《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元城中片区详细规划》批前公示公众意见征询

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《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元城中片区详细规划》批前公示公众意见征询

《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元 (城中片区)详细规划》批前公示(公众意见征询)

发布时间:2024-07-26 10:51 来源:本网字体: [ ]

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  • 文件编号:
  • 公开方式: 主动公开
  • 生成日期: 2024-07-26
  • 公开时限: 常年公开
  • 公开范围: 面向全社会
  • 信息索取号: */2024-*
  • 责任部门:

《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元(城中片区)详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划,提高规划的可操作性,依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,依法进行公示,广泛征询社会公众意见。

公示时间:2024年7月26日—2024年8月24日

公示方式: (略) 自 (略) 站(http://**)

公示单位: (略) 自然资源局

联系方式: (略) 自然资源局国土空间规划科

地 址: (略) 十里大道1482号

邮 编:*

电 话:0792-*

邮 箱:*@*63.com

本公示旨在征询公众意见,并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达,请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”),公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件:《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元(城中片区)详细规划》公示内容

(略) 自然资源局

2024年7月26日

附件

《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元 (城中片区)详细规划》公示内容

一、编制目的

为保障九江经济技术开发区的建设需求,有效引导片区开发建设行为, (略) 高质量发展,特制订《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元(城中片区)详细规划》, (略) 规划管理的依据,并指导下层次规划的编制。

二、规划范围

本次规划范围为东 (略) , (略) 及新开河,南临八里湖、十里河,北滨长江岸线,规划总用地面积为11.53平方公里,其中开发边界的范围11.11平方公里。

三、目标定位

(略) 更新,实现“功能品质提升、配套设施完善、交通条件改善、居住环境幽美的发展目标,最终将规划区建设成为:

九江国家级经济技术开发区的综合服务核心区,滨水宜居魅力区,重点加强行政、居住、商贸等职能。

四、空间结构

规划形成“一轴、两带、三廊,四片”的功能结构。

“一轴”:九瑞大道区域发展轴,起于城中片区,是连接城西片区、瑞昌中心城区的区 (略) 发展轴。

“两带”:长江滨江文化景观带和八里湖滨湖休闲景观带。长江滨江文化景观带为长江国家文化公园九江中心城区段(三期),规划将提升长江岸线生态环境, (略) 功能,为市民提供更多文化活动空间,打造千年浔阳文化窗口。

“三廊”:新开河、龙开河生态廊道和抗洪大道江湖视廊。

“四片”:指四个功能片区,分别为行政文化综合片区、老城生活综合片区、现代商贸综合片区和沿浔生活片区。

五、用地与人口规模

规划区总面积1153.07公顷,其中城镇开发边界面积1110.69公顷,规划人口约为18.*人,建设总量约为1179.*平方米。

六、土地利用规划

1、居住用地

规划共安排居住用地436.96公顷。结合社区生活圈,规划形成3个15分钟社区生活圈、6个10分钟社区生活圈、14个5分钟社区生活圈。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划安排公共管理与公共服务用地106.57公顷。主要为教育用地、文化用地、体育用地及社会福利用地。

