未来科技城单元 YH* 地块二区位于 (略) 余杭区闲林街道万景村、何母桥村，地块 (略) ， (略) ，西至农用地和河流， (略) ，本次调查范围根据业主单位提供的地块地形图确定，面积为 *m2，最终地块实际出让面积（用地面积为 * m2），小于本次调查面积，调查范围包括出让面积，调查满足要求。

根据地块历史影像、人员访谈及现场踏勘了解，调查地块历史为农用地、河流、水塘、中铁八局项目部、少量居民房和仓库、鱼塘，目前地块内中铁八局项目部已全部拆除并平整。根据对业主单位、环保管理部门、村委、周边企业等相关负责人等人员访谈了解，地块及周边未发生过污染事故，现场踏勘期间，地块内未发现明显污染痕迹。

根据地块规划文件，本次调查地块规划用地类型为二类城镇住宅用地（R2），根据关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234 号）属于居住用地（07），对应《浙江省生态环境厅 浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21号）中*类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《 (略) 关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31 号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第 42 号）、《浙江省土壤污染防治工作方案》（浙政发〔2016〕47 号）、《浙江省生态环境厅 浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21号）、《浙江省土壤污染防治条例》（浙江省生态环境厅2023年 11月发布，2024年 3月 1日起施行）等法律法规及相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据前期资料收集调查、现场人员访谈及现场踏勘了解，地块内历史主要为农用地、河流、水塘、中铁八局项目部、少量居民房和仓库、鱼塘，其中农用地主要种植蔬菜等作物，农药使用量较小，毒性较低，残留在土壤中的可能性较小，因此不考虑农药对本地块土壤和地下水的影响；水塘为早期自然形成，历史未利用；仓库主要存放居民农用工具，居民生活垃圾集中后由环卫清运，生活污水经化粪池处置；中铁八局项目部主要为居住区和办公区，不涉及生产活动，主要考虑来往停放车辆汽油可能存在跑冒滴漏等情况，主要关注污染因子为石油烃（C10-C40）；鱼塘养殖涉及饲料投喂、石灰消毒等，主要考虑残余饲料和消毒石灰随时间累积对地块的影响，主要关注污染物为铅、铜、锌、氨氮、耗氧量和pH值。

根据地块区域历史资料、卫星影像图和人员访谈获知，相邻地块目前主要为农用地、地表水、学校、居民区、企业等，其中学校、居民区生活垃圾集中后由环卫清运，生活污水经化粪池处置；相邻地块历史上企业主要为梧桐水泥厂（南侧约320m）、杭州热电厂码头（南侧约 300m）、水泥预制件厂（南侧约 300m）、杭州 (略) （南侧约 330m）、张伟东五金加工厂（南侧约 330m）等。企业距离本地块较远，且通过相关生产情况分析了解，相邻地块企业对本次调查地块基本无影响。

根据前期调查及检测数据分析，对照点和地块内各点位土壤和底泥样品中检测指标均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值及《浙江省地方标准 建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值，地块内土壤环境质量状况满足第一类用地及敏感用地要求。

地块内地下水样品所有可检出项除部分点位浊度、硫酸盐、高锰酸盐指数、氨氮超标外，其余检测指标检测结果均低于《地下水质量标准》(GB/T*-2017) IV类水质标准限值，可萃取性石油烃（C10-C40）低于沪环土〔2020〕62 号附件 5 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标中第一类用地筛选值，氯*烷未检出，满足美国 EPA 通用筛选值中饮用水标准。浊度、硫酸盐、高锰酸盐指数、氨氮 均为地下水常规指标，浊度在所有点位中均超标，原因可能为地下水中土壤颗粒比较细，过滤不完全，硫酸盐、高锰酸盐指数、氨氮仅 W5 超标，W5 位于地块内偏南侧区域，原因可能为该区域早期使用少量尿素等化肥，且位于地块内地下水下游区域，可能汇集少量相关污染物。本次调查地块及周边地下水为非饮用水源，后期规划为二类城镇住宅用地（R2），地下水不会被开采使用，故无相关暴露途径，无人体健康风险。因此，本次调查地块内地下水现状污染风险可接受，后续无需针对地下水进一步开展详细调查及风险评估工作。

地块内地表水检出项除化学需氧量（DW3）、总磷（DW1 及其平行样、DW2、DW3）、高锰酸盐指数（DW3）和氨氮（DW1 及其平行样、DW2、DW3）外，其余检出项均低于《地表水质量指标》（*）Ⅳ类标准。地块内及其周边历史包含居民区、鱼塘养殖、农用地，采样时地块西侧居民房拆除中，生活污水、房屋拆除垃圾、施工生活污水等均可能导致化学需氧量、总磷、高锰酸盐指数和氨氮超标，但化学需氧量、总磷、高锰酸盐指数和氨氮均为常规指标，无人体健康风险，且地块内地表水为非饮用水，地块内河流和水塘环境质量可接受。

综上所述，未来科技城单元 YH* 地块二区满足第一类用地及敏感用地开发建设要求，可安全开发利用。公示稿-未来科技城单元YH*地块二区土壤污染状况调查报告（备案稿）.pdf

