为保障村民居住条件，提升基础设施建设水平，促进乡村振兴，白峰街道组织编制了本次《北仑区白峰街道下阳村乡村建设规划（2019-2020年）局部调整》。为拓宽社会公众了解、参与城乡规划的渠道，切实保障广大公众的合法权益，特将此规划草案予以公示，广泛征求社会各界和广大居民的意见和建议。

1、公示时间：**日—**日

2、公示地点：白峰街道下阳村

3、意见和建议反馈方式

联系人：曹存伟

联系电话：*

电子邮箱：

一、规划范围

本次局调调整范围包含下阳村虾?、上王两个自然村，涉及1#（1#1、1#2、1#3）、2#（2#1、2#2）、3#、4#、5#、6#、7#（7#1、7#2、7#3）、8#、9#、10#（10#1、10#2）、11#(11#1、11#2)、12#、13#地块，共计13个地块，总用地面积14824.8㎡；以及上王环村道路线型调整。

二、局部调整内容

1、用地性质及指标调整

（1）1#地块（1#1、1#2、1#3）

用地面积：299.6㎡、267.9㎡、397.9㎡

原规划：1#1、1#3用地性质为农林用地（E2）；1#2用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：1#1、1#3用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建；1#2用地性质为农林用地（E2），不进行建设性利用。

1#1、1#3原用地规划图 1#1、1#3调整后用地规划图

1#2原用地规划图 1#2调整后用地规划图

（2）2#地块（2#1、2#2）

用地面积：126.4㎡、592.3㎡

原规划：2#1用地性质为农林用地（E2）；2#2用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：2#1用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建；2#2用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

2#1原用地规划图 2#1调整后用地规划图

2#2原用地规划图 2#2调整后用地规划图

（3）3#地块

用地面积：279.0㎡

原规划：用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

3#原用地规划图 3#调整后用地规划图

（4）4#地块

用地面积：323.4㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

4#原用地规划图 4#调整后用地规划图

（5）5#地块

用地面积：500.5㎡

原规划：用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

5#原用地规划图 5#调整后用地规划图

（6）6#地块

用地面积：565.8㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

6#原用地规划图 6#调整后用地规划图

（7）7#地块（7#1、7#2、7#3）

用地面积：301.6㎡、1176.0㎡、81.8㎡

原规划：7#1、7#2用地性质为农林用地（E2）；7#3用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：7#1、7#2用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建；7#3用地性质为农林用地（E2），不进行建设性利用。同时考虑到7#地块新建住宅调整，原配套道路也进行调整，宽度保持不变。

7#1、7#2原用地规划图 7#1、7#2调整后用地规划图

7#3原用地规划图 7#3调整后用地规划图

7#原配套道路规划图 7#调整后配套道路规划图

（8）8#地块

用地面积：1002.7㎡

原规划：用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

8#原用地规划图 8#调整后用地规划图

（9）9#地块

用地面积：2341.4㎡

原规划：用地性质为村庄公共服务设施用地（V21）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

9#原用地规划图 9#调整后用地规划图

（10）10#地块（10#1、10#2）

用地面积：575.1㎡、281.1㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

10#原用地规划图 10#调整后用地规划图

（11）11#地块（11#1、11#2）

用地面积：2165.3㎡、870.3㎡

原规划：11#1、11#2用地性质为农林用地（E2）。

调整后：11#1用地性质为商业服务业设施用地（V31），进行改造提升；11#2用地性质为交通设施用地（V42），进行改造提升。同时考虑到11#地块产业发展需求，原配套道路也进行调整，宽度调整为4.5米。

11#原用地规划图 11#调整后用地规划图

11#原配套道路规划图 11#调整后配套道路规划图

（12）12#地块

用地面积：260.0㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

12#原用地规划图 12#调整后用地规划图

（13）13#地块

用地面积：2416.7㎡

原规划：用地性质为村庄公共场地（V22）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行还耕。

13#原用地规划图 13#调整后用地规划图

2、上王环村道路线型调整

考虑到现状山林坡度布局，原规划环村道路施工难度较大，因此对原规划中的上王环村道路进行调整，东侧半段宽度保持不变，西侧半段宽度调整为6.5米。

原上王环村道路规划图 调整后上王环村道路规划图

附件：

1、地块调整前后指标对照表

2、调整前后总体指标对照表

3、规划局部调整图（虾?区域、上王区域）

4、调整前用地规划图

5、调整后用地规划图

白峰街道办事处

**日

为保障村民居住条件，提升基础设施建设水平，促进乡村振兴，白峰街道组织编制了本次《北仑区白峰街道下阳村乡村建设规划（2019-2020年）局部调整》。为拓宽社会公众了解、参与城乡规划的渠道，切实保障广大公众的合法权益，特将此规划草案予以公示，广泛征求社会各界和广大居民的意见和建议。

