《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》 (略) 华阳国际 (略) 完成设计，已于2023年12月28日经巴马瑶族自治县人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等文件有关规定，现将规划成果主要内容予以公告。 (略) 站：巴马瑶族自治县人民 (略) ，广大群众可通过上述方式查阅相关规划情况。

特此公告。

联系单位：巴马瑶族自治县自然资源局

联系电话：：0778-* 联系人：韦忠宇

公示时间：2024年7月19日至2023年8月19日

《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》主要内容

1.区位范围

规划地 (略) 巴马瑶族自治县县城北部，规划范围包括城中居委会那湾屯居民点，地块北至盘阳河，南与巴马县城相邻，西至苗屯与巴马基金数字小镇相接，东至G323国道。规划用地面积共403.16公顷。

2.功能结构

规划形成一带三心四区。

一带：滨水景观带。

三心：游客服务中心、西部门户中心、东部门户中心。

四区：生态涵养区、森泊度假区、瑶药养生区、国际研学区。

3.土地使用规划

区内规划用地由分别为居住用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、耕地、林地、草地、农业设施建设用地、*地水域及其他土地十一大类用地构成，其中城镇开发边界内建设用地共33.20公顷，占规划总用地8.23%；城镇开发边界外，建设用地共1.19公顷，占规划总用地的0.30%，非建设用地共368.77公顷，占规划总用地的91.00%。

土地使用平衡表

4.公共管理与公共服务设施规划

4.1居住区公共服务设施

规划形成一个五分钟生活圈居住区。包括社区服务站、文化活动中心等公共服务设施，集中设置方便居民使用。

（1）教育设施

结合规划用地安排，项目地规划设置幼儿园1处，不独立占地。

（2）社区服务设施

项目地规划设置游客服务中心、老年人日间照料中心、文化活动站、社区服务站、 (略) 点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、社区卫生服务站各1处，与其他设施综合设置，不独立占地，规划设置小型多功能运动场地、室外综合健身场地各1处。

（3）商业服务设施

项目地规划设置加油加气站1处。

4.2旅游服务设施

以国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区相关标准来设置旅游服务体系。

（1） 游客服务中心

项目地块布置一处游客服务中心，结合规划用地布置，不独立占地。

（2） 餐饮服务设施

依据《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T*-2010相关要求进行配置，此次项目地块结合商业用地布置3处，不独立占地。

（3） 住宿服务设施

主要结合商业设施布置3处，不独立占地。

（4） 交通服务设施

此次结合东门户中心、游客服务中心以及商业用地布置停车场设施。项目地块布置4处。

（5） 旅游购物设施

依据《旅游购物点质量等级划分与评定》DB46T 64-2013相关要求进行配置，结合规划用地布置，共布置3处。

5.蓝绿空间规划

绿地系统由公园绿地、防护绿地、广场用地及其他绿地（ (略) 建设用地）构成，水系主要为盘阳河以及人工水系，划分蓝线进行控制，保护水面面积，保护地表水质量、控制排污；划分绿线进行控制，确定绿化防护带，防止水土流失。蓝线内不得新建、扩建建筑物。需要 (略) 蓝线内的用地或水域的，应当报经当地人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）同意，并依法办理相关审批手续；临时占用后，应当限期恢复。涉及蓝线管控的具体地块需要由自然资源局根据实际情况审批。

6.道路系统规划

（1）道路系统规划

构建以“ (略) － (略) ” (略) 网络结构，以新规 (略) 、 (略) 、 (略) 为骨架，结 (略) (略) 网络， (略) 网络体系，打造遵循现状条件，适宜后期开 (略) 网体系。

规划形成“ (略) － (略) ” (略) 网络结构，结 (略) 和地形，因地制宜，形成顺应地形 (略) 网络。

(略) 宽度24米， (略) 红线宽度7.5米。

（2）交通设施规划

项目地将开发为旅游度假区，内部交通通 (略) 进行串联，不再配建社会停车场，将在东西两个旅游服务中心配建停车位，满足游客停车需求。

新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，新建的大于*平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。

