(略) (略) ：

　　你司《关于要 (略) 桐山、桐城、山前街道老旧小区改造项目的函》（鼎城置司〔2024〕125号）文悉。 (略) 自然资源局等部门意见，经研究，同意你司提交的《 (略) 桐山、桐城、山前街道老旧小区改造项目可行性研究报告》，现具体批复如下：

　　一、项目名称

　　 (略) 桐山、桐城、山前街道老旧小区改造项目

　　(项目代码:2407-*-04-01-*)

　　二、项目地址

　　 (略)

　　三、建设单位

　　 (略) (略)

　　四、项目建设规模和主要内容

　　该项目拟对福鼎主城区3个街道辖区共45个老旧小区连片更新改造，涉及4200户，主要包括：1.改造约38.*平方米、雨污水设施、强弱电、通讯、消防设施等，围绕小区 (略) 改造面积约*平方米、 (略) 侧停车位约2360个；2.新增物业管理中心8处、便民服务中心5处、居民活动室2处；3.改造智慧停车场18个，面积约*平方米，涉及停车位数量约1700个，新增充电桩约65个；新建智能换电站5座，面积约3000平方米等。具体内容详见投资估算表。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资估算*.*元，其中工程建安费为*.*元，建设资金由地方政府专项债及建设单位自筹解决。

　　六、项目建设工期：36个月

　　七、其它

　　1.项目建设单位在建设过程中要落实维护社会稳定工作预案，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作。

　　2.项目招标：该项目招标按《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《福建省工程建设项目招标事项核准实施办法》（闽发改法规〔2015〕404号）、《福建省发展和改革委员会关于做好小规模工程发包有关工作的通知》（闽发改法规〔2022〕667号）等文件执行，请严格按照要求依法开展项目招标工作。

　　3.建设单位应按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。

　　4.按国家有关规定开展环保、消防、安全生产“三同时”工作。

　　5.工程建设应严格按照项目法人制、项目资本金制、工程监理制、招标投标制和合同管理制的要求执行。

　　6.请据此批复抓紧深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。项目建设期间要加强管理，落实征地拆迁相应政策，严格执行建设工期，确保工程质量。

　　八、本批复有效期2年，自发布之日起计算（自2024年7月4日起至2026年7月3日）。在批复有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准，本批复文件自动失效。

　　 (略) 发展和改革局

　　2024年7月4日

(略) (略) ：

　　你司《关于要 (略) 桐山、桐城、山前街道老旧小区改造项目的函》（鼎城置司〔2024〕125号）文悉。 (略) 自然资源局等部门意见，经研究，同意你司提交的《 (略) 桐山、桐城、山前街道老旧小区改造项目可行性研究报告》，现具体批复如下：

　　一、项目名称

　　 (略) 桐山、桐城、山前街道老旧小区改造项目

　　(项目代码:2407-*-04-01-*)

　　二、项目地址

　　 (略)

　　三、建设单位

　　 (略) (略)

　　四、项目建设规模和主要内容

　　该项目拟对福鼎主城区3个街道辖区共45个老旧小区连片更新改造，涉及4200户，主要包括：1.改造约38.*平方米、雨污水设施、强弱电、通讯、消防设施等，围绕小区 (略) 改造面积约*平方米、 (略) 侧停车位约2360个；2.新增物业管理中心8处、便民服务中心5处、居民活动室2处；3.改造智慧停车场18个，面积约*平方米，涉及停车位数量约1700个，新增充电桩约65个；新建智能换电站5座，面积约3000平方米等。具体内容详见投资估算表。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资估算*.*元，其中工程建安费为*.*元，建设资金由地方政府专项债及建设单位自筹解决。

　　六、项目建设工期：36个月

　　七、其它

　　1.项目建设单位在建设过程中要落实维护社会稳定工作预案，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作。

　　2.项目招标：该项目招标按《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《福建省工程建设项目招标事项核准实施办法》（闽发改法规〔2015〕404号）、《福建省发展和改革委员会关于做好小规模工程发包有关工作的通知》（闽发改法规〔2022〕667号）等文件执行，请严格按照要求依法开展项目招标工作。

　　3.建设单位应按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。

　　4.按国家有关规定开展环保、消防、安全生产“三同时”工作。

　　5.工程建设应严格按照项目法人制、项目资本金制、工程监理制、招标投标制和合同管理制的要求执行。

　　6.请据此批复抓紧深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。项目建设期间要加强管理，落实征地拆迁相应政策，严格执行建设工期，确保工程质量。

　　八、本批复有效期2年，自发布之日起计算（自2024年7月4日起至2026年7月3日）。在批复有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准，本批复文件自动失效。

　　 (略) 发展和改革局

　　2024年7月4日