准立方米。

3）管网布置：规划沿 320 国道敷设 Dg200 的燃气管，将燃气接入规划区，通过中压燃气管经用户调压设备调压后供用户使用。

规划沿 320 国道、 (略) 、 (略) 、天洁大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 设置燃气干管， (略) 敷设中压燃气管，形成环 (略) 。 (略) 管径为 *。管道覆土厚度及与其他管线、建筑物间的距离应满足有关规范要求。

5、 通信

1）终端数量预测：规划区内总电话需求量约为3.*门。

2）通信设施规划：规划设置3个移动通信营业厅。服务半径为 800-1000 米，共设3处，建筑面积60—100 平方米。

6、环卫

1）垃圾产生量预测：约40吨/日。

2）垃圾处置：采用分类袋装化的收集方式，对不同成份的垃圾实行清运。生活垃圾通过垃圾转运站收集运输，垃圾收集转运后统一送往马塘窝垃圾综合处理中心处理。

3）环卫用地：本规划区内设置1处环卫垃圾转运站， (略) 南侧。规划用地面积0.15公顷范围。与周围建筑物的间隔不小于 8 米。

十、综合防灾规划

1、 消防

消防用地：规划现代物流园布局消防站一座，即南站消防站，为片区服务。南站消防站 (略) 北侧、 (略) 西侧，用地面积1.29公顷，为普通二级消防站。

2、 防洪排涝

本规划区防洪标准为 50 年一遇，内涝防治标准为 20 年一遇。

排涝标准：一日暴雨强度所形成的最大径流，一日内排出重要建筑物及密集居民地区。

规划沿东川河两岸建设防洪提，按 50 年一遇标准设防。

3、 抗震防灾规划

抗震设防等级参照《 (略) 城乡总体规划（2015-2030 年）》和《中国地震动参数区划图》（*）中提出的中心城区一般建设工程抗震设防要求。 (略) 地震加速度0.05g，整体按VI度设防，同时对公共建筑场所和重要建筑物等按建筑抗震相关规定进行设防，变电站、水厂、医院、通讯局所、燃气设施等生命线工程需要重点设防。

4、 人防工程规划

鹰潭为国家确定的三类 (略) ，留 (略) 人口的65%，防空 (略) 人口的2‰。人员掩蔽面积按居民1.0平方米/人，专业队掩蔽面积按3.0平方米/人的建筑面积设置。规划区人口规模为*人，根据《江西省人民防空专项规划编制导则（试行）（2021）》，人均人防工程指标不应低于1.6平方米/人，规划共需建设各类人防工程面积总量为6.*平方米。

十一、环境保护规划

1、 声学环境功能分区

按照声学环境功能分区分类标准，规划区声学环境功能分为0、1、2、3、4a 和4b 类，各类分区执行《声环境质量标准》（*）中相应标准。

2、 水环境功能分区

规划区外水域主要为信江与白露河，规划按照水功能分类标准，区内水域水体环境质量执行国家《地面水环境质量标准》（*）。信江（鹰潭中心城区取水口至界牌河段）、白露河及其支流执行Ⅲ类以上水质标准。

3、 大气环境功能分区

根据《环境空气质量标准》（GB3095—2012），规划区空气环境按二类标准控制。

公示意见反馈方式：

联系电话：0701-*（胡）

邮箱：*@*63.com

地址：月湖区经济大厦329室

规划公示期限：2024年6月20日--2024年7月20日（30日）

一、规划背景

在新一轮国土空间总体规划指导下， (略) 国土空间总体规划要求，落实三区三线内容，现对现代物流园的控规的进行整合及调整，加快构建国土空间规划体系，并按新的技术标准编制城镇开发边界内的控制性详细规划。同时积极落实片区发展诉求，加快推动片区内各项目投资落地，以进一步深化和落实现代物流园的用地性质、使用强度和空间环境，作为园区管理的依据，特制定《 (略) 现代物流园区控制性详细规划》。以下简称本次规划。

二、规划范围

本次控制性详细规划编制范围结合城镇开发边界划定，现代物流园片 (略) 城区东南部，西 (略) ， (略) ，北 (略) ，东 (略) 延伸段，本次规划区范围总用地面积约为7.59平方公里。