机关团体用地:规划保留现状机关团体用地,结合实际需求在沿浔片区安排1处,面积约0.52公顷。

文化用地:保留 (略) 民活动中心和九江国际会展中心,规划结 (略) 文化公园,新增2处文化设施,用地面积7.84公顷。

教育用地:规划结合专项规划布局点位,安排用地面积58.59公顷。

体育用地:规划新增2处运动场地,用地面积4.08公顷。

医疗卫生用地:规划区共有3处医疗卫生用地,分布于三个街道, (略) 和开 (略) 为现状保留,在沿浔片区建设经开区公共医疗中心。

社会福利用地:规划保 (略) 救助管理站,在抗洪广场东侧新增1处社会福利用地,面积2.62公顷。

3、商业服务业设施用地

规划安排商业服务业用地104.19公顷。规划结 (略) 历史风貌区打造,集中布置商业用地。

4、交通设施用地

规划共安排交通运输用地238.42公顷。其中港口码头用地2.79ha, (略) 用地231.55公顷,交通场站用地4.08公顷。规划16处社会停车场。

5、公用设施用地

规划共安排公用设施用地32.70公顷。保留现状公用设施,规划新增1处环卫综合体、1座110kV变电站、1处雨水泵站。

6、绿地与开敞空间用地

规划共安排绿地与开敞空间用地172.59公顷。利用规划区水系特点,沿河两侧或沿湖、沿江设置绿地,打造公共游憩空间和 (略) 络。

7、特殊用地

规划共安排特殊用地11.79公顷。

七、综合交通规划

1、对外交通

公路:福银高速(长江二桥引桥)从规划区西部经过,并在规划区南部设有互通出入口,距离规划区5千米; (略) 从规划区西面穿过,是规划区连接柴桑区及福银高速出入口的一条重要通道。

铁路:保留现状 (略) 专用线,在八里湖北大道跨新开河桥后改线走向城西港区。保留现 (略) ,并结合旅游进行开发利用,充分发挥其价值。

港口码头:规划保留海军油库的油码头,属于专用码头。

2、 (略) 系统

规划 (略) 系统基本 (略) 式布置,道路等级按三级控制,即分为主干道、次 (略) 三个等级。规划形成“五横、九纵” (略) 网骨架。

“五横”: (略) 、九瑞大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 五条东西横向交通干道;

“九纵”:龙开河大道、长江大道、 (略) 、 (略) 、 (略) -兴业大道、 (略) 、抗洪大道、 (略) 、 (略) 九条南北纵向交通干道。

3、公共交通规划

规划保留观澜盛世首末站,沿九瑞大道( (略) (略) )设置公交专用道, (略) 公共交通线结合主次干道组织, (略) 统一采用港湾式停靠站;现状 (略) 有条件的改为港湾式停靠站,暂时没条 (略) 面划线设置公交停靠专用区。公交停靠站点服务半径为500m;港湾式公交停靠站站台直线段不小于30m,宽度不小于2.75m。

4、社会停车场

规划区共安排社会停车场用地7处,总占地面积约2.80公顷。

八、图纸

1、区域分析图

2、规划结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路系统规划图



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  • 信息类别:
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  • 公开方式: 主动公开
  • 生成日期: 2024-07-26
  • 公开时限: 常年公开
  • 公开范围: 面向全社会
  • 信息索取号: */2024-*
  • 责任部门:

《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元(城中片区)详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划,提高规划的可操作性,依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,依法进行公示,广泛征询社会公众意见。

公示时间:2024年7月26日—2024年8月24日

公示方式: (略) 自 (略) 站(http://**)

公示单位: (略) 自然资源局

联系方式: (略) 自然资源局国土空间规划科

地 址: (略) 十里大道1482号

邮 编:*

电 话:0792-*

邮 箱:*@*63.com

本公示旨在征询公众意见,并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达,请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”),公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

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(略) 自然资源局

2024年7月26日

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《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元 (城中片区)详细规划》公示内容

一、编制目的

为保障九江经济技术开发区的建设需求,有效引导片区开发建设行为, (略) 高质量发展,特制订《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元(城中片区)详细规划》, (略) 规划管理的依据,并指导下层次规划的编制。

二、规划范围

本次规划范围为东 (略) , (略) 及新开河,南临八里湖、十里河,北滨长江岸线,规划总用地面积为11.53平方公里,其中开发边界的范围11.11平方公里。

三、目标定位

(略) 更新,实现“功能品质提升、配套设施完善、交通条件改善、居住环境幽美的发展目标,最终将规划区建设成为:

九江国家级经济技术开发区的综合服务核心区,滨水宜居魅力区,重点加强行政、居住、商贸等职能。

四、空间结构

规划形成“一轴、两带、三廊,四片”的功能结构。

“一轴”:九瑞大道区域发展轴,起于城中片区,是连接城西片区、瑞昌中心城区的区 (略) 发展轴。

“两带”:长江滨江文化景观带和八里湖滨湖休闲景观带。长江滨江文化景观带为长江国家文化公园九江中心城区段(三期),规划将提升长江岸线生态环境, (略) 功能,为市民提供更多文化活动空间,打造千年浔阳文化窗口。

