关于《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划年》的公示
发送至邮箱
关于《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划年》的公示
关于《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》已委托苍南 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年7月1日——2024年7月31日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县金乡镇兴澳村的实际情况，特编制《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为苍南县金乡镇兴澳村村域的全部国土空间，规划村域总面积为182.05公顷。
规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。
三、现状用地
村域土地总面积182.05公顷，其中农用地9.68公顷、生态用地136.24公顷、建设用地34.27公顷、其他村庄用地1.85公顷。(详见附图01)。
村庄现状用地分类 | 面积（ha) | 用地占比 | |||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | ||
农用地（1） | 耕地（11） | 旱地（1103） | 9.68 | 5.32% | |
农用地合计 | 9.68 | 5.32% | |||
生态用地（2） | 林地（21) | 乔木林地(2101) | 63.42 | 34.84% | |
灌木林地(2103) | 6.17 | 3.39% | |||
其他林地(2104) | 57.25 | 31.45% | |||
草地（22) | 其他草地(2203) | 1.32 | 0.72% | ||
湿地（23） | 沿海滩涂(2305) | 7.00 | 3.84% | ||
*地水域（24） | 河流水面(2401) | 0.28 | 0.15% | ||
沟渠(2405) | 0.80 | 0.44% | |||
生态用地合计 | 136.24 | 74.84% | |||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 14.22 | 7.81% | |
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 机关团体用地(*) | 0.63 | 0.35% | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.92 | 0.50% | |||
农村产业用地（32） | 农村商业服务业设施用地（3201） | 餐饮用地（*） | 0.37 | 0.20% | |
其他农村商业服务业用地（*） | 0.04 | 0.02% | |||
农村生产仓储用地（3202） | 0.58 | 0.32% | |||
农业设施建设用地（34） | 0.95 | 0.52% | |||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 村道用地（*） | 1.16 | 0.64% | |
村 (略) 用地（*） | 0.74 | 0.41% | |||
对外交通设施用地（3502） | 公路用地（*） | 4.03 | 2.22% | ||
港口码头用地（*） | 0.13 | 0.07% | |||
特殊用地（38） | 宗教用地（3801） | 0.66 | 0.36% | ||
殡葬用地（3803） | 9.86 | 5.42% | |||
建设用地合计 | 34.27 | 18.83% | |||
其他村庄用地（4） | 裸岩石砾地（48） | 1.85 | 1.02% | ||
其他村庄用地合计 | 1.85 | 1.02% | |||
村域土地总面积 | 182.05 | 100% | |||
四、规划用地
村域土地总面积182.05公顷，其中：
农用地现状基期年面积9.68公顷，占比5.32%；规划目标年面积9.91公顷，占比5.44%；变化量为0.22公顷。
生态用地现状基期年面积136.24公顷，占比74.84%；规划目标年面积136.12公顷，占比74.77%；变化量为-0.12公顷。
建设用地现状基期年面积34.27公顷，占比18.83%；规划目标年面积34.17公顷，占比18.77%；变化量为-0.10公顷。
其他村庄用地现状基期年面积1.85公顷，占比1.00%；规划目标年面积1.85公顷，占比1.00%；变化量为0公顷。
修改后地块控制指标一览表
村庄现状用地分类 | 现状基期年 | 规划目标年 | 变化量（ha) | |||||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积（ha) | 比例 | 面积（ha) | 比例 | |
农用地（1） | 耕地（11） | 旱地（1103） | 9.68 | 5.32% | 9.91 | 5.44% | 0.22 | |
农用地合计 | 9.68 | 5.32% | 9.91 | 5.44% | 0.22 | |||
生态用地（2） | 林地（21) | 乔木林地(2101) | 63.42 | 34.84% | 63.28 | 34.76% | -0.14 | |
