《温州市城市商业网点规划（2021-2035年）》批后公告

规划项目名称：《 (略) (略) 点规划（2021-2035年）》

审批时间：2024年7月1日（温政函〔2024〕47号批复文件）

一、 规划范围

本次规划范围为鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区全域及国土空间总体规划纳入中心城区 (略) 、 (略) 和永嘉县部分镇街，共计67个街道与13个镇/乡。

二、 规划对象

本次规划主要以打造高品质商圈为依托，对商业综合体、特色商业街（区）、邻里中心、品质酒店等主要商业业态开展空间布局引导。

三、规划期限

规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年。其中近期为2021-2025年。

四、规划发展定位

围绕“千年商港、幸福温州” (略) 战略定位，兼顾品质升级和便民服务的双重需求，加快7大县（市、区）的一体化融合发展，以“量质并举、推动转型”为总要求，构建“层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良” 的商业发展格局，将温州打造成知名品牌首店首发集聚地、优质消费资源汇集地、时尚潮流消费引领地、文旅康养消费目的地、内外贸融合发展示范地、放心消费体验地，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海区域 (略) 、商贸之都”。

五、商业总体发展结构

规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。“一核”：重点塑造1 (略) 商业核心区，着力打造区域时尚消费中心、首发首店高地。“四轴”：依托主 (略) 、自然景观要素等，总体形成“一江、一河、一路、一轨”四条商业新发展轴。“多商圈”：总体形成综合服务类商圈、文旅服务类商圈、产业服务类商圈和特色消费类商圈等4类20个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

六、商业综合体规划布局引导

1、商业综合体规划布局

根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体39处，其中规划新建9处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300-*平方米。

2、特色商业街（区）规划布局

本次规划围绕特色商业街（区）本底条件与规划引导，共规划27处特色商业街（区），其中鹿城区9处，龙湾区3处，瓯海区4处，洞头区1处， (略) 5处， (略) 4处，永嘉县1处。同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，选取十大特色商业街（区）作为近期重点创建特色街区项目。

3、社区邻里中心规划布局

本次规划共布局社区邻里中心77个。其中，居住邻里中心共规划48个，包括保留提升项目15个和规划新建33个；工业邻里中心共规划29个，包括保留提升项目3个和规划新建项目26个。

七、图纸

1、商业发展结构示意图

2、特色商业街（区）规划布局引导图

3、商业综合体规划布局引导图

4、城市社区邻里中心规划布局引导图

《温州市城市商业网点规划（2021-2035年）》批后公告

规划项目名称：《 (略) (略) 点规划（2021-2035年）》

审批时间：2024年7月1日（温政函〔2024〕47号批复文件）

一、 规划范围

本次规划范围为鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区全域及国土空间总体规划纳入中心城区 (略) 、 (略) 和永嘉县部分镇街，共计67个街道与13个镇/乡。

二、 规划对象

本次规划主要以打造高品质商圈为依托，对商业综合体、特色商业街（区）、邻里中心、品质酒店等主要商业业态开展空间布局引导。

三、规划期限

规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年。其中近期为2021-2025年。

四、规划发展定位

围绕“千年商港、幸福温州” (略) 战略定位，兼顾品质升级和便民服务的双重需求，加快7大县（市、区）的一体化融合发展，以“量质并举、推动转型”为总要求，构建“层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良” 的商业发展格局，将温州打造成知名品牌首店首发集聚地、优质消费资源汇集地、时尚潮流消费引领地、文旅康养消费目的地、内外贸融合发展示范地、放心消费体验地，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海区域 (略) 、商贸之都”。

五、商业总体发展结构

规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。“一核”：重点塑造1 (略) 商业核心区，着力打造区域时尚消费中心、首发首店高地。“四轴”：依托主 (略) 、自然景观要素等，总体形成“一江、一河、一路、一轨”四条商业新发展轴。“多商圈”：总体形成综合服务类商圈、文旅服务类商圈、产业服务类商圈和特色消费类商圈等4类20个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

六、商业综合体规划布局引导

1、商业综合体规划布局

根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体39处，其中规划新建9处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300-*平方米。

2、特色商业街（区）规划布局

本次规划围绕特色商业街（区）本底条件与规划引导，共规划27处特色商业街（区），其中鹿城区9处，龙湾区3处，瓯海区4处，洞头区1处， (略) 5处， (略) 4处，永嘉县1处。同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，选取十大特色商业街（区）作为近期重点创建特色街区项目。

3、社区邻里中心规划布局

本次规划共布局社区邻里中心77个。其中，居住邻里中心共规划48个，包括保留提升项目15个和规划新建33个；工业邻里中心共规划29个，包括保留提升项目3个和规划新建项目26个。

七、图纸

1、商业发展结构示意图

2、特色商业街（区）规划布局引导图

3、商业综合体规划布局引导图

4、城市社区邻里中心规划布局引导图