省教育厅：

你厅报来《关于报送 (略) 瑶湖校区19号学生公寓项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕110号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复 (略) 瑶湖校区19号学生公寓项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2023〕910号）、《江西省评审中心关于 (略) 瑶湖校区19号学生公寓项目初步设计的评审报告》（赣评审字〔2024〕133号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

(略) 瑶湖校区19号学生公寓建设项目（项目代码：2310-*-04-01-*）位于江西省南昌高新技术开发区天祥大道289号 (略) （瑶湖校区）场地内，其主要建设内容及规模为：新建1栋19号学生公寓，总占地面积为2536.87平方米，总建筑面积为*.29平方米，其中地上建筑总面积*.29平方米，地下建筑面积3885平方米。配套建设绿化景观、道路、 (略) 等总图工程。

二、总图工程

19号学生公寓位于 (略) 瑶湖校区中部，北邻学校运动场、4号教学实验大楼，东临拟建的18号学生公寓，南邻1号学生公寓， (略) 。19号学生公寓由南、北两栋单元楼通过一层裙楼连接组成，平面总体呈半围合建筑形式布置。19号学生公寓主出入口位于裙楼东侧，7个次出入口分别位于裙楼东侧及南、北楼的南、北侧和东侧。地下车库出入口位于19号学生公寓西南侧，与建筑西 (略) 相接。

19号学生公寓机动车道利用校园 (略) 及本工 (略) 和硬质场地，使其衔接形 (略) 作为19号学生公寓区域主要通道，场地周边车道及消防车道行车道宽不小于6米，转弯半径不小于9米，纵坡不小于0.009%不大于0.91%，满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位布置于地下室，共设置地下机动车停车位69个（其中标准车位48个、无障碍车位1个、充电车位14个、微型车位6个）；非机动车停车位分别沿校 (略) 布置于19号学生公寓南、北两侧，共布置545个非机动车停车位（建筑北侧95个非机动车位、南侧450个非机动车位）。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实19号学生公 (略) 标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、 (略) 和停车位布置，完善场地竖向设计。

三、建筑设计

原则同意19号学生公寓平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化19号学生公寓各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

19#学生宿舍为地下1层、地上6层多层建筑，建筑高度均为20.70米，由南北楼及一层裙楼组成，总建筑面积为*.29平方米（其中地上建筑总面积*.29平方米、地下建筑面积3885平方米），平面布置 (略) 式布置，共设置340间学生宿舍，使用人数为1352人，其各层布置为：地下一层主要布设地下机动车停车库（机动车停车位69个）、消防水池、消防泵房、配电间、排风机房和弱电机房等设备用房；地上一层主要布设门厅、管理室兼消防监控室、垃圾收集间、四人间宿舍46间、无障碍宿舍4间、洗衣房、心理咨询室、活动室；二层至六层主要布设四人间宿舍58间、活动室；各层均布置有电梯厅、盥洗间等。

共设置4个封闭楼梯间和2部电梯（客梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通或通过短通道通向室外。

2.立面设计

19号公寓外立面地上一层采用灰色仿石面砖，二至六层主要采用米白色真石漆、蓝色真石漆装饰，屋面采用平屋顶周边布设坡屋面（采用陶制平瓦装饰）。外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

19号学生公寓为地下一层、地上六层多层建筑，室内设计绝对标高为21.75米±0.000，室内外高差0.30米，一层至六层层高均为3.40米，地下室层高为3.60米（主楼范围为5.40米），建筑总高度为20.70米（室外地坪至上人屋面面层）。

四、结构设计

基本同意19号学生公寓采用设计推荐的剪力墙-框架结构，现浇钢筋砼梁板、楼盖的结构形式，采用筏板+柱墩基础，以粉质黏土为基础持力层。地下室采用现浇钢筋砼框架结构，基坑采用自 (略) 喷浆的支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。

五、给、排水设计

(略) 瑶湖校区现状从西 (略) (略) 引入一根DN300给水主管，从南侧 (略) (略) 引入一根DN200给水主管，在校区内成环状布置，供水压力0.30MPa。本项目从东侧既有校 (略) 引入1根DN150给水管为本项目提供生活用水、消防水池用水。室外 (略) (略) 直接供给，室内消防用水由屋面消防水箱（有效容积19.2立方米）稳压供给及地下室消防水池（有效容积150立方米）、消防泵加压供给；生活给水地下一层至地上六层均由校 (略) 直接供给。

排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水汇集至本项目西南角化粪池处理后排入南侧校 (略) ， (略) (略) 。雨水经建筑周边既有雨水管收集后排入校 (略) 再就近排 (略) (略) 。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、 (略) 、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

鉴于 (略) 瑶湖校区原有高压容量已满，原则同意由光伏产业园变电站（距离校区约为9公里） (略) 10K (略) 至校园既有10KVA开闭所，由开闭所 (略) 10K (略) 至建筑南侧增设的1000KVA室外箱变为本项目供电电源，由既有6#配电房 (略) (略) 为本项目备用电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，落实光伏产业园变电 (略) 引入校园，保障项目供电；完善、细化建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

19号公寓预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。地下汽车库按防火分区设置机械排风系统，利用车道自然补风或机械补风；地下设备用房设置机械送、排风系统；地上无窗房间采取机械通风方式；封闭楼梯间、走道及宿舍开窗后均满足自然通风、排烟条件。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为6663.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年7月12日