灌木林地(2103) | 6.17 | 3.39% | 6.19 | 3.40% | 0.02 | |||
其他林地(2104) | 57.25 | 31.45% | 57.25 | 31.45% | 0 | |||
草地（22) | 其他草地(2203) | 1.32 | 0.72% | 1.32 | 0.72% | 0 | ||
湿地（23） | 沿海滩涂(2305) | 7.00 | 3.84% | 7.00 | 3.84% | 0 | ||
*地水域（24） | 河流水面(2401) | 0.28 | 0.15% | 0.28 | 0.15% | 0 | ||
沟渠(2405) | 0.80 | 0.44% | 0.80 | 0.44% | 0 | |||
生态用地合计 | 136.24 | 74.84% | 136.12 | 74.77% | -0.12 | |||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 14.22 | 7.81% | 14.38 | 7.90% | 0.16 | |
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 机关团体用地(*) | 0.63 | 0.35% | 0.06 | 0.03% | -0.57 | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.92 | 0.50% | 0.68 | 0.37% | -0.24 | |||
农村产业用地 | 农村商业服务业设施用地（3201） | 餐饮用地（*） | 0.37 | 0.20% | 0.37 | 0.20% | 0 | |
其他农村商业服务业用地（*） | 0.04 | 0.02% | 0.04 | 0.02% | 0 | |||
农村生产仓储用地（3202） | 0.58 | 0.32% | 1.25 | 0.69% | 0.67 | |||
农业设施建设用地（34） | 农业设施建设用地（34） | 0.95 | 0.52% | 0.27 | 0.15% | -0.68 | ||
水产养殖设施建设用地（3403） | 0.00 | 0.00% | 0.02 | 0.01% | 0.02 | |||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 村道用地（*） | 1.16 | 0.64% | 1.22 | 0.67% | 0.06 | |
村 (略) 用地（*） | 0.74 | 0.41% | 0.82 | 0.45% | 0.08 | |||
村庄内部交通设施用地（*） | 0.00 | 0.00% | 0.38 | 0.21% | 0.38 | |||
对外交通设施用地（3502） | 公路用地（*） | 4.03 | 2.22% | 4.03 | 2.22% | 0 | ||
港口码头用地（*） | 0.13 | 0.07% | 0.12 | 0.07% | -0.01 | |||
农村公用设施用地（36） | 排水用地（3602） | 0.00 | 0.00% | 0.02 | 0.01% | 0.02 | ||
特殊用地（38） | 宗教用地（3801） | 0.66 | 0.36% | 0.64 | 0.35% | -0.02 | ||
殡葬用地（3803） | 9.86 | 5.42% | 9.86 | 5.42% | 0 | |||
建设用地合计 | 34.27 | 18.83% | 34.17 | 18.77% | -0.1 | |||
其他村庄用地（4） | 裸岩石砾地（48） | 1.85 | 1.02% | 1.85 | 1.02% | 0 | ||
其他村庄用地合计 | 1.85 | 1.02% | 1.85 | 1.02% | 0 | |||
合计 | 182.05 | 100% | 182.05 | 100.00% | 0 | |||
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
兴澳村村庄规划类型为“集聚建设型”村庄。
（2）规划定位
集滨海旅游、生态观光、休闲娱乐为一体的新时代村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
预测到2035年，兴澳村常住人口规模约为2427人。
（2）规划目标
充分发挥滨海海洋旅游资源，开发游乐、休闲、度假等多功能综合旅游区，将兴澳村建设成为“服务南部滨海特色旅游”的新时代乡村。
六、村域空间结构
形成“一轴四区”的村域空间布局特征。其中：
一轴：即形成南北向的村庄联动发展轴；
四区：即生态红线保护区、山地休闲生态区、滨海居住生活区、海岸旅游观光区。
七、村庄建设规划
规划保留公共服务设施包括兴澳村村委会、兴澳村文化活动中心、兴澳村卫生室、兴澳村养老服务照料中心，规划新增公交车站点、公共停车场、防灾避灾场所等
(详见附图04、06)
1.住宅
结合兴澳村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建。
2.新建安置区
明确新建安置区住房建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。
八、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03. (略) 交通规划图
04.公共服务设施规划图
05.村域空间格局规划图
06.项目布局规划图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
