《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》已于2023年11月1 (略) 人民政府批准实施，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等相关规定，依法予以公布。

在上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格遵守控规管控要求。

附件：《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》成果简介。

海口国家高新区管委会

2024年6月26日

《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》

成果简介

一、规划范围

本次规划范围东 (略) ，南至石山镇桐梧村以北，西至石山镇荣崑村以东，北至美安四街，规划范围总面积296.44公顷。

二、规划主要内容

（一）功能定位：

打造集生物医药及医疗器械、电子信息等产业为主导的国际化创新型技术产业园区。

（二）发展规模：

规划区总用地规模296.44公顷，其中建设用地约295.48公顷。规划区就业岗位容量约为1.*人。

（三）规划结构：

规划形成“一轴、一心、两翼”的空间布局结构。

“一轴”：园区复合发展轴，以美安大道为园区南北向发展骨架，串联各组团节点要素；

“一心”：围绕那内河生态廊道设置本片区的服务中心和景观中心，布局商业、商务、科研、居住配套、中心公园等设施，形成片区产业邻里中心；

“两翼”：根据入驻企业门类，打造东西两翼产业发展组团，其中西翼组团以生物医药及医疗器械产业为主，东翼组团以综合制造产业为主。

（四）用地布局规划

居住用地：规划二类城镇住宅用地2.67公顷，占建设用地的0.90%。

公共管理与公共服务用地：规划科研商务金融旅馆混合用地16.69公顷，占建设用地的5.65%，其中科研建筑计容面积占比不少于50%，商务金融建筑计容面积占比不少于30%。

商业服务业用地：规划商业服务业用地共1.59公顷，占建设用地的0.54%，包括零售商业餐饮混合用地1.19公顷，公用 (略) 点用地0.40公顷。零售商业餐饮混合用地中零售商业建筑计容面积占比不少于60%。

工矿用地：规划工矿用地210.78公顷，占建设用地的71.34%，均为二类工业用地。

交通运输用地：规 (略) 用地48.87公顷，占建设用地的16.54%。

公用设施用地：规划在片区西南角规划一处220KV变电站，用地性质为供电用地，用地面积0.99公顷，占建设用地的0.33%。

绿地与开敞空间用地：规划区内绿地与开敞空间用地共13.89公顷，占建设用地的4.70%。其中公园绿地4.44公顷，防护绿地9.45公顷。

水域：保留现状那内河，并对河道渠化，位于规划区中部南北向联系美安一期和玉凤水库，总面积0.96公顷，占总规划用地的0.32%。

(五)道路交通规划

(略) 呈“两横三纵” (略) 网格局。 (略) 分为：城市快速干道、 (略) 、 (略) 、支路、 (略) 五个层次。

1、城市快速干道

根据《 (略) 国土空间总体规划》 (略) （G15延长线）规划 (略) ， (略) 经过美安科技新城段建议采取高架桥的形式，高架下方 (略) 道路红线控制60米，严格控制两侧建设用地的发展，减少影响快速干道交通的横 (略) 。

2、 (略)

主要有美安大道、美安四街、美安八街、 (略) ，道路红线宽度规划为45～60米。

3、 (略)

主要 (略) 、 (略) 、美安六街、美安七街，红线宽度控制在35米。

4、支路

主要有 (略) 、 (略) 、 (略) 、美安五街，红线宽度控制在20米。

5、 (略)

在部分规模较大的地块内设置 (略) ，不计 (略) 用地计算面积，道路宽度控制在20米， (略) (略) 线型可根据地块内建筑布局进行调整。

《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》已于2023年11月1 (略) 人民政府批准实施，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等相关规定，依法予以公布。

在上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格遵守控规管控要求。

附件：《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》成果简介。

海口国家高新区管委会

2024年6月26日

《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》

成果简介

一、规划范围

本次规划范围东 (略) ，南至石山镇桐梧村以北，西至石山镇荣崑村以东，北至美安四街，规划范围总面积296.44公顷。

二、规划主要内容

（一）功能定位：

打造集生物医药及医疗器械、电子信息等产业为主导的国际化创新型技术产业园区。

（二）发展规模：

规划区总用地规模296.44公顷，其中建设用地约295.48公顷。规划区就业岗位容量约为1.*人。

（三）规划结构：

规划形成“一轴、一心、两翼”的空间布局结构。

“一轴”：园区复合发展轴，以美安大道为园区南北向发展骨架，串联各组团节点要素；

“一心”：围绕那内河生态廊道设置本片区的服务中心和景观中心，布局商业、商务、科研、居住配套、中心公园等设施，形成片区产业邻里中心；

“两翼”：根据入驻企业门类，打造东西两翼产业发展组团，其中西翼组团以生物医药及医疗器械产业为主，东翼组团以综合制造产业为主。

（四）用地布局规划

居住用地：规划二类城镇住宅用地2.67公顷，占建设用地的0.90%。

公共管理与公共服务用地：规划科研商务金融旅馆混合用地16.69公顷，占建设用地的5.65%，其中科研建筑计容面积占比不少于50%，商务金融建筑计容面积占比不少于30%。

商业服务业用地：规划商业服务业用地共1.59公顷，占建设用地的0.54%，包括零售商业餐饮混合用地1.19公顷，公用 (略) 点用地0.40公顷。零售商业餐饮混合用地中零售商业建筑计容面积占比不少于60%。

工矿用地：规划工矿用地210.78公顷，占建设用地的71.34%，均为二类工业用地。

交通运输用地：规 (略) 用地48.87公顷，占建设用地的16.54%。

公用设施用地：规划在片区西南角规划一处220KV变电站，用地性质为供电用地，用地面积0.99公顷，占建设用地的0.33%。

绿地与开敞空间用地：规划区内绿地与开敞空间用地共13.89公顷，占建设用地的4.70%。其中公园绿地4.44公顷，防护绿地9.45公顷。

水域：保留现状那内河，并对河道渠化，位于规划区中部南北向联系美安一期和玉凤水库，总面积0.96公顷，占总规划用地的0.32%。

(五)道路交通规划

(略) 呈“两横三纵” (略) 网格局。 (略) 分为：城市快速干道、 (略) 、 (略) 、支路、 (略) 五个层次。

1、城市快速干道

根据《 (略) 国土空间总体规划》 (略) （G15延长线）规划 (略) ， (略) 经过美安科技新城段建议采取高架桥的形式，高架下方 (略) 道路红线控制60米，严格控制两侧建设用地的发展，减少影响快速干道交通的横 (略) 。

2、 (略)

主要有美安大道、美安四街、美安八街、 (略) ，道路红线宽度规划为45～60米。

3、 (略)

主要 (略) 、 (略) 、美安六街、美安七街，红线宽度控制在35米。

4、支路

主要有 (略) 、 (略) 、 (略) 、美安五街，红线宽度控制在20米。

5、 (略)

在部分规模较大的地块内设置 (略) ，不计 (略) 用地计算面积，道路宽度控制在20米， (略) (略) 线型可根据地块内建筑布局进行调整。