未来科技城单元 YH* 地块二区位于 (略) 余杭区闲林街道万景村、何母桥村，地块 (略) ， (略) ，西至农用地和河流， (略) ，本次调查范围根据业主单位提供的地块地形图确定，面积为 *m2，最终地块实际出让面积（用地面积为 * m2），小于本次调查面积，调查范围包括出让面积，调查满足要求。

根据地块历史影像、人员访谈及现场踏勘了解，调查地块历史为农用地、河流、水塘、中铁八局项目部、少量居民房和仓库、鱼塘，目前地块内中铁八局项目部已全部拆除并平整。根据对业主单位、环保管理部门、村委、周边企业等相关负责人等人员访谈了解，地块及周边未发生过污染事故，现场踏勘期间，地块内未发现明显污染痕迹。

根据地块规划文件，本次调查地块规划用地类型为二类城镇住宅用地（R2），根据关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的通知（自然资发〔2023〕234 号）属于居住用地（07），对应《浙江省生态环境厅 浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21号）中*类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《 (略) 关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31 号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第 42 号）、《浙江省土壤污染防治工作方案》（浙政发〔2016〕47 号）、《浙江省生态环境厅 浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21号）、《浙江省土壤污染防治条例》（浙江省生态环境厅2023年 11月发布，2024年 3月 1日起施行）等法律法规及相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据前期资料收集调查、现场人员访谈及现场踏勘了解，地块内历史主要为农用地、河流、水塘、中铁八局项目部、少量居民房和仓库、鱼塘，其中农用地主要种植蔬菜等作物，农药使用量较小，毒性较低，残留在土壤中的可能性较小，因此不考虑农药对本地块土壤和地下水的影响；水塘为早期自然形成，历史未利用；仓库主要存放居民农用工具，居民生活垃圾集中后由环卫清运，生活污水经化粪池处置；中铁八局项目部主要为居住区和办公区，不涉及生产活动，主要考虑来往停放车辆汽油可能存在跑冒滴漏等情况，主要关注污染因子为石油烃（C10-C40）；鱼塘养殖涉及饲料投喂、石灰消毒等，主要考虑残余饲料和消毒石灰随时间累积对地块的影响，主要关注污染物为铅、铜、锌、氨氮、耗氧量和pH值。

根据地块区域历史资料、卫星影像图和人员访谈获知，相邻地块目前主要为农用地、地表水、学校、居民区、企业等，其中学校、居民区生活垃圾集中后由环卫清运，生活污水经化粪池处置；相邻地块历史上企业主要为梧桐水泥厂（南侧约320m）、杭州热电厂码头（南侧约 300m）、水泥预制件厂（南侧约 300m）、杭州 (略) （南侧约 330m）、张伟东五金加工厂（南侧约 330m）等。企业距离本地块较远，且通过相关生产情况分析了解，相邻地块企业对本次调查地块基本无影响。

根据前期调查及检测数据分析，对照点和地块内各点位土壤和底泥样品中检测指标均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值及《浙江省地方标准 建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值，地块内土壤环境质量状况满足第一类用地及敏感用地要求。

地块内地下水样品所有可检出项除部分点位浊度、硫酸盐、高锰酸盐指数、氨氮超标外，其余检测指标检测结果均低于《地下水质量标准》(GB/T*-2017) IV类水质标准限值，可萃取性石油烃（C10-C40）低于沪环土〔2020〕62 号附件 5 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标中第一类用地筛选值，氯*烷未检出，满足美国 EPA 通用筛选值中饮用水标准。浊度、硫酸盐、高锰酸盐指数、氨氮 均为地下水常规指标，浊度在所有点位中均超标，原因可能为地下水中土壤颗粒比较细，过滤不完全，硫酸盐、高锰酸盐指数、氨氮仅 W5 超标，W5 位于地块内偏南侧区域，原因可能为该区域早期使用少量尿素等化肥，且位于地块内地下水下游区域，可能汇集少量相关污染物。本次调查地块及周边地下水为非饮用水源，后期规划为二类城镇住宅用地（R2），地下水不会被开采使用，故无相关暴露途径，无人体健康风险。因此，本次调查地块内地下水现状污染风险可接受，后续无需针对地下水进一步开展详细调查及风险评估工作。

地块内地表水检出项除化学需氧量（DW3）、总磷（DW1 及其平行样、DW2、DW3）、高锰酸盐指数（DW3）和氨氮（DW1 及其平行样、DW2、DW3）外，其余检出项均低于《地表水质量指标》（*）Ⅳ类标准。地块内及其周边历史包含居民区、鱼塘养殖、农用地，采样时地块西侧居民房拆除中，生活污水、房屋拆除垃圾、施工生活污水等均可能导致化学需氧量、总磷、高锰酸盐指数和氨氮超标，但化学需氧量、总磷、高锰酸盐指数和氨氮均为常规指标，无人体健康风险，且地块内地表水为非饮用水，地块内河流和水塘环境质量可接受。

综上所述，未来科技城单元 YH* 地块二区满足第一类用地及敏感用地开发建设要求，可安全开发利用。公示稿-未来科技城单元YH*地块二区土壤污染状况调查报告（备案稿）.pdf