一、基本情况

地块名称：容桂 (略) 以北地块（以下简称“项目地块”）

占地面积：7498.87m²

地理位置： (略) 顺德区容桂 (略) 以北，中心地理坐标为东经113.*°，北纬22.*°

土地使用权人： (略) 顺德区容桂土地发展中心

地块土地利用现状：土地利用现状为空地

未来规划：R2二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：南京大学环境规 (略) (略)

调查缘由：项目地块土地利用现状主要为空地，历史上属于工业用地。根据《顺德区容桂街道细滘工业区三旧改造单元控制性详细规划》（顺府复[2016]98号），项目地块拟规划为R2二类居住用地。根据《 (略) 关于加强环境保护重点工作的意见》（国发[2011]35号）、《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31号）、《污染地块土壤环境管理办法》（试行）（部令第42号）、《中华人民共和国土壤污染防治法》等相关文件规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年5月至2024年6月。根据调查情况，地块的历史沿革如下：

1999年前，项目地块属于容桂街道细滘社区，项目地块场地为当地居民使用的鱼塘、农业用地以及房屋，鱼塘水体主要来自周边的鸡鸦水道和细滘涌，农业用地主要用于种植甘蔗；1999年至2018年，细滘社区对项目地块开展整平，鱼塘填土主要来自周边水道的河沙，之后建成细滘工业区，主要企业为五金加工厂、电器加工厂、物流仓储以及一般的零售商铺；2018年，由于政府对该地块实施三旧改造，地块内原有企业完成搬迁后对原有建筑物进行拆除；2019年至2022年，项目地块一直闲置；2022年至今，项目地块主要用于停放车辆，地块临街区域作为各种零售商铺，主要为水果售卖、快餐店等。

相邻地块的历史沿革：

东侧相邻地块1999年前为鱼塘、农田等；1999-2018年，该区域为细滘工业区；2019年至今为空地。南侧相邻地块在1999年前为为鱼塘、农田等；1999年至 (略) ；1999年-2018 (略) 为细滘工业区；2019年至今为空地。西侧相邻地块1999年至今为村居。北侧相邻地块在2005年前为鱼塘和村居，2005年至今为村居。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年6月20日-2024年6月23日，项目地块内共布设6个土壤采样点，共采集26个土壤样品（不含平行样）；地块外布设2个对照土壤采样点，共采集2个对照土壤样品；地下水井共布设3个点位，共采集3个地下水样品（不含平行样）。

根据样品检测分析结果：

1、土壤

（1）地块土壤pH在8.09至9.82之间，土壤总体偏碱性。

（2）地块土壤重金属及无机物指标均有不同程度的检出，镉、汞、铅、镍、铜、砷的检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地的筛选值，六价铬未检出。

（3）地块土壤调查的27种挥发性有机物中有2种有机物有检出。其中有检出的有机物四氯*烯、1,2-二氯*烷等2种挥发性有机物的检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地的筛选值。

（4）半挥发性有机物（SVOCs）未检出。

（5）石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出最大值为136mg/kg，低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地的筛选值。

2、地下水

（1）地下水监测指标中重金属及无机物：铜、砷、铅、镍、镉有检出，检出值均低于标准值；六价铬、汞未检出。

（2）项目地块内的地下水pH检测值在7.1至7.3区间，满足《地下水质量标准》（GB/T*-2017）Ⅳ类标准值的要求。

（3）地下水浊度在38NTU至97NTU区间，超过《地下水质量标准》（GB/T*-2017）Ⅳ类标准值的要求，地下水浊度不属于毒理学指标，因此不对该类指标进行人体健康影响分析。

（4）地下水挥发性有机物未检出。

（5）地下水中半挥发性有机物未检出。

（6）可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）最大检出值为0.12mg/L，低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导地下水第一类用地污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上所述，项目地块土壤中污染物含量均低于第一类用地的风险筛选值，地下水毒理指标均低于Ⅳ类标准，其土壤和地下水污染风险一般情况下可以忽略，可符合R2二类居住用地的使用要求。因此，项目地块进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。

