关于南昌市青山湖区2024年江西师大师大南路老旧小区改造项目初步设计含概算审查的批复
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关于南昌市青山湖区2024年江西师大师大南路老旧小区改造项目初步设计含概算审查的批复
湖发改行字（2024）第27号
关于 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计（含概算）审查的批复江西师范大学：
报来的《江西师范大学关于审批“ (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目”初步设计的函》及相关材料收悉。 (略) 城市规划 (略) (略) 《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计及概算评审报告》，经研究，现批复如下：
一、为了进一步改善社区人民群众的生活环境和居住条件、 (略) 形象，同 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目。
项目代码：2402-*-04-01-*
项目业主单位为江西师范大学。
二、项目建设地点： (略) 青山湖 (略) 202号，江西师范大学南区教工宿舍。
三、主要建设内容和建设规模：
该项目占地面积约*平方米（约48亩），共15栋，改造户数472户。
主要建设内容为雨污分流工程、道路工程、电气工程、绿化工程及其他工程等。
四、原则同意《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计及概算评审报告》中的评审会专家组意见,经专家组讨论研究,认为该初步设计在建筑、道路、给排水、电气、造价等方面,基本符合编制深度,满足技术规范要求,设计方案编制合理。同时,专家组提出了相关优化和完善的意见和建议,请参照专家组意见认真修改完善,使其更加经济、安全、合理。
详见《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计及概算评审报告》
五、工程概算
经核定，本工程总概算为895.*元，资金来源为建设单位自筹，具体分项概算详见附表。
六、项目建设要严格按照项目法人责任制、招标投标制等有关建设法规对项目建设工程进行管理。按照《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）实行招投标。本项目招标事项，请按照附件《招标事项核准意见表》内容执行。
七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是： (略) 青山湖校区人民政府办公室《关于2024年青 (略) 校老旧小区改造项目立项的复函》，《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目资金事宜的函>的答复》（湖财便字[2024]69号）。
八、请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。
九、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
十、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
附件：
1、招标事项核准意见表。
2、主要经济技术指标及工程概算核定表。
2024年5月17日
附件1：
招标事项核准意见表
项目名称： (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目
| 项目 | 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标 方式 | |||
| 全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||
| 勘察 | |||||||
| 设计 | |||||||
| 建筑工程 | 核准 | 核准 | 核准 | ||||
| 安装工程 | 核准 | 核准 | 核准 | ||||
| 监理 | |||||||
| 其他 | |||||||
| 审批部门核准意见说明： 1.根据项目业主提交的《招标基本情况表》，本核准表其他事项中的建设单位管理费、专项评估费、各项规费等依法依规不招标事项不需要招标，其他事项中的场地准备及临时设施项目和前期工作费、预备费中涉及工程建设的等所有依法依规必须招标事项必须公开委托招标。 2.根据项目业主提交的《招标基本情表》，本项目重要材料包含在建筑工程和安装工程中，未单独核准。 3.中国日报、中国经济导报、中国建设报、、江西日报、信息日报、 (略) 报、江西省 (略) 是国家发展和改革委员会和江西省发展和改革委员会依法指定的招标公告发布媒介，项目单位须从中选择家发布招标公告。 审批部门（盖章） ??????????????????????2024年5月17日 | |||||||
附件2：
主要经济技术指标及工程概算核定表
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 技术经济指标 | |||
| 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | ||
| （一） | 工程费 | 810.42 | ||||
| 1 | 拆除工程 | 34.09 | ||||
| 1.1 | (略) 面 | 0.18 | m2 | 6123.70 | 0.29 | |
