(略) 铜梁区规划和自然资源局

关于升伟·原香郡项目二期规划调整的公示

为进一步推进依法行政和政务公开，提高国土空间规划实施的社会参与和群众监督水平，依据《 (略) 规划和自然资源局关于印发规划管理公示办法的通知》（渝规资规范〔2020〕7号）之规定， (略) 铜梁区仁 (略) 申请升伟·原香郡项目二期规划调整的相关情况公示如下。

一、规划调整基本情况

事项名称：升伟·原香郡项目二期规划调整

建设单位： (略) 铜梁区仁 (略)

设计单位：上海锋思城界建 (略)

建设地址： (略) 铜梁区南城 (略) 9号

二、公示前公告情况

2024年6月18日至2024年6月20日期间，铜梁区规划和自 (略) 规划自然资源局 (略) 向社会公告本次公示的事项、方式、时间、地点、规划自然资源主管部门联系人和联系电话等，其中，该公告的公示起始与结束时间、公示地点与实际公示时间和地点一致。

三、规划调整方案介绍

建 (略) 铜梁区仁 (略) 于2021年8月30日取得铜梁区淮远新区G27-03/02地块项目的建设工程规划许可证（建字第*号），目前已基本完成项目一期建设。 (略) 场变化，建设单位认为原小户型产 (略) 场需求，因此， (略) 级立体绿化住宅试点政策和区级车位配建标准优化措施，建设单位向我局提出规划调整申请。主要调整内容一是调减户数，项目二期原规划住宅666户，主要产品由小户型改为大户型后，二期现规划住宅464户，户数减少202户。二是试点立体绿化住宅，总计试点11栋、432套。三是调整平面布局，为配合户型调整，对楼栋、配套用房等布局进行了调整。

调整后，方案总建筑面积约*㎡，调减约840㎡；容积率1.70，不变；建筑密度约22.71%，调减约0.84%；绿地率约30.16%，调增约0.11%；机动车停车位约1028个，调减约245个。经技术审查，该项目的规划调整方案未违背该项目土地出让合同的有关规定，也未突破区规划委员会会议纪要关于主要技术经济指标的相关要求，因此区规划自然资源局依据规划管理公示办法之规定，按程序对该规划调整方案予以公示。

调整方案文字说明和具体情况详见附件1《关于升伟·原香郡项目二期规划调整的申请》和附件2《铜梁区升伟.原香郡项目二期调整方案》。

四、公示地点

铜梁区规划和自然资源局一楼门厅、 (略) 规划和自然资源局 (略) （http://**_*/）、建设项目现场施工出入口。

五、公示时间

2024年6月21日—2024年6月27日（7日）

六、反馈意见和申请听证方式

反馈意见以及申请听证的期限截止至公示期届满后5个工作日（2024年7月4日）。

反馈意见的，应向组织公示的规划自然资源主管部门提供身份证明材料、联系方式和书面意见，如为利害关系人，还应提供房产证（或购房合同）等证明公示事项直接涉及其利益的材料。组织公示的规划自然资源主管部门在意见反馈期限届满之日起5个工作日内按照规划管理公示办法相关要求提出处理意见。申请听证的，应于申请听证的期限内向听证组织部门提出书面听证申请，并提供身份证明材料、联系方式、书面意见、房产证（或购房合同）等证明公示事项直接涉及其利益的材料。

七、联系方式

联系人：杨老师；联系电话：023-*;邮编：*地址：巴川街道河湾36号。

附件：1.关于升伟·原香郡项目二期规划调整的申请

2.铜梁区升伟·原香郡项目二期调整方案

(略) 铜梁区规划和自然资源局

2024年6月20日

附件：1.关于升伟·原香郡项目二期规划调整的申请

附件2：项目二期规划调整方案

调整前后总图对比：（调整前）

调整前后总图对比：（调整后）

调整前后鸟瞰效果图对比：（调整前）

调整前后鸟瞰效果图对比：（调整后）

实景融入效果图对比：（调整前）

实景融入效果图对比：（调整后）

(略) 一侧效果图对比：（调整前）

(略) 一侧效果图对比：（调整后）

(略) 一侧效果图对比：（调整前）

(略) 一侧效果图对比：（调整后）

小高层前后效果图对比：（调整前）

小高层前后效果图对比：（调整后）

洋房前后效果图对比：（调整前）

洋房前后效果图对比：（调整后）

附件下载：

原乡郡二期规划调整公示.doc

(略) 铜梁区规划和自然资源局

关于升伟·原香郡项目二期规划调整的公示

为进一步推进依法行政和政务公开，提高国土空间规划实施的社会参与和群众监督水平，依据《 (略) 规划和自然资源局关于印发规划管理公示办法的通知》（渝规资规范〔2020〕7号）之规定， (略) 铜梁区仁 (略) 申请升伟·原香郡项目二期规划调整的相关情况公示如下。

