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关于深圳龙岗—百色靖西龙邦跨境合作仓储物流园项目初步设计的批复

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关于深圳龙岗—百色靖西龙邦跨境合作仓储物流园项目初步设计的批复

关于深圳龙岗—百色靖西龙邦跨境合作仓储物流园项目初步设计的批复靖发改投资〔2024〕133号

2024-07-15 17:25 来源： (略) 发展和改革局

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广西靖西 (略) ：

报来《关于申请批复深圳龙岗—百色靖西龙邦跨境合作仓储物流园项目初步设计的请示》收悉，该项目初步设计由中 (略) 组织专家及相关部门审查通过，根据该公司出具项目《初步设计审查报告》经研究，现批复如下：

一、设计单位及设计资质

设计单位广西 (略) ， (略) 政行业*级，工程设计资质证书（证书编号：A*），设计资格符合国家规定。

二、项目代码：2405-*-04-01-*。

三、项目建设地点： (略) 龙邦镇界邦村N地块。

四、项目建设规模和主要内容

项目总用地面积*.26平方米（合26.62亩），总建筑面积6820.02平方米，总占地面积6194平方米。其中，新建1#零售交易中心，建筑面积3074.02平方米（地上建筑面积2448平方米，地下建筑面积626.02平方米）；2#零售仓库，建筑面积3746平方米，计容建筑面积*平方米，不计容面积626.03平方米。

建设内容：包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、界定用地面积范围内的室外配套工程等。

五、主要技术方案

原则同意初步设计提出的建筑工程、结构工程、给排水工程等相关技术方案。

六、平面布置

原则同意初步设计提出的总平面布置方案。

七、环境保护

原则同意初步设计提出的环境保护措施。

八、投资概算及资金筹措

九、项目总投资为3275.*元，其中建筑工程费为2882.*元，工程建设其他费用为297.*元，预备费为95.*元。资金来源为2024年广东帮扶广西财政协作资金*元，剩余1275.*元由其他批次广东帮扶广西财政协作资金解决。

十、请据此批文开展下阶段工作。

十一、自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*。

附件：深圳龙岗—百色靖西龙邦跨境合作仓储物流园工程概算表

(略) 发展和改革局

2024年7月15日

附件

深圳龙岗—百色靖西龙邦跨境合作仓储物流园工程概算表
序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			百分比	备注
序号	工程或费用名称	建筑（市政/园林）工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计	单位	数量	指标	%	备注
一	工程费用	2159.35	595.54	127.80		2882.69	^m²	6820.02	4226.81	88.01%
（一）	单体建筑工程	1570.54	271.03	27.93		1869.50	^m²	6820.02	2741.19
1	1#零售交易中心	748.21	142.86	27.93		919.00	m2	3074.02	2989.57
2	2#零售仓库	822.33	128.17			950.50	m2	3746.00	2537.37
（二）	智能化工程		33.23			33.23	^m²	6820.02	48.72
（三）	变配电系统		134.70	62.05		196.75	^m²	6820.02	288.49
（四）	室外配套工程	588.81	134.74	37.82		761.37	^m²	*.26	659.01
（五）	红线外水电接入工程		21.84			21.84	m	1.00	*.00
二	工程建设其他费用				297.15	297.15	^m²	6820.02	435.70	9.07%	详见工程建设其他费用计算表
三	预备费				95.40	95.40	^m²	6820.02	139.88	2.91%	(<一>+<二>)×3%
四	建设投资	2159.35	595.54	127.80	392.55	3275.24	^m²	6820.02	4802.39	100%	<一>+<二>+<三>
五	建设期贷款利息						^m²	6820.02
六	项目概算总投资	2159.35	595.54	127.80	392.55	3275.24	^m²	6820.02	4802.39		<四>+<五>

单项工程概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			备注
序号	工程或费用名称	建筑（市政/园林）工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计	单位	数量	指标	备注
	工程费用	2159.35	595.54	127.80		2882.69	m²	6820.02	4226.81
（一）	单体建筑工程	1570.54	271.03	27.93		1869.50	m²	6820.02	2741.19
1	1#零售交易中心	748.21	142.86	27.93		919.00	m²	3074.02	2989.57
1.1	土建工程	748.21				748.21	m2	3074.02	2433.98	详见工程概算书
1.2	安装工程		142.86	27.93		170.79	m2	3074.02	555.59
1.2.1	给排水工程		6.48			6.48	m2	3074.02	21.08	详见工程概算书
1.2.2	电气工程		79.38			79.38	m2	3074.02	258.23	详见工程概算书
1.2.3	消防工程		53.69	27.93		81.62	m2	3074.02	265.52	详见工程概算书，含泵房设备
1.2.4	通风工程		3.31			3.31	m2	3074.02	10.77	详见工程概算书
2	2#零售仓库	822.33	128.17			950.50	m²	3746.00	2537.37
2.1	土建工程	822.33				822.33	m2	3746.00	2195.22	详见工程概算书
2.2	安装工程		128.17			128.17	m2	3746.00	342.15
2.2.1	给排水工程		3.74			3.74	m2	3746.00	9.98	详见工程概算书
2.2.2	电气工程		89.28			89.28	m2	3746.00	238.33	详见工程概算书
2.2.3	消防工程		32.83			32.83	m2	3746.00	87.64	详见工程概算书
2.2.4	通风工程		2.32			2.32	m2	3746.00	6.19	详见工程概算书
（二）	智能化工程		33.23			33.23	m²	6820.02	48.72	详见工程概算书
（三）	变配电系统		134.70	62.05		196.75	m²	6820.02	288.49	详见工程概算书
（四）	室外配套工程	588.81	134.74	37.82		761.37	m²	*.26	659.01
1	（场内原有厂房临时车行道）工程	42.21				42.21	m2	1205.73	350.08	详见工程概算书，含拆除
2	（总平绿化）工程	70.73				70.73	m2	2889.38	244.79	详见工程概算书，含下沉式绿地
3	（道路硬化）工程	306.25				306.25	m2	4162.32	735.77	详见工程概算书
4	（大门及围墙）工程	64.56				64.56	m	390.00	1655.38	详见工程概算书，含成品门卫室
5	市政设施拆除工程	104.24				104.24	m2	*.64	82.71	详见工程概算书
6	地面附着物拆除工程	0.82				0.82	项	1.00	8200.00	详见工程概算书
7	总平给排水工程		105.99	24.00		129.99	m2	*.26	112.51	详见工程概算书
8	总平电气工程		28.75	13.82		42.57	m2	*.26	36.85	详见工程概算书
（五）	红线外水电接入工程		21.84			21.84	m	780.00	280.00	外接水电
1	（红线外临时供水）工程		12.08			12.08	m	300.00	402.67	详见工程概算书
2	（红线外临时供电）工程		9.76			9.76	m	480.00	203.33	详见工程概算书