| 1.2 | (略) 面 | 0.05 | m2 | 456.00 | 1.10 | |
| 1.3 | 无损切割 | 1.04 | m | 304.00 | 34.21 | |
| 1.4 | 拆 (略) 面 | 2.32 | m2 | 1320.00 | 17.58 | |
| 1.5 | 拆除基层 | 1.22 | m2 | *.50 | 1.10 | |
| 1.6 | 拆除侧、平(缘）石 | 1.15 | m | 2000.00 | 5.75 | |
| 1.7 | 余方弃置 | 4.36 | m3 | 733.77 | 59.42 | |
| 1.8 | 管道拆除 | 3.97 | m | 1458.00 | 27.23 | |
| 1.9 | 检查井拆除 | 18.37 | m | 337.00 | 545.10 | |
| 1.10 | 雨水箅拆除 | 1.43 | 个 | 131.00 | 109.16 | |
| 2 | 修复工程 | 343.95 | ||||
| 2.1 | 沥青混凝土 | 220.63 | m2 | 6132.70 | 359.76 | |
| 2.2 | 水泥混凝土 | 11.20 | m2 | 456.00 | 245.61 | |
| 2.3 | (略) 面 | 40.71 | m2 | 1320.00 | 308.41 | |
| 2.4 | 路缘石工程 | 28.85 | m | 2000.00 | 144.25 | |
| 2.5 | 平石工程 | 28.89 | m | 2000.00 | 144.45 | |
| 2.6 | 道路导向线 | 4.48 | m2 | 6123.70 | 7.32 | |
| 2.7 | 宣传栏 | 0.33 | m2 | 15.00 | 220.00 | |
| 2.8 | 铺种草皮 | 8.86 | m2 | 2962.64 | 29.91 | |
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 技术经济指标 | |||
| 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | ||
| 3 | 雨污分流工程 | 220.99 | ||||
| 3.1 | 土石方工程 | 105.96 | ||||
| 3.2 | 污水系统：排水PVC-U | 1.67 | m | 450.00 | 37.11 | |
| 3.3 | 污水系统：塑料管DN200mm | 0.46 | m | 43.00 | 106.98 | |
| 3.4 | 污水系统：塑料管DN300mm | 12.32 | m | 861.00 | 143.09 | |
| 3.5 | 污水系统：塑料管DN400mm | 3.66 | m | 165.00 | 221.82 | |
| 3.6 | 污水检查井φ315m | 5.29 | 座 | 25.00 | 2116.00 | |
| 3.7 | 污水检查井φ450mm | 38.97 | 座 | 149.00 | 2615.44 | |
| 3.8 | 新增雨水立管 | 2.77 | m | 740.00 | 37.43 | |
| 3.9 | PVC雨水管 | 2.46 | m | 450.00 | 54.67 | |
| 3.10 | 雨水系统：塑料管DN200mm | 5.32 | m | 500.00 | 106.40 | |
| 3.11 | 雨水系统：塑料管DN300mm | 8.60 | m | 601.00 | 143.09 | |
| 3.12 | 雨水系统：塑料管DN400mm | 2.09 | m | 94.00 | 222.34 | |
| 3.13 | 雨水系统：塑料管DN500mm | 1.45 | m | 45.00 | 322.22 | |
| 3.14 | 雨水系统：塑料管DN600mm | 2.11 | m | 48.00 | 439.58 | |
| 3.15 | 雨水检查井φ315m | 5.29 | 座 | 25.00 | 2116.00 | |
| 3.16 | 雨水检查井φ450mm | 10.98 | 座 | 42.00 | 2614.29 | |
| 3.17 | 雨水检查井φ630mm | 2.71 | 座 | 9.00 | 3011.11 | |
| 3.18 | 砖砌雨水口 | 8.88 | 座 | 119.00 | 746.22 | |
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 技术经济指标 | |||
| 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | ||
| 4 | 电气工程 | 81.53 | ||||
| 4.1 | 土石方工程 | 11.40 | ||||
| 4.2 | 砖检查井 | 3.05 | 座 | 14.00 | 2178.57 | |
| 4.3 | 砖检查井 | 18.14 | 座 | 64.00 | 2834.38 | |
| 4.4 | 配管 | 23.75 | m | 4570.00 | 51.97 | |
| 4.5 | 可弯曲金属导管KJG80 | 8.92 | m | 1000.00 | 89.20 | |
| 4.6 | 可弯曲金属导管KJG100 | 0.97 | m | 100.00 | 97.00 | |
| 4.7 | 配管 | 0.88 | m | 220.00 | 40.00 | |
