临海市钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块土壤污染状况初步调查报告

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临海市钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块土壤污染状况初步调查报告

临海市钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块土壤污染状况初步调查报告

(略) 钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地 (略) 邵家渡街道钓鱼亭临前线南侧、 (略) 东侧(地块中心坐标E:121°11"12.59",N:28°48"41.61"),项目总调查面积* m2,外形呈不规则的多边形。本项目地块历史上为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。根据现场勘查情况显示,目前地块内主要为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。

根据《 (略) 邵家渡街道临前线两侧钓鱼亭区块控制性详细规划局部调整(B-03等地块调整)》,本项目地块规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地。根据《土壤污染防治法》第五十九条,用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》(浙环发〔2021〕21 号):(一)*类地块,是指用途变更为敏感用地的;(二)*类地块,是指2019 年1 月1 日后列入“土壤污染重点监管单位名录”的单位,其生产经营用地用途变更为非工业用地的(不包括敏感用地)、或者生产经营用地土地使用权收回收购、转让的;(三)*类地块,是指除上述*类、*类外,化工(含制药、农药、焦化、石油加工等)、印染、电镀、制革、铅蓄电池制造、有色金属矿采选、有色金属冶炼和危险废物经营等 8 个行业中关停并转、破产或搬迁企业的原址用地,经土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的。本项目地块用途变更为敏感用地,属于*类地块。

在此背景下, (略) 人民政府邵家渡街道办事 (略) (略) 对本项目地块进行了土壤污染状况初步调查工作。我单位在接受委托后,立即组织专业技术人员对地块进行了踏勘,收集地块历史资料以及其他相关的资料,在此基础上确定了本地块土壤监测采样点位和监测方案,并由浙江 (略) 进行了取样和分析检测工作,最后依据土壤表层样的检测结果,编制完成了《临海市钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块土壤污染状况初步调查报告》。

地块描述:

本次土壤污染状况初步调查的目标 (略) 钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块, (略) 邵家渡街道钓鱼亭临前线南侧、 (略) 东侧(地块中心坐标E:121°11"12.59",N:28°48"41.61"),项目地块总用地面积* m2,外形呈不规则的多边形。本项目地块历史上为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。根据现场勘查情况显示,目前地块内主要为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。

地块周边情况:北侧为临前线;南侧为农田;西 (略) 及闲置厂房;东侧为农田和居民区。

调查分析方法:

(1)资料的收集与分析。主要内容包括:地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、有关地块的历史影像资料、以及地块所在区域的自然和社会信息。

(2)现场踏勘。主要内容包括:地块的现状与历史情况,相邻地块的现状与历史情况,周围区域的现状与历史情况,区域的地质、水文地质和地形的描述等。通过对异常气味的辨识、摄影和照相、现场笔记等方式初步判断地块污染的状况。

(3)人员访谈。主要内容包括:地块的现状与历史情况,相邻地块的现状与历史情况,周围区域的现状与历史情况,地表水和地下水使用情况、周边居民对地块规划的知晓情况等。通过对人员访谈的方式,获取地块污染的状况。

调查结果:

本次土壤污染状况初步调查的结论如下:

(1)本项目地块历史上为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。目前地块内主要为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。根据人员访谈及现场踏勘,本项目地块历史上未曾涉及工矿企业用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或运输;历史未曾涉及生态环境污染事故、废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋;历史监测或调查不存在土壤或地下水污染;现场检查或踏勘表明不存在土壤或地下水污染迹象;历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形。因此,初步判断项目地块无土壤污染的风险。

(2)本项目地块西侧闲置厂房历 (略) (略) 分支机构经营场所(2009 年~2021 年),主要从事木头切割打磨,仅产生粉尘;约20 (略) (略) (未开始生产)、 (略) 斯 (略) (略) (略) (主要生产彩灯)。

(3)根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查采样检测质量保证和质量控制技术指南》(临土防治办[2022]4 号),本项目地块历史用地为农田,符合I 类地块调查情形。根据Ⅰ类地块污染识别检查结果显示,其中仅(g)项“周边 50 米内现状或者历史是否有三废排放(不含粉尘及一般工业固废)企业”为“是”,参照“Ⅱ类地块”开展调查,Ⅱ类地块调查原则上以污染识别+表层样检测为主。根据以上描述,本项目地块调查采用以污染识别+表层样检测为主的调查方法,进行污染识别,判断该项目地块内及周围区域当前和历史上可能的污染源,设计了针对性的土壤采样方案并对土壤表层进行了采样检测,根据检测结果对地块的土壤环境质量进行了初步评估。

?本次调查在地块内采集的土壤样品中:砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃(C10-C40)在全部土壤样品中均有检出,检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)中“第一类用地”土壤污染风险筛选值。六价铬、VOCs、SVOCs 在所有土壤样品中均未检出,浓度均低于实验室报告检出限,符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)中“第一类用地”土壤污染风险筛选值。

表层土采样结果表明, (略) 钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块的土壤环境质量符合《 (略) 邵家渡街道临前线两侧钓鱼亭区块控制性详细规划局部调整(B-03 等地块调整)》对项目地块规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地的需要,不需要进行下一阶段土壤污染状况调查。

总论:本次调查结合资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈并结合表层土壤样品的分析结果,未发现地块内及周围区域当前和历史上存在可能的污染源,不属于污染地块,根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)和《 (略) 建设用地土壤污染状况调查采样检测质量保证和质量控制技术指南》(临土防治办[2022]4 号),本地块不需要进行第二阶段土壤污染状况调查;地块环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)中“第一类用地”的开发建设要求,可作为“二类城镇住宅用地兼容商业用地”直接开发利用。


