关于珠海市同昌小学项目暂定名概算的批复
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关于珠海市同昌小学项目暂定名概算的批复
区教育局：
报来《关 (略) 同昌小学项目（暂定名）概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究， (略) 同昌小学项目（暂定名）（项目代码:2209-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项目位于华发水岸东北侧、均昌街西南侧，占地*.78平方米，总建筑面积*.99平方米。学校规模42个教学班。内容包括教学综合楼以及室外配套工程。教学综合楼主要包括教学区、体育综合区。体育综合区上部为室外运动场、食堂、体育馆，底部设置地面停车库、设备房、食堂和架空层；室外配套工程主 (略) 广场、绿地工程、围墙、升旗台及其它室外配套设施。
（二）建设内容
包含软基处理工程、桩基础工程、土建工程、安装工程、绿化工程、抗震支架工程、变配电工程、发电机工程、高压进线电缆工程、智能化工程、 (略) 工程、充电桩工程、燃气接入工程等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在*.*元以内（具体费用构成详见附件），其中：建安工程费：*.*元;工程建设其他费：1216.*元；预备费：743.*元；设备采购费：1075.*元（专款专用）；具体费用构成详见附件。
三、工程概算批复依据
（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《 (略) 同昌小学项目（暂定名）概算的审查意见》（珠香投审概〔2024〕32号）。
（二） (略) 香洲区发展和改革局《 (略) 同昌小学项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2023〕67号）。
（三） (略) 香洲区政府性资金基本建设类项目事前绩效评估专责小组办公室文件《 (略) 同昌小学项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2023〕60号）。
（四） (略) 香洲区住房和城乡建设局文件《 (略) 同昌小学项目初步设计的批复》{(珠香)建初设复〔2023〕044号}。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件： (略) 同昌小学项目（暂定名）设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2024年7月1日
(略) 同昌小学项目（暂定名）设计概算审查表 | |||||
日期： | 2024年7月1日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审概算造价 | 审核概算造价 | 核增减金额 | 备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | * | * | -* | 一+二+三+四，核（增）减率-8.92%，纠偏率11.44%。 | |
|
一 | 建筑安装工程费 | * | * | -* | 该项目位于南屏片区，珠海大道北侧、华发水岸东北侧、均昌街西南侧，占地*.78㎡，总建筑面积*.99㎡。其中:教学楼建筑面积约*.09㎡、体育综合区建筑面积约7870.90㎡，另外还包括室外配套工程，主要为架空运动场、地 (略) 、铺装、景观绿化等室外配套设施建设。面积经济指标为*/㎡。 |
1 | 地基与基础工程 | 2300.18 | 1941.38 | -358.80 | 面积经济指标*/㎡。 |
2 | 教学区 | 7562.23 | 7208.49 | -353.74 | 面积经济指标*/㎡。 |
3 | 体育综合区 | 3218.94 | 3003.26 | -215.68 | 面积经济指标*/㎡。 |
4 | 室外工程 | 583.46 | 445.61 | -137.85 | 面积经济指标*/㎡。 |
5 | 抗震支架工程 | 13.88 | 13.88 | 0.00 | 面积经济指标*/㎡。 |
6 | 变配电工程 | 230.57 | 218.40 | -12.17 | 高低压变配电，电房照明、防雷接地计入主体，电缆沟计入土建中,经济指标*/KVA。 |
7 | 发电机工程 | 45.46 | 44.76 | -0.70 | 发电机组及配套配电柜、连接母线槽,经济指标*/KW。 |
8 | 高压进线电缆 | 82.83 | 21.05 | -61.78 | 外线电缆为按200米暂估及配管配套设施，经济指标*/m。 |
