《九江经济技术开发区、、、、单元城西片区二期、三期详细规划》批前公示公众意见征询
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《九江经济技术开发区、、、、单元城西片区二期、三期详细规划》批前公示公众意见征询
发布时间：2024-07-26 10:50 来源：本网字体： [大 中 小]
《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年7月26日—2024年8月24日
公示方式： (略) 自 (略) 站（http://**）
公示单位： (略) 自然资源局
联系方式： (略) 自然资源局国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》公示内容
(略) 自然资源局
2024年7月26日
附件
《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导城西片区一期的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为城西片区二期、三期规划建设管理提供法定依据，特编制《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》。
本次规划编制范围东起合安九高铁，南至赛城湖，西至王家堡村，北至长江为界，总用地面积约33.53平方公里。
城西片区二期、三期依托港区发展基础，以新能源新材料、电子信息、高端装备制造、环保节能为主导产业的临港物流与先进制造业基地、现代临港综合服务中心。
规划形成了“一心、两轴、五组团”的空间布局结构：
一心： (略) 中心城区城西片区临港综合服务中心。
两轴：沿九瑞大道的综合服务轴、港城大道东西走向的产业发展轴。
五组团：综合服务中心组团、居住配套服务组团、产业提升组团、产业发展组团、港口物流发展组团。
规划总用地规模为3353.1303公顷，规划城镇开发边界规模为3121.2579公顷。规划人口规模约*人。
规划范围内总建设用地面积3159.2421公顷。
1、居住用地
规划居住用地265.66公顷。其中，开发边界内规划居住用地243.8306公顷，开发边界外农村宅基地21.8294公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务用地139.3950公顷。
机关团体用地7.6852公顷，科研用地57.183公顷，文化用地2.4991公顷，高等教育用地29.2539公顷，中小学用地32.8269公顷，体育用地2.5837公顷，医疗卫生用地3.0494公顷，公共卫生用地1.9363公顷，社会福利用地2.3775公顷。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业用地36.9961公顷。
商业用地22.9921公顷，公用 (略) 点用地1.1182公顷，商务金融用地12.8858公顷。
4、工矿用地
规划工矿用地1410.6077公顷。
一类工业用地1107.8396公顷，二类工业用地302.7681公顷。
5、仓储用地
规划一类物流仓储用地237.1122公顷。
6、交通运输用地
规划交通运输用地579.1691公顷。其中，开发边界外交通运输用地为568.25公顷，开发边界外交通运输用地为10.9191公顷。
7、公用设施用地
规划公用设施用地69.3075公顷。其中，开发边界内公用设施用地65.2499公顷，开发边界外公用设施用地4.0576公顷。
8、绿化与广场用地
规划绿地与开敞空间用地377.4208公顷。
9、*地水域
开发边界内规划*地水域43.5737公顷。
10、非建设用地
非建设用地193.8882公顷，主要为城镇开发边界外用地。其中，耕地16.4034公顷，林地110.3116公顷，草地7.7257公顷，农业设施建设用地2.4412公顷，*地水域57.0063公顷。
1、区域交通联系
规划区西部衔接G105西移改线过江通道建设，并在港城大 (略) 交叉口设置互通，为城西片区对外交通的重要通道。
2、铁路交通规划
(略) ：港区二、三期 (略) (略) 布局，向西至赤湖工业园，是港区重要的货运通道。
(略) ：合安 (略) 南北向途径城西港二期与城西港一期之间，位 (略) 以西，按高铁建设需求，预留了开发建设空间。
3、道路交通系统
(略) 网结 (略) 式，由主干道、次干道、 (略) 网形成。
（1）主干道
规划区内主干道主要包括港城大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及九瑞大道。
（2）次干道
主要包括湖港大道、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，红线宽度为24-28米。
（3）支路
规划 (略) 红线宽度为20-24米不等，道路断面为一块板。另有7米宽的长江大堤，与 (略) 网对接，但不承担日常行车功能。
（4） (略) 网
为满足工业园区企业需求，指导片区用地科学合理出让，在部分园区内根据实际需求 (略) 网的联通。
