(略) 萧山区人民政府城厢街道办事处:

报来《关于要求2024年度（城厢）老旧小区综合改造提升——东阳桥社区梅花弄等小区项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目列入2024年政府投资项目建设计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的实施有利于改善居民居住环境，提高居民生活品质， (略) 住宅小区的配套设施， (略) 综合形象，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目对城厢街道东阳桥社区姚家潭公寓、梅花弄小区、众安花园、东阳桥公寓、 (略) 小区等46幢老旧建筑综合改造提升。

改造内容包括外立面整治面积约*平方米，整理外墙空调机位约2307平方米，拆除更换雨蓬约*平方米、晾衣架约2808米，增加污水立管约8500米，增加空调冷凝水管约*米，拆除违章搭建，拆除原有保笼，飞线梳理序化，原外墙面清理及清洗，空鼓渗漏部位整修，重新喷涂涂料；改造屋面防水处理涉及面积约*平方米，拆除屋顶违章搭建约1755平方米，屋面重新敷设防水保温材料等；对管线进行梳理归并对楼道内墙约*平方米、栏杆长度约4139米进行清理修补重新粉刷涂装，统一更换LED楼道灯，拆除废弃的箱、槽等，对台阶面层进行修缮，违建拆除，天井改造；新建小区出入口及特色门头改造4处；涉及改造、 (略) 约7768平方米；利用部分公共空间改造停车位约28个，并增设非机动车集中充电车棚至5处；改造提升小区节点5处，改造绿化约2578平方米，增加无障碍设施；新增安防监控摄像头约74个，车行道闸4组，车辆识别系统1套； (略) 38#地 (略) 改造，零星雨水口、雨水管的增补；改 (略) 基础照明， (略) 灯， (略) 灯立杆安装约106个，电源就近引自室外照明配电箱；改造提升信息宣传栏约6处，更新垃圾集置点1处，垃圾定时投放点约12个，围墙美化改造约400米。

三、项目选址及建设用地

项目位于城厢街道，利用原有土地及建筑物。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资*元，资金统筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，并进一步优化项目方案设计，落实无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2407-*-04-01-*，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

(略) 萧山区发展和改革局

二〇二四年七月十七日

(略) 萧山区人民政府城厢街道办事处:

报来《关于要求2024年度（城厢）老旧小区综合改造提升——东阳桥社区梅花弄等小区项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。该项目列入2024年政府投资项目建设计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的实施有利于改善居民居住环境，提高居民生活品质， (略) 住宅小区的配套设施， (略) 综合形象，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目对城厢街道东阳桥社区姚家潭公寓、梅花弄小区、众安花园、东阳桥公寓、 (略) 小区等46幢老旧建筑综合改造提升。

改造内容包括外立面整治面积约*平方米，整理外墙空调机位约2307平方米，拆除更换雨蓬约*平方米、晾衣架约2808米，增加污水立管约8500米，增加空调冷凝水管约*米，拆除违章搭建，拆除原有保笼，飞线梳理序化，原外墙面清理及清洗，空鼓渗漏部位整修，重新喷涂涂料；改造屋面防水处理涉及面积约*平方米，拆除屋顶违章搭建约1755平方米，屋面重新敷设防水保温材料等；对管线进行梳理归并对楼道内墙约*平方米、栏杆长度约4139米进行清理修补重新粉刷涂装，统一更换LED楼道灯，拆除废弃的箱、槽等，对台阶面层进行修缮，违建拆除，天井改造；新建小区出入口及特色门头改造4处；涉及改造、 (略) 约7768平方米；利用部分公共空间改造停车位约28个，并增设非机动车集中充电车棚至5处；改造提升小区节点5处，改造绿化约2578平方米，增加无障碍设施；新增安防监控摄像头约74个，车行道闸4组，车辆识别系统1套； (略) 38#地 (略) 改造，零星雨水口、雨水管的增补；改 (略) 基础照明， (略) 灯， (略) 灯立杆安装约106个，电源就近引自室外照明配电箱；改造提升信息宣传栏约6处，更新垃圾集置点1处，垃圾定时投放点约12个，围墙美化改造约400米。

三、项目选址及建设用地

项目位于城厢街道，利用原有土地及建筑物。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资*元，资金统筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，并进一步优化项目方案设计，落实无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2407-*-04-01-*，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

(略) 萧山区发展和改革局

二〇二四年七月十七日