(略) 规 (略) 编制的《 (略) 惠山区玉祁— (略) 镇城铁惠山站区控制性详细规划站区—站前社区管理单元动态更新》已经通过专家论证会， (略) 政府批复。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　 (略) 、南至中惠大道、 (略) （规划）、北 (略) ，总面积约2.59平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省城乡规划条例》

　　（3）《 (略) 城乡规划条例》

　　（4）《 (略) 控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（5）《 (略) 控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址， (略) 校科研功能需求， (略) (略) 交叉口东南侧部分街旁绿地、防护绿地、体育用地调整为科研设计用地/商办混合用地。

　　（2）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，补充商业及研发办公需求， (略) 北侧部分二类住宅用地调整为商办混合用地/商业用地。

　　（3）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，补充商业功能需求， (略) 北侧部分二类住宅用地调整为商住混合用地。

　　（4）优化公共服务设施，落实无锡长三角一体化产学研合作园区选址，促进城铁片区科产城融合发展， (略) (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以东、中惠大道以北范围内二类住宅用地、商住混合用地、街道社区级综合服务设施用地、商业用 (略) 以北的部分二类住宅用地、小学用地 (略) 校用地。

　　（5）优化公共服务设施，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，优化小学布局， (略) 北侧部分二类住宅用地调整为小学用地。

　　（6）优化公共服务设施，因片区居住用地减少，缩减幼儿园规模，取消4所原规划幼儿园， (略) (略) 交叉口西南侧零售商业用地/娱乐用地调整为幼托用地。

　　（7）优化公共服务设施，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，优化公共服务配套布局， (略) (略) 交叉口西南侧商住混合用地调整为街道社区级综合服务设施用地。

　　（8） (略) (略) ，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址， (略) 穿越校区，考虑到学校教学的安全性， (略) （ (略) — (略) ） (略) 。

　　（9） (略) (略) ，根据无锡长三角一体化产学研合作园区选址方案进行调整优化， (略) (略) 道路线位。

　　（10） (略) (略) ， (略) 网密度，保证东西向交通通达性，增 (略) (略) (略) 。

　　（11）优化绿地水系，优化公园绿地布局，形成连续滨水开敞空间，打通地块至滨水通道， (略) 东侧水系及绿地布局，并 (略) 至万寿河开敞空间。

　　（12）优化绿地水系，对地块内部河道进行弹性控制，在水域面积不降低的情况下，可适当调整水系线型，因 (略) 南侧水系调整为地块内部控制河道。

　　（13）优化绿地水系， (略) 政防护廊道，优 (略) 形象，调整中惠大道北侧绿带宽度，由15米调整为35米。

　　（14）优化绿地水系，优化公园绿地布局，形成连续滨水开敞空间，打造高品质滨水绿带， (略) 东侧水系线型，并增加沿河绿化。

　　（15）动态维护， (略) 红线专项规划落实中惠大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 线型和宽度。

　　（16）动态维护，结合现状优化高压线架空走廊。

　　（17）动态维护，根据已批水系调整方案，优化水系。

　　（18）动态维护，打造高品质居住片区，优化调整居住用地容积率。

　　二、公示地点

　　 (略) 自然资源 (略) 站（http://**）

　　 (略) 自然资源和规划局

　　2024年7月8日

　　 (略) 规 (略) 编制的《 (略) 惠山区玉祁— (略) 镇城铁惠山站区控制性详细规划站区—站前社区管理单元动态更新》已经通过专家论证会， (略) 政府批复。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　 (略) 、南至中惠大道、 (略) （规划）、北 (略) ，总面积约2.59平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省城乡规划条例》

　　（3）《 (略) 城乡规划条例》

　　（4）《 (略) 控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（5）《 (略) 控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址， (略) 校科研功能需求， (略) (略) 交叉口东南侧部分街旁绿地、防护绿地、体育用地调整为科研设计用地/商办混合用地。

　　（2）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，补充商业及研发办公需求， (略) 北侧部分二类住宅用地调整为商办混合用地/商业用地。

　　（3）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，补充商业功能需求， (略) 北侧部分二类住宅用地调整为商住混合用地。

　　（4）优化公共服务设施，落实无锡长三角一体化产学研合作园区选址，促进城铁片区科产城融合发展， (略) (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以东、中惠大道以北范围内二类住宅用地、商住混合用地、街道社区级综合服务设施用地、商业用 (略) 以北的部分二类住宅用地、小学用地 (略) 校用地。

　　（5）优化公共服务设施，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，优化小学布局， (略) 北侧部分二类住宅用地调整为小学用地。

　　（6）优化公共服务设施，因片区居住用地减少，缩减幼儿园规模，取消4所原规划幼儿园， (略) (略) 交叉口西南侧零售商业用地/娱乐用地调整为幼托用地。

　　（7）优化公共服务设施，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，优化公共服务配套布局， (略) (略) 交叉口西南侧商住混合用地调整为街道社区级综合服务设施用地。

　　（8） (略) (略) ，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址， (略) 穿越校区，考虑到学校教学的安全性， (略) （ (略) — (略) ） (略) 。

　　（9） (略) (略) ，根据无锡长三角一体化产学研合作园区选址方案进行调整优化， (略) (略) 道路线位。

　　（10） (略) (略) ， (略) 网密度，保证东西向交通通达性，增 (略) (略) (略) 。

　　（11）优化绿地水系，优化公园绿地布局，形成连续滨水开敞空间，打通地块至滨水通道， (略) 东侧水系及绿地布局，并 (略) 至万寿河开敞空间。

　　（12）优化绿地水系，对地块内部河道进行弹性控制，在水域面积不降低的情况下，可适当调整水系线型，因 (略) 南侧水系调整为地块内部控制河道。

　　（13）优化绿地水系， (略) 政防护廊道，优 (略) 形象，调整中惠大道北侧绿带宽度，由15米调整为35米。

　　（14）优化绿地水系，优化公园绿地布局，形成连续滨水开敞空间，打造高品质滨水绿带， (略) 东侧水系线型，并增加沿河绿化。

　　（15）动态维护， (略) 红线专项规划落实中惠大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 线型和宽度。

　　（16）动态维护，结合现状优化高压线架空走廊。

　　（17）动态维护，根据已批水系调整方案，优化水系。

　　（18）动态维护，打造高品质居住片区，优化调整居住用地容积率。

　　二、公示地点

　　 (略) 自然资源 (略) 站（http://**）

　　 (略) 自然资源和规划局

　　2024年7月8日