旧厂房改造项目改造方案 批前公示

我局收到 (略) (略) 提出的 旧厂房改造项目改造方案 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。

一、项目位置： (略) 清城区龙塘镇长丰工业园B区范围内

二、公示时间：2024-08-05--2024-08-19,共 15 天

三、公示方式和地点：

、项目建设用地现场

、 (略) 自然资源局http://**

、清远日报

、其他

四、意见及反馈：

1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

五、联系部门及电话

清远经济开发区1号区管委会大楼四楼 (略) 自然资源局高新技术产业开发区分局

咨询电话: 0763-*

(略) 自然资源局高新技术产业开发区分局

2024-08-05

项目概况：

(略) (略) 旧厂房改造项 (略) 清城区龙塘镇长丰工业园B区范围内，改造面积0.5529公顷（约8.29亩）。改造地块涉及清城区龙塘镇长冲村长一、钟屋、新潘屋经济合作社属下的集体土地，龙塘镇人民政府于2005年实施征地，与上述涉及的村民小组签订了《征地协议》，用地征地事宜已按规定履行了听证程序，已落实补偿安置，无因征地补偿安置产生纠纷的情况。 龙塘镇人民政府于2005年3月1 (略) (略) 签订《国有土地使用权转让合同》，该改造项目用地在转让范围内。2006年9月20日，投资人梁 (略) (略) 签订《土地使用合同书》，并支付了部分转让地价款；投资人梁 (略) (略) 前股东， (略) (略) 为改造主体， (略) (略) 完善历史用地手续。该项目地块 (略) (略) 使用，但无合法用地手续或施工报建手续。改造范围内土地及建（构）筑的权属清晰，无争议。 改造地块符合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》，符合《 (略) 中心城区“三旧”改造专项规划（2021-2025）》，并已编制控制性详细规划《 (略) 中心城区南部片区控制性详细规划整合-长冲单元》，项目性质为一类工业用地（M1）。 该改造项目属于混合改造类型（采取局部拆除及加建扩建）， (略) (略) 作为改造主体实施改造，改造主体拟投入约*元对原厂房进行升级改造，改造后容积率提高至2.5，改造后项目总投资不低于*万元，固定资产投资强度不低于*元/公顷，投资两年后产值（营业收入）不低于*万元/公顷，年税收入不低于*元/公顷。

附图：

旧厂房改造项目改造方案 批前公示

我局收到 (略) (略) 提出的 旧厂房改造项目改造方案 的申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对该项目进行批前公示。

一、项目位置： (略) 清城区龙塘镇长丰工业园B区范围内

二、公示时间：2024-08-05--2024-08-19,共 15 天

三、公示方式和地点：

、项目建设用地现场

、 (略) 自然资源局http://**

、清远日报

、其他

四、意见及反馈：

1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

2、有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如产权证或销售合同复印等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

3、利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

五、联系部门及电话

清远经济开发区1号区管委会大楼四楼 (略) 自然资源局高新技术产业开发区分局

咨询电话: 0763-*

(略) 自然资源局高新技术产业开发区分局

2024-08-05

项目概况：

(略) (略) 旧厂房改造项 (略) 清城区龙塘镇长丰工业园B区范围内，改造面积0.5529公顷（约8.29亩）。改造地块涉及清城区龙塘镇长冲村长一、钟屋、新潘屋经济合作社属下的集体土地，龙塘镇人民政府于2005年实施征地，与上述涉及的村民小组签订了《征地协议》，用地征地事宜已按规定履行了听证程序，已落实补偿安置，无因征地补偿安置产生纠纷的情况。 龙塘镇人民政府于2005年3月1 (略) (略) 签订《国有土地使用权转让合同》，该改造项目用地在转让范围内。2006年9月20日，投资人梁 (略) (略) 签订《土地使用合同书》，并支付了部分转让地价款；投资人梁 (略) (略) 前股东， (略) (略) 为改造主体， (略) (略) 完善历史用地手续。该项目地块 (略) (略) 使用，但无合法用地手续或施工报建手续。改造范围内土地及建（构）筑的权属清晰，无争议。 改造地块符合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》，符合《 (略) 中心城区“三旧”改造专项规划（2021-2025）》，并已编制控制性详细规划《 (略) 中心城区南部片区控制性详细规划整合-长冲单元》，项目性质为一类工业用地（M1）。 该改造项目属于混合改造类型（采取局部拆除及加建扩建）， (略) (略) 作为改造主体实施改造，改造主体拟投入约*元对原厂房进行升级改造，改造后容积率提高至2.5，改造后项目总投资不低于*万元，固定资产投资强度不低于*元/公顷，投资两年后产值（营业收入）不低于*万元/公顷，年税收入不低于*元/公顷。

附图：