南宁济 (略) 申请将恒大国际中心*GB*宗地的商业办公用途调整为普通商品住宅，根据有关规定要求，现就规划调整相关内容予以公示如下：

一、项目地址

良 (略) 19号。

二、宗地基本情况

*GB*宗地由原 (略) (略) 的*GB*宗地分宗所得，并转让到南宁济 (略) 名下，用地面积*.93平方米。原*GB*宗地已核发建设工程规划许可手续。 (略) 人民政府有关会议精神，分宗后地块须确保原宗地招拍挂规划指标平衡，在原已核发的建设工程规划许可手续的基础上不可增加建设量，且分宗后地块无论是否涉及用地性质的改变，均不可建设围墙、篱笆、绿化带等任何形式的建（构）筑物形成物理隔离，分宗后地块应共享基础设施及公共配套服务设施，确保南北原有交通贯通，共享原交通组织及出入口等。

三、主要调整内容

（一）根据土地分宗前所核发的建设工程规划许可手续，*GB*宗地范围内的实际可建设量为*.53平方米。

为支持项目保交楼工作，现南宁济 (略) 在确保总建设量不超原核发建设工程规划许手续中*GB*宗地范围内实际建设量（*.53平方米）的前提下，拟将*平方米的原规划商业办公用途调整为普通商品住宅，拟新增272户住户，若按3.2人/户估算，预计新增871人。

（二）*GB*宗地将部分商业办公用途调整为普通商品住房后，需相应增加幼儿园、小学等教育配套学位。

关于教育配套学位的问题，根据良庆区人民政府的意见，目前该项目周边现有学位可满足该区域入学学位需求，待项目投入使用后，城区人民政 (略) 教育局的指导下，科学合理划定公办义务教育学校服务片区范围，具体学区划分及入学政策以教育部门当年公布的为准。

（三）相关物业管理用房、社区管理用房、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心等公共服务配套设施根据国家、自 (略) 相关规定、政策进行规划设置。

三、公示时间

7个工作日，自2024年8月14日至2024年8月22日。

四、公示地点

（一） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（二）原恒大国际中心项目*GB*宗地分宗后的三块宗地现场，共三处。

（三） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年8月13日起（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

五、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期（2024年8月14日至2024年8月22日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良 (略) 8号五象总部大厦A座3920室，邮编：*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) 自然资源局

2024年8月12日

南宁济 (略) 申请将恒大国际中心*GB*宗地的商业办公用途调整为普通商品住宅，根据有关规定要求，现就规划调整相关内容予以公示如下：

一、项目地址

良 (略) 19号。

二、宗地基本情况

*GB*宗地由原 (略) (略) 的*GB*宗地分宗所得，并转让到南宁济 (略) 名下，用地面积*.93平方米。原*GB*宗地已核发建设工程规划许可手续。 (略) 人民政府有关会议精神，分宗后地块须确保原宗地招拍挂规划指标平衡，在原已核发的建设工程规划许可手续的基础上不可增加建设量，且分宗后地块无论是否涉及用地性质的改变，均不可建设围墙、篱笆、绿化带等任何形式的建（构）筑物形成物理隔离，分宗后地块应共享基础设施及公共配套服务设施，确保南北原有交通贯通，共享原交通组织及出入口等。

三、主要调整内容

（一）根据土地分宗前所核发的建设工程规划许可手续，*GB*宗地范围内的实际可建设量为*.53平方米。

为支持项目保交楼工作，现南宁济 (略) 在确保总建设量不超原核发建设工程规划许手续中*GB*宗地范围内实际建设量（*.53平方米）的前提下，拟将*平方米的原规划商业办公用途调整为普通商品住宅，拟新增272户住户，若按3.2人/户估算，预计新增871人。

（二）*GB*宗地将部分商业办公用途调整为普通商品住房后，需相应增加幼儿园、小学等教育配套学位。

关于教育配套学位的问题，根据良庆区人民政府的意见，目前该项目周边现有学位可满足该区域入学学位需求，待项目投入使用后，城区人民政 (略) 教育局的指导下，科学合理划定公办义务教育学校服务片区范围，具体学区划分及入学政策以教育部门当年公布的为准。

（三）相关物业管理用房、社区管理用房、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心等公共服务配套设施根据国家、自 (略) 相关规定、政策进行规划设置。

三、公示时间

7个工作日，自2024年8月14日至2024年8月22日。

四、公示地点

（一） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（二）原恒大国际中心项目*GB*宗地分宗后的三块宗地现场，共三处。

（三） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年8月13日起（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

五、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期（2024年8月14日至2024年8月22日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良 (略) 8号五象总部大厦A座3920室，邮编：*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) 自然资源局

2024年8月12日