1、区域分析图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路系统规划图
发布时间：2024-07-26 10:50 来源：本网字体： [大 中 小]
《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年7月26日—2024年8月24日
公示方式： (略) 自 (略) 站（http://**）
公示单位： (略) 自然资源局
联系方式： (略) 自然资源局国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》公示内容
(略) 自然资源局
2024年7月26日
附件
《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导城西片区一期的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为城西片区二期、三期规划建设管理提供法定依据，特编制《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》。
本次规划编制范围东起合安九高铁，南至赛城湖，西至王家堡村，北至长江为界，总用地面积约33.53平方公里。
城西片区二期、三期依托港区发展基础，以新能源新材料、电子信息、高端装备制造、环保节能为主导产业的临港物流与先进制造业基地、现代临港综合服务中心。
规划形成了“一心、两轴、五组团”的空间布局结构：
一心： (略) 中心城区城西片区临港综合服务中心。
两轴：沿九瑞大道的综合服务轴、港城大道东西走向的产业发展轴。
五组团：综合服务中心组团、居住配套服务组团、产业提升组团、产业发展组团、港口物流发展组团。
规划总用地规模为3353.1303公顷，规划城镇开发边界规模为3121.2579公顷。规划人口规模约*人。
规划范围内总建设用地面积3159.2421公顷。
1、居住用地
规划居住用地265.66公顷。其中，开发边界内规划居住用地243.8306公顷，开发边界外农村宅基地21.8294公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务用地139.3950公顷。
机关团体用地7.6852公顷，科研用地57.183公顷，文化用地2.4991公顷，高等教育用地29.2539公顷，中小学用地32.8269公顷，体育用地2.5837公顷，医疗卫生用地3.0494公顷，公共卫生用地1.9363公顷，社会福利用地2.3775公顷。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业用地36.9961公顷。
商业用地22.9921公顷，公用 (略) 点用地1.1182公顷，商务金融用地12.8858公顷。
4、工矿用地
规划工矿用地1410.6077公顷。
一类工业用地1107.8396公顷，二类工业用地302.7681公顷。
5、仓储用地
规划一类物流仓储用地237.1122公顷。
6、交通运输用地
规划交通运输用地579.1691公顷。其中，开发边界外交通运输用地为568.25公顷，开发边界外交通运输用地为10.9191公顷。
7、公用设施用地
规划公用设施用地69.3075公顷。其中，开发边界内公用设施用地65.2499公顷，开发边界外公用设施用地4.0576公顷。
8、绿化与广场用地
规划绿地与开敞空间用地377.4208公顷。
9、*地水域
开发边界内规划*地水域43.5737公顷。
10、非建设用地
非建设用地193.8882公顷，主要为城镇开发边界外用地。其中，耕地16.4034公顷，林地110.3116公顷，草地7.7257公顷，农业设施建设用地2.4412公顷，*地水域57.0063公顷。
1、区域交通联系
规划区西部衔接G105西移改线过江通道建设，并在港城大 (略) 交叉口设置互通，为城西片区对外交通的重要通道。
2、铁路交通规划
(略) ：港区二、三期 (略) (略) 布局，向西至赤湖工业园，是港区重要的货运通道。
(略) ：合安 (略) 南北向途径城西港二期与城西港一期之间，位 (略) 以西，按高铁建设需求，预留了开发建设空间。
3、道路交通系统
(略) 网结 (略) 式，由主干道、次干道、 (略) 网形成。
（1）主干道
规划区内主干道主要包括港城大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及九瑞大道。
（2）次干道
主要包括湖港大道、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，红线宽度为24-28米。
（3）支路
规划 (略) 红线宽度为20-24米不等，道路断面为一块板。另有7米宽的长江大堤，与 (略) 网对接，但不承担日常行车功能。
（4） (略) 网
为满足工业园区企业需求，指导片区用地科学合理出让，在部分园区内根据实际需求 (略) 网的联通。
1、区域分析图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路系统规划图
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