为满足完善美安科技新城园区教育体系，优化片区基础教育资源布局，现拟对上海世外附属海口学校进行扩建，同时考虑园区职住平衡，保障园区的居住量，与周边教育科研用地进行功能置换，但现行控规用地性质与规划指标均不能满足项目实施建设需要。 (略) 政府同意，启动了《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》 B0101、B0235地块规划修改方案的编制工作。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划修改方案按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2024年8月7日至2024年9月6日）。

2、公示地点：高新区门户（http://**）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

（2）书面意见请 (略) 海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会国土规划局，邮编：*；

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：*，联系人：陈工。

《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0101、B0235地块规划修改方案说明

为满足完善美安科技新城园区教育体系，优化片区基础教育资源布局，现拟对上海世外附属海口学校进行扩建，同时考虑园区职住平衡，保障园区的居住量，与周边教育科研用地进行功能置换。但现行控规用地性质与规划指标均不能满足项目实施建设需要。现拟对《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0101、B0235地块进行调整。

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）第四十六条与第四十八条、《海南省城乡规划条例》（2018年修订）第五十九与第六十条、海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》第六条与第九条、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办[2021]12号）相关规定，经市政府同意，启动了《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0101、B0235地块规划修改方案的编制工作。

修改前B0101地块用地面积为8.74公顷，用地性质为二类居住用地（R21），容积率≤2.0，建筑密度≤20％，建筑限高≤40米，绿地率≥40%；B0235地块用地面积为8.04公顷，用地性质为教育科研用地（A3），容积率≤1.2，建筑密度≤25％，建筑限高≤40米，绿地率≥40%。

修改后将B0101地块用地性质由二类居住用地 (R21）调整为中小学用地（*），用地性质修改后，为匹配建设需求，规划指标修改为：容积率≤1.2，建筑密度≤30％，建筑限高≤36米，绿地率≥35%；B0235地块用地性质由教育科研用地 (A3）调整为二类城镇住宅用地(*），调整后参考现行控规居住用地指标将其定为：容积率≤2.1，建筑密度≤20％，建筑限高≤45米，绿地率≥40%；。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划调整进行公示，公示主要图纸如下：

为满足完善美安科技新城园区教育体系，优化片区基础教育资源布局，现拟对上海世外附属海口学校进行扩建，同时考虑园区职住平衡，保障园区的居住量，与周边教育科研用地进行功能置换，但现行控规用地性质与规划指标均不能满足项目实施建设需要。 (略) 政府同意，启动了《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》 B0101、B0235地块规划修改方案的编制工作。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划修改方案按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2024年8月7日至2024年9月6日）。

2、公示地点：高新区门户（http://**）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

（2）书面意见请 (略) 海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会国土规划局，邮编：*；

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：*，联系人：陈工。

《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0101、B0235地块规划修改方案说明

为满足完善美安科技新城园区教育体系，优化片区基础教育资源布局，现拟对上海世外附属海口学校进行扩建，同时考虑园区职住平衡，保障园区的居住量，与周边教育科研用地进行功能置换。但现行控规用地性质与规划指标均不能满足项目实施建设需要。现拟对《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0101、B0235地块进行调整。

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）第四十六条与第四十八条、《海南省城乡规划条例》（2018年修订）第五十九与第六十条、海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》第六条与第九条、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办[2021]12号）相关规定，经市政府同意，启动了《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》B0101、B0235地块规划修改方案的编制工作。

修改前B0101地块用地面积为8.74公顷，用地性质为二类居住用地（R21），容积率≤2.0，建筑密度≤20％，建筑限高≤40米，绿地率≥40%；B0235地块用地面积为8.04公顷，用地性质为教育科研用地（A3），容积率≤1.2，建筑密度≤25％，建筑限高≤40米，绿地率≥40%。

修改后将B0101地块用地性质由二类居住用地 (R21）调整为中小学用地（*），用地性质修改后，为匹配建设需求，规划指标修改为：容积率≤1.2，建筑密度≤30％，建筑限高≤36米，绿地率≥35%；B0235地块用地性质由教育科研用地 (A3）调整为二类城镇住宅用地(*），调整后参考现行控规居住用地指标将其定为：容积率≤2.1，建筑密度≤20％，建筑限高≤45米，绿地率≥40%；。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划调整进行公示，公示主要图纸如下：