9 | 智能化工程 | 637.66 | 583.80 | -53.86 | 综合布线、 (略) 络、广播系统（只预留管线不含设备）、视频安防监控、出入口控制、电子巡查、入侵报警、停车场安全管理、建筑能效监管、五方通话系统、机房工程等系统。不含会议音视频系统设备、不含学校信息化系统设备，面积经济指标*/㎡。 |
10 | 5G工程 | 13.54 | 13.50 | -0.04 | 5G通信，不含5G基站费用，面积经济指标*/㎡。 |
11 | (略) | 43.18 | 33.58 | -9.60 | 面积经济指标*/㎡。 |
12 | 电梯工程 | 50.00 | 34.97 | -15.03 | 2台六层客梯，经济指标17.*元/台。 |
13 | 充电桩工程 | 4.95 | 4.23 | -0.72 | 预留配电，不含充电桩设备，经济指标*/车位。 |
14 | 校园文化标识工程 | 46.66 | 46.57 | -0.09 | 暂估，面积经济指标15元/㎡。 |
15 | 燃气接入工程 | 10.00 | 3.14 | -6.86 | 面积经济指标*/㎡。 |
16 | 施工围挡 | 49.70 | 42.49 | -7.21 | 面积经济指标*/㎡。 |
| 工程建设其他费 | 1538.86 | 1216.64 | -322.22 | |
1 | 项目建设管理服务费 | 273.22 | 189.58 | -83.64 | 参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。 |
2 | 建设项目前期工作咨询费 | 24.12 | 20.92 | -3.20 | 参照合同(中标费率72.86%)及粤价﹝2000﹞8号计取,按实结算。 |
3 | 水土保持方案编制费 | 2.78 | 2.78 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
4 | 测量测绘费 | 29.57 | 29.57 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
5 | 工程设计费 | 286.38 | 280.47 | -5.91 | 参照合同(中标费率78%)及计价格﹝2002﹞10号计取，按实结算。 |
6 | 工程勘察费 | 45.27 | 45.27 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
7 | 施工图技术审查费 | 29.96 | 21.17 | -8.79 | 按（勘察费+设计费）*6.5%暂估，按实结算。 |
8 | 工程建设监理费 | 197.15 | 180.13 | -17.02 | 参照合同价（中标费率75%）及发改价格〔2007〕670号计取，按实结算。 |
9 | 工程造价咨询费 | 106.11 | 78.55 | -27.56 | 参照合同(中标费率70%)及粤价函〔2011〕742号，按实结算。 |
10 | 场地准备与临时设施费 | 148.93 | 68.30 | -80.63 | 暂按建安费*0.5%暂估，按实结算。 |
11 | 地质危害危险性评估 | 8.00 | 2.02 | -5.98 | 暂估，按实结算。 |
12 | 检验检测费 | 148.93 | 136.59 | -12.34 | 暂按建安工程费*1%计取，按实结算。 |
13 | 白蚁防治费 | 9.39 | 9.31 | -0.08 | 粤价函〔2002〕370号，按实结算。 |
14 | 工程保险费 | 7.45 | 7.45 | 0.00 | 暂按送审价暂估，按实结算。 |
15 | 绿建咨询费 | 16.90 | 0.00 | -16.90 | 扣除。 |
16 | 节能与绿建验收 | 15.00 | 0.00 | -15.00 | 扣除。 |
17 | 人防异地建设费 | 135.17 | 135.17 | 0.00 | 按非税发票计取,按实结算。 |
18 | 交通影响评价费 | 20.00 | 4.10 | -15.90 | 参照湘发改价服〔2016〕711号暂估计取，按实结算。 |
19 | 农转建专项费 | 2.53 | 0.00 | -2.53 | 扣除。 |
20 | 土壤污染调查费 | 14.00 | 0.00 | -14.00 | 纳入第12项检验检测费中统筹考虑。 |
21 | 耕作层剥离方案费 | 8.00 | 5.26 | -2.74 | 暂按珠海自然资源及香洲分局文件《关于香洲区同昌小学项目占用耕地耕作层剥离在利用方案的审查意见》中的金额计取，按实结算。 |
22 | 水土保持监测及验收费用 | 10.00 | 0.00 | -10.00 | 纳入第12项检验检测费中统筹考虑。 |
三 | 基本预备费 | 821.60 | 743.79 | -77.81 | (一+二）*5% |
四 | 设备采购费 | 1075.20 | 1075.20 | 0.00 | |
区教育局：