三、规划主要内容

依据三区三线划定成果，在衔接国土空间总体规划的要求下， (略) 现代 (略) 用地进行统筹布局，控制和引导土地开发。协调城镇开发边界内的用地布局，结合相关的规划管理数据，编 (略) 现代物流园发展的控制性详细规划，为项目建设提供直接的规划依据，促进该区域土地的集约节约利用。

四、规划定位及规模

1、 功能定位

本次规划定位：商贸物流、居住配 (略) 重要物流枢纽。

本规划的规划目标：

（1）商贸一体、居住配套

以商贸物流等作为规划设计的主心骨，以配套居住为辅，打造功能复合的商贸居住片区。

（2）复合利用、有机生长

为充分挖掘园区的潜力，在规划中对现有优势条件进行复合利用，以最大程度的发挥园区的特性，对公共服务配套设施进行集中设置，对各类用地进行多界面的规划处理，以提升用地潜能。

（3）紧凑布局、持续发展

紧凑布局、充分利用土地是规划一直贯彻的宗旨，规划中商贸物流、综合办公和其他配套功能的空间处理中始终以紧凑布局为设计的指导准则，通过紧凑的布局提高土地利用效益，为园区的持续发展提供条件。

（4）功能集聚、效率优先

各种功能的发展都需要形成一定的规模才能充分发挥出其经济效益，这也是规模经济和集聚经济发展的需求。因而，在规划设计中，始终贯彻的是对相关功能的集聚，同时考虑相关功能之间的便捷联系，以提高整个物流园区运作的效率。

2、 发展规模

用地规模： (略) 建设用地 (略) “三区三线”划定成果城镇开发边界内，各类建设用地规模与用地构成比例根据现状实际情况、发展需求、相关规范要求等合理确定。规划总用地764.95公顷，其中建设用地753.02公顷。（已衔接国土空间规划，均在城镇开发边界内）。

人口规模：依据国土空间规划传导本单元人口规模为*人。

五、规划结构及用地布局

1、 规划结构

呼应大区 (略) 空间格局， (略) 总体规划安排，构建现代物流园“一心、一 带、三轴、六片区”的空间结构：

一心：以鹰潭南站为功能核心，带动现代物流园仓储物流、居住商贸整体发展；

一带：即滨水生态廊道，依托现状良好自然水系，构建片区生态廊道。结合东川河改造工程，打造滨水绿化带， (略) 自然排水、 (略) 雨洪，结合南湖公园安排开敞空间， (略) 环境景观， (略) 建设品质。

三轴：以 320 国道为园区发展主轴，东西向的天洁大道、南北向 (略) (略) 为园区发展次轴串结现代物 (略) 城南片区及老城片区；

六片区：包括公铁联运核心区、滨水休闲宜居区、高职教育服务区、冷链配送区、建材商贸区及物流信息服务中心区。

2、 用地布局

建设用地中，居住用地157.25公顷，占总用地总面积的20.71%；公共管理与公共服务用地52.9公顷，占总用地总面积的6.97%；商业服务业设施用65.94公顷，占总用地总面积的8.68%；仓储用地253.37公顷，占总用地总面积的33.36%；交通运输用地143.55公顷，占总用地总面积的18.90%；公用设施用地为4.38公顷，占总用地总面积的0.58%；绿地与开敞空间用地63.17公顷，占总用地总面积的8.32%；留白用地12.46公顷，占建设用地总面积的1.64%。

非建设用地只有*地水域，面积为11.93公顷。

六、公共服务设施规划

1、 总规模控制

公共管理与公共服务设施总用地规模为52.9公顷。

2、 机关团体用地

规划区机关团体用地1.67公顷， (略) 建设用地0.22%。

3、 文化用地

规划文化设施用地1.54公顷， (略) 建设用地0.20%。 (略) (略) 交叉口西南侧建设文化活动中心。

4、 教育用地

规划教育用地40.9公顷， (略) 建设用地5.35%，其中，规划区内320 国道以北现 (略) (略) ，占地面积31.18公顷。规划保留现状月湖实验学校，占地面积3.85公顷；规划保留九年一贯制学校，占地面积3.60公顷，位 (略) (略) 交叉口东南侧。规划保留改造现有四青中心小学，占地面积1.09公顷。保留现状特殊教育学校， (略) (略) 交叉口北侧，占地面积0.87公顷。

