《 (略) 华士镇华西十村村庄规划（2021-2035年）》已于2022年11月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

华士镇华西十村位于华士镇东北部， (略) 贯穿通过，村域总面积198.63公顷，与华西九村相邻。规划范围120.50公顷（城镇开发边界外区域）。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 总体规划（2011-2030）》

《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）

《 (略) 华士镇镇村布局规划（2022版）》

《 (略) 华士镇总体规划（2012-2030）》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

规划将华西十村定位为“城市灵距离 田园心呼吸”的村庄，目标打造新时代华西文化展示窗、 (略) 生活后花园、长三角重要乡旅目的地、全国乡村振兴示范基地，最终形成大华西重要的民宿康养乡村旅游特色村。

（2）产业发展策略

垂钓乐园——围绕水系，布置多种类型、多重体验的垂钓点；丰富的停靠休憩设施；注重水系等自然基底的保护。

健康养生——布设运动设施；开放运动场地；提供各类运动服务设施。

田园社区——结合人群停留需求，适当嵌入开放空间，用作露营、房车宿营等；改造当地农家，保留乡村特色同时满足游客居住需求；着重打造人居环境与自然环境互动，在游客居住空间引入各类观赏类与芳香类植物，提升游客居住体验。

归园田趣——设立农业知识普及课程；开辟农事体验区，提供游客实地农学学习机会；提供草莓、西瓜、葡萄、水蜜桃等各类有机果蔬采摘园区，让游客亲手体会收获的喜悦。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农林用地包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计117.37公顷。

②自然保护与保留用地

华西十村无生态保护红线、省级生态红线管控区。村内自然保护与保留用地35.38公顷。

③建设用地

建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地等建设用地类型，共计45.87公顷，其中农村宅基地29.28公顷。

二、公示时间

2024年7月11日——2024年8月11日

（有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 华士镇华西十村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）

(略) 华士镇人民政府

2024年7月11日

《 (略) 华士镇华西十村村庄规划（2021-2035年）》已于2022年11月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

华士镇华西十村位于华士镇东北部， (略) 贯穿通过，村域总面积198.63公顷，与华西九村相邻。规划范围120.50公顷（城镇开发边界外区域）。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 总体规划（2011-2030）》

《 (略) 土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）

《 (略) 华士镇镇村布局规划（2022版）》

《 (略) 华士镇总体规划（2012-2030）》

3、规划期限

与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

规划将华西十村定位为“城市灵距离 田园心呼吸”的村庄，目标打造新时代华西文化展示窗、 (略) 生活后花园、长三角重要乡旅目的地、全国乡村振兴示范基地，最终形成大华西重要的民宿康养乡村旅游特色村。

（2）产业发展策略

垂钓乐园——围绕水系，布置多种类型、多重体验的垂钓点；丰富的停靠休憩设施；注重水系等自然基底的保护。

健康养生——布设运动设施；开放运动场地；提供各类运动服务设施。

田园社区——结合人群停留需求，适当嵌入开放空间，用作露营、房车宿营等；改造当地农家，保留乡村特色同时满足游客居住需求；着重打造人居环境与自然环境互动，在游客居住空间引入各类观赏类与芳香类植物，提升游客居住体验。

归园田趣——设立农业知识普及课程；开辟农事体验区，提供游客实地农学学习机会；提供草莓、西瓜、葡萄、水蜜桃等各类有机果蔬采摘园区，让游客亲手体会收获的喜悦。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农林用地包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计117.37公顷。

②自然保护与保留用地

华西十村无生态保护红线、省级生态红线管控区。村内自然保护与保留用地35.38公顷。

③建设用地

建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地等建设用地类型，共计45.87公顷，其中农村宅基地29.28公顷。

二、公示时间

2024年7月11日——2024年8月11日

（有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 华士镇华西十村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）

(略) 华士镇人民政府

2024年7月11日