附件

工程概算核定表

单位：万元

省教育厅：

你厅报来《关于报送 (略) 瑶湖校区19号学生公寓项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕110号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复 (略) 瑶湖校区19号学生公寓项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2023〕910号）、《江西省评审中心关于 (略) 瑶湖校区19号学生公寓项目初步设计的评审报告》（赣评审字〔2024〕133号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

(略) 瑶湖校区19号学生公寓建设项目（项目代码：2310-*-04-01-*）位于江西省南昌高新技术开发区天祥大道289号 (略) （瑶湖校区）场地内，其主要建设内容及规模为：新建1栋19号学生公寓，总占地面积为2536.87平方米，总建筑面积为*.29平方米，其中地上建筑总面积*.29平方米，地下建筑面积3885平方米。配套建设绿化景观、道路、 (略) 等总图工程。

二、总图工程

19号学生公寓位于 (略) 瑶湖校区中部，北邻学校运动场、4号教学实验大楼，东临拟建的18号学生公寓，南邻1号学生公寓， (略) 。19号学生公寓由南、北两栋单元楼通过一层裙楼连接组成，平面总体呈半围合建筑形式布置。19号学生公寓主出入口位于裙楼东侧，7个次出入口分别位于裙楼东侧及南、北楼的南、北侧和东侧。地下车库出入口位于19号学生公寓西南侧，与建筑西 (略) 相接。

19号学生公寓机动车道利用校园 (略) 及本工 (略) 和硬质场地，使其衔接形 (略) 作为19号学生公寓区域主要通道，场地周边车道及消防车道行车道宽不小于6米，转弯半径不小于9米，纵坡不小于0.009%不大于0.91%，满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位布置于地下室，共设置地下机动车停车位69个（其中标准车位48个、无障碍车位1个、充电车位14个、微型车位6个）；非机动车停车位分别沿校 (略) 布置于19号学生公寓南、北两侧，共布置545个非机动车停车位（建筑北侧95个非机动车位、南侧450个非机动车位）。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实19号学生公 (略) 标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、 (略) 和停车位布置，完善场地竖向设计。

三、建筑设计

原则同意19号学生公寓平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化19号学生公寓各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

19#学生宿舍为地下1层、地上6层多层建筑，建筑高度均为20.70米，由南北楼及一层裙楼组成，总建筑面积为*.29平方米（其中地上建筑总面积*.29平方米、地下建筑面积3885平方米），平面布置 (略) 式布置，共设置340间学生宿舍，使用人数为1352人，其各层布置为：地下一层主要布设地下机动车停车库（机动车停车位69个）、消防水池、消防泵房、配电间、排风机房和弱电机房等设备用房；地上一层主要布设门厅、管理室兼消防监控室、垃圾收集间、四人间宿舍46间、无障碍宿舍4间、洗衣房、心理咨询室、活动室；二层至六层主要布设四人间宿舍58间、活动室；各层均布置有电梯厅、盥洗间等。

共设置4个封闭楼梯间和2部电梯（客梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通或通过短通道通向室外。

2.立面设计

19号公寓外立面地上一层采用灰色仿石面砖，二至六层主要采用米白色真石漆、蓝色真石漆装饰，屋面采用平屋顶周边布设坡屋面（采用陶制平瓦装饰）。外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

19号学生公寓为地下一层、地上六层多层建筑，室内设计绝对标高为21.75米±0.000，室内外高差0.30米，一层至六层层高均为3.40米，地下室层高为3.60米（主楼范围为5.40米），建筑总高度为20.70米（室外地坪至上人屋面面层）。

四、结构设计

基本同意19号学生公寓采用设计推荐的剪力墙-框架结构，现浇钢筋砼梁板、楼盖的结构形式，采用筏板+柱墩基础，以粉质黏土为基础持力层。地下室采用现浇钢筋砼框架结构，基坑采用自 (略) 喷浆的支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。

五、给、排水设计

(略) 瑶湖校区现状从西 (略) (略) 引入一根DN300给水主管，从南侧 (略) (略) 引入一根DN200给水主管，在校区内成环状布置，供水压力0.30MPa。本项目从东侧既有校 (略) 引入1根DN150给水管为本项目提供生活用水、消防水池用水。室外 (略) (略) 直接供给，室内消防用水由屋面消防水箱（有效容积19.2立方米）稳压供给及地下室消防水池（有效容积150立方米）、消防泵加压供给；生活给水地下一层至地上六层均由校 (略) 直接供给。

排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水汇集至本项目西南角化粪池处理后排入南侧校 (略) ， (略) (略) 。雨水经建筑周边既有雨水管收集后排入校 (略) 再就近排 (略) (略) 。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、 (略) 、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

鉴于 (略) 瑶湖校区原有高压容量已满，原则同意由光伏产业园变电站（距离校区约为9公里） (略) 10K (略) 至校园既有10KVA开闭所，由开闭所 (略) 10K (略) 至建筑南侧增设的1000KVA室外箱变为本项目供电电源，由既有6#配电房 (略) (略) 为本项目备用电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，落实光伏产业园变电 (略) 引入校园，保障项目供电；完善、细化建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

19号公寓预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。地下汽车库按防火分区设置机械排风系统，利用车道自然补风或机械补风；地下设备用房设置机械送、排风系统；地上无窗房间采取机械通风方式；封闭楼梯间、走道及宿舍开窗后均满足自然通风、排烟条件。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为6663.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年7月12日

附件

工程概算核定表

单位：万元