关于崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目初步设计的批复
关于崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目初步设计的批复
崇发改字〔2024〕227号
关于崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目初步设计的批复
县住房和城乡建设局:
你局《关于申请审批崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目初步设计的函》及有关材料收悉。经研究,现对该项目(项目代码:2403-*-04-05-*)批复如下:
一、建设规模及内容
本项目拟对老粮食局片区进行老旧小区基础设施改造,共涉及小区个数3个,楼房栋数41栋,总住户数356户。改造供水管道2492m、供电管线2493m、供气管道2848m、雨水管道2492m、通信管道1424m, (略) 面积合计8209.36㎡,综合服务用房等配套设施5910㎡,新建养老抚幼服务设施12套,改造绿化面积1230㎡,新建停车位18个, (略) 灯及配套21座,新增消防栓14座,新建安防设施58套,新建环保设施12座。其中:
(一)老粮食局小区。始建设于2000年,涉及住户96户,楼房8栋,建筑面积9600㎡,全部为房改房。项目建设内容为:供水管道改造672m,供电管线改造672m,供气管道改造768m,雨水管道改造672m,通信管道改造384m, (略) 面积合计2213.76㎡,综合服务用房等配套设施1440㎡,新建养老抚幼服务设施4套,绿化改造面积240㎡,新建停车位5个, (略) 灯及配套2座,新增消防栓3座,新建安防设施13套,新建环保设施3座。
(二)面粉厂小区。始建设于2000年,涉及住户140户,楼房23栋,建筑面积*㎡,全部为房改房。项目建设内容为:供水管道改造980m,供电管线改造980m,供气管道改造1120m,雨水管道改造980m,通信管道改造560m, (略) 面积合计3228.4㎡,综合服务用房等配套设施2310㎡,新建养老抚幼服务设施4套,绿化改造面积690㎡,新建停车位7个, (略) 灯及配套12座,新增消防栓8座,新建安防设施28套,新建环保设施5座。
(三)储备库小区。始建设于2000年,涉及住户120户,楼房10栋,建筑面积*㎡,全部为房改房。项目建设内容为:供水管道改造840m,供电管线改造850m,供气管道改造960m,雨水管道改造840m,通信管道改造480m, (略) 面积合计2767.2㎡,综合服务用房等配套设施2160㎡,新建养老抚幼服务设施4套,绿化改造面积300㎡,新建停车位6个, (略) 灯及配套5座,新增消防栓3座,新建安防设施17套,新建环保设施4座。
二、工程设计
(一)道路设计
破除恢 (略) ,并加铺7cm沥青混凝土, (略) 面形式为沥 (略) 面。
路面执行标准为:1、道路等级:小 (略) ;2、交通等级:轻交通;3、设计车速:10km/h;4、路幅形式: (略) 形式;5、路面宽度设计:4.0m等;6、路面类型:沥 (略) 面;7、路面设计基准期:10年;8、路面抗滑标准:横向力系数SFC60≥54,构造深度TD≥0.55mm。
(二)给排水工程
1.给水设计:工程给水范围为红线内生活用水和室外消火栓用水。包括新增给水管道,阀门井,新增消防栓等,消火栓之间距离不大于120m,保护半径不小于150m,连接管径不小于DN100,项目生活用水来源由崇阳县联合 (略) 供给,用水类型为居民生活用水、商业和公共服务设施用水、不可预见用水和消防备水。根据供水需求采用DN150、DN100、DN65等不同直径管道。室外埋地生活给水管、室外消防给水管 (略) 骨架塑料(聚*稀)复合管管材、管件,其公称压力1.0MPa,电热熔或法兰连接。
2.排水设计:雨、污水管道均采用双壁波纹管,雨水管道规格为DN200、DN400、DN500、DN600,污水管道规格为DN300、DN400、DN500、DN600。雨水工程设置φ1000砖砌排水检查井以及单算平篦式雨水口等。污水工程设置φ1000混凝土检查井。
(三)燃气工程
