鄂州临空审批〔2024〕50号关于鄂州空港综合保税区口岸作业区二期初步设计的批复
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鄂州临空审批〔2024〕50号关于鄂州空港综合保税区口岸作业区二期初步设计的批复
(略) ：
贵单位《关于审批鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计的函》及相关附件均已收悉。 (略) 工程咨询中心《关于〈鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计〉的评估意见》（鄂州工程咨询〔2024〕41号），经与行业主管部门研究，原则同意鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计方案，现批复如下：
一、项目名称及代码
项目名称：鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）；
项目代码：2404-*-04-01-*。
二、项目建设地址
鄂州空港综合保税区内，商贸物流中心用地北临吴楚大道，西临航空大道，东临1#海关卡口，南临海关查验中心。保税仓库4、保税仓库5用地北临已建的保税仓库3，西临航空大道，东临综合保税区内主干道。
三、建设规模及内容
该项目为鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期），其中商贸物流中心用地面积*m2，总建筑面积*m2（含地下室*m2）；仓库4、仓库5用面积*m2，总建筑面积*.8m2。建设内容包括两栋单层的仓库、一栋地上六层、地下一层的商贸物流中心以及用地 (略) (略) 等设施。
四、设计方案
原则同意该项目初步设计方案。鄂州综合保税区口岸作业区二期工程建设内容包括：仓库4、仓库5和商贸物流中心。其中仓库4、仓库5的库区面积均为140m×108m，仓库采用大跨度、 (略) 结构形式，便于叉车等设备作业，并适应将来发展情况下工艺布置调整的灵活性。海关监管 (略) 尺寸为15×24m、15×30m、18×24m、18×30m。商贸物流中心北侧主立面考虑与卡口平行，城市干道面预留约80米的足够退让距离，第五立面协调友好，主入口设置在吴楚大道方向，主要满足对外接待、对外展示、管委会办公等出入要求，海关出入口设置在卡口方向，办公次入口设置在航空大道方向，后勤餐饮出入口设置在南侧。立面追求简洁的形体，流畅的线条，通过外装饰材料表达工业建筑的风格和科技美感。仓库结构主要包含单层钢结构大跨度库区、库内单层房中房以及多层混凝土框架贴建办公用房。商贸物流中心地上共6层，结构大屋面高度为30.6米。其中首层层高7.2米，2层层高4.8m，3～6层层高4.5米，屋顶层幕墙高4.5米，室内外高差0.6m。柱距为6.6m、8.4m、14.6m、16.5m等， (略) 为8.4m×8.4m。该项目给排水设计包括：室内给水系统、热水系统、饮水供应、空调循环冷却水系统、排水系统、雨水收集利用系统、消防给水系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置及用地红线范围内室外给排水、 (略) 设计。电气设计的变压器总装机容量为*kVA（不含光伏变压器）。暖通设计、消防设计、人防设计、节能设计、绿建设计、无障碍及环保设计、基坑设计、弱电工程、可再生能源设计等工程设计均按照相关规范设计执行。
五、投资概算
项目建设概算总投资额为*.*元，其中工程费用为*.*元，工程建设其他费用为7356.*元，工程预备费用为3539.*元，建设期贷款利息为3136.*元，土地专项费用为7349.*元。
六、建设工期
18.5个月。
请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及相关要求，确保项目依法依规建设。
附件：鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计概算核定表
(略) 临空经济区行政审批局
2024年5月30日
附件：
鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计概算核定表
单位：万元
| 序号 | 工程或费用名称 | 概（预）算金额（万元） | 技术经济指标 | 备注 | |||||
| 建筑装饰 工程 | 机电设备及 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | |||
| 一 | 工程费用 | *.03 | *.35 | *.38 | |||||
| （一） | 仓库 | *.79 | 5976.76 | *.55 | |||||
| 1 | 仓库4 | 5467.88 | 2109.10 | 7576.98 | |||||
| 2 | 仓库5 | 5467.88 | 1926.78 | 7394.66 | |||||
| 3 | 室外工程 | 3122.03 | 1940.88 | 5062.91 | |||||
| （二） | 商贸物流中心 | *.24 | *.59 | *.83 | |||||
| 1 | 土建工程 | *.35 | *.35 | ||||||
| 2 | 安装工程 | *.29 | *.29 | ||||||
| 3 | 室外工程 | 2359.89 | 3611.19 | ||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 7356.02 | 7356.02 | 取费依据 | |||||
| 1 | 建设单位管理费 | 650.63 | 650.63 | 财建[2016]504号 | |||||
| 2 | 工程建设监理费 | 1093.83 | 1093.83 | 鄂建文[2023]34号 | |||||
| 3 | 建议书报告编制 | 39.63 | 39.63 | 计价格[1999]1283号 | |||||