1、公示时间：**日—**日

2、公示地点：白峰街道下阳村

3、意见和建议反馈方式

联系人：曹存伟

联系电话：*

电子邮箱：

一、规划范围

本次局调调整范围包含下阳村虾?、上王两个自然村，涉及1#（1#1、1#2、1#3）、2#（2#1、2#2）、3#、4#、5#、6#、7#（7#1、7#2、7#3）、8#、9#、10#（10#1、10#2）、11#(11#1、11#2)、12#、13#地块，共计13个地块，总用地面积14824.8㎡；以及上王环村道路线型调整。

二、局部调整内容

1、用地性质及指标调整

（1）1#地块（1#1、1#2、1#3）

用地面积：299.6㎡、267.9㎡、397.9㎡

原规划：1#1、1#3用地性质为农林用地（E2）；1#2用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：1#1、1#3用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建；1#2用地性质为农林用地（E2），不进行建设性利用。

1#1、1#3原用地规划图 1#1、1#3调整后用地规划图

1#2原用地规划图 1#2调整后用地规划图

（2）2#地块（2#1、2#2）

用地面积：126.4㎡、592.3㎡

原规划：2#1用地性质为农林用地（E2）；2#2用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：2#1用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建；2#2用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

2#1原用地规划图 2#1调整后用地规划图

2#2原用地规划图 2#2调整后用地规划图

（3）3#地块

用地面积：279.0㎡

原规划：用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

3#原用地规划图 3#调整后用地规划图

（4）4#地块

用地面积：323.4㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

4#原用地规划图 4#调整后用地规划图

（5）5#地块

用地面积：500.5㎡

原规划：用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

5#原用地规划图 5#调整后用地规划图

（6）6#地块

用地面积：565.8㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

6#原用地规划图 6#调整后用地规划图

（7）7#地块（7#1、7#2、7#3）

用地面积：301.6㎡、1176.0㎡、81.8㎡

原规划：7#1、7#2用地性质为农林用地（E2）；7#3用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：7#1、7#2用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建；7#3用地性质为农林用地（E2），不进行建设性利用。同时考虑到7#地块新建住宅调整，原配套道路也进行调整，宽度保持不变。

7#1、7#2原用地规划图 7#1、7#2调整后用地规划图

7#3原用地规划图 7#3调整后用地规划图

7#原配套道路规划图 7#调整后配套道路规划图

（8）8#地块

用地面积：1002.7㎡

原规划：用地性质为村民住宅用地（V1）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

8#原用地规划图 8#调整后用地规划图

（9）9#地块

用地面积：2341.4㎡

原规划：用地性质为村庄公共服务设施用地（V21）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行退宅还耕。

9#原用地规划图 9#调整后用地规划图

（10）10#地块（10#1、10#2）

用地面积：575.1㎡、281.1㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

10#原用地规划图 10#调整后用地规划图

（11）11#地块（11#1、11#2）

用地面积：2165.3㎡、870.3㎡

原规划：11#1、11#2用地性质为农林用地（E2）。

调整后：11#1用地性质为商业服务业设施用地（V31），进行改造提升；11#2用地性质为交通设施用地（V42），进行改造提升。同时考虑到11#地块产业发展需求，原配套道路也进行调整，宽度调整为4.5米。

11#原用地规划图 11#调整后用地规划图

11#原配套道路规划图 11#调整后配套道路规划图

（12）12#地块

用地面积：260.0㎡

原规划：用地性质为农林用地（E2）。

调整后：用地性质为村民住宅用地（V1），进行农房新建。

12#原用地规划图 12#调整后用地规划图

（13）13#地块

用地面积：2416.7㎡

原规划：用地性质为村庄公共场地（V22）。

调整后：用地性质为农林用地（E2），进行还耕。

13#原用地规划图 13#调整后用地规划图

2、上王环村道路线型调整

考虑到现状山林坡度布局，原规划环村道路施工难度较大，因此对原规划中的上王环村道路进行调整，东侧半段宽度保持不变，西侧半段宽度调整为6.5米。

原上王环村道路规划图 调整后上王环村道路规划图

附件：

1、地块调整前后指标对照表

2、调整前后总体指标对照表

3、规划局部调整图（虾?区域、上王区域）

4、调整前用地规划图

5、调整后用地规划图

白峰街道办事处

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