关于《苍南县铁路站前区E-17等地块控制性详细规划修改》的公示

《 (略) 站前区E-17等地块控制性详细规划修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年7月25日——2024年9月5日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*（ (略) 建设中心）0577-*（县资规局）

公示内容如下：

一、修改背景

《 (略) 站前区控制性详细规划修改》 (略) 规 (略) 编制，自2011年3月批准实施以来， (略) 站前区各项建设项目在其指导下有序进行。苍南县站前小 (略) 站前区的重要教育机构，承担着该片区优质教育的重要责任，学校现有的设施和场地已无法满足日益增长的教育需求。

为了优化县城义 (略) 布局，强化优质教育资源的供给，E-17地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为中小学用地，为保障苍南县站前小学的扩容提升项目顺利实施，特编制 (略) 站前区E-17等地块控制性详细规划修改。

二、项目概况

（一）地块位置

本次规划修改用地为《 (略) 站前区控制性详细规划修改》中E-16、E-17地块，分别位 (略) 东侧 (略) 西侧，为左右相邻地块，其中E-16地块用地性质为中小学用地，E-17地块用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积为3.60公顷。

（二）地块现状及周边建设

1.E-16、E-17地块现状

E-16、E-17地块分别位 (略) 东侧 (略) 西侧，为左右相邻地块。E-16地块已建苍南县站前小学，E-17地块用地现状较为复杂，地块内有部分农村宅基地，零星分布着几处破旧砖房，地块中部有一断头河，面积约0.28公顷，与外界河流相连，其余用地为水田和林地。

2.E-16、E-17地块周边建设现状

E-16、E-17地块周 (略) (略) 、 (略) (略) ，地块北 (略) (略) ，较为狭窄。

地块西侧相邻地块是教育用地，为已建洛基山国际幼儿园。在地块东侧、北侧为已建站前片区拆迁安置小区。

三、原规划情况

原控规E-16地块用地性质为中小学用地（A33），用地面积*平方米，容积率为1.0，建筑密度为35%，绿地率为35%，建筑限高为25米。

原控规E-17地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积分别是*平方米，容积率为2.0，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高为55米。

四、规划修改内容

E-16地块原用地性质为中小学用地（*，A33），E-17地块原用地性质为二类城镇住宅用地（*，R2），拟将E-16、E-17地块合并为新的E-17地块，变更原E-17地块的用地性质，统一调整用地性质为中小学用地（*，A33），拟对规划指标进行修改，以满足实际建设需要。

修改前后地块控制指标对比表：

五、修改依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》（2019）；

（二）《中华人民共和国土地管理法》（2019）；

（三）建设部146号令《城市规划编制办法》（2006）；

（四）《浙江省国土空间规划分区分类指南》（2021）；

（五）《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》（温政办〔2015〕30号）

（六）《 (略) 规划管理技术规定》（温市规〔2017〕127号）

（七）《苍南县国土空间总体规划》（2021-2035）；

（八）《苍南县教育设施（学校）布局专项规划》（2021-2035）（在编）；

（九）《苍南县给排水专项规划修编》（2019-2035）；

（十）《苍南县电力设施空间布局专项规划》（2020-2035）；

（十一）《 (略) 站前区控制性详细规划修改》（2011年）；

（十二）《浙江省九年制义务教育普通学校建设标》（DB33/1018-2005）；

（十三）《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）；

（十四）《专题会议纪要〔2023〕91号， (略) 布局调整及建设专题会议》；

（十五）其它相关规划、 (略) 和苍南县的相关政策文件等

六、附图

1、区位示意图

2、用地现状图

3、修改前用地规划图

4、修改后用地规划图

5、地块修改后图则

（注：如对公示内容有不明之处， (略) 建设中心或县自然资源和规划局)

关于《苍南县铁路站前区E-17等地块控制性详细规划修改》的公示

《 (略) 站前区E-17等地块控制性详细规划修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年7月25日——2024年9月5日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*（ (略) 建设中心）0577-*（县资规局）

公示内容如下：

一、修改背景

《 (略) 站前区控制性详细规划修改》 (略) 规 (略) 编制，自2011年3月批准实施以来， (略) 站前区各项建设项目在其指导下有序进行。苍南县站前小 (略) 站前区的重要教育机构，承担着该片区优质教育的重要责任，学校现有的设施和场地已无法满足日益增长的教育需求。

为了优化县城义 (略) 布局，强化优质教育资源的供给，E-17地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为中小学用地，为保障苍南县站前小学的扩容提升项目顺利实施，特编制 (略) 站前区E-17等地块控制性详细规划修改。

二、项目概况

（一）地块位置

本次规划修改用地为《 (略) 站前区控制性详细规划修改》中E-16、E-17地块，分别位 (略) 东侧 (略) 西侧，为左右相邻地块，其中E-16地块用地性质为中小学用地，E-17地块用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积为3.60公顷。

（二）地块现状及周边建设

1.E-16、E-17地块现状

E-16、E-17地块分别位 (略) 东侧 (略) 西侧，为左右相邻地块。E-16地块已建苍南县站前小学，E-17地块用地现状较为复杂，地块内有部分农村宅基地，零星分布着几处破旧砖房，地块中部有一断头河，面积约0.28公顷，与外界河流相连，其余用地为水田和林地。

2.E-16、E-17地块周边建设现状

E-16、E-17地块周 (略) (略) 、 (略) (略) ，地块北 (略) (略) ，较为狭窄。

地块西侧相邻地块是教育用地，为已建洛基山国际幼儿园。在地块东侧、北侧为已建站前片区拆迁安置小区。

三、原规划情况

原控规E-16地块用地性质为中小学用地（A33），用地面积*平方米，容积率为1.0，建筑密度为35%，绿地率为35%，建筑限高为25米。

原控规E-17地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积分别是*平方米，容积率为2.0，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高为55米。

四、规划修改内容

E-16地块原用地性质为中小学用地（*，A33），E-17地块原用地性质为二类城镇住宅用地（*，R2），拟将E-16、E-17地块合并为新的E-17地块，变更原E-17地块的用地性质，统一调整用地性质为中小学用地（*，A33），拟对规划指标进行修改，以满足实际建设需要。

修改前后地块控制指标对比表：

五、修改依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》（2019）；

（二）《中华人民共和国土地管理法》（2019）；

（三）建设部146号令《城市规划编制办法》（2006）；

（四）《浙江省国土空间规划分区分类指南》（2021）；

（五）《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》（温政办〔2015〕30号）

（六）《 (略) 规划管理技术规定》（温市规〔2017〕127号）

（七）《苍南县国土空间总体规划》（2021-2035）；

（八）《苍南县教育设施（学校）布局专项规划》（2021-2035）（在编）；

（九）《苍南县给排水专项规划修编》（2019-2035）；

（十）《苍南县电力设施空间布局专项规划》（2020-2035）；

（十一）《 (略) 站前区控制性详细规划修改》（2011年）；

（十二）《浙江省九年制义务教育普通学校建设标》（DB33/1018-2005）；

（十三）《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）；

（十四）《专题会议纪要〔2023〕91号， (略) 布局调整及建设专题会议》；

（十五）其它相关规划、 (略) 和苍南县的相关政策文件等

六、附图

1、区位示意图

2、用地现状图

3、修改前用地规划图

4、修改后用地规划图

5、地块修改后图则

（注：如对公示内容有不明之处， (略) 建设中心或县自然资源和规划局)