1.设计压力:中压设计压力为0.4MPa,调压柜后为5000Pa;设计压力管道属公用管道类GB1级。设计范围:中压燃气管道接驳处至户内表尾阀。管材采用聚*烯管道。
2.庭院线改造:采用异位换管, (略) 里采用直埋对入口现状井室进行改造。
3.立管改造:采用薄壁不锈钢管。
(四)电气工程
工程负荷等级按三级负荷要求供电。供电电源由崇阳 (略) 提供。
1.照明工程:本工程小 (略) 采用 (略) 灯,杆高7.0米,杆距原则上为30m。采用LED灯作 (略) 照明灯具的光源,照明光源功率为70WLED,路灯 (略) 两侧人行道处。路灯杆采用钢质锥形杆,并且采用热浸锌对灯杆和灯臂表面进行防腐处理, (略) 灯在安装时均配单 (略) 器。
2.电力工程:本工程电力管群布置于人行道下,管道中 (略) 边线约1.5m处,管道中心, (略) 面标高与管道敷设处人行道高程一致。人行道下电力管道采用4孔PVC-C管(Φ110×8mm);横穿车行道下电力管道采玻璃钢管(Φ100×8mm)。管道的排列形式为2孔/层×2层。
3.通信工程:该工程通信管群 (略) 人行道下,管道中 (略) 边线约1.0m处,管道中心, (略) 面标高与管道敷设处人行道高程一致。人行道下通信管道采用4孔PVC-U(Φ110×8mm)横穿车行道下通信管道采用玻璃钢管(Φ100×5mm)。管道的排列形式为2孔层×2层。
(五)绿化工程
小区绿化工程范围包括规划拆除现状违建建筑,还原小区景观空间,设置小广场、小绿地。种植一些乔木、灌木、草皮等各类植被。
(六)环卫系统
小区内增设垃圾分类亭。根据实际情况,将垃圾桶按照标准放置至适当位置。
(七)其他配套设施选型
其他配套设施包括设置于公共区域的健身器材、休闲坐凳、彩绘文化墙、非机动车充电桩等。
三、节能和环保
原则同意节能和环保设计方案。
四、投资概算及资金来源
项目概算总投资1096.*元,资金来源为申请上级资金和地方政府配套。
请你单位严格按照《中华人民共和国安全生产法》相关规定及项目批复要求组织项目实施,未经我局批准,不得自行调整建设方案或突破投资概算。
附件:崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目概算核定表
崇阳县发展和改革局
2024年7月8日
附件
崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目概算核定表
序号 | 工程项目 | 计量单位 | 数量 | 综合单价(元) | 金额(万元) | 备注 |
一 | 工程费用 | 957.11 | ||||
1 | 供水管道改造工程 | m | 2492 | 221.11 | 55.10 | |
2 | 供电管线改造工程 | m | 2493 | 326.22 | 81.33 | |
3 | 供气管道改造工程 | m | 2848 | 390.40 | 111.19 | (略) 及立管 |
4 | 雨水管道改造工程 | m | 2492 | 600.47 | 149.64 | |
5 | 通信管道改造工程 | m | 1424 | 295.15 | 42.03 | |
6 | 道路改造工程 | ㎡ | 8209.36 | 341.23 | 280.13 | (略) 破除、基 (略) 面硬化刷黑 |
7 | 综合服务用房等配套设施 | ㎡ | 5910 | 142.14 | 84.00 | 屋面彩钢棚,外墙刷新 |
8 | 养老抚幼服务设施建设 | 项 | 2.40 | |||
9 | 绿化改造 | ㎡ | 1230 | 241.32 | 29.68 | 含建筑拆除 |
10 | 停车位 | 个 | 18 | 4232.18 | 7.62 | |
11 | 照明设施 | 座 | 21 | 4392.32 | 9.22 | |
12 | 消防栓 | 座 | 14 | 3282.56 | 4.60 | |
13 | 环保设施 | 座 | 12 | 3000.00 | 3.60 | |
14 | 其他工程 | 项 | 76.30 | |||
15 | 人工费调整(含税) | 项 | 20.28 | |||
二 | 其他相关费用 | 87.05 | ||||
