(略) 龙海区自然资源局

《 (略) 龙海区创新创业产业社区控制性详细规划（草案）》公告

为了合 (略) 龙海区创新创业产业社区的开发建设，加强规划管理，我局组织编制完成了《 (略) 龙海区创新创业产业社区控制性详细规划》。现将主要内容公示如下：

1、项目区位

本次规划 (略) 龙海区创新创业产业社区，总用地面积约458.29公顷。具体四至范围：北至锦江大道，南至208省道与漳武高速，西至南溪大道浮宫段，东至霞兴村村道。

2、现状概况

产业园内现状以工业用地和村庄宅基地为主，现状工业建筑质量一般，有一定数量的低效土地， (略) 通而不达，配套功能欠缺，总体风貌较差。需要制定法定规划盘活土地，补充配套设施，提升整体风貌。

3、目标定位

贯彻落实《 (略) 人民政府办公室关 (略) 产业社区（标准化工业园区）建设行动方案（2024—2027 年）的通知》，致力将龙海区创新创业产业社区打造成一个“宜研、宜创、宜业、宜居”的创新创业创富标杆地，逐步构建全链条、全要素、全过程的创新生态体系，为龙海区的产业升级提供源源不断的创新要素供给及人才服务。

4、规划方案

在空间结构方面，产业园形成“一轴两心两片”的总体结构，其中“一轴”为双创产业发展轴；“两心”为产业配套中心和生活配套中心； “两片”为两个产业片。

在土地利用方面，产业园以工业用地、商业用地及村庄用地为主，并鼓励用地功能混合。同时规划对现状社区予以保留、对现状产业用地进行更新提升。

(略) 交通方面，规划依托招商大道、锦江大道、浮南大道及208省 (略) 网架构，补充次 (略) ， (略) 交通体系。同时结合区内水资源及滨水公园的设置，打造双创步行慢道。

在公共服务配套方面，构建由1处15分钟产业综合服务中心（结合社区商业设置）、3处5分钟产业邻里（结合邻里商业设置），即“1+2”配套体系。同时规划2片人才公寓，结合现状教育设施设置1所中小学、2处幼儿园，结 (略) 设置社区卫生服务中心，结合滨水公园设置综合公园和双创慢道，结合社区绿地设置2处邻里公园。西侧靠近镇区设置双创广场，与208省道南侧的生活广场联动，形成片区的商业配套节点。

在绿地景观方面，围绕“江—溪—渠”水系系统，构建生态游憩环，打造复合轴线，缝合山水城空间，依托招商大道打 (略) ，梳理区内水系，串联九龙江及南溪，缝合山水城空间，打造滨水景观系统。

在开发引导方面，规划提出产业园以中高强度开发为主，同时编制单元图则和空间引导导则进一步指导产业园未来实际开发建设。

经审查，控规符合上位规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）之规定，现将该规划草案报送审批前进行公告，征求公众意见。

公告时间为30日,公告期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。

(略) 龙海区自然资源局地址：石码 (略) 61号国土大厦。邮编：* 。

联系人：龙海区自然资源局　　 欧阳　　 联系电话：0596-*

附件：《 (略) 龙海区创新创业产业社区控制性详细规划（草案）》相关规划图纸

(略) 龙海区自然资源局

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　2024年8月13日

(略) 龙海区自然资源局

《 (略) 龙海区创新创业产业社区控制性详细规划（草案）》公告

为了合 (略) 龙海区创新创业产业社区的开发建设，加强规划管理，我局组织编制完成了《 (略) 龙海区创新创业产业社区控制性详细规划》。现将主要内容公示如下：

1、项目区位

本次规划 (略) 龙海区创新创业产业社区，总用地面积约458.29公顷。具体四至范围：北至锦江大道，南至208省道与漳武高速，西至南溪大道浮宫段，东至霞兴村村道。

2、现状概况

产业园内现状以工业用地和村庄宅基地为主，现状工业建筑质量一般，有一定数量的低效土地， (略) 通而不达，配套功能欠缺，总体风貌较差。需要制定法定规划盘活土地，补充配套设施，提升整体风貌。

3、目标定位

贯彻落实《 (略) 人民政府办公室关 (略) 产业社区（标准化工业园区）建设行动方案（2024—2027 年）的通知》，致力将龙海区创新创业产业社区打造成一个“宜研、宜创、宜业、宜居”的创新创业创富标杆地，逐步构建全链条、全要素、全过程的创新生态体系，为龙海区的产业升级提供源源不断的创新要素供给及人才服务。

4、规划方案

在空间结构方面，产业园形成“一轴两心两片”的总体结构，其中“一轴”为双创产业发展轴；“两心”为产业配套中心和生活配套中心； “两片”为两个产业片。

在土地利用方面，产业园以工业用地、商业用地及村庄用地为主，并鼓励用地功能混合。同时规划对现状社区予以保留、对现状产业用地进行更新提升。

(略) 交通方面，规划依托招商大道、锦江大道、浮南大道及208省 (略) 网架构，补充次 (略) ， (略) 交通体系。同时结合区内水资源及滨水公园的设置，打造双创步行慢道。

在公共服务配套方面，构建由1处15分钟产业综合服务中心（结合社区商业设置）、3处5分钟产业邻里（结合邻里商业设置），即“1+2”配套体系。同时规划2片人才公寓，结合现状教育设施设置1所中小学、2处幼儿园，结 (略) 设置社区卫生服务中心，结合滨水公园设置综合公园和双创慢道，结合社区绿地设置2处邻里公园。西侧靠近镇区设置双创广场，与208省道南侧的生活广场联动，形成片区的商业配套节点。

在绿地景观方面，围绕“江—溪—渠”水系系统，构建生态游憩环，打造复合轴线，缝合山水城空间，依托招商大道打 (略) ，梳理区内水系，串联九龙江及南溪，缝合山水城空间，打造滨水景观系统。

在开发引导方面，规划提出产业园以中高强度开发为主，同时编制单元图则和空间引导导则进一步指导产业园未来实际开发建设。

经审查，控规符合上位规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）之规定，现将该规划草案报送审批前进行公告，征求公众意见。

公告时间为30日,公告期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。

(略) 龙海区自然资源局地址：石码 (略) 61号国土大厦。邮编：* 。

联系人：龙海区自然资源局　　 欧阳　　 联系电话：0596-*

附件：《 (略) 龙海区创新创业产业社区控制性详细规划（草案）》相关规划图纸

(略) 龙海区自然资源局

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　2024年8月13日