(略) 育才中学南侧地 (略) 铜都大道西侧、 (略) 北侧、 (略) 私立育才高中南侧，占地面积*m²（约44.55亩），地块中心坐标东经117.*°，北纬28.*°。地块2009-2013年为林地、坑塘水面；2014年-2015年，地块内多处被当地居民开垦，种植蔬菜；2016年-2018年，地块内被平整，处于闲置状态；2019-2024年1月，地块内东南角被用作停车场。2024年1月21日现场踏勘期间，地块内东南角为停车场，其余区域被周边居民种植蔬菜；依据《 (略) 第三次全国国土调查地类数据》，地块内为交通服务场站用地、其他草地、坑塘水面、旱地， (略) 自然资源局提供的土地出让合同，该地块拟规划为商住用地，对应土壤环境质量建设用地土壤污染风险控制标准（试行）》（*）中规定的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”以及《江西省土壤污染防治条例》第四十一条第一款“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”土地使用权人应当按照规定开展土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审。

江西省 (略) (略) 自然资源局委托结合资料收集、现场踏勘和人员访谈等手段，同时依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》（赣环土字〔2022〕1号）等相关技术标准和指南开展本地块土壤污染状况调查，得出以下结论：

（1）资料收集：本次调查收集到主要资料有：《 (略) 第三次全国国土调查地类数据》、《20 (略) 国民经济与社会发展统计公报》等资料。

（2）人员访谈：本次调查共收到有效问卷8份。通过对地块调查问卷的统计汇总可知，本地块内现状和历史均无工业企业，无工业固体废物堆放，无有毒有害物质的使用、处理、储存和处置情况，无工业废水排放沟渠或渗坑，无工业废水的地下输送管道或储存池，地块及周边未发生过化学品泄漏事故及其他环境污染事件。

（3）地块使用历史和现状：通过对该地块以及周边历史情况等进行相关资料收集、分析以及人员访谈情况统计，地块2009-2013年为林地、坑塘水面；2014年-2015年，地块内多处被当地居民开垦，种植蔬菜；2016年-2018年，地块内被平整，处于闲置状态；2019-2024年1月，地块内东南角被用作停车场。2024年1月21日现场踏勘期间，地块内东南角为停车场，其余区域被周边居民种植蔬菜。

（4）相邻区域：调查地块周边500 (略) 私立育才高中、 (略) 金桥外国语学校、银鹿花苑、 (略) 等。

（5）敏感目标：本地块周边500m范围内敏感目标主要为学校、居民区。

（6）潜在污染源：通过人员访谈及现场踏勘结果可知，地块周边500m范围 (略) 德 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、新兴修理厂、宜美家居门厂、元邦衣柜厂、同程驾校。结合调查地块所在区域的地下水流向、当地主导风向、周边地形地貌及周边企业相对分布位置综合分析，周边企业对地块产生影响的可能性较小。

（7）现场快检：通过现场快速检测结果可知，地块内和对照点重金属快筛读数均小于《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中的筛选值，其中铬满足《 (略) 建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值，土壤环境状况未发现异常情况。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）“4.2.1 第一阶段土壤污染状况调查”：若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

基于人员访谈、现场踏勘并结合调查地块所在区域的地下水流向、当地主导风向、周边地形地貌分析及周边企业相对分布位置分析，地块内当前和历史上无可能的污染源，周围区域对地块产生影响的可能性较小，地块的环境状况可以接受，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，该地块未来作为居住用地开发利用是可行的

(略) 育才中学南侧地 (略) 铜都大道西侧、 (略) 北侧、 (略) 私立育才高中南侧，占地面积*m²（约44.55亩），地块中心坐标东经117.*°，北纬28.*°。地块2009-2013年为林地、坑塘水面；2014年-2015年，地块内多处被当地居民开垦，种植蔬菜；2016年-2018年，地块内被平整，处于闲置状态；2019-2024年1月，地块内东南角被用作停车场。2024年1月21日现场踏勘期间，地块内东南角为停车场，其余区域被周边居民种植蔬菜；依据《 (略) 第三次全国国土调查地类数据》，地块内为交通服务场站用地、其他草地、坑塘水面、旱地， (略) 自然资源局提供的土地出让合同，该地块拟规划为商住用地，对应土壤环境质量建设用地土壤污染风险控制标准（试行）》（*）中规定的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”以及《江西省土壤污染防治条例》第四十一条第一款“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”土地使用权人应当按照规定开展土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审。

江西省 (略) (略) 自然资源局委托结合资料收集、现场踏勘和人员访谈等手段，同时依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》（赣环土字〔2022〕1号）等相关技术标准和指南开展本地块土壤污染状况调查，得出以下结论：

（1）资料收集：本次调查收集到主要资料有：《 (略) 第三次全国国土调查地类数据》、《20 (略) 国民经济与社会发展统计公报》等资料。

（2）人员访谈：本次调查共收到有效问卷8份。通过对地块调查问卷的统计汇总可知，本地块内现状和历史均无工业企业，无工业固体废物堆放，无有毒有害物质的使用、处理、储存和处置情况，无工业废水排放沟渠或渗坑，无工业废水的地下输送管道或储存池，地块及周边未发生过化学品泄漏事故及其他环境污染事件。

（3）地块使用历史和现状：通过对该地块以及周边历史情况等进行相关资料收集、分析以及人员访谈情况统计，地块2009-2013年为林地、坑塘水面；2014年-2015年，地块内多处被当地居民开垦，种植蔬菜；2016年-2018年，地块内被平整，处于闲置状态；2019-2024年1月，地块内东南角被用作停车场。2024年1月21日现场踏勘期间，地块内东南角为停车场，其余区域被周边居民种植蔬菜。

（4）相邻区域：调查地块周边500 (略) 私立育才高中、 (略) 金桥外国语学校、银鹿花苑、 (略) 等。

（5）敏感目标：本地块周边500m范围内敏感目标主要为学校、居民区。

（6）潜在污染源：通过人员访谈及现场踏勘结果可知，地块周边500m范围 (略) 德 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、新兴修理厂、宜美家居门厂、元邦衣柜厂、同程驾校。结合调查地块所在区域的地下水流向、当地主导风向、周边地形地貌及周边企业相对分布位置综合分析，周边企业对地块产生影响的可能性较小。

（7）现场快检：通过现场快速检测结果可知，地块内和对照点重金属快筛读数均小于《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中的筛选值，其中铬满足《 (略) 建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值，土壤环境状况未发现异常情况。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）“4.2.1 第一阶段土壤污染状况调查”：若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

基于人员访谈、现场踏勘并结合调查地块所在区域的地下水流向、当地主导风向、周边地形地貌分析及周边企业相对分布位置分析，地块内当前和历史上无可能的污染源，周围区域对地块产生影响的可能性较小，地块的环境状况可以接受，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，该地块未来作为居住用地开发利用是可行的