1 | 建设单位管理费 | 万元 | 957.11 | 11.49 | 参财建[2016]504号 | |
2 | 工程建设监理费 | 万元 | 957.11 | 13.02 | 参发改价格[2015] 299号,参发改价格[2007] 670 | |
3 | 前期工作咨询费 | 5.74 | 暂计此项,鄂价房服[2010]76号,发改价格[2015] 299号,参鄂价房服[2001] 107 号、鄂价工服规[2013] 207号,按鄂价房服[2001]107减半记取; | |||
其中 | 项目建议书 | 万元 | 957.11 | 1.91 | ||
项目可行性研究 | 万元 | 957.11 | 3.83 | |||
4 | 工程勘察费设计费 | 20.49 | 发改价格[2015]299号参照计价格[2002] (略) 场调节价计入 | |||
其中 | 工程勘察测量 | 万元 | 18.63 | 10.00% | 1.86 | |
工程设计费 | 万元 | 957.11 | 18.63 | |||
5 | 场地准备及临时设施费 | 万元 | 957.11 | 0.20% | 1.91 | 建标[2011]1号 |
6 | 工程保险费 | 万元 | 957.11 | 0.30% | 2.87 | 建标[2011]1号 |
7 | 造价咨询服务费 | 15.55 | 湖北省建设工程造价咨询服务收费 参考标准( 试行) | |||
其中 | 工程量清单编制 | 万元 | 957.11 | 0.45% | 3.20 | |
控制价编制 | 万元 | 957.11 | 0.35% | 4.05 | ||
施工全过程工程造价控制费 | 万元 | 957.11 | 1.20% | 8.30 | ||
8 | 招标代理服务费 | 万元 | 957.11 | 6.31 | 发改办价格[2003]857号 | |
9 | 工程验收审计费 | 万元 | 957.11 | 9.66 | 湖北省建设工程造价咨询服务收费 参考标准( 试行) | |
三 | 预备费 | 万元 | 1044.2 | 5% | 52.21 | 参鄂建办[2022] 48号按6% |
四 | 项目建设总投资 | 万元 | 1096.37 |
崇发改字〔2024〕227号
关于崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目初步设计的批复
县住房和城乡建设局:
你局《关于申请审批崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目初步设计的函》及有关材料收悉。经研究,现对该项目(项目代码:2403-*-04-05-*)批复如下:
一、建设规模及内容
本项目拟对老粮食局片区进行老旧小区基础设施改造,共涉及小区个数3个,楼房栋数41栋,总住户数356户。改造供水管道2492m、供电管线2493m、供气管道2848m、雨水管道2492m、通信管道1424m, (略) 面积合计8209.36㎡,综合服务用房等配套设施5910㎡,新建养老抚幼服务设施12套,改造绿化面积1230㎡,新建停车位18个, (略) 灯及配套21座,新增消防栓14座,新建安防设施58套,新建环保设施12座。其中:
(一)老粮食局小区。始建设于2000年,涉及住户96户,楼房8栋,建筑面积9600㎡,全部为房改房。项目建设内容为:供水管道改造672m,供电管线改造672m,供气管道改造768m,雨水管道改造672m,通信管道改造384m, (略) 面积合计2213.76㎡,综合服务用房等配套设施1440㎡,新建养老抚幼服务设施4套,绿化改造面积240㎡,新建停车位5个, (略) 灯及配套2座,新增消防栓3座,新建安防设施13套,新建环保设施3座。
(二)面粉厂小区。始建设于2000年,涉及住户140户,楼房23栋,建筑面积*㎡,全部为房改房。项目建设内容为:供水管道改造980m,供电管线改造980m,供气管道改造1120m,雨水管道改造980m,通信管道改造560m, (略) 面积合计3228.4㎡,综合服务用房等配套设施2310㎡,新建养老抚幼服务设施4套,绿化改造面积690㎡,新建停车位7个, (略) 灯及配套12座,新增消防栓8座,新建安防设施28套,新建环保设施5座。