| 4 | 可行性研究报告编制费 | 79.49 | 79.49 | 计价格[1999]1283号 | |||||
| 5 | 地质灾害危险性评估 | 8.00 | 8.00 | 发改办价格[2006]745号 | |||||
| 6 | 水土保持补偿费 | 21.01 | 21.01 | 鄂价环资[2017]93号 | |||||
| 7 | 水土保持方案编制费 | 39.80 | 39.80 | 保监[2005]22号 | |||||
| 8 | 水土保持监测费 | 80.01 | 80.01 | ||||||
| 9 | 水土保持竣工验收技术评估报告编制费 | 18.00 | 18.00 | ||||||
| 10 | 工程勘察费 | 444.01 | 444.01 | 厅头[2023]936号 | |||||
| 11 | 工程设计费 | 2196.00 | 2196.00 | ||||||
| 12 | 施工图预算编制费 | 219.60 | 219.60 | ||||||
| 13 | 竣工图编制费 | 175.68 | 175.68 | ||||||
| 14 | 招标代理费(工程) | 43.82 | 43.82 | 鄂建文[2023]35号 | |||||
| 15 | 招标代理费(勘察) | 3.40 | 3.40 | ||||||
| 16 | 招标代理费(设计) | 7.95 | 7.95 | ||||||
| 17 | 招标代理费(监理) | 5.75 | 5.75 | ||||||
| 18 | 工程量清单编制 | 61.04 | 61.04 | 鄂建文[2023]33号 | |||||
| 19 | 招标控制价编制 | 42.06 | 42.06 | ||||||
| 20 | 施工全过程造价控制费 | 225.23 | 225.23 | ||||||
| 21 | 竣工决算编制及审核费 | 190.29 | 190.29 | ||||||
| 22 | 施工图审核费 | 33.26 | 33.26 | 鄂价房服[2006]273号 | |||||
| 23 | 场地准备及临时设施费 | 190.29 | 190.29 | 计标[85]352号 | |||||
| 24 | 工程保险费 | 190.29 | 190.29 | 建质[2005]133号 | |||||
| 25 | 城市基础设施配套费 | 530.58 | 530.58 | 鄂州政规[2020]7号 | |||||
| 26 | 高可靠性供电费 | 148.72 | 148.72 | 鄂价环资[2017]18号 | |||||
| 27 | 垃圾处理费 | 173.64 | 173.64 | 鄂价费字[1992]232号 | |||||
| 28 | 检测检验费 | 444.01 | 444.01 | ||||||
| 三 | 基本预备费用 | 3539.27 | 3539.27 | ||||||
| 四 | 专项费用 | 7349.74 | 7349.74 | ||||||
| 五 | 建设期利息 | 3136.55 | 3136.55 | ||||||
| 六 | 概算总投资 | *.03 | *.35 | *.58 | *.96 | ||||
(略) ：
贵单位《关于审批鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计的函》及相关附件均已收悉。 (略) 工程咨询中心《关于〈鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计〉的评估意见》（鄂州工程咨询〔2024〕41号），经与行业主管部门研究，原则同意鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计方案，现批复如下：
一、项目名称及代码
项目名称：鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）；
项目代码：2404-*-04-01-*。
二、项目建设地址
鄂州空港综合保税区内，商贸物流中心用地北临吴楚大道，西临航空大道，东临1#海关卡口，南临海关查验中心。保税仓库4、保税仓库5用地北临已建的保税仓库3，西临航空大道，东临综合保税区内主干道。
三、建设规模及内容
该项目为鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期），其中商贸物流中心用地面积*m2，总建筑面积*m2（含地下室*m2）；仓库4、仓库5用面积*m2，总建筑面积*.8m2。建设内容包括两栋单层的仓库、一栋地上六层、地下一层的商贸物流中心以及用地 (略) (略) 等设施。
四、设计方案
原则同意该项目初步设计方案。鄂州综合保税区口岸作业区二期工程建设内容包括：仓库4、仓库5和商贸物流中心。其中仓库4、仓库5的库区面积均为140m×108m，仓库采用大跨度、 (略) 结构形式，便于叉车等设备作业，并适应将来发展情况下工艺布置调整的灵活性。海关监管 (略) 尺寸为15×24m、15×30m、18×24m、18×30m。商贸物流中心北侧主立面考虑与卡口平行，城市干道面预留约80米的足够退让距离，第五立面协调友好，主入口设置在吴楚大道方向，主要满足对外接待、对外展示、管委会办公等出入要求，海关出入口设置在卡口方向，办公次入口设置在航空大道方向，后勤餐饮出入口设置在南侧。立面追求简洁的形体，流畅的线条，通过外装饰材料表达工业建筑的风格和科技美感。仓库结构主要包含单层钢结构大跨度库区、库内单层房中房以及多层混凝土框架贴建办公用房。商贸物流中心地上共6层，结构大屋面高度为30.6米。其中首层层高7.2米，2层层高4.8m，3～6层层高4.5米，屋顶层幕墙高4.5米，室内外高差0.6m。柱距为6.6m、8.4m、14.6m、16.5m等， (略) 为8.4m×8.4m。该项目给排水设计包括：室内给水系统、热水系统、饮水供应、空调循环冷却水系统、排水系统、雨水收集利用系统、消防给水系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置及用地红线范围内室外给排水、 (略) 设计。电气设计的变压器总装机容量为*kVA（不含光伏变压器）。暖通设计、消防设计、人防设计、节能设计、绿建设计、无障碍及环保设计、基坑设计、弱电工程、可再生能源设计等工程设计均按照相关规范设计执行。