“三廊”:新开河、龙开河生态廊道和抗洪大道江湖视廊。

“四片”:指四个功能片区,分别为行政文化综合片区、老城生活综合片区、现代商贸综合片区和沿浔生活片区。

五、用地与人口规模

规划区总面积1153.07公顷,其中城镇开发边界面积1110.69公顷,规划人口约为18.*人,建设总量约为1179.*平方米。

六、土地利用规划

1、居住用地

规划共安排居住用地436.96公顷。结合社区生活圈,规划形成3个15分钟社区生活圈、6个10分钟社区生活圈、14个5分钟社区生活圈。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划安排公共管理与公共服务用地106.57公顷。主要为教育用地、文化用地、体育用地及社会福利用地。

机关团体用地:规划保留现状机关团体用地,结合实际需求在沿浔片区安排1处,面积约0.52公顷。

文化用地:保留 (略) 民活动中心和九江国际会展中心,规划结 (略) 文化公园,新增2处文化设施,用地面积7.84公顷。

教育用地:规划结合专项规划布局点位,安排用地面积58.59公顷。

体育用地:规划新增2处运动场地,用地面积4.08公顷。

医疗卫生用地:规划区共有3处医疗卫生用地,分布于三个街道, (略) 和开 (略) 为现状保留,在沿浔片区建设经开区公共医疗中心。

社会福利用地:规划保 (略) 救助管理站,在抗洪广场东侧新增1处社会福利用地,面积2.62公顷。

3、商业服务业设施用地

规划安排商业服务业用地104.19公顷。规划结 (略) 历史风貌区打造,集中布置商业用地。

4、交通设施用地

规划共安排交通运输用地238.42公顷。其中港口码头用地2.79ha, (略) 用地231.55公顷,交通场站用地4.08公顷。规划16处社会停车场。

5、公用设施用地

规划共安排公用设施用地32.70公顷。保留现状公用设施,规划新增1处环卫综合体、1座110kV变电站、1处雨水泵站。

6、绿地与开敞空间用地

规划共安排绿地与开敞空间用地172.59公顷。利用规划区水系特点,沿河两侧或沿湖、沿江设置绿地,打造公共游憩空间和 (略) 络。

7、特殊用地

规划共安排特殊用地11.79公顷。

七、综合交通规划

1、对外交通

公路:福银高速(长江二桥引桥)从规划区西部经过,并在规划区南部设有互通出入口,距离规划区5千米; (略) 从规划区西面穿过,是规划区连接柴桑区及福银高速出入口的一条重要通道。

铁路:保留现状 (略) 专用线,在八里湖北大道跨新开河桥后改线走向城西港区。保留现 (略) ,并结合旅游进行开发利用,充分发挥其价值。

港口码头:规划保留海军油库的油码头,属于专用码头。

2、 (略) 系统

规划 (略) 系统基本 (略) 式布置,道路等级按三级控制,即分为主干道、次 (略) 三个等级。规划形成“五横、九纵” (略) 网骨架。

“五横”: (略) 、九瑞大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 五条东西横向交通干道;

“九纵”:龙开河大道、长江大道、 (略) 、 (略) 、 (略) -兴业大道、 (略) 、抗洪大道、 (略) 、 (略) 九条南北纵向交通干道。

3、公共交通规划

规划保留观澜盛世首末站,沿九瑞大道( (略) (略) )设置公交专用道, (略) 公共交通线结合主次干道组织, (略) 统一采用港湾式停靠站;现状 (略) 有条件的改为港湾式停靠站,暂时没条 (略) 面划线设置公交停靠专用区。公交停靠站点服务半径为500m;港湾式公交停靠站站台直线段不小于30m,宽度不小于2.75m。

4、社会停车场

规划区共安排社会停车场用地7处,总占地面积约2.80公顷。

八、图纸

1、区域分析图

2、规划结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路系统规划图



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