关于《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划2021—2035年》的公示

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关于《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划2021—2035年》的公示

关于《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划(2021—2035年)》的公示

《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划(2021—2035年)》已委托杭州华绘土地 (略) 编制,根据《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》规划审批程序要求,现将该村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以进一步修改完善,关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位,将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。

公示时间:2024年6月24日—2024年7月24日(共30日)

邮寄地址:苍南县自然资源和规划局209(苍南县灵 (略) 188号)

邮政编码:*

联系电话:0577-*

公示内容如下:

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、2023年度省级美丽宜居示范村创建、村庄规划促进乡村振兴和土地综合整治与生态修复工程策略等相关文件的要求和规范,编制“多规合一”的实用性《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划》,提升优化龙澳村生产、生活和生态空间布局,统筹协调村域空间开发、保护和利用,为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

规划范围为沿浦镇龙澳村村域的全部国土空间,总面积523.51公顷。

规划期限为2021年至2035年,近期为2021年至2025年。

三、土地利用现状

村域土地总面积523.51公顷。其中,非建设用地497.36公顷,建设用地26.15公顷。建设用地包含村庄建设用地13.67公顷,区域基础设施用地5.21公顷,其他建设用地7.27公顷。(详见附图01)

表3-1土地利用现状表

单位:公顷、%

类别名称

代码

规划基期年

面积(ha)

比重(%)

非建设用地

耕地

01

27.14

5.18

园地

02

32.48

6.20

林地

03

386.60

73.85

草地

04

0.51

0.10

湿地

05

8.55

1.63

农业设施建设用地

(略)

0601

3.59

0.69

设施农用地

种植设施建设用地

*

0.15

0.03

水产养殖设施建设用地

*

2.20

0.42

*地水域

17

30.73

5.87

其他土地

23

5.41

1.03

非建设用地小计

--

497.36

95.00

建设用地

城乡建设用地

村庄建设用地

居住用地

农村宅基地

二类农村宅基地

*

12.15

2.32

农村社区服务设施用地

0704

0.13

0.02

农村生产仓储用地

二类工业用地

*

0.61

0.12

(略) 用地

1207

0.11

0.02

交通场站用地

社会停车场用地

*

0.24

0.05

公用设施用地

其他公用设施用地

1312

0.07

0.01

绿地与开敞空间用地

公园绿地

1401

0.36

0.07

村庄建设用地小计

--

13.67

2.61

区域基础设施用地

公路用地

1202

5.00

0.96

港口码头用地

1204

0.07

0.01

水工设施用地

1311

0.14

0.03

区域基础设施用地小计

--

5.21

1.00

其他建设用地

特殊用地

军事设施用地

1501

4.27

0.81

宗教用地

1503

0.55

0.11

殡葬用地

1506

0.97

0.19

采矿用地

1002

1.48

0.28

其他建设用地小计

--

7.27

1.39

建设用地小计

--

26.15

5.00

总计

--

523.51

100.00

四、规划用地

村域土地总面积523.51公顷。

1、非建设用地

非建设用地基期年面积497.36公顷,占比95.00%;规划目标年面积499.76公顷,占比95.46%;面积变化为增加2.40公顷。

2、建设用地

建设用地基期年面积26.15公顷,占比5.00%;规划目标年面积23.75公顷,占比4.54%;面积变化为减少2.40公顷。其中,

村庄建设用地基期年面积13.67公顷,占比2.61%;规划目标年面积12.75公顷,占比2.43%;面积变化为减少0.92公顷。

区域基础设施用地基期年面积5.21公顷,占比1.00%;规划目标年面积5.21公顷,占比1.00%;面积无变化。

其他建设用地基期年面积7.27公顷,占比1.39%,规划目标年面积5.79公顷,占比1.11%;面积变化为减少1.48公顷。(详见附图03)

3、村庄建设边界

规划村庄建设边界面积12.27公顷。(详见附图02、04)

表4-1规划用地结构调整表

单位:公顷、%

类别名称

代码

规划基期年

规划目标年

面积变化

面积(ha)

比重(%)

面积(ha)

比重(%)