临海市钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块土壤污染状况初步调查报告

(略) 钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地 (略) 邵家渡街道钓鱼亭临前线南侧、 (略) 东侧(地块中心坐标E:121°11"12.59",N:28°48"41.61"),项目总调查面积* m2,外形呈不规则的多边形。本项目地块历史上为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。根据现场勘查情况显示,目前地块内主要为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。

根据《 (略) 邵家渡街道临前线两侧钓鱼亭区块控制性详细规划局部调整(B-03等地块调整)》,本项目地块规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地。根据《土壤污染防治法》第五十九条,用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》(浙环发〔2021〕21 号):(一)*类地块,是指用途变更为敏感用地的;(二)*类地块,是指2019 年1 月1 日后列入“土壤污染重点监管单位名录”的单位,其生产经营用地用途变更为非工业用地的(不包括敏感用地)、或者生产经营用地土地使用权收回收购、转让的;(三)*类地块,是指除上述*类、*类外,化工(含制药、农药、焦化、石油加工等)、印染、电镀、制革、铅蓄电池制造、有色金属矿采选、有色金属冶炼和危险废物经营等 8 个行业中关停并转、破产或搬迁企业的原址用地,经土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的。本项目地块用途变更为敏感用地,属于*类地块。

在此背景下, (略) 人民政府邵家渡街道办事 (略) (略) 对本项目地块进行了土壤污染状况初步调查工作。我单位在接受委托后,立即组织专业技术人员对地块进行了踏勘,收集地块历史资料以及其他相关的资料,在此基础上确定了本地块土壤监测采样点位和监测方案,并由浙江 (略) 进行了取样和分析检测工作,最后依据土壤表层样的检测结果,编制完成了《临海市钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块土壤污染状况初步调查报告》。

地块描述:

本次土壤污染状况初步调查的目标 (略) 钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块, (略) 邵家渡街道钓鱼亭临前线南侧、 (略) 东侧(地块中心坐标E:121°11"12.59",N:28°48"41.61"),项目地块总用地面积* m2,外形呈不规则的多边形。本项目地块历史上为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。根据现场勘查情况显示,目前地块内主要为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。

地块周边情况:北侧为临前线;南侧为农田;西 (略) 及闲置厂房;东侧为农田和居民区。

调查分析方法:

(1)资料的收集与分析。主要内容包括:地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、有关地块的历史影像资料、以及地块所在区域的自然和社会信息。

(2)现场踏勘。主要内容包括:地块的现状与历史情况,相邻地块的现状与历史情况,周围区域的现状与历史情况,区域的地质、水文地质和地形的描述等。通过对异常气味的辨识、摄影和照相、现场笔记等方式初步判断地块污染的状况。

(3)人员访谈。主要内容包括:地块的现状与历史情况,相邻地块的现状与历史情况,周围区域的现状与历史情况,地表水和地下水使用情况、周边居民对地块规划的知晓情况等。通过对人员访谈的方式,获取地块污染的状况。

调查结果:

本次土壤污染状况初步调查的结论如下:

(1)本项目地块历史上为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。目前地块内主要为苗圃,种植香樟、柳杉等苗木。根据人员访谈及现场踏勘,本项目地块历史上未曾涉及工矿企业用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或运输;历史未曾涉及生态环境污染事故、废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋;历史监测或调查不存在土壤或地下水污染;现场检查或踏勘表明不存在土壤或地下水污染迹象;历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形。因此,初步判断项目地块无土壤污染的风险。

(2)本项目地块西侧闲置厂房历 (略) (略) 分支机构经营场所(2009 年~2021 年),主要从事木头切割打磨,仅产生粉尘;约20 (略) (略) (未开始生产)、 (略) 斯 (略) (略) (略) (主要生产彩灯)。

(3)根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查采样检测质量保证和质量控制技术指南》(临土防治办[2022]4 号),本项目地块历史用地为农田,符合I 类地块调查情形。根据Ⅰ类地块污染识别检查结果显示,其中仅(g)项“周边 50 米内现状或者历史是否有三废排放(不含粉尘及一般工业固废)企业”为“是”,参照“Ⅱ类地块”开展调查,Ⅱ类地块调查原则上以污染识别+表层样检测为主。根据以上描述,本项目地块调查采用以污染识别+表层样检测为主的调查方法,进行污染识别,判断该项目地块内及周围区域当前和历史上可能的污染源,设计了针对性的土壤采样方案并对土壤表层进行了采样检测,根据检测结果对地块的土壤环境质量进行了初步评估。

?本次调查在地块内采集的土壤样品中:砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃(C10-C40)在全部土壤样品中均有检出,检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)中“第一类用地”土壤污染风险筛选值。六价铬、VOCs、SVOCs 在所有土壤样品中均未检出,浓度均低于实验室报告检出限,符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)中“第一类用地”土壤污染风险筛选值。

表层土采样结果表明, (略) 钓鱼亭智能制造产业园拆迁安置地块的土壤环境质量符合《 (略) 邵家渡街道临前线两侧钓鱼亭区块控制性详细规划局部调整(B-03 等地块调整)》对项目地块规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地的需要,不需要进行下一阶段土壤污染状况调查。

总论:本次调查结合资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈并结合表层土壤样品的分析结果,未发现地块内及周围区域当前和历史上存在可能的污染源,不属于污染地块,根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)和《 (略) 建设用地土壤污染状况调查采样检测质量保证和质量控制技术指南》(临土防治办[2022]4 号),本地块不需要进行第二阶段土壤污染状况调查;地块环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*)中“第一类用地”的开发建设要求,可作为“二类城镇住宅用地兼容商业用地”直接开发利用。


    
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