(略) 奉贤区南桥镇沈*经济合作社委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

1.项目概况

(略) 奉贤区庄柘生态走廊专项规划沈*村01-11地块位于奉贤区南桥镇，东至渔塘港、南至渔塘港、西至空地、北至林地。本次调查地块面积为4018m²。地块后续规划用地性质为商服用地（B）。根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》，沪环规〔2021〕4号第四章规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地出让前完成土壤污染状况调查。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）和当地土地区域利用规划，本项目地块属于第二类用地。

（1）地块历史及变迁

地块内2003年~2007年，主要为食品机械制造厂，行业类别为C3531食品、酒、饮料及茶生产专用设备，主要进行食品机械制造；2008-2013年，地块内主要为上 (略) ，行业类别为C1411糕点、面包制造，主要进行欧堡蛋糕的生产加工；2014~2015年，地块内北侧厂房拆除，建筑垃圾外运，地块内南侧存在厂房，用于上 (略) 办公；2016~2020年，地块内北侧有少量建筑垃圾，2018年上 (略) 搬迁；2021年至今，场地内北侧建筑垃圾外运、场地平整，南侧为空置厂房，至今无明显变化。

（2）现场踏勘及访谈

上海贤晋 (略) 于2024年6月开展现场踏勘和人员访谈：地块内目前主要为空地、及空置厂房。现场踏勘时未发现潜在污染源和污染痕迹。

（3）第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块用地历史上不涉及“15类”行业企业，地块内历史上存在食品机械加工厂和上 (略) ，存在疑似污染区域；地块紧邻周边历史上主要为宅基地、农田和河道，地块外北侧紧邻上海江周塑料制品厂，主要进行废塑料造粒加工，行业类别为C2929塑料零件及其他塑料制品制造， (略) “15类”疑似污染活动企业。地块非紧邻周边企业主要为上 (略) 、上海奉贤南桥奶牛场、上海 (略) 、 (略) 、上 (略) 、上海欧塑精密机械制造厂、上海 (略) 、上海海滨 (略) 、上海 (略) 等企业，不属于“15类”行业企业。通过周边企业的特征污染物和污染物迁移风险分析，其可能对本地块土壤和地下水环境造成影响。特征污染物为重金属、VOCs、SVOCs和石油烃。

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，地块内历史上存在食品机械加工厂和上 (略) ，涉及工矿用途；调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险，地块紧邻历史上存在上海江周塑料制品厂，行业类别C2929塑料零件及其他塑料制品制造， (略) “15类”疑似污染活动企业；地块非紧邻周边存在上 (略) 、上海奉贤南桥奶牛场、上海 (略) 、 (略) 、上 (略) 、上海欧塑精密机械制造厂、上海 (略) 、上海海滨 (略) 、上海 (略) 等企业；通过污染物迁移风险分析，其可能对本地块土壤和地下水环境造成影响。因此，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

初步采样检测工作

本次调查于2024年07月完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：

（1）点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断法和系统布点法布设6个采样点位（含对照点），其中水土复合点位4个（含1个对照点）。对照点位于地块外西侧，历史为农田和绿地，无工业开发利用历史。

（2）钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼 (略) ，采用直推式取土，于2024年06月27日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为地坪以下6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。

（3）检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和总石油烃、pH值，合计测试指标65项。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为 (略) （CMA和CNAS资质），于2024年06月27日~07月02日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品20个（含2个平行样及3个对照样），地下水样品5个（含1个平行样及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白2个。

调查结论

(略) 奉贤区庄柘生态走廊专项规划沈*村01-11地块土壤检测指标结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地筛选值要求；地下水检测指标结果满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅳ类限值和《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。

(略) 奉贤区南桥镇沈*经济合作社委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

1.项目概况

(略) 奉贤区庄柘生态走廊专项规划沈*村01-11地块位于奉贤区南桥镇，东至渔塘港、南至渔塘港、西至空地、北至林地。本次调查地块面积为4018m²。地块后续规划用地性质为商服用地（B）。根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》，沪环规〔2021〕4号第四章规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地出让前完成土壤污染状况调查。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）和当地土地区域利用规划，本项目地块属于第二类用地。

（1）地块历史及变迁

地块内2003年~2007年，主要为食品机械制造厂，行业类别为C3531食品、酒、饮料及茶生产专用设备，主要进行食品机械制造；2008-2013年，地块内主要为上 (略) ，行业类别为C1411糕点、面包制造，主要进行欧堡蛋糕的生产加工；2014~2015年，地块内北侧厂房拆除，建筑垃圾外运，地块内南侧存在厂房，用于上 (略) 办公；2016~2020年，地块内北侧有少量建筑垃圾，2018年上 (略) 搬迁；2021年至今，场地内北侧建筑垃圾外运、场地平整，南侧为空置厂房，至今无明显变化。

（2）现场踏勘及访谈

上海贤晋 (略) 于2024年6月开展现场踏勘和人员访谈：地块内目前主要为空地、及空置厂房。现场踏勘时未发现潜在污染源和污染痕迹。

（3）第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块用地历史上不涉及“15类”行业企业，地块内历史上存在食品机械加工厂和上 (略) ，存在疑似污染区域；地块紧邻周边历史上主要为宅基地、农田和河道，地块外北侧紧邻上海江周塑料制品厂，主要进行废塑料造粒加工，行业类别为C2929塑料零件及其他塑料制品制造， (略) “15类”疑似污染活动企业。地块非紧邻周边企业主要为上 (略) 、上海奉贤南桥奶牛场、上海 (略) 、 (略) 、上 (略) 、上海欧塑精密机械制造厂、上海 (略) 、上海海滨 (略) 、上海 (略) 等企业，不属于“15类”行业企业。通过周边企业的特征污染物和污染物迁移风险分析，其可能对本地块土壤和地下水环境造成影响。特征污染物为重金属、VOCs、SVOCs和石油烃。

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，地块内历史上存在食品机械加工厂和上 (略) ，涉及工矿用途；调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险，地块紧邻历史上存在上海江周塑料制品厂，行业类别C2929塑料零件及其他塑料制品制造， (略) “15类”疑似污染活动企业；地块非紧邻周边存在上 (略) 、上海奉贤南桥奶牛场、上海 (略) 、 (略) 、上 (略) 、上海欧塑精密机械制造厂、上海 (略) 、上海海滨 (略) 、上海 (略) 等企业；通过污染物迁移风险分析，其可能对本地块土壤和地下水环境造成影响。因此，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

初步采样检测工作

本次调查于2024年07月完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：

（1）点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断法和系统布点法布设6个采样点位（含对照点），其中水土复合点位4个（含1个对照点）。对照点位于地块外西侧，历史为农田和绿地，无工业开发利用历史。

（2）钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼 (略) ，采用直推式取土，于2024年06月27日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为地坪以下6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。

（3）检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和总石油烃、pH值，合计测试指标65项。

（4）样品筛选采集：本次样品采集检测单位为 (略) （CMA和CNAS资质），于2024年06月27日~07月02日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品20个（含2个平行样及3个对照样），地下水样品5个（含1个平行样及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白2个。

调查结论

(略) 奉贤区庄柘生态走廊专项规划沈*村01-11地块土壤检测指标结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地筛选值要求；地下水检测指标结果满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅳ类限值和《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。