一、规划范围

本次控规范围为鲁山大道以西、 (略) 以北（ (略) 以南少量用地）、 (略) 以东、 (略) 以南的区域，面积约136.61公顷。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ*—2011）；

4.《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

5.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；

6.《城市居住区规划设计标准》（*）；

7.《山东省普通中小学基本办学条件标准》；

8.《山东省控制性详细规划技术导则》（试行）；

9.《山东省建设用地集约利用控制标准》（2019年版）；

10.《山东省建设项目配建停车泊位设置标准》；

11.《 (略) 国土空间总体规划（2020-2035年）》；

12.《 (略) 总体规划(2011-2020年）》；

13.相关法律、法规、技术规范。

三、规划主要内容

1.用地性质

包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、留白用地等八大类用地。

2.主要控制指标

依据《山东省建设用地控制标准》（2019年版）、《 (略) 规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计标准》（*），规划新建地块主要控制指标如下：

规划文化用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米；

规划商业用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于24米；

规划一类工业用地容积率不小于1.0，建筑密度或建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑高度不作控制；

规划供电用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于15米。

3.道路交通

(略) ：城区之间 (略) ，为 (略) ，道路红线宽度为63.6米。

城市主干道：片区之间的主 (略) ， (略) (略) ，道路红线宽度均为47米。

城市次干道：片区内 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) ，道路红线宽度均为30米。

(略) ：支路是主次干道的补充， (略) 、 (略) 、 (略) ，道路红线宽度为12-22米。

4.配建停车位

机动车停车位标准按照《城市停车规划规范》（GB/T*-2016）和山东省《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）中II类区域执行，商业用地按不低于0.4车位/100㎡建筑面积配建，一类工业用地按不低于0.2车位/㎡建筑面积配建。

非机动车停车场（库）的设施应符合《城市停车规划规范》（GB/T*-2016）、山东省《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号） (略) 《关于印发＜ (略) 新建房地产项目公共服务配套设施规划配置和建设标准指导意见＞的通知》（淄建发〔2021﹞64号）等相关规定。

四、公布地点

(略) 自然资源 (略) 站（http://**）

五、联系方式

高新区自然资源和规划分局：0533-*

一、规划范围

本次控规范围为鲁山大道以西、 (略) 以北（ (略) 以南少量用地）、 (略) 以东、 (略) 以南的区域，面积约136.61公顷。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ*—2011）；

4.《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

5.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；

6.《城市居住区规划设计标准》（*）；

7.《山东省普通中小学基本办学条件标准》；

8.《山东省控制性详细规划技术导则》（试行）；

9.《山东省建设用地集约利用控制标准》（2019年版）；

10.《山东省建设项目配建停车泊位设置标准》；

11.《 (略) 国土空间总体规划（2020-2035年）》；

12.《 (略) 总体规划(2011-2020年）》；

13.相关法律、法规、技术规范。

三、规划主要内容

1.用地性质

包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、留白用地等八大类用地。

2.主要控制指标

依据《山东省建设用地控制标准》（2019年版）、《 (略) 规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计标准》（*），规划新建地块主要控制指标如下：

规划文化用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米；

规划商业用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于24米；

规划一类工业用地容积率不小于1.0，建筑密度或建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑高度不作控制；

规划供电用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于15米。

3.道路交通

(略) ：城区之间 (略) ，为 (略) ，道路红线宽度为63.6米。

城市主干道：片区之间的主 (略) ， (略) (略) ，道路红线宽度均为47米。

城市次干道：片区内 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) ，道路红线宽度均为30米。

(略) ：支路是主次干道的补充， (略) 、 (略) 、 (略) ，道路红线宽度为12-22米。

4.配建停车位

机动车停车位标准按照《城市停车规划规范》（GB/T*-2016）和山东省《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）中II类区域执行，商业用地按不低于0.4车位/100㎡建筑面积配建，一类工业用地按不低于0.2车位/㎡建筑面积配建。

非机动车停车场（库）的设施应符合《城市停车规划规范》（GB/T*-2016）、山东省《城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号） (略) 《关于印发＜ (略) 新建房地产项目公共服务配套设施规划配置和建设标准指导意见＞的通知》（淄建发〔2021﹞64号）等相关规定。

四、公布地点

(略) 自然资源 (略) 站（http://**）

五、联系方式

高新区自然资源和规划分局：0533-*