2024年6月，昌乐县印发《关于公布实施2023年度昌乐县城镇土地级别调整与基准地价更新成果的通知》，为了加深对《通知》的理解和把握，邀请县自然资源和规划局副科级干部李本玉同志（土地资源开发利用领域专家）进行解读。

一、《通知》的制定对于社会经济发展有何意义？

为加强我县土地资产管理， (略) 场价格，培 (略) 场，保持基准地价的现势性，我县开展新一轮基准地价更新工作。本次工作也是制定有关土地税费政策，进行宗地地价评估的主要依据，为国有建设用地使用权出让、转让、抵押等提供科学的价格参照。

二、《通知》中涉及基准地价，群众应当如何理解把握？

基准地价适时更新是自然资源管理的一项基础性工作，是政府管理 (略) 场的重要手段，是核算土地资产收益的基本依据，是促进土地节约集约利用的重要杠杆。

基准地价成果作为法定公示地价成果之一，具备政策指导性、价格权威性和数据时效性，它作为区域的平均价格，可以宏观的代表一定范围内的土地价值，因此可以作为土地价格基准，为各项政策制定提供价格参考。基准地价成果为土地行政管理部门和土地使用者、经营者提供了城镇各区域、各用途的基准地价，也 (略) 场管理提供了简便易行的宗地地价评估标准

三、成果更新意义及如何应用？

基准地价成果为土地行政管理部门和土地使用者、经营者提供了城镇各区域、各用途的基准地价， (略) 场管理提供了简便易行的宗地地价评估标准，为建立“宏观管理、微观搞活”的地价体系奠定了基础，自然资源行政主管部门在地价管理方面可结合基准地价成果，建立以基准地价为指导、标定地价为基础，涵盖国有土地使用权出让价格、收购价格、收回土地价格、租赁价格以及土地转让、出租、抵押等交易价格的地价管理体系。

土 (略) 规划对于基准地价的制定具有重大的指导意义，同样基准地价成果也可以对国土空间分区规划的编制提供重要参考。土地定级成果可以反映土地质量的差异、优劣程度，城市的发展方向和开发潜力在很大程度上受土地质量的差异影响.

四、解读部门及咨询方式

解读单位：昌乐县自然资源和规划局

解读专家：县自然资源和规划局副科级干部李本玉

咨询电话：0536-*。

【文件关联】昌乐县人民政府关于公布实施2023年度昌乐县城镇土地级别调整与基准地价更新成果的通知

2024年6月，昌乐县印发《关于公布实施2023年度昌乐县城镇土地级别调整与基准地价更新成果的通知》，为了加深对《通知》的理解和把握，邀请县自然资源和规划局副科级干部李本玉同志（土地资源开发利用领域专家）进行解读。

一、《通知》的制定对于社会经济发展有何意义？

为加强我县土地资产管理， (略) 场价格，培 (略) 场，保持基准地价的现势性，我县开展新一轮基准地价更新工作。本次工作也是制定有关土地税费政策，进行宗地地价评估的主要依据，为国有建设用地使用权出让、转让、抵押等提供科学的价格参照。

二、《通知》中涉及基准地价，群众应当如何理解把握？

基准地价适时更新是自然资源管理的一项基础性工作，是政府管理 (略) 场的重要手段，是核算土地资产收益的基本依据，是促进土地节约集约利用的重要杠杆。

基准地价成果作为法定公示地价成果之一，具备政策指导性、价格权威性和数据时效性，它作为区域的平均价格，可以宏观的代表一定范围内的土地价值，因此可以作为土地价格基准，为各项政策制定提供价格参考。基准地价成果为土地行政管理部门和土地使用者、经营者提供了城镇各区域、各用途的基准地价，也 (略) 场管理提供了简便易行的宗地地价评估标准

三、成果更新意义及如何应用？

基准地价成果为土地行政管理部门和土地使用者、经营者提供了城镇各区域、各用途的基准地价， (略) 场管理提供了简便易行的宗地地价评估标准，为建立“宏观管理、微观搞活”的地价体系奠定了基础，自然资源行政主管部门在地价管理方面可结合基准地价成果，建立以基准地价为指导、标定地价为基础，涵盖国有土地使用权出让价格、收购价格、收回土地价格、租赁价格以及土地转让、出租、抵押等交易价格的地价管理体系。

土 (略) 规划对于基准地价的制定具有重大的指导意义，同样基准地价成果也可以对国土空间分区规划的编制提供重要参考。土地定级成果可以反映土地质量的差异、优劣程度，城市的发展方向和开发潜力在很大程度上受土地质量的差异影响.

四、解读部门及咨询方式

解读单位：昌乐县自然资源和规划局

解读专家：县自然资源和规划局副科级干部李本玉

咨询电话：0536-*。

【文件关联】昌乐县人民政府关于公布实施2023年度昌乐县城镇土地级别调整与基准地价更新成果的通知