一、基本情况

地块名称： (略) 高要区南岸街道二期 (略) 东侧地块。

调查面积：地块红线面积为*.23m²。

地理位置：高要区南岸 (略) 东侧， (略) 南侧。

土地使用权人： (略) 高要区土地储备中心。

地块土地利用现状：空地。

未来规划：公共管理与公共服务用地中的行政办公用地（A1），属于第二类用地。

调查缘由：地块用地性质涉及变更依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查开展时间为2024年5-6月，通过现场踏勘，人员访谈及资料收集等相关工作，对地块及周边历史情况进行了污染识别工作。

1.地块及历史沿革情况：

调查地块历史沿革清晰，地块内2016年以前为农田，2016年以后地块 (略) (略) (略) 使用，2018年以后南侧区域作为跑跑卡*车训练基地。2024年6月地块收储，目前为空地，不再有以上使用功能。

相邻地块历史存在的工业企业有振星纸品厂、 (略) 、南隆藏品古典家具、兆龙生物、顺安机动车检测站、永捷机动车检测、成 (略) 空调。地块周边无重点行业企业。

2.污染识别情况：

报废登记、车辆临时停放过程中，可能产生润滑油、机油等油品的跑冒滴漏情况，可能会对土壤及地下水造成石油烃污染，石油烃污染物进入土壤后，首先，对土壤环境造成影响与危害，再次，石油烃污染物中不易被土壤吸附的成分可以随降水渗透到地下，污染浅层地下水，影响到地下水质。

危险品车辆停放（运输雷管、炸药、氰化钠等空车）于地块内西侧。雷管、炸药为成品运输，主要成分为黑火药，主要成分为硫磺(S)、木炭 (C)、硝酸钾(KNO₃)，该类型成分不会对地块内产生环境影响。

氰化钠为一种白色粉末，主要运输方式为装入塑料袋，袋口密封，再装入厚度不小于0.75毫米的坚固钢桶中，桶盖严密卡紧。运输车在密封较好的情况下不会产生跑冒滴漏情况。且地块内停放车辆为空车停放，不作为仓储区域。认为该类型危险品洒落的可能性较小。但由于氰化钠具有剧毒，考虑将其作为本次调查地块的特征污染物。氰化钠溶于水，如考虑其污染情况，发生洒落可能溶于雨水渗漏进入地块内，对土壤和地下水产生环境影响，且地块内部分区域硬化防渗措施较差，存在一定氰化物污染可能风险。

地块南侧卡*车类型主要能源类型为电池，不涉及在场地内加油。场地内仅涉及更换轮胎等简单工艺，轮胎更换配件仓库位于地块东南侧，重大故障情况一般拖出场地外维修，不在场地内拆卸。卡*车运行过程中，可能存在润滑油等相关油品的跑冒滴漏情况，会对土壤及地下水造成石油烃污染。根据地块硬化程度来看，南侧区域硬化程度较好，产生污染的可能性较小，保守考虑仍将石油烃作为其特征污染因子。

地块外南侧广东 (略) 生产过程不使用水，无工艺废水、废气产生；员工产生的生活污水经三级化粪池预处理后外排高要区城镇污水处理厂， (略) 不流经地块内，对地块基本不产生影响。地块西侧汽车检测站（高要顺安机动车检测站、永捷机动车检测、成通企业检测）距离地块较远，且位于下风向，该类型企业经营过程中不产生生产废水，产生汽车尾气较少，不会对地块内产生环境影响。地块北侧为高 (略) 主要生产流程为筷子打包，不产生废气、生产废水，不会对地块内产生环境影响。地块东侧为高 (略) ，该企业生产过程不使用水，无工艺废水产生；员工产生的办公生 (略) (略) 引 (略) 污水处理厂集中处理，最终排入西江。项目主要印刷工艺为印刷商标，用量较少，产生的废气很少，以无组织形式排放，地块内废油漆桶暂存区域距离地块较远，对地块内产生环境影响可能性较小。地块东南侧为高要区南岸南隆藏品古典家具厂，生产过程不使用水，无工艺废水产生；员工产生的办公生活污水经三级化粪池预处理后外排高要区城镇污水处理厂， (略) 埋深1m，污水排放不会对地块内产生环境影响。生产工艺中有上漆步骤，此过程中产生*醛、苯系物，主风向为由东北向西南，污染物通过大气沉降可能对地块内产生一定环境影响。地块东侧60m，生产过程中废水产生后， (略) (略) （埋深1m）引 (略) 污水处理厂集中处理，最终排入西江。该厂区距离地块较远，且排水不经过地块内，认为 (略) 对地块基本不产生影响。