文件下载：

关联文件：

《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》 (略) 华阳国际 (略) 完成设计，已于2023年12月28日经巴马瑶族自治县人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等文件有关规定，现将规划成果主要内容予以公告。 (略) 站：巴马瑶族自治县人民 (略) ，广大群众可通过上述方式查阅相关规划情况。

特此公告。

联系单位：巴马瑶族自治县自然资源局

联系电话：：0778-* 联系人：韦忠宇

公示时间：2024年7月19日至2023年8月19日

《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》主要内容

1.区位范围

规划地 (略) 巴马瑶族自治县县城北部，规划范围包括城中居委会那湾屯居民点，地块北至盘阳河，南与巴马县城相邻，西至苗屯与巴马基金数字小镇相接，东至G323国道。规划用地面积共403.16公顷。

2.功能结构

规划形成一带三心四区。

一带：滨水景观带。

三心：游客服务中心、西部门户中心、东部门户中心。

四区：生态涵养区、森泊度假区、瑶药养生区、国际研学区。

3.土地使用规划

区内规划用地由分别为居住用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、耕地、林地、草地、农业设施建设用地、*地水域及其他土地十一大类用地构成，其中城镇开发边界内建设用地共33.20公顷，占规划总用地8.23%；城镇开发边界外，建设用地共1.19公顷，占规划总用地的0.30%，非建设用地共368.77公顷，占规划总用地的91.00%。

土地使用平衡表

4.公共管理与公共服务设施规划

4.1居住区公共服务设施

规划形成一个五分钟生活圈居住区。包括社区服务站、文化活动中心等公共服务设施，集中设置方便居民使用。

（1）教育设施

结合规划用地安排，项目地规划设置幼儿园1处，不独立占地。

（2）社区服务设施

项目地规划设置游客服务中心、老年人日间照料中心、文化活动站、社区服务站、 (略) 点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、社区卫生服务站各1处，与其他设施综合设置，不独立占地，规划设置小型多功能运动场地、室外综合健身场地各1处。

（3）商业服务设施

项目地规划设置加油加气站1处。

4.2旅游服务设施

以国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区相关标准来设置旅游服务体系。

（1） 游客服务中心

项目地块布置一处游客服务中心，结合规划用地布置，不独立占地。

（2） 餐饮服务设施

依据《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T*-2010相关要求进行配置，此次项目地块结合商业用地布置3处，不独立占地。

（3） 住宿服务设施

主要结合商业设施布置3处，不独立占地。

（4） 交通服务设施

此次结合东门户中心、游客服务中心以及商业用地布置停车场设施。项目地块布置4处。

（5） 旅游购物设施

依据《旅游购物点质量等级划分与评定》DB46T 64-2013相关要求进行配置，结合规划用地布置，共布置3处。

5.蓝绿空间规划

绿地系统由公园绿地、防护绿地、广场用地及其他绿地（ (略) 建设用地）构成，水系主要为盘阳河以及人工水系，划分蓝线进行控制，保护水面面积，保护地表水质量、控制排污；划分绿线进行控制，确定绿化防护带，防止水土流失。蓝线内不得新建、扩建建筑物。需要 (略) 蓝线内的用地或水域的，应当报经当地人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）同意，并依法办理相关审批手续；临时占用后，应当限期恢复。涉及蓝线管控的具体地块需要由自然资源局根据实际情况审批。

6.道路系统规划

（1）道路系统规划

构建以“ (略) － (略) ” (略) 网络结构，以新规 (略) 、 (略) 、 (略) 为骨架，结 (略) (略) 网络， (略) 网络体系，打造遵循现状条件，适宜后期开 (略) 网体系。

规划形成“ (略) － (略) ” (略) 网络结构，结 (略) 和地形，因地制宜，形成顺应地形 (略) 网络。

(略) 宽度24米， (略) 红线宽度7.5米。

（2）交通设施规划

项目地将开发为旅游度假区，内部交通通 (略) 进行串联，不再配建社会停车场，将在东西两个旅游服务中心配建停车位，满足游客停车需求。

新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，新建的大于*平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。

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