关于《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》的公示
《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》已委托苍南 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年7月1日——2024年7月31日（共30日）
邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）
邮政编码：*
联系电话： 0577-*
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村振兴战略，加强村庄建设与规划管理，根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号) 和《浙江省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍南县金乡镇兴澳村的实际情况，特编制《苍南县金乡镇兴澳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为苍南县金乡镇兴澳村村域的全部国土空间，规划村域总面积为182.05公顷。
规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年。
三、现状用地
村域土地总面积182.05公顷，其中农用地9.68公顷、生态用地136.24公顷、建设用地34.27公顷、其他村庄用地1.85公顷。(详见附图01)。
村庄现状用地分类 | 面积（ha) | 用地占比 | |||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | ||
农用地（1） | 耕地（11） | 旱地（1103） | 9.68 | 5.32% | |
农用地合计 | 9.68 | 5.32% | |||
生态用地（2） | 林地（21) | 乔木林地(2101) | 63.42 | 34.84% | |
灌木林地(2103) | 6.17 | 3.39% | |||
其他林地(2104) | 57.25 | 31.45% | |||
草地（22) | 其他草地(2203) | 1.32 | 0.72% | ||
湿地（23） | 沿海滩涂(2305) | 7.00 | 3.84% | ||
*地水域（24） | 河流水面(2401) | 0.28 | 0.15% | ||
沟渠(2405) | 0.80 | 0.44% | |||
生态用地合计 | 136.24 | 74.84% | |||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 14.22 | 7.81% | |
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 机关团体用地(*) | 0.63 | 0.35% | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.92 | 0.50% | |||
农村产业用地（32） | 农村商业服务业设施用地（3201） | 餐饮用地（*） | 0.37 | 0.20% | |
其他农村商业服务业用地（*） | 0.04 | 0.02% | |||
农村生产仓储用地（3202） | 0.58 | 0.32% | |||
农业设施建设用地（34） | 0.95 | 0.52% | |||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 村道用地（*） | 1.16 | 0.64% | |
村 (略) 用地（*） | 0.74 | 0.41% | |||
对外交通设施用地（3502） | 公路用地（*） | 4.03 | 2.22% | ||
港口码头用地（*） | 0.13 | 0.07% | |||
特殊用地（38） | 宗教用地（3801） | 0.66 | 0.36% | ||
殡葬用地（3803） | 9.86 | 5.42% | |||
建设用地合计 | 34.27 | 18.83% | |||
其他村庄用地（4） | 裸岩石砾地（48） | 1.85 | 1.02% | ||
其他村庄用地合计 | 1.85 | 1.02% | |||
村域土地总面积 | 182.05 | 100% | |||
四、规划用地
村域土地总面积182.05公顷，其中：
农用地现状基期年面积9.68公顷，占比5.32%；规划目标年面积9.91公顷，占比5.44%；变化量为0.22公顷。
生态用地现状基期年面积136.24公顷，占比74.84%；规划目标年面积136.12公顷，占比74.77%；变化量为-0.12公顷。
建设用地现状基期年面积34.27公顷，占比18.83%；规划目标年面积34.17公顷，占比18.77%；变化量为-0.10公顷。
其他村庄用地现状基期年面积1.85公顷，占比1.00%；规划目标年面积1.85公顷，占比1.00%；变化量为0公顷。
修改后地块控制指标一览表
村庄现状用地分类 | 现状基期年 | 规划目标年 | 变化量（ha) | |||||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积（ha) | 比例 | 面积（ha) | 比例 | |
农用地（1） | 耕地（11） | 旱地（1103） | 9.68 | 5.32% | 9.91 | 5.44% | 0.22 | |