报来《关 (略) 同昌小学项目（暂定名）概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究， (略) 同昌小学项目（暂定名）（项目代码:2209-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项目位于华发水岸东北侧、均昌街西南侧，占地*.78平方米，总建筑面积*.99平方米。学校规模42个教学班。内容包括教学综合楼以及室外配套工程。教学综合楼主要包括教学区、体育综合区。体育综合区上部为室外运动场、食堂、体育馆，底部设置地面停车库、设备房、食堂和架空层；室外配套工程主 (略) 广场、绿地工程、围墙、升旗台及其它室外配套设施。
（二）建设内容
包含软基处理工程、桩基础工程、土建工程、安装工程、绿化工程、抗震支架工程、变配电工程、发电机工程、高压进线电缆工程、智能化工程、 (略) 工程、充电桩工程、燃气接入工程等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在*.*元以内（具体费用构成详见附件），其中：建安工程费：*.*元;工程建设其他费：1216.*元；预备费：743.*元；设备采购费：1075.*元（专款专用）；具体费用构成详见附件。
三、工程概算批复依据
（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《 (略) 同昌小学项目（暂定名）概算的审查意见》（珠香投审概〔2024〕32号）。
（二） (略) 香洲区发展和改革局《 (略) 同昌小学项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2023〕67号）。
（三） (略) 香洲区政府性资金基本建设类项目事前绩效评估专责小组办公室文件《 (略) 同昌小学项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2023〕60号）。
（四） (略) 香洲区住房和城乡建设局文件《 (略) 同昌小学项目初步设计的批复》{(珠香)建初设复〔2023〕044号}。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件： (略) 同昌小学项目（暂定名）设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2024年7月1日
(略) 同昌小学项目（暂定名）设计概算审查表 | |||||
日期： | 2024年7月1日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审概算造价 | 审核概算造价 | 核增减金额 | 备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | * | * | -* | 一+二+三+四，核（增）减率-8.92%，纠偏率11.44%。 | |
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一 | 建筑安装工程费 | * | * | -* | 该项目位于南屏片区，珠海大道北侧、华发水岸东北侧、均昌街西南侧，占地*.78㎡，总建筑面积*.99㎡。其中:教学楼建筑面积约*.09㎡、体育综合区建筑面积约7870.90㎡，另外还包括室外配套工程，主要为架空运动场、地 (略) 、铺装、景观绿化等室外配套设施建设。面积经济指标为*/㎡。 |
1 | 地基与基础工程 | 2300.18 | 1941.38 | -358.80 | 面积经济指标*/㎡。 |
2 | 教学区 | 7562.23 | 7208.49 | -353.74 | 面积经济指标*/㎡。 |
3 | 体育综合区 | 3218.94 | 3003.26 | -215.68 | 面积经济指标*/㎡。 |
4 | 室外工程 | 583.46 | 445.61 | -137.85 | 面积经济指标*/㎡。 |
5 | 抗震支架工程 | 13.88 | 13.88 | 0.00 | 面积经济指标*/㎡。 |
6 | 变配电工程 | 230.57 | 218.40 | -12.17 | 高低压变配电，电房照明、防雷接地计入主体，电缆沟计入土建中,经济指标*/KVA。 |
7 | 发电机工程 | 45.46 | 44.76 | -0.70 | 发电机组及配套配电柜、连接母线槽,经济指标*/KW。 |
8 | 高压进线电缆 | 82.83 | 21.05 | -61.78 | 外线电缆为按200米暂估及配管配套设施，经济指标*/m。 |
9 | 智能化工程 | 637.66 | 583.80 | -53.86 | 综合布线、 (略) 络、广播系统（只预留管线不含设备）、视频安防监控、出入口控制、电子巡查、入侵报警、停车场安全管理、建筑能效监管、五方通话系统、机房工程等系统。不含会议音视频系统设备、不含学校信息化系统设备，面积经济指标*/㎡。 |