工程建设其他费用计算表

序号	费用名称	说明及计算式	金额(万元)	备注
	工程建设其他费	（一）～（十二）之和	297.15
（一）	建设管理费	1+2+3+4+5	43.71
1	项目建设管理费	合同价	17.26	财建[2016]504号
2	建设工程施工图设计文件审查费	2.1+2.2+2.3+2.4	3.42	桂建发【2019】1号
2.1	非居住建筑施工图设计文件审查	工程费用×2‰×1.0专业调整系数×1.0工程复杂调整系数×0.6下浮系数	2.24
2.2	消防审查	总建筑面积(A<㎡)×/m2×0.6下浮系数	0.25
2.3	人防审查费	无人防设计，不计	0.00
2.4	勘察审查费	工程勘察费×6.5%×0.6下浮系数	0.93	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
3	招标代理服务费	由中标单位支付，不计	0.00
4	全过程造价咨询服务费(从项目实施阶段起)	合同价	6.72	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
5	工程监理费	合同价	16.31	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
（二）	建设用地费	已完成征地拆迁工作，不计入本次总投资。	0.00
（三）	建设项目前期工作咨询费	1+2+3	5.26	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
1	编制项目建议书、可行性研究报告	合同价	3.00
2	评估可行性研究报告	合同价	0.98
3	初步设计文件评估咨询	合同价	1.28
（四）	勘察设计费	1+2	90.39
1	工程勘察费	1.1+1.2	23.83	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
1.1	初步勘察及详细勘察费	合同价	3.07
1.2	施工勘察费	工程费用×1.2% (费率区间1.2%~1.8%，取值1.2%)×0.6下浮系数	20.76
2	工程设计费	2.1+2.2	66.56
2.1	基本设计费	2.1.1+2.1.2+2.1.3	66.56	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
2.1.1	方案设计	合同价	5.69
2.1.2	初步设计	合同价	11.38
2.1.3	施工图设计	(34.92+(93.42-34.92)/(3000-1000)×(工程费用-1000))×1.0专业调整系数×1.0工程复杂调整系数×55%阶段占比	49.49
2.2	其他设计费	无其他设计费	0.00
（五）	编制环境影响报告表	登记表，不计费	0.00
（六）	场地准备及临时设施费	工程费用×0.5% (费率区间0.5%~2%，取值0.5%)	14.41	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
（七）	工程保险费	工程费用×0.6% (费率区间0.3%~0.6%，取值0.6%)	17.30	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
（八）	特种设备检验检测费	无新安装特种设备，不加	0.00	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
（九）	工程检验试验费	1+2	26.99
1	见证取样及主体检测费	(工程费用-绿化工程)×1.0% (费率区间0.6%~1%，取值1%)×0.6下浮系数	16.87	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
2	专项检测费(含消防检测费、防雷检测费、节能检测费等)	(工程费用-绿化工程)×0.6%×0.6下浮系数	10.12	市场调节价
（十）	(略) 政建设配套费	工程项目总投资×1.5%	49.12	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
（十一）	高可靠性供电费用	(略) ，不计	0.00	桂价格字〔2018〕9号
（十二）	其他费用	1+2+3+4+5+6	49.97
1	防空地下易地建设费	计容建筑面积*×3%×800元/平方米	29.73	桂防规[2020]1号桂防通[2019]38号
2	地质灾害危险性评价费	市场调节价	8.00	桂财资环[2020]6号
3	水土保持设施补偿费	用地面积×2元/m2	1.95	2018年《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》
4	水土保持方案编制费	合同价	2.76
5	水土保持施工期监测费	30/5000×主体工程土建投资×0.6下浮系数	5.65	参照水利部司局函保监[2005]22号
6	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费	10/5000×主体工程土建投资×0.6下浮系数	1.88	参照水利部司局函保监[2005]22号

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