申请单位：中储粮（云浮） (略)

审批单位： (略) 云城区自然资源局

建设用地位置：河口街道新城快线西侧(秀坑隧道附近)

公示时间：2024年7月25日—2024年8月3日（共10日）

一、用地基本情况

1.本次用地位于城区河口街新城快线西侧（秀坑隧道附近）， (略) 对侧。东临新城快线，西侧现状均为未开发山体，场地现状为丘陵山地。

2.本次规划用地面积*㎡ (约228.6亩)，包括一类仓储用地*.38㎡（约220.99亩），防护绿地5072.62㎡（约7.61亩），防护绿地位于地块内的东侧和东北侧。

二、用地使用性质

使用性质：一类仓储用地（W1）、防护绿地（G2）。

三、规划经济技术指标

四、建筑规划设计要求

1.行政办公及生活配套设施：行政办公及生活服务设施用地面积≤总用地面积的7%，且建筑面积≤总建筑面积的15%。

2.建 (略) 红线：根据《 (略) 规划技术管理规定》，建筑退让 (略) 道路两侧新建、改建建筑物的控制高度（H），不 (略) 规划红线宽度（W）加上建筑后退距离（S）之和的2.0倍，即：H≤2.0（W+S），且工业仓储建 (略) 红线距离应不少于5米，道路交叉口四周的建筑物后 (略) 红线应符合《 (略) 规划技术管理规定》的相关退让要求；且应符合《 (略) 规划技术管理规定》中 (略) 、国道、 (略) 两侧的绿化隔离带宽度不应小于30米的要求。

3.建筑退让用地界线：用地边界线退让需符合《 (略) 规划技术管理规定》及相关规范的退让要求，满足仓库退让用地红线的距离应不少于5米的要求。

4.建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、电力、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的周边实际情况而确定。

5.地下建筑物应符合消防、人防、排水等相关规范要求，地下建筑物退让用地界线的距离应符合《 (略) 规划技术管理规定》的相关要求。

五、市政要求

1.排水系统须按雨、污分流设计， (略) 管网合理衔接。

2.涉 (略) 政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

六、道路交通规划设计要求

1.处理好地块与新城快线衔接工作，考虑设置连接项目地块与新城快线的出入辅道或匝道，并设置地块车行出入口指示标识，避免影响新 (略) 通行能力和产生安全问题。

2.机动车出入口设置应满足《 (略) 规划技术管理规定》要求。

3.人流出入口方位:可结合机动车出入口布置，也可单独布置。

4.项目管理及生活设施区域人行道宽度必须满足行人安全顺畅通过的要求，并应设置无障碍设施。

七、区域要求

1.建筑应严格按照中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会《粮食仓库建设标准》（建标172-2016）建设标准执行，建筑外立面应与周边环境相协调。

2.须保证满足建筑物间距及消防安全 (略) 交通规划设计要求。

3.涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

八.以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址： (略) 云城区世纪大道西117号（东区） (略) 云城区自然资源局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：*

1.2电话及电子邮箱：*@*q.com

请完整、如实填写《云城区自然资源局公示反馈意见表》（ (略) 址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-* 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见 ，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询： (略) (略) （云城区自然资源局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://**）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．中储粮（云浮） (略) 位于河口街道新城快线西侧(秀坑隧道附近)的*㎡用地图 Model (1).pdf

2．云城区自然资源局公示反馈意见表.doc

申请单位：中储粮（云浮） (略)

审批单位： (略) 云城区自然资源局

建设用地位置：河口街道新城快线西侧(秀坑隧道附近)

公示时间：2024年7月25日—2024年8月3日（共10日）

一、用地基本情况

1.本次用地位于城区河口街新城快线西侧（秀坑隧道附近）， (略) 对侧。东临新城快线，西侧现状均为未开发山体，场地现状为丘陵山地。

2.本次规划用地面积*㎡ (约228.6亩)，包括一类仓储用地*.38㎡（约220.99亩），防护绿地5072.62㎡（约7.61亩），防护绿地位于地块内的东侧和东北侧。

二、用地使用性质

使用性质：一类仓储用地（W1）、防护绿地（G2）。

三、规划经济技术指标

四、建筑规划设计要求

1.行政办公及生活配套设施：行政办公及生活服务设施用地面积≤总用地面积的7%，且建筑面积≤总建筑面积的15%。

2.建 (略) 红线：根据《 (略) 规划技术管理规定》，建筑退让 (略) 道路两侧新建、改建建筑物的控制高度（H），不 (略) 规划红线宽度（W）加上建筑后退距离（S）之和的2.0倍，即：H≤2.0（W+S），且工业仓储建 (略) 红线距离应不少于5米，道路交叉口四周的建筑物后 (略) 红线应符合《 (略) 规划技术管理规定》的相关退让要求；且应符合《 (略) 规划技术管理规定》中 (略) 、国道、 (略) 两侧的绿化隔离带宽度不应小于30米的要求。

3.建筑退让用地界线：用地边界线退让需符合《 (略) 规划技术管理规定》及相关规范的退让要求，满足仓库退让用地红线的距离应不少于5米的要求。

4.建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、电力、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的周边实际情况而确定。

5.地下建筑物应符合消防、人防、排水等相关规范要求，地下建筑物退让用地界线的距离应符合《 (略) 规划技术管理规定》的相关要求。

五、市政要求

1.排水系统须按雨、污分流设计， (略) 管网合理衔接。

2.涉 (略) 政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

六、道路交通规划设计要求

1.处理好地块与新城快线衔接工作，考虑设置连接项目地块与新城快线的出入辅道或匝道，并设置地块车行出入口指示标识，避免影响新 (略) 通行能力和产生安全问题。

2.机动车出入口设置应满足《 (略) 规划技术管理规定》要求。

3.人流出入口方位:可结合机动车出入口布置，也可单独布置。

4.项目管理及生活设施区域人行道宽度必须满足行人安全顺畅通过的要求，并应设置无障碍设施。

七、区域要求

1.建筑应严格按照中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会《粮食仓库建设标准》（建标172-2016）建设标准执行，建筑外立面应与周边环境相协调。

2.须保证满足建筑物间距及消防安全 (略) 交通规划设计要求。

3.涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

八.以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址： (略) 云城区世纪大道西117号（东区） (略) 云城区自然资源局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：*

1.2电话及电子邮箱：*@*q.com

请完整、如实填写《云城区自然资源局公示反馈意见表》（ (略) 址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-* 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见 ，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询： (略) (略) （云城区自然资源局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://**）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．中储粮（云浮） (略) 位于河口街道新城快线西侧(秀坑隧道附近)的*㎡用地图 Model (1).pdf

2．云城区自然资源局公示反馈意见表.doc