10 | 5G工程 | 13.54 | 13.50 | -0.04 | 5G通信，不含5G基站费用，面积经济指标*/㎡。 |
11 | (略) | 43.18 | 33.58 | -9.60 | 面积经济指标*/㎡。 |
12 | 电梯工程 | 50.00 | 34.97 | -15.03 | 2台六层客梯，经济指标17.*元/台。 |
13 | 充电桩工程 | 4.95 | 4.23 | -0.72 | 预留配电，不含充电桩设备，经济指标*/车位。 |
14 | 校园文化标识工程 | 46.66 | 46.57 | -0.09 | 暂估，面积经济指标15元/㎡。 |
15 | 燃气接入工程 | 10.00 | 3.14 | -6.86 | 面积经济指标*/㎡。 |
16 | 施工围挡 | 49.70 | 42.49 | -7.21 | 面积经济指标*/㎡。 |
| 工程建设其他费 | 1538.86 | 1216.64 | -322.22 | |
1 | 项目建设管理服务费 | 273.22 | 189.58 | -83.64 | 参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。 |
2 | 建设项目前期工作咨询费 | 24.12 | 20.92 | -3.20 | 参照合同(中标费率72.86%)及粤价﹝2000﹞8号计取,按实结算。 |
3 | 水土保持方案编制费 | 2.78 | 2.78 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
4 | 测量测绘费 | 29.57 | 29.57 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
5 | 工程设计费 | 286.38 | 280.47 | -5.91 | 参照合同(中标费率78%)及计价格﹝2002﹞10号计取，按实结算。 |
6 | 工程勘察费 | 45.27 | 45.27 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
7 | 施工图技术审查费 | 29.96 | 21.17 | -8.79 | 按（勘察费+设计费）*6.5%暂估，按实结算。 |
8 | 工程建设监理费 | 197.15 | 180.13 | -17.02 | 参照合同价（中标费率75%）及发改价格〔2007〕670号计取，按实结算。 |
9 | 工程造价咨询费 | 106.11 | 78.55 | -27.56 | 参照合同(中标费率70%)及粤价函〔2011〕742号，按实结算。 |
10 | 场地准备与临时设施费 | 148.93 | 68.30 | -80.63 | 暂按建安费*0.5%暂估，按实结算。 |
11 | 地质危害危险性评估 | 8.00 | 2.02 | -5.98 | 暂估，按实结算。 |
12 | 检验检测费 | 148.93 | 136.59 | -12.34 | 暂按建安工程费*1%计取，按实结算。 |
13 | 白蚁防治费 | 9.39 | 9.31 | -0.08 | 粤价函〔2002〕370号，按实结算。 |
14 | 工程保险费 | 7.45 | 7.45 | 0.00 | 暂按送审价暂估，按实结算。 |
15 | 绿建咨询费 | 16.90 | 0.00 | -16.90 | 扣除。 |
16 | 节能与绿建验收 | 15.00 | 0.00 | -15.00 | 扣除。 |
17 | 人防异地建设费 | 135.17 | 135.17 | 0.00 | 按非税发票计取,按实结算。 |
18 | 交通影响评价费 | 20.00 | 4.10 | -15.90 | 参照湘发改价服〔2016〕711号暂估计取，按实结算。 |
19 | 农转建专项费 | 2.53 | 0.00 | -2.53 | 扣除。 |
20 | 土壤污染调查费 | 14.00 | 0.00 | -14.00 | 纳入第12项检验检测费中统筹考虑。 |
21 | 耕作层剥离方案费 | 8.00 | 5.26 | -2.74 | 暂按珠海自然资源及香洲分局文件《关于香洲区同昌小学项目占用耕地耕作层剥离在利用方案的审查意见》中的金额计取，按实结算。 |
22 | 水土保持监测及验收费用 | 10.00 | 0.00 | -10.00 | 纳入第12项检验检测费中统筹考虑。 |
三 | 基本预备费 | 821.60 | 743.79 | -77.81 | (一+二）*5% |
四 | 设备采购费 | 1075.20 | 1075.20 | 0.00 | |
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