农用地合计 | 9.68 | 5.32% | 9.91 | 5.44% | 0.22 | |||
生态用地（2） | 林地（21) | 乔木林地(2101) | 63.42 | 34.84% | 63.28 | 34.76% | -0.14 | |
灌木林地(2103) | 6.17 | 3.39% | 6.19 | 3.40% | 0.02 | |||
其他林地(2104) | 57.25 | 31.45% | 57.25 | 31.45% | 0 | |||
草地（22) | 其他草地(2203) | 1.32 | 0.72% | 1.32 | 0.72% | 0 | ||
湿地（23） | 沿海滩涂(2305) | 7.00 | 3.84% | 7.00 | 3.84% | 0 | ||
*地水域（24） | 河流水面(2401) | 0.28 | 0.15% | 0.28 | 0.15% | 0 | ||
沟渠(2405) | 0.80 | 0.44% | 0.80 | 0.44% | 0 | |||
生态用地合计 | 136.24 | 74.84% | 136.12 | 74.77% | -0.12 | |||
建设用地（3） | 农村居民点用地（31） | 农村宅基地（3101） | 14.22 | 7.81% | 14.38 | 7.90% | 0.16 | |
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 机关团体用地(*) | 0.63 | 0.35% | 0.06 | 0.03% | -0.57 | ||
农村公共管理与公共服务用地（3103） | 0.92 | 0.50% | 0.68 | 0.37% | -0.24 | |||
农村产业用地 | 农村商业服务业设施用地（3201） | 餐饮用地（*） | 0.37 | 0.20% | 0.37 | 0.20% | 0 | |
其他农村商业服务业用地（*） | 0.04 | 0.02% | 0.04 | 0.02% | 0 | |||
农村生产仓储用地（3202） | 0.58 | 0.32% | 1.25 | 0.69% | 0.67 | |||
农业设施建设用地（34） | 农业设施建设用地（34） | 0.95 | 0.52% | 0.27 | 0.15% | -0.68 | ||
水产养殖设施建设用地（3403） | 0.00 | 0.00% | 0.02 | 0.01% | 0.02 | |||
交通设施用地（35） | (略) 用地（3501） | 村道用地（*） | 1.16 | 0.64% | 1.22 | 0.67% | 0.06 | |
村 (略) 用地（*） | 0.74 | 0.41% | 0.82 | 0.45% | 0.08 | |||
村庄内部交通设施用地（*） | 0.00 | 0.00% | 0.38 | 0.21% | 0.38 | |||
对外交通设施用地（3502） | 公路用地（*） | 4.03 | 2.22% | 4.03 | 2.22% | 0 | ||
港口码头用地（*） | 0.13 | 0.07% | 0.12 | 0.07% | -0.01 | |||
农村公用设施用地（36） | 排水用地（3602） | 0.00 | 0.00% | 0.02 | 0.01% | 0.02 | ||
特殊用地（38） | 宗教用地（3801） | 0.66 | 0.36% | 0.64 | 0.35% | -0.02 | ||
殡葬用地（3803） | 9.86 | 5.42% | 9.86 | 5.42% | 0 | |||
建设用地合计 | 34.27 | 18.83% | 34.17 | 18.77% | -0.1 | |||
其他村庄用地（4） | 裸岩石砾地（48） | 1.85 | 1.02% | 1.85 | 1.02% | 0 | ||
其他村庄用地合计 | 1.85 | 1.02% | 1.85 | 1.02% | 0 | |||
合计 | 182.05 | 100% | 182.05 | 100.00% | 0 | |||
五、规划定位与目标
1.规划定位
（1）村庄类型
兴澳村村庄规划类型为“集聚建设型”村庄。
（2）规划定位
集滨海旅游、生态观光、休闲娱乐为一体的新时代村庄。
2.规划目标
（1）人口发展目标
预测到2035年，兴澳村常住人口规模约为2427人。
（2）规划目标
充分发挥滨海海洋旅游资源，开发游乐、休闲、度假等多功能综合旅游区，将兴澳村建设成为“服务南部滨海特色旅游”的新时代乡村。
六、村域空间结构
形成“一轴四区”的村域空间布局特征。其中：
一轴：即形成南北向的村庄联动发展轴；
四区：即生态红线保护区、山地休闲生态区、滨海居住生活区、海岸旅游观光区。
七、村庄建设规划
规划保留公共服务设施包括兴澳村村委会、兴澳村文化活动中心、兴澳村卫生室、兴澳村养老服务照料中心，规划新增公交车站点、公共停车场、防灾避灾场所等
(详见附图04、06)
1.住宅
结合兴澳村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建。
2.新建安置区
明确新建安置区住房建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。
八、附图
01.国土空间现状图
02.国土空间规划图
03. (略) 交通规划图
04.公共服务设施规划图
05.村域空间格局规划图
06.项目布局规划图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