(三)储备库小区。始建设于2000年,涉及住户120户,楼房10栋,建筑面积*㎡,全部为房改房。项目建设内容为:供水管道改造840m,供电管线改造850m,供气管道改造960m,雨水管道改造840m,通信管道改造480m, (略) 面积合计2767.2㎡,综合服务用房等配套设施2160㎡,新建养老抚幼服务设施4套,绿化改造面积300㎡,新建停车位6个, (略) 灯及配套5座,新增消防栓3座,新建安防设施17套,新建环保设施4座。
二、工程设计
(一)道路设计
破除恢 (略) ,并加铺7cm沥青混凝土, (略) 面形式为沥 (略) 面。
路面执行标准为:1、道路等级:小 (略) ;2、交通等级:轻交通;3、设计车速:10km/h;4、路幅形式: (略) 形式;5、路面宽度设计:4.0m等;6、路面类型:沥 (略) 面;7、路面设计基准期:10年;8、路面抗滑标准:横向力系数SFC60≥54,构造深度TD≥0.55mm。
(二)给排水工程
1.给水设计:工程给水范围为红线内生活用水和室外消火栓用水。包括新增给水管道,阀门井,新增消防栓等,消火栓之间距离不大于120m,保护半径不小于150m,连接管径不小于DN100,项目生活用水来源由崇阳县联合 (略) 供给,用水类型为居民生活用水、商业和公共服务设施用水、不可预见用水和消防备水。根据供水需求采用DN150、DN100、DN65等不同直径管道。室外埋地生活给水管、室外消防给水管 (略) 骨架塑料(聚*稀)复合管管材、管件,其公称压力1.0MPa,电热熔或法兰连接。
2.排水设计:雨、污水管道均采用双壁波纹管,雨水管道规格为DN200、DN400、DN500、DN600,污水管道规格为DN300、DN400、DN500、DN600。雨水工程设置φ1000砖砌排水检查井以及单算平篦式雨水口等。污水工程设置φ1000混凝土检查井。
(三)燃气工程
1.设计压力:中压设计压力为0.4MPa,调压柜后为5000Pa;设计压力管道属公用管道类GB1级。设计范围:中压燃气管道接驳处至户内表尾阀。管材采用聚*烯管道。
2.庭院线改造:采用异位换管, (略) 里采用直埋对入口现状井室进行改造。
3.立管改造:采用薄壁不锈钢管。
(四)电气工程
工程负荷等级按三级负荷要求供电。供电电源由崇阳 (略) 提供。
1.照明工程:本工程小 (略) 采用 (略) 灯,杆高7.0米,杆距原则上为30m。采用LED灯作 (略) 照明灯具的光源,照明光源功率为70WLED,路灯 (略) 两侧人行道处。路灯杆采用钢质锥形杆,并且采用热浸锌对灯杆和灯臂表面进行防腐处理, (略) 灯在安装时均配单 (略) 器。
2.电力工程:本工程电力管群布置于人行道下,管道中 (略) 边线约1.5m处,管道中心, (略) 面标高与管道敷设处人行道高程一致。人行道下电力管道采用4孔PVC-C管(Φ110×8mm);横穿车行道下电力管道采玻璃钢管(Φ100×8mm)。管道的排列形式为2孔/层×2层。
3.通信工程:该工程通信管群 (略) 人行道下,管道中 (略) 边线约1.0m处,管道中心, (略) 面标高与管道敷设处人行道高程一致。人行道下通信管道采用4孔PVC-U(Φ110×8mm)横穿车行道下通信管道采用玻璃钢管(Φ100×5mm)。管道的排列形式为2孔层×2层。
(五)绿化工程
小区绿化工程范围包括规划拆除现状违建建筑,还原小区景观空间,设置小广场、小绿地。种植一些乔木、灌木、草皮等各类植被。
(六)环卫系统
小区内增设垃圾分类亭。根据实际情况,将垃圾桶按照标准放置至适当位置。
(七)其他配套设施选型
其他配套设施包括设置于公共区域的健身器材、休闲坐凳、彩绘文化墙、非机动车充电桩等。
三、节能和环保
原则同意节能和环保设计方案。
四、投资概算及资金来源
项目概算总投资1096.*元,资金来源为申请上级资金和地方政府配套。
请你单位严格按照《中华人民共和国安全生产法》相关规定及项目批复要求组织项目实施,未经我局批准,不得自行调整建设方案或突破投资概算。
附件:崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目概算核定表
崇阳县发展和改革局