规划设置幼儿园六处，其中新建3处，保留三处。按每个5分钟生活圈配建一处的标准设置。

5、 体育用地

规划体育用地1.61公顷， (略) 建设用地0.21%，规划 (略) (略) 交汇处西侧布置了一处体育用地。

6、 医疗卫生用地

规划医疗卫生用地5.5公顷， (略) 建设用地0.72%，依托320 国道北侧现有鹰潭 (略) ，在原有基础上扩 (略) ，规划医疗卫生设施用地总面积4.88 公顷。规划社区卫生服务中心处一处， (略) (略) 交叉口东南侧，占地面积0.62公顷。

7、社会福利用地

规划社会福利用地0.82公顷， (略) 建设用地的0.11%

(略) (略) 交叉口东南侧， (略) (略) 建设。

7、 商业用地

规划商业用地65.94公顷， (略) 建设用地8.68%，商业设施主要位于天洁大道及320国道两侧，形成片区商业中心。

七、道路交通规划

1、 对外交通规划

规划1处交通枢纽用地。保留鹰潭南站，占地面积32.99公顷。

2、 (略) 网规划

衔接 (略) 国土空间总体规划与《城市综合交通体系规划标准》，规 (略) 网划 (略) 、 (略) 、支路三个等级。

(略) ：红线宽度为24-55米；其中320国道园区段红线宽度为55米，道路断面采用四块板形式； (略) 、 (略) 红线宽度为40米，道路断面采用两块板形式；天洁大道红线宽度为40米，道路断面采用三块板形式； (略) 延伸段红线宽度为31.5米，道路断面采用两块板形式。

(略) ：红线宽度为24-26米，道路断面采用一块板或两块板形式。

支路：红线宽度为16-18米，道路断面采用一块板形式。

3、 公共交通规划

（1）公共交通系统规划

公交场站：参考《 (略) 城乡总体规划（2015-2030 年）》、《 (略) 公共交通站、场、厂工程设计规范》、《 (略) 规划管理技术导则》。

规 (略) 网采用主干线与驳运线相结合的布局形式， (略) 设置公交走廊。 (略) 线应随着规划区开发建设的推进不断扩展， (略) 重复系数， (略) 密度和站点覆盖率。

线路规划： (略) (略) 、 (略) 设置区域搜 (略) 络，建立方便、密集、覆盖率 (略) 络，提高其可达性。

站点：主 (略) 中主要的公共场所、居民点，服公交站距不宜太大，宜取500～600m，宜设置为港湾式公交停靠站。

（2） (略) 络规划

规划以人为本、环境友好，结合规划 (略) 绿地，形成慢行交通系统的慢行廊道，节点公园则成为慢行交通系统中的慢行核心区，形成点线结合的慢行交通系统，连接各个组团。

八、绿地与广场规划

1、绿地景观结构

规划形成“四带五轴、八区十点”的景观系统。

2、绿地布局

规划公园绿地面积 30.04公顷，规划安排十五分钟生活圈绿地一处，十分钟生活圈绿地两处，五分钟生活圈绿地四处。 (略) 及水系分布。

规划区主要公园绿地一览表

序号	类别	名称	面积	位置	备注
1	十五分钟生活圈绿地	南湖公园	10.03	天洁大道北侧	新建
2	十分钟生活圈绿地	南湖公园	8.03	天洁大道北侧	新建
		东川河带状公园	7.89	天洁大道 (略) 交叉口东侧	新建
3	五分钟生活圈绿地	--	1.32	天洁大道 (略) 交叉口东北侧	新建
		--	1.46	天洁大道 (略) 交叉口西北侧	新建
		--	0.76	特殊学校西侧	新建
		--	0.43	(略) (略) 交叉口西南侧	新建

九、市政公用设施规划

1、 给水工程规划

1）供水水源：鹰潭大桥东侧的江南给水厂，水源取自信江水，现状供水能力*吨/天。现 (略) 体系基本以成系统，规划在原系统的基础上进一步优化。

2）给水量预测：最高日用水量约为3.*立方米/日。

2、 污水工程规划

1）排水体制：规划现代物流园采用雨污分流排水体制。

2）污水量预测：平均日污水量为2.*立方米/日。

3）污水设施规划：远期现代物流园划为鹰潭城南污水处理厂的服务片区，规划保留现代物流园已建成部分段污水管。

4） (略) 规划：规划 (略) 、 (略) 、 (略) 、320 国道、 (略) 、天 (略) 段建设排污干管，排污干管将污水汇集排 (略) 政污水管，最终排至污水处理厂处理；污水干管管径为Φ500～Φ800。污水管道按最高日最高时污水量设计。污水管管径为Φ300—Φ500，污水管以重力流原则 (略) 布置，排污管道最小坡度控制在0.3%，排污管道敷设最小覆土为1.4。本轮规划明确了本物流园区 (略) 的接口，增加了东侧静脉文化园区 (略) 的衔接规划设计。