一、规划调整基本情况

事项名称：升伟·原香郡项目二期规划调整

建设单位： (略) 铜梁区仁 (略)

设计单位：上海锋思城界建 (略)

建设地址： (略) 铜梁区南城 (略) 9号

二、公示前公告情况

2024年6月18日至2024年6月20日期间，铜梁区规划和自 (略) 规划自然资源局 (略) 向社会公告本次公示的事项、方式、时间、地点、规划自然资源主管部门联系人和联系电话等，其中，该公告的公示起始与结束时间、公示地点与实际公示时间和地点一致。

三、规划调整方案介绍

建 (略) 铜梁区仁 (略) 于2021年8月30日取得铜梁区淮远新区G27-03/02地块项目的建设工程规划许可证（建字第*号），目前已基本完成项目一期建设。 (略) 场变化，建设单位认为原小户型产 (略) 场需求，因此， (略) 级立体绿化住宅试点政策和区级车位配建标准优化措施，建设单位向我局提出规划调整申请。主要调整内容一是调减户数，项目二期原规划住宅666户，主要产品由小户型改为大户型后，二期现规划住宅464户，户数减少202户。二是试点立体绿化住宅，总计试点11栋、432套。三是调整平面布局，为配合户型调整，对楼栋、配套用房等布局进行了调整。

调整后，方案总建筑面积约*㎡，调减约840㎡；容积率1.70，不变；建筑密度约22.71%，调减约0.84%；绿地率约30.16%，调增约0.11%；机动车停车位约1028个，调减约245个。经技术审查，该项目的规划调整方案未违背该项目土地出让合同的有关规定，也未突破区规划委员会会议纪要关于主要技术经济指标的相关要求，因此区规划自然资源局依据规划管理公示办法之规定，按程序对该规划调整方案予以公示。

调整方案文字说明和具体情况详见附件1《关于升伟·原香郡项目二期规划调整的申请》和附件2《铜梁区升伟.原香郡项目二期调整方案》。

四、公示地点

铜梁区规划和自然资源局一楼门厅、 (略) 规划和自然资源局 (略) （http://**_*/）、建设项目现场施工出入口。

五、公示时间

2024年6月21日—2024年6月27日（7日）

六、反馈意见和申请听证方式

反馈意见以及申请听证的期限截止至公示期届满后5个工作日（2024年7月4日）。

反馈意见的，应向组织公示的规划自然资源主管部门提供身份证明材料、联系方式和书面意见，如为利害关系人，还应提供房产证（或购房合同）等证明公示事项直接涉及其利益的材料。组织公示的规划自然资源主管部门在意见反馈期限届满之日起5个工作日内按照规划管理公示办法相关要求提出处理意见。申请听证的，应于申请听证的期限内向听证组织部门提出书面听证申请，并提供身份证明材料、联系方式、书面意见、房产证（或购房合同）等证明公示事项直接涉及其利益的材料。

七、联系方式

联系人：杨老师；联系电话：023-*;邮编：*地址：巴川街道河湾36号。

附件：1.关于升伟·原香郡项目二期规划调整的申请

2.铜梁区升伟·原香郡项目二期调整方案

(略) 铜梁区规划和自然资源局

2024年6月20日

附件：1.关于升伟·原香郡项目二期规划调整的申请

附件2：项目二期规划调整方案

调整前后总图对比：（调整前）

调整前后总图对比：（调整后）

调整前后鸟瞰效果图对比：（调整前）

调整前后鸟瞰效果图对比：（调整后）

实景融入效果图对比：（调整前）

实景融入效果图对比：（调整后）

(略) 一侧效果图对比：（调整前）

(略) 一侧效果图对比：（调整后）

(略) 一侧效果图对比：（调整前）

(略) 一侧效果图对比：（调整后）

小高层前后效果图对比：（调整前）

小高层前后效果图对比：（调整后）

洋房前后效果图对比：（调整前）

洋房前后效果图对比：（调整后）

附件下载：

原乡郡二期规划调整公示.doc