非建设用地

耕地

01

27.14

5.18

33.07

6.32

5.93

园地

02

32.48

6.20

27.39

5.23

-5.09

林地

03

386.60

73.85

386.74

73.87

0.14

草地

04

0.51

0.10

0.46

0.09

-0.05

湿地

05

8.55

1.63

8.58

1.64

0.03

农业设施建设用地

(略)

0601

3.59

0.69

3.60

0.69

0.01

设施农用地

种植设施建设

用地

*

0.15

0.03

0.15

0.03

0.00

水产养殖设施建设用地

*

2.20

0.42

3.63

0.69

1.43

*地水域

17

30.73

5.87

30.73

5.87

0.00

其他土地

23

5.41

1.03

5.41

1.03

0.00

非建设用地小计

--

497.36

95.00

499.76

95.46

2.40

建设用地

城乡建设用地

村庄建设用地

居住用地

农村宅基地

二类农村宅基地

*

12.15

2.32

11.19

2.14

-0.96

农村社区服务设施用地

0704

0.13

0.02

0.13

0.02

0.00

农村生产仓储用地

一类工业用地

*

0

0.00

0.13

0.02

0.13

二类工业用地

*

0.61

0.12

0.61

0.12

0.00

(略) 用地

1207

0.11

0.02

0.11

0.02

0.00

交通场站用地

社会停车场用地

*

0.24

0.05

0.15

0.03

-0.09

公用设施用地

其他公用设施用地

1312

0.07

0.01

0.07

0.01

0.00

绿地与开敞空间用地

公园绿地

1401

0.36

0.07

0.36

0.07

0.00

村庄建设用地小计

--

13.67

2.61

12.75

2.43

-0.92

区域基础设施用地

公路用地

1202

5.00

0.96

5.00

0.96

0.00

港口码头用地

1204

0.07

0.01

0.07

0.01

0.00

水工设施用地

1311

0.14

0.03

0.14

0.03

0.00

区域基础设施用地小计

--

5.21

1.00

5.21

1.00

0.00

其他建设用地

特殊用地

军事设施用地

1501

4.27

0.81

4.27

0.81

0.00

宗教用地

1503

0.55

0.11

0.55

0.11

0.00

殡葬用地

1506

0.97

0.19

0.97

0.19

0.00

采矿用地

1002

1.48

0.28

0

0.00

-1.48

其他建设用地小计

--

7.27

1.39

5.79

1.11

-1.48

建设用地小计

--

26.15

5.00

23.75

4.54

-2.40

总计

--

523.51

100.00

523.51

100.00

0.00

五、规划定位与目标

1、规划定位

(1)村庄类型

龙澳村村庄规划类型为整治提升类村庄。

(2)发展定位

以“渔乡乐涂”为主题的宜居、宜业、宜游的滨海青蟹农渔风情村。

(3)形象定位

山海相融,渔乡乐途。

2、规划目标

(1)人口发展目标

预测到2035年,龙澳村常住人口规模约1100人,户籍人口2500人。

(2)人居环境整治目标

将龙澳村打造为青山碧海、溪田清洁、宜居宜游、环境优美的滨海美丽宜居村落。

(3)产业发展目标

以果蔬花卉、紫菜种植,虾蟹放养等农业产业为基础,发展以蟹公寓、红树林南种北移良种繁育中心等为特色的青蟹产业链,重点打造滩涂游乐、山林运动、渔乡生活等为主导的乡村旅游产业,促进龙澳村一、二、三产业融合发展。

六、村域空间结构

规划形成“一轴三区”的村域空间格局。其中:

一轴:即山海联动发展轴。

三区:即蓝湾滩涂游乐区、渔乡生活居住区、山林运动休闲区。(详见附图05、附图06、附图07)

七、村庄建设规划

规划保留公共服务设施包括文化活动中心、休闲公园;规划保留改造公共服务设施包括居家养老服务中心、 (略) 等;规划新建公共服务设施包括村民服务中心、警务室、文化礼堂、全民健身设施等,小学、幼儿园等教育资源依托沿浦镇镇区。(详见附图12)

规划公用设施包括污水处理设施、三格式化粪池、配电房、垃圾分类亭、公共厕所等。(详见附图13-19)

1、木林居民点

明确规划安置区、村民服务中心、共富工坊、老人公寓、生态停车场和长者食堂等项目位置。对涉及拆建户进行集中安置统一规划,明确龙澳村规划安置区安置户数、建筑面积、容积率等相关指标。 (详见附图06-1)