3、 电力工程规划

1）用电负荷预测：规划区年最大用电负荷为90兆瓦，年用电量为2.3亿千瓦时。

2）供电电源：在规划区内新建110KV 岱宝山变电站，接220KV 月湖变，规划容量为3*50兆伏安，规划范围内电力由岱宝山变电站配送。

4、 燃气

1）气源：规划选择 LNG 作为本规划区主要气源，LNG 由鹰潭天然气门站提供，液化石油气作为辅助气源。

2）用气量预测：现代物流园年用气量为*标准立方米。

3）管网布置：规划沿 320 国道敷设 Dg200 的燃气管，将燃气接入规划区，通过中压燃气管经用户调压设备调压后供用户使用。

规划沿 320 国道、 (略) 、 (略) 、天洁大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 设置燃气干管， (略) 敷设中压燃气管，形成环 (略) 。 (略) 管径为 *。管道覆土厚度及与其他管线、建筑物间的距离应满足有关规范要求。

5、 通信

1）终端数量预测：规划区内总电话需求量约为3.*门。

2）通信设施规划：规划设置3个移动通信营业厅。服务半径为 800-1000 米，共设3处，建筑面积60—100 平方米。

6、环卫

1）垃圾产生量预测：约40吨/日。

2）垃圾处置：采用分类袋装化的收集方式，对不同成份的垃圾实行清运。生活垃圾通过垃圾转运站收集运输，垃圾收集转运后统一送往马塘窝垃圾综合处理中心处理。

3）环卫用地：本规划区内设置1处环卫垃圾转运站， (略) 南侧。规划用地面积0.15公顷范围。与周围建筑物的间隔不小于 8 米。

十、综合防灾规划

1、 消防

消防用地：规划现代物流园布局消防站一座，即南站消防站，为片区服务。南站消防站 (略) 北侧、 (略) 西侧，用地面积1.29公顷，为普通二级消防站。

2、 防洪排涝

本规划区防洪标准为 50 年一遇，内涝防治标准为 20 年一遇。

排涝标准：一日暴雨强度所形成的最大径流，一日内排出重要建筑物及密集居民地区。

规划沿东川河两岸建设防洪提，按 50 年一遇标准设防。

3、 抗震防灾规划

抗震设防等级参照《 (略) 城乡总体规划（2015-2030 年）》和《中国地震动参数区划图》（*）中提出的中心城区一般建设工程抗震设防要求。 (略) 地震加速度0.05g，整体按VI度设防，同时对公共建筑场所和重要建筑物等按建筑抗震相关规定进行设防，变电站、水厂、医院、通讯局所、燃气设施等生命线工程需要重点设防。

4、 人防工程规划

鹰潭为国家确定的三类 (略) ，留 (略) 人口的65%，防空 (略) 人口的2‰。人员掩蔽面积按居民1.0平方米/人，专业队掩蔽面积按3.0平方米/人的建筑面积设置。规划区人口规模为*人，根据《江西省人民防空专项规划编制导则（试行）（2021）》，人均人防工程指标不应低于1.6平方米/人，规划共需建设各类人防工程面积总量为6.*平方米。

十一、环境保护规划

1、 声学环境功能分区

按照声学环境功能分区分类标准，规划区声学环境功能分为0、1、2、3、4a 和4b 类，各类分区执行《声环境质量标准》（*）中相应标准。

2、 水环境功能分区

规划区外水域主要为信江与白露河，规划按照水功能分类标准，区内水域水体环境质量执行国家《地面水环境质量标准》（*）。信江（鹰潭中心城区取水口至界牌河段）、白露河及其支流执行Ⅲ类以上水质标准。

3、 大气环境功能分区

根据《环境空气质量标准》（GB3095—2012），规划区空气环境按二类标准控制。

公示意见反馈方式：

联系电话：0701-*（胡）

邮箱：*@*63.com

地址：月湖区经济大厦329室

规划公示期限：2024年6月20日--2024年7月20日（30日）