地块周边企 (略) 不经过地块内，地块相邻区域无地下储罐储槽，周边企业危废暂存区域距离地块较远。认为周边企业对地块内产生环境影响可能性较小，仅南隆藏品古典家具厂生产过程中使用油漆，由于该企业距离地块较近，考虑油漆成分*醛、苯系物经大气沉降可能对地块产生的环境影响。

三、第二阶段初步采样调查

本次调查共目前在地块内共布设6个土壤调查点，共采集26组土壤样品（不含现场平行），检测指标包括pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（*）中45项基本项以及特征污染因子*醛、氰化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）指标。

土壤样品检测指标共49项，检测指标中有8项指标有检出，分别为pH、土壤样品检测指标共48项，检测指标中有8项指标有检出，分别为pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属（6项）、重金属（6项）。

土壤pH值检测结果显示，地块内土壤pH值在地块内土壤pH值在4.53~9.76之间之间，地块内土壤总体呈弱酸性~酸性。

综上所述：调查地块设置了6个土壤采样点位，地块内共采集了26个土壤样品（不含平行与对照点），检测项目有重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀），其中7项重金属和石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度检出，但均未出现超过第二类用地筛选值的情况，其余检测指标未被检出，说明该地块土壤环境质量满足现土地规划类型要求。

本次土壤污染状况初步调查在地块内共布设3个地下水监测点位，共采集3个地下水样品。

根据地下水初步采样分析结果，pH、浑浊度、砷、镉、汞、铬（六价）、铜、铅、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氰化物、苯系物（5项）、*醛，但检出浓度均低于质量标准Ⅳ类限值或对应筛选值。此外，地块内地下水水井浊度偏高，检出范围为137NTU ~145 NTU，超过《地下水质量标准》（GB/T*-2017）中Ⅳ类水限值标准。

由于调查地块所在的地下水中浊度不存在对影响人体健康的暴露途径，并且，地下水中浊度亦不属于地块生产相关的有毒有害污染物质，因此调查地块地下水中超筛选值的指标浊度对人体健康风险也在可接受范围内。

(略) 高要区南岸街道二期 (略) 东侧地块用地性质将由工业用地转变为公共管理与公共服务用地中的行政办公用地（A1），根据污染识别情况开展了第二阶段土壤污染状况调查工作，检测结果表明地块内土壤和地下水中污染物检测结果都没有超过本次调查评估的筛选值或相关限值。地块内土壤和地下水环境状况可以接受，未来可作为规划用途使用。

一、基本情况

地块名称： (略) 高要区南岸街道二期 (略) 东侧地块。

调查面积：地块红线面积为*.23m²。

地理位置：高要区南岸 (略) 东侧， (略) 南侧。

土地使用权人： (略) 高要区土地储备中心。

地块土地利用现状：空地。

未来规划：公共管理与公共服务用地中的行政办公用地（A1），属于第二类用地。

调查缘由：地块用地性质涉及变更依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查开展时间为2024年5-6月，通过现场踏勘，人员访谈及资料收集等相关工作，对地块及周边历史情况进行了污染识别工作。

1.地块及历史沿革情况：

调查地块历史沿革清晰，地块内2016年以前为农田，2016年以后地块 (略) (略) (略) 使用，2018年以后南侧区域作为跑跑卡*车训练基地。2024年6月地块收储，目前为空地，不再有以上使用功能。

相邻地块历史存在的工业企业有振星纸品厂、 (略) 、南隆藏品古典家具、兆龙生物、顺安机动车检测站、永捷机动车检测、成 (略) 空调。地块周边无重点行业企业。

2.污染识别情况：

报废登记、车辆临时停放过程中，可能产生润滑油、机油等油品的跑冒滴漏情况，可能会对土壤及地下水造成石油烃污染，石油烃污染物进入土壤后，首先，对土壤环境造成影响与危害，再次，石油烃污染物中不易被土壤吸附的成分可以随降水渗透到地下，污染浅层地下水，影响到地下水质。

危险品车辆停放（运输雷管、炸药、氰化钠等空车）于地块内西侧。雷管、炸药为成品运输，主要成分为黑火药，主要成分为硫磺(S)、木炭 (C)、硝酸钾(KNO₃)，该类型成分不会对地块内产生环境影响。

氰化钠为一种白色粉末，主要运输方式为装入塑料袋，袋口密封，再装入厚度不小于0.75毫米的坚固钢桶中，桶盖严密卡紧。运输车在密封较好的情况下不会产生跑冒滴漏情况。且地块内停放车辆为空车停放，不作为仓储区域。认为该类型危险品洒落的可能性较小。但由于氰化钠具有剧毒，考虑将其作为本次调查地块的特征污染物。氰化钠溶于水，如考虑其污染情况，发生洒落可能溶于雨水渗漏进入地块内，对土壤和地下水产生环境影响，且地块内部分区域硬化防渗措施较差，存在一定氰化物污染可能风险。