五、投资概算
项目建设概算总投资额为*.*元，其中工程费用为*.*元，工程建设其他费用为7356.*元，工程预备费用为3539.*元，建设期贷款利息为3136.*元，土地专项费用为7349.*元。
六、建设工期
18.5个月。
请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及相关要求，确保项目依法依规建设。
附件：鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计概算核定表
(略) 临空经济区行政审批局
2024年5月30日
附件：
鄂州空港综合保税区口岸作业区（二期）初步设计概算核定表
单位：万元
| 序号 | 工程或费用名称 | 概（预）算金额（万元） | 技术经济指标 | 备注 | |||||
| 建筑装饰 工程 | 机电设备及 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | |||
| 一 | 工程费用 | *.03 | *.35 | *.38 | |||||
| （一） | 仓库 | *.79 | 5976.76 | *.55 | |||||
| 1 | 仓库4 | 5467.88 | 2109.10 | 7576.98 | |||||
| 2 | 仓库5 | 5467.88 | 1926.78 | 7394.66 | |||||
| 3 | 室外工程 | 3122.03 | 1940.88 | 5062.91 | |||||
| （二） | 商贸物流中心 | *.24 | *.59 | *.83 | |||||
| 1 | 土建工程 | *.35 | *.35 | ||||||
| 2 | 安装工程 | *.29 | *.29 | ||||||
| 3 | 室外工程 | 2359.89 | 3611.19 | ||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 7356.02 | 7356.02 | 取费依据 | |||||
| 1 | 建设单位管理费 | 650.63 | 650.63 | 财建[2016]504号 | |||||
| 2 | 工程建设监理费 | 1093.83 | 1093.83 | 鄂建文[2023]34号 | |||||
| 3 | 建议书报告编制 | 39.63 | 39.63 | 计价格[1999]1283号 | |||||
| 4 | 可行性研究报告编制费 | 79.49 | 79.49 | 计价格[1999]1283号 | |||||
| 5 | 地质灾害危险性评估 | 8.00 | 8.00 | 发改办价格[2006]745号 | |||||
| 6 | 水土保持补偿费 | 21.01 | 21.01 | 鄂价环资[2017]93号 | |||||
| 7 | 水土保持方案编制费 | 39.80 | 39.80 | 保监[2005]22号 | |||||
| 8 | 水土保持监测费 | 80.01 | 80.01 | ||||||
| 9 | 水土保持竣工验收技术评估报告编制费 | 18.00 | 18.00 | ||||||
| 10 | 工程勘察费 | 444.01 | 444.01 | 厅头[2023]936号 | |||||
| 11 | 工程设计费 | 2196.00 | 2196.00 | ||||||
| 12 | 施工图预算编制费 | 219.60 | 219.60 | ||||||
| 13 | 竣工图编制费 | 175.68 | 175.68 | ||||||
| 14 | 招标代理费(工程) | 43.82 | 43.82 | 鄂建文[2023]35号 | |||||
| 15 | 招标代理费(勘察) | 3.40 | 3.40 | ||||||
| 16 | 招标代理费(设计) | 7.95 | 7.95 | ||||||
| 17 | 招标代理费(监理) | 5.75 | 5.75 | ||||||
| 18 | 工程量清单编制 | 61.04 | 61.04 | 鄂建文[2023]33号 | |||||
| 19 | 招标控制价编制 | 42.06 | 42.06 | ||||||
| 20 | 施工全过程造价控制费 | 225.23 | 225.23 | ||||||
| 21 | 竣工决算编制及审核费 | 190.29 | 190.29 | ||||||
| 22 | 施工图审核费 | 33.26 | 33.26 | 鄂价房服[2006]273号 | |||||
| 23 | 场地准备及临时设施费 | 190.29 | 190.29 | 计标[85]352号 | |||||
| 24 | 工程保险费 | 190.29 | 190.29 | 建质[2005]133号 | |||||
| 25 | 城市基础设施配套费 | 530.58 | 530.58 | 鄂州政规[2020]7号 | |||||
| 26 | 高可靠性供电费 | 148.72 | 148.72 | 鄂价环资[2017]18号 | |||||
| 27 | 垃圾处理费 | 173.64 | 173.64 | 鄂价费字[1992]232号 | |||||
| 28 | 检测检验费 | 444.01 | 444.01 | ||||||
| 三 | 基本预备费用 | 3539.27 | 3539.27 | ||||||
| 四 | 专项费用 | 7349.74 | 7349.74 | ||||||
| 五 | 建设期利息 | 3136.55 | 3136.55 | ||||||
| 六 | 概算总投资 | *.03 | *.35 | *.58 | *.96 | ||||
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