2、坍丘、古良墓居民点

对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图06-2)

3、三门光、木林尖居民点

明确渔具堆放处等项目位置,对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图06-3)

4、石牌居民点

明确规划红树林南种北移良种繁育中心、青蟹养殖物料仓库、青蟹监测中心位置等相关指标;对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。 (详见附图06-4)

5、红树林南种北移良种繁育中心、青蟹养殖物料仓库、青蟹监测中心

明确规划红树林南种北移良种繁育中心、青蟹养殖物料仓库、青蟹监测中心位置等相关指标(详见附图06-4)。

6、岭头居民点

对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图07-1)

6、乌什婆居民点

(略) 、渔具堆放处等项目位置;对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图07-2)

7、虎头鼻居民点

明确渔具 (略) 项目位置。(详见附图07-3)

8、蟹公寓

明确蟹公寓项目位置等相关指标。(详见附图07-4)


八、附图

01 国土空间现状图

02 村庄建设边界内国土空间现状图

03 国土空间规划图

04 村庄建设边界内国土空间规划图

05 村域空间结构规划图

06 木林自然村项目布局规划图

06-1 木林居民点总平面引导图

06-2 坍丘、古良墓居民点总平面引导图

06-3 三门光、木林尖居民点总平面引导图

06-4 石牌居民点、青蟹监测中心总平面引导图

07 沙岭自然村项目布局规划图

07-1 岭头居民点总平面引导图

07-2 乌什婆居民点总平面引导图

07-3 虎头鼻居民点总平面引导图

07-4 蟹公寓总平面引导图

08 农用地整治与生态修复项目分布图

09 建设用地整治项目分布图

10 永久基本农田布局图

11 (略) 交通规划图

12 公共服务设施规划图

13 给水设施规划图

14 污水设施规划图

15 雨水设施规划图

16 电力设施规划图

17 通信设施规划图

18 燃气设施规划图

19 环卫设施规划图

图纸关于《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划(2021-2035年)》的公示2.pdf.pdf

关于《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划(2021—2035年)》的公示

《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划(2021—2035年)》已委托杭州华绘土地 (略) 编制,根据《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》规划审批程序要求,现将该村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以进一步修改完善,关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位,将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。

公示时间:2024年6月24日—2024年7月24日(共30日)

邮寄地址:苍南县自然资源和规划局209(苍南县灵 (略) 188号)

邮政编码:*

联系电话:0577-*

公示内容如下:

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、2023年度省级美丽宜居示范村创建、村庄规划促进乡村振兴和土地综合整治与生态修复工程策略等相关文件的要求和规范,编制“多规合一”的实用性《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划》,提升优化龙澳村生产、生活和生态空间布局,统筹协调村域空间开发、保护和利用,为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

规划范围为沿浦镇龙澳村村域的全部国土空间,总面积523.51公顷。

规划期限为2021年至2035年,近期为2021年至2025年。

三、土地利用现状

村域土地总面积523.51公顷。其中,非建设用地497.36公顷,建设用地26.15公顷。建设用地包含村庄建设用地13.67公顷,区域基础设施用地5.21公顷,其他建设用地7.27公顷。(详见附图01)

表3-1土地利用现状表

单位:公顷、%

类别名称

代码

规划基期年

面积(ha)

比重(%)

非建设用地

耕地

01

27.14

5.18

园地

02

32.48

6.20

林地

03

386.60

73.85

草地

04

0.51

0.10

湿地

05

8.55

1.63

农业设施建设用地

(略)