| 4.8 | 管道包封 | 13.27 | m | 1045.00 | 126.99 | |
| 4.9 | 管道包封 | 1.15 | m | 65.00 | 176.92 | |
| 5 | 其他工程 | 129.86 | ||||
| 5.1 | 管道改造并清淤 | 2.20 | m | 252.00 | 87.30 | |
| 5.2 | 排水明沟清淤 | 1.64 | m | 250.00 | 65.60 | |
| 5.3 | 检查井清淤 | 0.20 | 座 | 15.00 | 133.33 | |
| 5.4 | 雨水口清淤 | 0.10 | 座 | 12.00 | 83.33 | |
| 5.5 | 排水明沟修缮 | 8.18 | m | 250.00 | 327.20 | |
| 5.6 | 标识标线 | 2.29 | m2 | 350.00 | 65.43 | |
| 5.7 | 垃圾收集点改造 | 9.81 | 个 | 45.00 | 2180.00 | |
| 5.8 | 一层外墙清洗和修补 | 31.29 | m2 | 7176.42 | 43.60 | |
| 5.9 | 楼梯间内墙面刷白 | 40.77 | m2 | *.37 | 31.22 | |
| 6.10 | 楼梯栏杆刷漆 | 12.23 | m | 2273.40 | 53.80 | |
| 6.11 | 单价措施费 | 21.15 | ||||
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 备注 | |
| 其他费用 | 合计 | |||
| （二） | 工程建设其他费 | 44.83 | 44.83 | |
| 1 | 勘察设计费 | 12.40 | 12.40 | 参照执行“计价格[2002]10号?”标准，?按“洪府发[2004]3号?”的投资*?以内的85%计取。 |
| 2 | 招标费 | 3.24 | 3.24 | 参照执行“发改价格[2011]543号?”标?准，并下浮 20%计取。 |
| 3 | 施工图审查费 | 0.68 | 0.68 | 参照执行“赣价房字[2000]6号?”标准，按“洪府发[2004]3号?”的70%计取。 |
| 4 | 工程造价咨询服务费 | 2.84 | 2.84 | 参照执行“赣价协[2015]9号?”标准，?按“洪府发[2004]3号?”的70%计取。 |
| 5 | 监理费 | 14.97 | 14.97 | 参照执行“发改价格[2007]670号?”标??准，按“洪府发[2004]3号?”的60%计取。 |
| 6 | 建设单位管理费 | 10.70 | 10.70 | 参照执行“财建[2016]504号?”标准，?按“洪府发[2004]3号?”的60%计取。 |
| （三） | 预备费 | 40.52 | ||
| 1 | 基本预备费 | 40.52 | 按工程费5%计取。 | |
| 建设项目概算总投 | 895.77 | |||
湖发改行字（2024）第27号
关于 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计（含概算）审查的批复江西师范大学：
报来的《江西师范大学关于审批“ (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目”初步设计的函》及相关材料收悉。 (略) 城市规划 (略) (略) 《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计及概算评审报告》，经研究，现批复如下：
一、为了进一步改善社区人民群众的生活环境和居住条件、 (略) 形象，同 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目。
项目代码：2402-*-04-01-*
项目业主单位为江西师范大学。
二、项目建设地点： (略) 青山湖 (略) 202号，江西师范大学南区教工宿舍。
三、主要建设内容和建设规模：
该项目占地面积约*平方米（约48亩），共15栋，改造户数472户。
主要建设内容为雨污分流工程、道路工程、电气工程、绿化工程及其他工程等。
四、原则同意《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计及概算评审报告》中的评审会专家组意见,经专家组讨论研究,认为该初步设计在建筑、道路、给排水、电气、造价等方面,基本符合编制深度,满足技术规范要求,设计方案编制合理。同时,专家组提出了相关优化和完善的意见和建议,请参照专家组意见认真修改完善,使其更加经济、安全、合理。
详见《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目初步设计及概算评审报告》
五、工程概算
经核定，本工程总概算为895.*元，资金来源为建设单位自筹，具体分项概算详见附表。
六、项目建设要严格按照项目法人责任制、招标投标制等有关建设法规对项目建设工程进行管理。按照《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）实行招投标。本项目招标事项，请按照附件《招标事项核准意见表》内容执行。
七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是： (略) 青山湖校区人民政府办公室《关于2024年青 (略) 校老旧小区改造项目立项的复函》，《 (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目资金事宜的函>的答复》（湖财便字[2024]69号）。