2024年7月8日
附件
崇阳县老粮食局片区老旧小区改造项目概算核定表
序号 | 工程项目 | 计量单位 | 数量 | 综合单价(元) | 金额(万元) | 备注 |
一 | 工程费用 | 957.11 | ||||
1 | 供水管道改造工程 | m | 2492 | 221.11 | 55.10 | |
2 | 供电管线改造工程 | m | 2493 | 326.22 | 81.33 | |
3 | 供气管道改造工程 | m | 2848 | 390.40 | 111.19 | (略) 及立管 |
4 | 雨水管道改造工程 | m | 2492 | 600.47 | 149.64 | |
5 | 通信管道改造工程 | m | 1424 | 295.15 | 42.03 | |
6 | 道路改造工程 | ㎡ | 8209.36 | 341.23 | 280.13 | (略) 破除、基 (略) 面硬化刷黑 |
7 | 综合服务用房等配套设施 | ㎡ | 5910 | 142.14 | 84.00 | 屋面彩钢棚,外墙刷新 |
8 | 养老抚幼服务设施建设 | 项 | 2.40 | |||
9 | 绿化改造 | ㎡ | 1230 | 241.32 | 29.68 | 含建筑拆除 |
10 | 停车位 | 个 | 18 | 4232.18 | 7.62 | |
11 | 照明设施 | 座 | 21 | 4392.32 | 9.22 | |
12 | 消防栓 | 座 | 14 | 3282.56 | 4.60 | |
13 | 环保设施 | 座 | 12 | 3000.00 | 3.60 | |
14 | 其他工程 | 项 | 76.30 | |||
15 | 人工费调整(含税) | 项 | 20.28 | |||
二 | 其他相关费用 | 87.05 | ||||
1 | 建设单位管理费 | 万元 | 957.11 | 11.49 | 参财建[2016]504号 | |
2 | 工程建设监理费 | 万元 | 957.11 | 13.02 | 参发改价格[2015] 299号,参发改价格[2007] 670 | |
3 | 前期工作咨询费 | 5.74 | 暂计此项,鄂价房服[2010]76号,发改价格[2015] 299号,参鄂价房服[2001] 107 号、鄂价工服规[2013] 207号,按鄂价房服[2001]107减半记取; | |||
其中 | 项目建议书 | 万元 | 957.11 | 1.91 | ||
项目可行性研究 | 万元 | 957.11 | 3.83 | |||
4 | 工程勘察费设计费 | 20.49 | 发改价格[2015]299号参照计价格[2002] (略) 场调节价计入 | |||
其中 | 工程勘察测量 | 万元 | 18.63 | 10.00% | 1.86 | |
工程设计费 | 万元 | 957.11 | 18.63 | |||
5 | 场地准备及临时设施费 | 万元 | 957.11 | 0.20% | 1.91 | 建标[2011]1号 |
6 | 工程保险费 | 万元 | 957.11 | 0.30% | 2.87 | 建标[2011]1号 |
7 | 造价咨询服务费 | 15.55 | 湖北省建设工程造价咨询服务收费 参考标准( 试行) | |||
其中 | 工程量清单编制 | 万元 | 957.11 | 0.45% | 3.20 | |
控制价编制 | 万元 | 957.11 | 0.35% | 4.05 | ||
施工全过程工程造价控制费 | 万元 | 957.11 | 1.20% | 8.30 | ||
8 | 招标代理服务费 | 万元 | 957.11 | 6.31 | 发改办价格[2003]857号 | |
9 | 工程验收审计费 | 万元 | 957.11 | 9.66 | 湖北省建设工程造价咨询服务收费 参考标准( 试行) | |
三 | 预备费 | 万元 | 1044.2 | 5% | 52.21 | 参鄂建办[2022] 48号按6% |
四 | 项目建设总投资 | 万元 | 1096.37 |
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