0601

3.59

0.69

设施农用地

种植设施建设用地

*

0.15

0.03

水产养殖设施建设用地

*

2.20

0.42

*地水域

17

30.73

5.87

其他土地

23

5.41

1.03

非建设用地小计

--

497.36

95.00

建设用地

城乡建设用地

村庄建设用地

居住用地

农村宅基地

二类农村宅基地

*

12.15

2.32

农村社区服务设施用地

0704

0.13

0.02

农村生产仓储用地

二类工业用地

*

0.61

0.12

(略) 用地

1207

0.11

0.02

交通场站用地

社会停车场用地

*

0.24

0.05

公用设施用地

其他公用设施用地

1312

0.07

0.01

绿地与开敞空间用地

公园绿地

1401

0.36

0.07

村庄建设用地小计

--

13.67

2.61

区域基础设施用地

公路用地

1202

5.00

0.96

港口码头用地

1204

0.07

0.01

水工设施用地

1311

0.14

0.03

区域基础设施用地小计

--

5.21

1.00

其他建设用地

特殊用地

军事设施用地

1501

4.27

0.81

宗教用地

1503

0.55

0.11

殡葬用地

1506

0.97

0.19

采矿用地

1002

1.48

0.28

其他建设用地小计

--

7.27

1.39

建设用地小计

--

26.15

5.00

总计

--

523.51

100.00

四、规划用地

村域土地总面积523.51公顷。

1、非建设用地

非建设用地基期年面积497.36公顷,占比95.00%;规划目标年面积499.76公顷,占比95.46%;面积变化为增加2.40公顷。

2、建设用地

建设用地基期年面积26.15公顷,占比5.00%;规划目标年面积23.75公顷,占比4.54%;面积变化为减少2.40公顷。其中,

村庄建设用地基期年面积13.67公顷,占比2.61%;规划目标年面积12.75公顷,占比2.43%;面积变化为减少0.92公顷。

区域基础设施用地基期年面积5.21公顷,占比1.00%;规划目标年面积5.21公顷,占比1.00%;面积无变化。

其他建设用地基期年面积7.27公顷,占比1.39%,规划目标年面积5.79公顷,占比1.11%;面积变化为减少1.48公顷。(详见附图03)

3、村庄建设边界

规划村庄建设边界面积12.27公顷。(详见附图02、04)

表4-1规划用地结构调整表

单位:公顷、%

类别名称

代码

规划基期年

规划目标年

面积变化

面积(ha)

比重(%)

面积(ha)

比重(%)

非建设用地

耕地

01

27.14

5.18

33.07

6.32

5.93

园地

02

32.48

6.20

27.39

5.23

-5.09

林地

03

386.60

73.85

386.74

73.87

0.14

草地

04

0.51

0.10

0.46

0.09

-0.05

湿地

05

8.55

1.63

8.58

1.64

0.03

农业设施建设用地

(略)