八、请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。
九、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
十、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
附件：
1、招标事项核准意见表。
2、主要经济技术指标及工程概算核定表。
2024年5月17日
附件1：
招标事项核准意见表
项目名称： (略) 青山湖区2024年江西师 (略) 老旧小区改造项目
| 项目 | 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标 方式 | |||
| 全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||
| 勘察 | |||||||
| 设计 | |||||||
| 建筑工程 | 核准 | 核准 | 核准 | ||||
| 安装工程 | 核准 | 核准 | 核准 | ||||
| 监理 | |||||||
| 其他 | |||||||
| 审批部门核准意见说明： 1.根据项目业主提交的《招标基本情况表》，本核准表其他事项中的建设单位管理费、专项评估费、各项规费等依法依规不招标事项不需要招标，其他事项中的场地准备及临时设施项目和前期工作费、预备费中涉及工程建设的等所有依法依规必须招标事项必须公开委托招标。 2.根据项目业主提交的《招标基本情表》，本项目重要材料包含在建筑工程和安装工程中，未单独核准。 3.中国日报、中国经济导报、中国建设报、、江西日报、信息日报、 (略) 报、江西省 (略) 是国家发展和改革委员会和江西省发展和改革委员会依法指定的招标公告发布媒介，项目单位须从中选择家发布招标公告。 审批部门（盖章） ??????????????????????2024年5月17日 | |||||||
附件2：
主要经济技术指标及工程概算核定表
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 技术经济指标 | |||
| 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | ||
| （一） | 工程费 | 810.42 | ||||
| 1 | 拆除工程 | 34.09 | ||||
| 1.1 | (略) 面 | 0.18 | m2 | 6123.70 | 0.29 | |
| 1.2 | (略) 面 | 0.05 | m2 | 456.00 | 1.10 | |
| 1.3 | 无损切割 | 1.04 | m | 304.00 | 34.21 | |
| 1.4 | 拆 (略) 面 | 2.32 | m2 | 1320.00 | 17.58 | |
| 1.5 | 拆除基层 | 1.22 | m2 | *.50 | 1.10 | |
| 1.6 | 拆除侧、平(缘）石 | 1.15 | m | 2000.00 | 5.75 | |
| 1.7 | 余方弃置 | 4.36 | m3 | 733.77 | 59.42 | |
| 1.8 | 管道拆除 | 3.97 | m | 1458.00 | 27.23 | |
| 1.9 | 检查井拆除 | 18.37 | m | 337.00 | 545.10 | |
| 1.10 | 雨水箅拆除 | 1.43 | 个 | 131.00 | 109.16 | |
| 2 | 修复工程 | 343.95 | ||||
| 2.1 | 沥青混凝土 | 220.63 | m2 | 6132.70 | 359.76 | |
| 2.2 | 水泥混凝土 | 11.20 | m2 | 456.00 | 245.61 | |
| 2.3 | (略) 面 | 40.71 | m2 | 1320.00 | 308.41 | |
| 2.4 | 路缘石工程 | 28.85 | m | 2000.00 | 144.25 | |
| 2.5 | 平石工程 | 28.89 | m | 2000.00 | 144.45 | |
| 2.6 | 道路导向线 | 4.48 | m2 | 6123.70 | 7.32 | |
| 2.7 | 宣传栏 | 0.33 | m2 | 15.00 | 220.00 | |
| 2.8 | 铺种草皮 | 8.86 | m2 | 2962.64 | 29.91 | |
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 技术经济指标 | |||
| 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | ||
| 3 | 雨污分流工程 | 220.99 | ||||
| 3.1 | 土石方工程 | 105.96 | ||||
| 3.2 | 污水系统：排水PVC-U | 1.67 | m | 450.00 | 37.11 | |
| 3.3 | 污水系统：塑料管DN200mm | 0.46 | m | 43.00 | 106.98 | |
| 3.4 | 污水系统：塑料管DN300mm | 12.32 | m | 861.00 | 143.09 | |
| 3.5 | 污水系统：塑料管DN400mm | 3.66 | m | 165.00 | 221.82 | |
| 3.6 | 污水检查井φ315m | 5.29 | 座 | 25.00 | 2116.00 | |