地块南侧卡*车类型主要能源类型为电池，不涉及在场地内加油。场地内仅涉及更换轮胎等简单工艺，轮胎更换配件仓库位于地块东南侧，重大故障情况一般拖出场地外维修，不在场地内拆卸。卡*车运行过程中，可能存在润滑油等相关油品的跑冒滴漏情况，会对土壤及地下水造成石油烃污染。根据地块硬化程度来看，南侧区域硬化程度较好，产生污染的可能性较小，保守考虑仍将石油烃作为其特征污染因子。

地块外南侧广东 (略) 生产过程不使用水，无工艺废水、废气产生；员工产生的生活污水经三级化粪池预处理后外排高要区城镇污水处理厂， (略) 不流经地块内，对地块基本不产生影响。地块西侧汽车检测站（高要顺安机动车检测站、永捷机动车检测、成通企业检测）距离地块较远，且位于下风向，该类型企业经营过程中不产生生产废水，产生汽车尾气较少，不会对地块内产生环境影响。地块北侧为高 (略) 主要生产流程为筷子打包，不产生废气、生产废水，不会对地块内产生环境影响。地块东侧为高 (略) ，该企业生产过程不使用水，无工艺废水产生；员工产生的办公生 (略) (略) 引 (略) 污水处理厂集中处理，最终排入西江。项目主要印刷工艺为印刷商标，用量较少，产生的废气很少，以无组织形式排放，地块内废油漆桶暂存区域距离地块较远，对地块内产生环境影响可能性较小。地块东南侧为高要区南岸南隆藏品古典家具厂，生产过程不使用水，无工艺废水产生；员工产生的办公生活污水经三级化粪池预处理后外排高要区城镇污水处理厂， (略) 埋深1m，污水排放不会对地块内产生环境影响。生产工艺中有上漆步骤，此过程中产生*醛、苯系物，主风向为由东北向西南，污染物通过大气沉降可能对地块内产生一定环境影响。地块东侧60m，生产过程中废水产生后， (略) (略) （埋深1m）引 (略) 污水处理厂集中处理，最终排入西江。该厂区距离地块较远，且排水不经过地块内，认为 (略) 对地块基本不产生影响。

地块周边企 (略) 不经过地块内，地块相邻区域无地下储罐储槽，周边企业危废暂存区域距离地块较远。认为周边企业对地块内产生环境影响可能性较小，仅南隆藏品古典家具厂生产过程中使用油漆，由于该企业距离地块较近，考虑油漆成分*醛、苯系物经大气沉降可能对地块产生的环境影响。

三、第二阶段初步采样调查

本次调查共目前在地块内共布设6个土壤调查点，共采集26组土壤样品（不含现场平行），检测指标包括pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（*）中45项基本项以及特征污染因子*醛、氰化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）指标。

土壤样品检测指标共49项，检测指标中有8项指标有检出，分别为pH、土壤样品检测指标共48项，检测指标中有8项指标有检出，分别为pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属（6项）、重金属（6项）。

土壤pH值检测结果显示，地块内土壤pH值在地块内土壤pH值在4.53~9.76之间之间，地块内土壤总体呈弱酸性~酸性。

综上所述：调查地块设置了6个土壤采样点位，地块内共采集了26个土壤样品（不含平行与对照点），检测项目有重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀），其中7项重金属和石油烃（C₁₀-C₄₀）有不同程度检出，但均未出现超过第二类用地筛选值的情况，其余检测指标未被检出，说明该地块土壤环境质量满足现土地规划类型要求。

本次土壤污染状况初步调查在地块内共布设3个地下水监测点位，共采集3个地下水样品。

根据地下水初步采样分析结果，pH、浑浊度、砷、镉、汞、铬（六价）、铜、铅、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氰化物、苯系物（5项）、*醛，但检出浓度均低于质量标准Ⅳ类限值或对应筛选值。此外，地块内地下水水井浊度偏高，检出范围为137NTU ~145 NTU，超过《地下水质量标准》（GB/T*-2017）中Ⅳ类水限值标准。

由于调查地块所在的地下水中浊度不存在对影响人体健康的暴露途径，并且，地下水中浊度亦不属于地块生产相关的有毒有害污染物质，因此调查地块地下水中超筛选值的指标浊度对人体健康风险也在可接受范围内。

(略) 高要区南岸街道二期 (略) 东侧地块用地性质将由工业用地转变为公共管理与公共服务用地中的行政办公用地（A1），根据污染识别情况开展了第二阶段土壤污染状况调查工作，检测结果表明地块内土壤和地下水中污染物检测结果都没有超过本次调查评估的筛选值或相关限值。地块内土壤和地下水环境状况可以接受，未来可作为规划用途使用。