0601

3.59

0.69

3.60

0.69

0.01

设施农用地

种植设施建设

用地

*

0.15

0.03

0.15

0.03

0.00

水产养殖设施建设用地

*

2.20

0.42

3.63

0.69

1.43

*地水域

17

30.73

5.87

30.73

5.87

0.00

其他土地

23

5.41

1.03

5.41

1.03

0.00

非建设用地小计

--

497.36

95.00

499.76

95.46

2.40

建设用地

城乡建设用地

村庄建设用地

居住用地

农村宅基地

二类农村宅基地

*

12.15

2.32

11.19

2.14

-0.96

农村社区服务设施用地

0704

0.13

0.02

0.13

0.02

0.00

农村生产仓储用地

一类工业用地

*

0

0.00

0.13

0.02

0.13

二类工业用地

*

0.61

0.12

0.61

0.12

0.00

(略) 用地

1207

0.11

0.02

0.11

0.02

0.00

交通场站用地

社会停车场用地

*

0.24

0.05

0.15

0.03

-0.09

公用设施用地

其他公用设施用地

1312

0.07

0.01

0.07

0.01

0.00

绿地与开敞空间用地

公园绿地

1401

0.36

0.07

0.36

0.07

0.00

村庄建设用地小计

--

13.67

2.61

12.75

2.43

-0.92

区域基础设施用地

公路用地

1202

5.00

0.96

5.00

0.96

0.00

港口码头用地

1204

0.07

0.01

0.07

0.01

0.00

水工设施用地

1311

0.14

0.03

0.14

0.03

0.00

区域基础设施用地小计

--

5.21

1.00

5.21

1.00

0.00

其他建设用地

特殊用地

军事设施用地

1501

4.27

0.81

4.27

0.81

0.00

宗教用地

1503

0.55

0.11

0.55

0.11

0.00

殡葬用地

1506

0.97

0.19

0.97

0.19

0.00

采矿用地

1002

1.48

0.28

0

0.00

-1.48

其他建设用地小计

--

7.27

1.39

5.79

1.11

-1.48

建设用地小计

--

26.15

5.00

23.75

4.54

-2.40

总计

--

523.51

100.00

523.51

100.00

0.00

五、规划定位与目标

1、规划定位

(1)村庄类型

龙澳村村庄规划类型为整治提升类村庄。

(2)发展定位

以“渔乡乐涂”为主题的宜居、宜业、宜游的滨海青蟹农渔风情村。

(3)形象定位

山海相融,渔乡乐途。

2、规划目标

(1)人口发展目标

预测到2035年,龙澳村常住人口规模约1100人,户籍人口2500人。

(2)人居环境整治目标

将龙澳村打造为青山碧海、溪田清洁、宜居宜游、环境优美的滨海美丽宜居村落。

(3)产业发展目标

以果蔬花卉、紫菜种植,虾蟹放养等农业产业为基础,发展以蟹公寓、红树林南种北移良种繁育中心等为特色的青蟹产业链,重点打造滩涂游乐、山林运动、渔乡生活等为主导的乡村旅游产业,促进龙澳村一、二、三产业融合发展。

六、村域空间结构

规划形成“一轴三区”的村域空间格局。其中:

一轴:即山海联动发展轴。

三区:即蓝湾滩涂游乐区、渔乡生活居住区、山林运动休闲区。(详见附图05、附图06、附图07)

七、村庄建设规划

规划保留公共服务设施包括文化活动中心、休闲公园;规划保留改造公共服务设施包括居家养老服务中心、 (略) 等;规划新建公共服务设施包括村民服务中心、警务室、文化礼堂、全民健身设施等,小学、幼儿园等教育资源依托沿浦镇镇区。(详见附图12)

规划公用设施包括污水处理设施、三格式化粪池、配电房、垃圾分类亭、公共厕所等。(详见附图13-19)

1、木林居民点

明确规划安置区、村民服务中心、共富工坊、老人公寓、生态停车场和长者食堂等项目位置。对涉及拆建户进行集中安置统一规划,明确龙澳村规划安置区安置户数、建筑面积、容积率等相关指标。 (详见附图06-1)

2、坍丘、古良墓居民点

对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图06-2)

3、三门光、木林尖居民点

明确渔具堆放处等项目位置,对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图06-3)

4、石牌居民点

明确规划红树林南种北移良种繁育中心、青蟹养殖物料仓库、青蟹监测中心位置等相关指标;对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。 (详见附图06-4)

5、红树林南种北移良种繁育中心、青蟹养殖物料仓库、青蟹监测中心

明确规划红树林南种北移良种繁育中心、青蟹养殖物料仓库、青蟹监测中心位置等相关指标(详见附图06-4)。

6、岭头居民点

对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图07-1)

6、乌什婆居民点

(略) 、渔具堆放处等项目位置;对居民点进行总平面布局引导和建筑风貌引导。(详见附图07-2)

7、虎头鼻居民点

明确渔具 (略) 项目位置。(详见附图07-3)

8、蟹公寓

明确蟹公寓项目位置等相关指标。(详见附图07-4)


八、附图

01 国土空间现状图

02 村庄建设边界内国土空间现状图

03 国土空间规划图

04 村庄建设边界内国土空间规划图

05 村域空间结构规划图

06 木林自然村项目布局规划图

06-1 木林居民点总平面引导图

06-2 坍丘、古良墓居民点总平面引导图

06-3 三门光、木林尖居民点总平面引导图

06-4 石牌居民点、青蟹监测中心总平面引导图

07 沙岭自然村项目布局规划图

07-1 岭头居民点总平面引导图

07-2 乌什婆居民点总平面引导图

07-3 虎头鼻居民点总平面引导图

07-4 蟹公寓总平面引导图

08 农用地整治与生态修复项目分布图

09 建设用地整治项目分布图

10 永久基本农田布局图

11 (略) 交通规划图

12 公共服务设施规划图

13 给水设施规划图

14 污水设施规划图

15 雨水设施规划图

16 电力设施规划图

17 通信设施规划图

18 燃气设施规划图

19 环卫设施规划图

图纸关于《苍南县沿浦镇龙澳村村庄规划(2021-2035年)》的公示2.pdf.pdf

    
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