| 3.7 | 污水检查井φ450mm | 38.97 | 座 | 149.00 | 2615.44 | |
| 3.8 | 新增雨水立管 | 2.77 | m | 740.00 | 37.43 | |
| 3.9 | PVC雨水管 | 2.46 | m | 450.00 | 54.67 | |
| 3.10 | 雨水系统：塑料管DN200mm | 5.32 | m | 500.00 | 106.40 | |
| 3.11 | 雨水系统：塑料管DN300mm | 8.60 | m | 601.00 | 143.09 | |
| 3.12 | 雨水系统：塑料管DN400mm | 2.09 | m | 94.00 | 222.34 | |
| 3.13 | 雨水系统：塑料管DN500mm | 1.45 | m | 45.00 | 322.22 | |
| 3.14 | 雨水系统：塑料管DN600mm | 2.11 | m | 48.00 | 439.58 | |
| 3.15 | 雨水检查井φ315m | 5.29 | 座 | 25.00 | 2116.00 | |
| 3.16 | 雨水检查井φ450mm | 10.98 | 座 | 42.00 | 2614.29 | |
| 3.17 | 雨水检查井φ630mm | 2.71 | 座 | 9.00 | 3011.11 | |
| 3.18 | 砖砌雨水口 | 8.88 | 座 | 119.00 | 746.22 | |
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 技术经济指标 | |||
| 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值 （元） | ||
| 4 | 电气工程 | 81.53 | ||||
| 4.1 | 土石方工程 | 11.40 | ||||
| 4.2 | 砖检查井 | 3.05 | 座 | 14.00 | 2178.57 | |
| 4.3 | 砖检查井 | 18.14 | 座 | 64.00 | 2834.38 | |
| 4.4 | 配管 | 23.75 | m | 4570.00 | 51.97 | |
| 4.5 | 可弯曲金属导管KJG80 | 8.92 | m | 1000.00 | 89.20 | |
| 4.6 | 可弯曲金属导管KJG100 | 0.97 | m | 100.00 | 97.00 | |
| 4.7 | 配管 | 0.88 | m | 220.00 | 40.00 | |
| 4.8 | 管道包封 | 13.27 | m | 1045.00 | 126.99 | |
| 4.9 | 管道包封 | 1.15 | m | 65.00 | 176.92 | |
| 5 | 其他工程 | 129.86 | ||||
| 5.1 | 管道改造并清淤 | 2.20 | m | 252.00 | 87.30 | |
| 5.2 | 排水明沟清淤 | 1.64 | m | 250.00 | 65.60 | |
| 5.3 | 检查井清淤 | 0.20 | 座 | 15.00 | 133.33 | |
| 5.4 | 雨水口清淤 | 0.10 | 座 | 12.00 | 83.33 | |
| 5.5 | 排水明沟修缮 | 8.18 | m | 250.00 | 327.20 | |
| 5.6 | 标识标线 | 2.29 | m2 | 350.00 | 65.43 | |
| 5.7 | 垃圾收集点改造 | 9.81 | 个 | 45.00 | 2180.00 | |
| 5.8 | 一层外墙清洗和修补 | 31.29 | m2 | 7176.42 | 43.60 | |
| 5.9 | 楼梯间内墙面刷白 | 40.77 | m2 | *.37 | 31.22 | |
| 6.10 | 楼梯栏杆刷漆 | 12.23 | m | 2273.40 | 53.80 | |
| 6.11 | 单价措施费 | 21.15 | ||||
| 序号 | 工程和费用名称 | 概算金额（万元） | 备注 | |
| 其他费用 | 合计 | |||
| （二） | 工程建设其他费 | 44.83 | 44.83 | |
| 1 | 勘察设计费 | 12.40 | 12.40 | 参照执行“计价格[2002]10号?”标准，?按“洪府发[2004]3号?”的投资*?以内的85%计取。 |
| 2 | 招标费 | 3.24 | 3.24 | 参照执行“发改价格[2011]543号?”标?准，并下浮 20%计取。 |
| 3 | 施工图审查费 | 0.68 | 0.68 | 参照执行“赣价房字[2000]6号?”标准，按“洪府发[2004]3号?”的70%计取。 |
| 4 | 工程造价咨询服务费 | 2.84 | 2.84 | 参照执行“赣价协[2015]9号?”标准，?按“洪府发[2004]3号?”的70%计取。 |
| 5 | 监理费 | 14.97 | 14.97 | 参照执行“发改价格[2007]670号?”标??准，按“洪府发[2004]3号?”的60%计取。 |
| 6 | 建设单位管理费 | 10.70 | 10.70 | 参照执行“财建[2016]504号?”标准，?按“洪府发[2004]3号?”的60%计取。 |
| （三） | 预备费 | 40.52 | ||
| 1 | 基本预备费 | 40.52 | 按工程费5%计取。 | |
| 建设项目概算总投 | 895.77 | |||
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