一、基本情况

地块名称：容桂 (略) 以北地块（以下简称“项目地块”）

占地面积：7498.87m²

地理位置： (略) 顺德区容桂 (略) 以北，中心地理坐标为东经113.*°，北纬22.*°

土地使用权人： (略) 顺德区容桂土地发展中心

地块土地利用现状：土地利用现状为空地

未来规划：R2二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：南京大学环境规 (略) (略)

调查缘由：项目地块土地利用现状主要为空地，历史上属于工业用地。根据《顺德区容桂街道细滘工业区三旧改造单元控制性详细规划》（顺府复[2016]98号），项目地块拟规划为R2二类居住用地。根据《 (略) 关于加强环境保护重点工作的意见》（国发[2011]35号）、《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31号）、《污染地块土壤环境管理办法》（试行）（部令第42号）、《中华人民共和国土壤污染防治法》等相关文件规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年5月至2024年6月。根据调查情况，地块的历史沿革如下：

1999年前，项目地块属于容桂街道细滘社区，项目地块场地为当地居民使用的鱼塘、农业用地以及房屋，鱼塘水体主要来自周边的鸡鸦水道和细滘涌，农业用地主要用于种植甘蔗；1999年至2018年，细滘社区对项目地块开展整平，鱼塘填土主要来自周边水道的河沙，之后建成细滘工业区，主要企业为五金加工厂、电器加工厂、物流仓储以及一般的零售商铺；2018年，由于政府对该地块实施三旧改造，地块内原有企业完成搬迁后对原有建筑物进行拆除；2019年至2022年，项目地块一直闲置；2022年至今，项目地块主要用于停放车辆，地块临街区域作为各种零售商铺，主要为水果售卖、快餐店等。

相邻地块的历史沿革：

东侧相邻地块1999年前为鱼塘、农田等；1999-2018年，该区域为细滘工业区；2019年至今为空地。南侧相邻地块在1999年前为为鱼塘、农田等；1999年至 (略) ；1999年-2018 (略) 为细滘工业区；2019年至今为空地。西侧相邻地块1999年至今为村居。北侧相邻地块在2005年前为鱼塘和村居，2005年至今为村居。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年6月20日-2024年6月23日，项目地块内共布设6个土壤采样点，共采集26个土壤样品（不含平行样）；地块外布设2个对照土壤采样点，共采集2个对照土壤样品；地下水井共布设3个点位，共采集3个地下水样品（不含平行样）。

根据样品检测分析结果：

1、土壤

（1）地块土壤pH在8.09至9.82之间，土壤总体偏碱性。

（2）地块土壤重金属及无机物指标均有不同程度的检出，镉、汞、铅、镍、铜、砷的检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地的筛选值，六价铬未检出。

（3）地块土壤调查的27种挥发性有机物中有2种有机物有检出。其中有检出的有机物四氯*烯、1,2-二氯*烷等2种挥发性有机物的检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地的筛选值。

（4）半挥发性有机物（SVOCs）未检出。

（5）石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出最大值为136mg/kg，低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地的筛选值。

2、地下水

（1）地下水监测指标中重金属及无机物：铜、砷、铅、镍、镉有检出，检出值均低于标准值；六价铬、汞未检出。

（2）项目地块内的地下水pH检测值在7.1至7.3区间，满足《地下水质量标准》（GB/T*-2017）Ⅳ类标准值的要求。

（3）地下水浊度在38NTU至97NTU区间，超过《地下水质量标准》（GB/T*-2017）Ⅳ类标准值的要求，地下水浊度不属于毒理学指标，因此不对该类指标进行人体健康影响分析。

（4）地下水挥发性有机物未检出。

（5）地下水中半挥发性有机物未检出。

（6）可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）最大检出值为0.12mg/L，低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导地下水第一类用地污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上所述，项目地块土壤中污染物含量均低于第一类用地的风险筛选值，地下水毒理指标均低于Ⅳ类标准，其土壤和地下水污染风险一般情况下可以忽略，可符合R2二类居住用地的使用要求。因此，项目地块进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。