(略) 广 (略) ：

你公司提交的《贺州宝隆商业综合体项目规划与建筑设计方案》 (略) 自然资源审查委员会2024年第4次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目A—1地块规划指标

（一）规划位置： (略) 潇贺大道（ (略) ）东侧A—1地块。

（二）用地面积：6692.45平方米。

（三）主体建筑物性质：城镇住宅用房、商业用房。

（四）附属建筑物性质：配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.73平方米【计容建筑面积*.52平方米[其中住宅建筑面积*.95平方米，商业建筑面积1336.65平方米，养老服务设施建筑面积33.29平方米，婴幼儿照护服务用房25.19平方米，物业管理用房160.13平方米（包含业主委员会管理用房45.83平方米），党群服务中心37.66平方米，变配电房132.09平方米，居委会40.30平方米，公共厕所30.16平方米，设备管井8.10平方米]，不计容建筑面积4654.21平方米（其中架空层建筑面积362.65平方米，地下室建筑面积4291.61平方米）】。

（六）建筑占地面积：2005.93平方米。

（七）建筑密度：29.97%。

（八）容积率：2.00。

（九）绿地率：30.08%。

（十）建筑高度：不高于60米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位136个（含新能源车位14个，无障碍车位2个），非机动车停车位303个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目A—3地块规划指标

（一）规划位置： (略) 潇贺大道（ (略) ）东侧A—3地块。

（二）用地面积：4459.51平方米。

（三）主体建筑物性质：商业用房。

（四）附属建筑物性质：配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.06平方米[计容建筑面积8918.48平方米（ (略) 场建筑面积3541.37平方米，零售商业建筑面积4106.66平方米，旅馆建筑面积1270.45平方米），不计容建筑面积3423.58平方米（其中负一层地下室建筑面积1074.05平方米，负二层地下室建筑面积2349.53平方米）]。

（六）建筑占地面积：2202.68平方米。

（七）建筑密度：49.39%。

（八）容积率：2.00。

（九）绿地率：20.07%。

（十）建筑高度：不高于24米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位80个（含新能源车位8个，无障碍车位2个），非机动车停车位371个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

三、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）A—1地块

1.建筑层数：地上1层、2层、17层、地下1层。

2.建筑外立面色彩及外饰面材料：主色调为米白色，辅色调为赭石色，主要材料为涂料和锌钢百叶。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）A—3地块

1.建筑层数：地上5层、地下2层。

2.建筑外立面色彩及外饰面材料：主色调为米黄色，辅色调为赭石色，主要材料为涂料和锌钢百叶。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

四、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

五、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、结构板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）本项目设计中的机械式立体停车位为初步方案，待确定设备厂家及具体规格后，应在下一阶段予以完善。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年8月1日

（此件公开发布）

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(略) 广 (略) ：

你公司提交的《贺州宝隆商业综合体项目规划与建筑设计方案》 (略) 自然资源审查委员会2024年第4次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目A—1地块规划指标

（一）规划位置： (略) 潇贺大道（ (略) ）东侧A—1地块。

（二）用地面积：6692.45平方米。

（三）主体建筑物性质：城镇住宅用房、商业用房。

（四）附属建筑物性质：配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.73平方米【计容建筑面积*.52平方米[其中住宅建筑面积*.95平方米，商业建筑面积1336.65平方米，养老服务设施建筑面积33.29平方米，婴幼儿照护服务用房25.19平方米，物业管理用房160.13平方米（包含业主委员会管理用房45.83平方米），党群服务中心37.66平方米，变配电房132.09平方米，居委会40.30平方米，公共厕所30.16平方米，设备管井8.10平方米]，不计容建筑面积4654.21平方米（其中架空层建筑面积362.65平方米，地下室建筑面积4291.61平方米）】。

（六）建筑占地面积：2005.93平方米。

（七）建筑密度：29.97%。

（八）容积率：2.00。

（九）绿地率：30.08%。

（十）建筑高度：不高于60米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位136个（含新能源车位14个，无障碍车位2个），非机动车停车位303个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目A—3地块规划指标

（一）规划位置： (略) 潇贺大道（ (略) ）东侧A—3地块。

（二）用地面积：4459.51平方米。

（三）主体建筑物性质：商业用房。

（四）附属建筑物性质：配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.06平方米[计容建筑面积8918.48平方米（ (略) 场建筑面积3541.37平方米，零售商业建筑面积4106.66平方米，旅馆建筑面积1270.45平方米），不计容建筑面积3423.58平方米（其中负一层地下室建筑面积1074.05平方米，负二层地下室建筑面积2349.53平方米）]。

（六）建筑占地面积：2202.68平方米。

（七）建筑密度：49.39%。

（八）容积率：2.00。

（九）绿地率：20.07%。

（十）建筑高度：不高于24米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位80个（含新能源车位8个，无障碍车位2个），非机动车停车位371个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

三、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）A—1地块

1.建筑层数：地上1层、2层、17层、地下1层。

2.建筑外立面色彩及外饰面材料：主色调为米白色，辅色调为赭石色，主要材料为涂料和锌钢百叶。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）A—3地块

1.建筑层数：地上5层、地下2层。

2.建筑外立面色彩及外饰面材料：主色调为米黄色，辅色调为赭石色，主要材料为涂料和锌钢百叶。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

四、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

五、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、结构板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（四）本项目设计中的机械式立体停车位为初步方案，待确定设备厂家及具体规格后，应在下一阶段予以完善。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年8月1日

（此件公开发布）

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