关于盛杰商务楼建设项目设计方案批前公示反馈意见的答复

盛杰商务楼建设项目位于桥西区师范街以东、 (略) 以北，属于规划设计方案调整，2024年5月规划设计方案履行批前公示程序，公示期间收到恒大华府17号楼多位业主的反馈意见，现就涉及我局职责有关问题统一答复如下：

盛杰商务楼建设项目已办理建设工程规划许可证，实施过程中建设单位考虑到使用需求以及北侧恒大华府居民的诉求，对方案进行了优化，将原建筑设计6层调整为5层，建筑高度由23.9米调整为20.8米，层数减少，建筑高度降低。根据《 (略) 城乡规划局日照计算技术规定》“新建含有7层及以上的住宅或建筑高度大于24米的非住宅建筑的建设项目必须进行日照计算”的规定，盛杰商务楼建设层数为5层，最高建筑高度为20.8米,建筑高度小于24米，不用进行日照分析计算，以建筑间距因素进行控制，盛杰商务楼与北侧恒大华府17号楼间距满足规划要求。拟建盛杰商务楼采用平顶设计，与周边建筑形成高低错落的景观风貌。

另外，建设项目空调等设备噪音问题及后期经营等问题不属我局职责范围，建议咨询有关职能部门，我局可按程序调整该项目规划设计方案。

关于盛杰商务楼建设项目设计方案批前公示反馈意见的答复

盛杰商务楼建设项目位于桥西区师范街以东、 (略) 以北，属于规划设计方案调整，2024年5月规划设计方案履行批前公示程序，公示期间收到恒大华府17号楼多位业主的反馈意见，现就涉及我局职责有关问题统一答复如下：

盛杰商务楼建设项目已办理建设工程规划许可证，实施过程中建设单位考虑到使用需求以及北侧恒大华府居民的诉求，对方案进行了优化，将原建筑设计6层调整为5层，建筑高度由23.9米调整为20.8米，层数减少，建筑高度降低。根据《 (略) 城乡规划局日照计算技术规定》“新建含有7层及以上的住宅或建筑高度大于24米的非住宅建筑的建设项目必须进行日照计算”的规定，盛杰商务楼建设层数为5层，最高建筑高度为20.8米,建筑高度小于24米，不用进行日照分析计算，以建筑间距因素进行控制，盛杰商务楼与北侧恒大华府17号楼间距满足规划要求。拟建盛杰商务楼采用平顶设计，与周边建筑形成高低错落的景观风貌。

另外，建设项目空调等设备噪音问题及后期经营等问题不属我局职责范围，建议咨询有关职能部门，我局可按程序调整该项目规划设计方案。