根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定, (略) 金辉 (略) “防城港江山半岛·月亮湾风情海岸项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:江山半岛月亮湾景区内、 (略) 以东。

二、项目概况

(一)规划设计条件(地字第*号)。

1.地块A-09-a:总用地面积*.61㎡,净用地面积*.16㎡,用地性质为零售商业用地、旅馆用地,建设规模≤*.13㎡,容积率≤1.84,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

2.地块A-09-d:总用地面积*.04㎡,净用地面积*.91㎡,用地性质为零售商业用地、旅馆用地,建设规模≤*.44㎡,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

3.地块A-13:总(净)用地面积6828.22㎡,用地性质为零售商业用地,建设规模≤*.44㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

4.地块A-18:总用地面积6814.89㎡,净用地面积6511.80㎡,用地性质为社会停车场用地,建设规模≤651.18㎡,容积率≤0.1,建筑密度≤5%,绿地率≥20%,停车位217个。

(二)总平面规划设计方案。

1.地块A-09-a:用地面积*.16㎡,总建筑面积*.95㎡,计容总建筑面积*.00㎡(其中1#双堡酒店主楼*.14㎡,2#双堡酒店副楼*.50㎡,1-1#双堡酒店裙房*.36㎡,星级客房*.32㎡,院落式观海客房区6797.96㎡,院落式坡地客房区*.06㎡,公共厕所104.55㎡,物业管理用房110.39㎡,消防控制室74.82㎡,变配电房481.9㎡),不计容建筑面积*.95㎡(其中地下室*.95㎡,地上不计容6939.0㎡),容积率1.84,建筑密度31.35%,绿地率30.0%,停车位1152个。

2.地块A-09-d:用地面积*.91㎡,总建筑面积*.77㎡,计容总建筑面积*.00㎡(其中星级客房*.95㎡,公共厕所44.42㎡,院落式观海客房区5522.36㎡,裙楼商业3137.99㎡,阳光浴场409.28㎡),不计容(地下室)建筑面积*.77㎡,容积率1.80,建筑密度25.14%,绿地率30.0%,停车位315个。

3.地块A-13:用地面积6828.22㎡,总建筑面积*.35㎡,计容总建筑面积*.35㎡,不计容(地下室)建筑面积2205.0㎡,容积率2.0,建筑密度40.0%,绿地率30.0%,停车位96个。

4.地块A-18:用地面积6511.80㎡,停车位217个。

(三)建设方案:立面设计方案一。

(四)项目酒店自持情况:该项目酒店自持总建筑面积*.02㎡(其中双堡酒店1-5层:*.16㎡,6#公寓星级客房1-10层:*.86㎡)。

(五)本次项目设计方案公示范围:本次方案公示的范围

总用地面积为*.46㎡(合263.720亩),海域部分的效果图仅为示意, (略) (略) 用地《国有土地使用证》防区国用(1996)字第*号,使用权面积2238.0㎡(不动产登记数据库面积为2237.91㎡)的范围用地不在本次方案公示。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二) (略) 自 (略) 站:http://**。

(三)项目所在地现场:江山半岛月亮湾景区内、 (略) 以东。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内 (略) 自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-*, (略) 港 (略) 30号天马 (略) 自然资源局,邮编:*)。

四、本案图示

区位示意图

总平面图

日景鸟瞰图

夜景鸟瞰图

沿海透视图

主入口透视图

古堡酒店透视图

院落式商业区效果图

院落式商业区效果图

3号产权式酒店效果图

5号产权式酒店效果图

6号产权式酒店效果图

7、8号产权式酒店效果图

团院商业效果图

观海商业效果图

临海商业效果图

坡地商业效果图

蓝白小镇商业效果图

(略) 自然资源局

2024年7月1日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定, (略) 金辉 (略) “防城港江山半岛·月亮湾风情海岸项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:江山半岛月亮湾景区内、 (略) 以东。

二、项目概况

(一)规划设计条件(地字第*号)。

1.地块A-09-a:总用地面积*.61㎡,净用地面积*.16㎡,用地性质为零售商业用地、旅馆用地,建设规模≤*.13㎡,容积率≤1.84,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

2.地块A-09-d:总用地面积*.04㎡,净用地面积*.91㎡,用地性质为零售商业用地、旅馆用地,建设规模≤*.44㎡,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

3.地块A-13:总(净)用地面积6828.22㎡,用地性质为零售商业用地,建设规模≤*.44㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

4.地块A-18:总用地面积6814.89㎡,净用地面积6511.80㎡,用地性质为社会停车场用地,建设规模≤651.18㎡,容积率≤0.1,建筑密度≤5%,绿地率≥20%,停车位217个。

(二)总平面规划设计方案。

1.地块A-09-a:用地面积*.16㎡,总建筑面积*.95㎡,计容总建筑面积*.00㎡(其中1#双堡酒店主楼*.14㎡,2#双堡酒店副楼*.50㎡,1-1#双堡酒店裙房*.36㎡,星级客房*.32㎡,院落式观海客房区6797.96㎡,院落式坡地客房区*.06㎡,公共厕所104.55㎡,物业管理用房110.39㎡,消防控制室74.82㎡,变配电房481.9㎡),不计容建筑面积*.95㎡(其中地下室*.95㎡,地上不计容6939.0㎡),容积率1.84,建筑密度31.35%,绿地率30.0%,停车位1152个。

2.地块A-09-d:用地面积*.91㎡,总建筑面积*.77㎡,计容总建筑面积*.00㎡(其中星级客房*.95㎡,公共厕所44.42㎡,院落式观海客房区5522.36㎡,裙楼商业3137.99㎡,阳光浴场409.28㎡),不计容(地下室)建筑面积*.77㎡,容积率1.80,建筑密度25.14%,绿地率30.0%,停车位315个。

3.地块A-13:用地面积6828.22㎡,总建筑面积*.35㎡,计容总建筑面积*.35㎡,不计容(地下室)建筑面积2205.0㎡,容积率2.0,建筑密度40.0%,绿地率30.0%,停车位96个。

4.地块A-18:用地面积6511.80㎡,停车位217个。

(三)建设方案:立面设计方案一。

(四)项目酒店自持情况:该项目酒店自持总建筑面积*.02㎡(其中双堡酒店1-5层:*.16㎡,6#公寓星级客房1-10层:*.86㎡)。

(五)本次项目设计方案公示范围:本次方案公示的范围

总用地面积为*.46㎡(合263.720亩),海域部分的效果图仅为示意, (略) (略) 用地《国有土地使用证》防区国用(1996)字第*号,使用权面积2238.0㎡(不动产登记数据库面积为2237.91㎡)的范围用地不在本次方案公示。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二) (略) 自 (略) 站:http://**。

(三)项目所在地现场:江山半岛月亮湾景区内、 (略) 以东。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内 (略) 自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-*, (略) 港 (略) 30号天马 (略) 自然资源局,邮编:*)。

四、本案图示

区位示意图

总平面图

日景鸟瞰图

夜景鸟瞰图

沿海透视图

主入口透视图

古堡酒店透视图

院落式商业区效果图

院落式商业区效果图

3号产权式酒店效果图

5号产权式酒店效果图

6号产权式酒店效果图

7、8号产权式酒店效果图

团院商业效果图

观海商业效果图

临海商业效果图

坡地商业效果图

蓝白小镇商业效果图

(略) 自然资源局

2024年7月1日